يبدأ التصويت المبكر في 25 يوليو من الساعة 9 صباحًا حتى 5 مساءً. ويستمر حتى 2 أغسطس. انقر هنا لمزيد من المعلومات.
اعتباراً من 22 مايو 2026:
block-detroitminew-views-block-news-events-block-1,News & Events*block-detroitminew-views-block-related-links-block-1,Related Links*block-detroitminew-views-block-video-playlist-block-1,Videos*documents-block,Documents*block-detroitminew-views-block-forms-block-1,Forms*block-views-block-faq-block-1,FAQs*block-detroitminew-views-block-district-map-block-1,District Map*block-views-block-council-office-directory-block-1,Office Directory*block-detroitminew-views-block-contacts-block-3,Contacts*block-detroitminew-views-block-contacts-block-4,Contacts*block-detroitminew-views-block-council-member-bio-block-1,Bio*block-detroitminew-views-block-sub-sections-block-1,Sections*block-detroitminew-views-block-web-apps-block-1,Web Apps*block-detroitminew-views-block-news-events-block-4,News*block-detroitminew-views-block-news-events-block-3-2,Events*block-detroitminew-views-block-contacts-special-block-1,Staff*block-detroitminew-views-block-statements-block-1,Statements*block-detroitminew-views-block-newsletters-block-1,Newsletters*block-detroitminew-views-block-newsletters-block-3,Ordinance*block-detroitminew-views-block-newsletters-block-2,Resolutions*block-detroitminew-views-block-newsletters-block-4,Memos
يقدم برنامج المساعدة في الدفعة الأولى (DPA) التابع لمدينة ديترويت - المرحلة الثالثة - دعماً بالغ الأهمية لمساعدة مشتري المنازل المؤهلين على الوصول إلى فرص امتلاك المنازل.
تُعد هذه الصفحة بمثابة المورد المركزي للمقرضين المشاركين والمتخصصين في مجال العقارات للبقاء على اطلاع دائم بتحديثات البرنامج، والوصول إلى الأدوات، وضمان التوافق مع متطلبات البرنامج الحالية.
يُنصح المستخدمون بالتحقق من هذه الصفحة بانتظام للاطلاع على أحدث الإرشادات والمواد والإعلانات.
ولدعم التواصل الواضح والمتسق في المستقبل، ستستخدم إدارة الصحة والخدمات الإنسانية نشرات تحديث البرنامج كطريقة أساسية لإصدار تحديثات البرنامج وتوضيحات السياسات والإعلانات المتعلقة ببرنامج ديترويت DPA.
من المتوقع أن يقوم المقرضون المشاركون والمتخصصون في مجال العقارات بمراجعة جميع النشرات عند إصدارها وإدراج التحديثات ذات الصلة في عملياتهم وفقًا لذلك.
يتضمن هذا القسم إرشادات لمساعدة المهنيين على فهم متطلبات الامتثال الرئيسية المرتبطة بالبرنامج بشكل أفضل.
يمكن استخدامه لتغطية تكاليف مشتري المنازل المؤهلين، مثل دفعة جدية الشراء، أو التقييم، أو عمليات التفتيش.
نعم، يخضع ذلك لإرشