2 ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ড রিডেভেলপমেন্টের জন্য খালি বিল্ডিংগুলিকে পিটি হিলে 87টি সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং ইউনিটে পরিণত করতে

লোকাল ইনিশিয়েটিভস সাপোর্ট কর্পোরেশনের ডেট্রয়েট অফিস (LISC ডেট্রয়েট) এবং ডেভেলপার হ্যাজেলউড পার্টনার্স এলএলসি ঘোষণা করেছে যে ডেট্রয়েটের পিটি হিল পাড়ায় দুটি ঐতিহাসিক ভবনের সংস্কার শুরু হয়েছে যা শহরে 87টি নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নিয়ে আসবে। হ্যাজেলউড স্ট্রিটের দুটি প্রতিবেশী বিল্ডিং হল ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ড (DHFF) ট্যাপ করার সাম্প্রতিকতম প্রকল্প, যা ডেভেলপারদের তাদের প্রচেষ্টায় আর্থিক ঘাটতি পূরণ করতে সাহায্য করে শহর জুড়ে আশেপাশের এলাকায় মানসম্পন্ন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিকল্পগুলি তৈরি এবং সংস্কার করার জন্য।

ঐতিহাসিক কিংসলে আর্মস অ্যাপার্টমেন্ট, 646 হ্যাজেলউডে, এবং 660 হ্যাজেলউডে লি আরডেন অ্যাপার্টমেন্ট, ডেভেলপার হ্যাজেলউড পার্টনার্স দ্বারা সংস্কার করা হচ্ছে, যার মধ্যে রয়েছে ডেট্রয়েট-ভিত্তিক ইনকওয়েল পার্টনারদের রায়ান জাম্পার্ডো এবং ডেভন ক্যাল্ডওয়েল; ভেরা ডেভেলপমেন্টের ডেভিড কনকা; এবং প্রয়োজনীয় সম্পত্তি ব্যবস্থাপনার টড রজার্স। বিল্ডিংগুলির সমস্ত 87 ইউনিট, যা এক দশকেরও বেশি সময় ধরে খালি রয়েছে, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন হবে, কিছু 45 শতাংশ এরিয়া মিডিয়ান ইনকাম (AMI)।

সম্মিলিত $10.3 মিলিয়ন মোট উন্নয়ন (কিংসলে আর্মসের জন্য $4.9 মিলিয়ন এবং লি আরডেনের জন্য $5.42 মিলিয়ন) DHFF থেকে $6.69 মিলিয়ন ঋণের মাধ্যমে সম্ভব হয়েছে। PACE লোন গ্রুপ প্রতিটি প্রকল্পে মোট $2.1 মিলিয়ন ঋণ দিয়েছে। নতুন বৈদ্যুতিক, নদীর গভীরতানির্ণয় এবং HVAC সিস্টেম ইনস্টল করার পাশাপাশি 87টি ইউনিটের সম্পূর্ণ সংস্কার অন্তর্ভুক্ত করা হবে; জানালা এবং ছাদ প্রতিস্থাপন; সাধারণ এলাকায় উন্নতি; এবং অন্যান্য কাজ। এছাড়াও, সমস্ত অ্যাপার্টমেন্টের সামর্থ্য কমপক্ষে পরবর্তী 13 বছরের জন্য নিশ্চিত করা হবে।

বিল্ডিংগুলিতে 45 শতাংশ এএমআই বা তার নিচে নয়টি অ্যাপার্টমেন্ট, 55 শতাংশ এএমআই বা তার নিচে নয়টি এবং বাকি 80 শতাংশ এএমআই বা তার নিচে থাকবে। ইউনিটগুলি $31,350 এবং $50,160 এর মধ্যে তৈরি ডেট্রয়েটারদের লক্ষ্য করে। ভাড়া প্রায় $805 থেকে শুরু হয় এবং গড় $1,000 এর কম। বিল্ডিংগুলি তিনটি স্টুডিও, 63টি এক-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট এবং তাদের মধ্যে 21টি দুই-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট অফার করে।

"ভবিষ্যত তহবিলের জন্য ডেট্রয়েট হাউজিং ডেট্রয়েটারদের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরির জন্য আমাদের প্রচেষ্টায় একটি শক্তিশালী হাতিয়ার হিসাবে প্রমাণিত হচ্ছে," ডেট্রয়েটের মেয়র মাইক ডুগান বলেছেন। “এই বিকাশকারীর ক্ষেত্রে, প্রায় একটি সম্পূর্ণ ব্লক সম্পূর্ণভাবে সংস্কার করা হবে, এবং নতুন লোকেদের প্রবেশের জন্য এবং একটি সুন্দর আশেপাশে একটি উচ্চ মানের কিন্তু সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি উপভোগ করার জন্য প্রস্তুত। এটি আমাদের 15,000 ইউনিট সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি বা সংরক্ষণের লক্ষ্য পূরণের আরও কাছাকাছি নিয়ে গেছে যাতে নিশ্চিত করা যায় যে সমস্ত আয়ের স্তরের ডেট্রয়েটাররা তাদের ইচ্ছামতো যে কোনও পাড়ায় বাস করতে পারে।"

Hazelwood Partners এছাড়াও ওয়েবার অ্যাপার্টমেন্টে, 655 Hazelwood-এ, সরাসরি Lee Arden এবং Kingsley Arms থেকে রাস্তার ওপারে সমাপ্তির পথে। ওয়েবারের চল্লিশটি নতুন সংস্কার করা ইউনিট বসন্তে লিজ দেওয়া শুরু করবে। 2023 সালের শেষের দিকে একবার লি আরডেন এবং কিংসলে আর্মস সংস্কার সম্পন্ন হলে, প্রায় একটি সম্পূর্ণ ব্লক শূন্য, ক্ষয়প্রাপ্ত কাঠামো থেকে সমৃদ্ধ, সংস্কার করা এবং দখলকৃত ভবনে রূপান্তরিত হবে।

"আমরা ডেট্রয়েট সিটি, LISC ডেট্রয়েট এবং ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ডের প্রশংসা করি আমাদের এই সুন্দর, ঐতিহাসিক ভবনগুলিকে রূপান্তরিত করতে সাহায্য করার জন্য" হ্যাজেলউড পার্টনারদের রায়ান জাম্পার্ডো বলেছেন৷ “আমাদের অ্যাপার্টমেন্টগুলি সমস্ত ডেট্রয়েটারদের জন্য প্রাপ্য তা নিশ্চিত করা ডেভেলপার হিসাবে আমাদের কাছে অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ৷ DHFF ছাড়া, এই ক্রয়ক্ষমতার স্তরগুলি অর্জন করা সম্ভব হবে না।"

দ্য ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ড, একটি ব্যক্তিগত বিনিয়োগ তহবিল যার লক্ষ্য ডেট্রয়েটে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য মূলধন পরিচালনা করা, এটির মোট $58 মিলিয়ন বৃদ্ধির JPMorgan চেজ থেকে $15 মিলিয়ন প্রতিশ্রুতি এবং ক্রেসজ ফাউন্ডেশন থেকে $10 মিলিয়ন গ্যারান্টি দ্বারা অ্যাঙ্কর করা হয়েছে। DHFF LISC ফান্ড ম্যানেজমেন্ট, এলএলসি দ্বারা পরিচালিত হয়, স্থানীয় উদ্যোগ সমর্থন কর্পোরেশনের একটি সহায়ক সংস্থা। LISC ডেট্রয়েট সূত্র এবং DHFF এর জন্য ঋণের উৎস। DHFF হল বৃহত্তর সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং লিভারেজ ফান্ডের একটি অংশ, যা সিটি অফ ডেট্রয়েটের হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন ডিপার্টমেন্ট এবং মিশিগান স্টেট হাউজিং অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট অথরিটির সাথে একটি উদ্যোগ।

সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি করা এবং রক্ষণাবেক্ষণ করা আমাদের মূল মিশনগুলির মধ্যে একটি,” বলেছেন ক্যামিল ওয়াকার ব্যাঙ্কস, LISC ডেট্রয়েটের নির্বাহী পরিচালক৷ "ভবিষ্যত তহবিলের জন্য ডেট্রয়েট হাউজিং একটি মূল্যবান সম্পদ, বিশেষ করে ক্রমবর্ধমান আবাসন খরচ এবং মুদ্রাস্ফীতির সময়ে, সেইসাথে আয় স্থবির বা সঙ্কুচিত। প্রত্যেকের সামর্থ্য এবং মানসম্পন্ন আবাসনে বসবাস করতে সক্ষম হওয়া উচিত।”

ভবনগুলো ডেট্রয়েটের পিটি হিল এলাকায়, ডেট্রয়েটের নিউ সেন্টার এলাকার ঠিক উত্তরে।

655 Hazelwood-এ The Weber-এর সাথে, যেটি সম্পূর্ণ হওয়ার কাছাকাছি - দুটি বিল্ডিং-এর অর্থ হল প্রায় একটি সম্পূর্ণ ব্লক খালি স্ট্রাকচারের 130 টিরও বেশি নতুন ইউনিট হিসাবে পুনর্জন্ম হবে, DHFF-কে ধন্যবাদ ডেট্রয়েটের একটি পছন্দসই স্থানে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন।

10টি DHFF প্রজেক্ট - আরও কিছু আসতে চলেছে৷

হ্যাজেলউডের সংস্কারগুলি DHFF-এর সাম্প্রতিক ঘোষণাগুলির একটি সংখ্যা অনুসরণ করে। আজ অবধি, মোট 378 ইউনিট সহ দশটি DHFF প্রকল্প হয় সম্পন্ন হয়েছে বা নির্মাণাধীন রয়েছে এবং আরও কয়েকটি পাইপলাইনে রয়েছে এবং শীঘ্রই ঘোষণা করা হবে।

হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন ডিপার্টমেন্টের ডিরেক্টর জুলি স্নাইডার বলেন, “ডেট্রয়েটারদের মানের, নিরাপদ এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের অ্যাক্সেস নিশ্চিত করা আমাদের বিভাগের সবচেয়ে বড় লক্ষ্যগুলির মধ্যে একটি। “ভবিষ্যত তহবিলের জন্য ডেট্রয়েট হাউজিং আমাদের শহরের অসমতা এবং আবাসন অস্থিতিশীলতা মোকাবেলার একটি মূল হাতিয়ার। আমি LISC এবং তহবিলের কর্পোরেট দাতাদের ধন্যবাদ জানাতে চাই যে আমাদেরকে সব ডেট্রয়েটরদের জন্য আরও ভালো ডেট্রয়েটের দিকে কাজ করতে সাহায্য করার জন্য।”

DHFF এবং কালার প্রোগ্রামের বিকাশকারীদের সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, www.detroithousingforthefuturefund.org- এ যান।

LISC ডেট্রয়েট সম্পর্কে

LISC ডেট্রয়েট হল একটি স্থানীয় সংস্থা যা 1990 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়, স্থানীয় উদ্যোগ সমর্থন কর্পোরেশন নেটওয়ার্কের মধ্যে যা সারাদেশে শহরাঞ্চলে 38টি অফিস এবং সেইসাথে একটি গ্রামীণ অফিস যা 44টিরও বেশি রাজ্যে কাজ করে। 1980 সালে প্রতিষ্ঠিত জাতীয় LISC হল বৃহত্তম জাতীয় সম্প্রদায় উন্নয়ন আর্থিক মধ্যস্থতাকারী, যা সম্প্রদায়-ভিত্তিক সংস্থাগুলিকে তাদের আশেপাশে পুনরুজ্জীবিত করতে সাহায্য করার জন্য কর্পোরেট, সরকার এবং জনহিতকর সংস্থানগুলিকে একত্রিত করে৷

LISC-এর লক্ষ্য হল প্রতিটি নিম্ন-আয়ের সম্প্রদায়ের উন্নতির সুযোগ রয়েছে। LISC সংগ্রামী সম্প্রদায়গুলিকে মূলধন, কৌশল এবং জ্ঞানের সাথে সজ্জিত করে যেখানে লোকেরা উন্নতি করতে পারে। স্থানীয় নেতাদের সাথে কাজ করে আমরা আবাসন, স্বাস্থ্য, শিক্ষা, জননিরাপত্তা এবং কর্মসংস্থানে বিনিয়োগ করি - সমস্ত মৌলিক চাহিদা যা একবারে মোকাবেলা করতে হবে যাতে একটির অগ্রগতি অন্যটির অবহেলার দ্বারা হ্রাস না পায়। আমাদের 41 বছরের দক্ষতা শেয়ার করে, আমরা প্রধান স্থানীয় খেলোয়াড়দের একত্রিত করি যাতে চাপের চ্যালেঞ্জগুলি গ্রহণ করা যায় এবং নতুন সমাধানগুলি উদ্ভূত হয়। তাদের সাথে, আমরা স্মার্ট পাবলিক পলিসি তৈরি করতে সাহায্য করি। আমাদের টুলকিট ব্যাপক। এটির মধ্যে রয়েছে ঋণ, অনুদান, ইক্যুইটি বিনিয়োগ এবং আমেরিকার সবচেয়ে অভাবী পাড়ায় অন-দ্য-গ্রাউন্ড অভিজ্ঞতা।

ভবিষ্যতের তহবিলের জন্য ডেট্রয়েট হাউজিং সম্পর্কে

DHFF LISC ফান্ড ম্যানেজমেন্ট, এলএলসি দ্বারা পরিচালিত হয়, স্থানীয় উদ্যোগ সমর্থন কর্পোরেশনের একটি সহায়ক সংস্থা। LISC ডেট্রয়েট সূত্র এবং DHFF এর জন্য ঋণের উৎস। DHFF হল বৃহত্তর সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং লিভারেজ ফান্ডের একটি অংশ, যা সিটি অফ ডেট্রয়েটের হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন ডিপার্টমেন্ট এবং মিশিগান স্টেট হাউজিং অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট অথরিটির সাথে একটি উদ্যোগ। DHFF সিটি অফ ডেট্রয়েট এবং মিশিগান স্টেট হাউজিং ডেভেলপমেন্ট অথরিটির পাশাপাশি ট্যাক্স ক্রেডিট এবং অন্যান্য বিদ্যমান সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং ফাইন্যান্স টুলের মাধ্যমে পাবলিক বিনিয়োগের পরিপূরক এবং লাভের জন্য নমনীয় ঋণ মূলধন এবং ব্যক্তিগত অনুদান স্থাপন করে।

ভবিষ্যতের তহবিলের জন্য ডেট্রয়েট হাউজিং এবং তহবিলের সুযোগ সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, অনুগ্রহ করে https://www.detroithousingforthefuturefund.org/ বা https://www.liscstrategicinvestments.org/detroit-housing-for-the-future-fund দেখুন

বিনিয়োগকারীদের অনুসন্ধান এবং LISC ফান্ড ম্যানেজমেন্ট, LLC সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, অনুগ্রহ করে https://www.liscstrategicinvestments.org/fund-management দেখুন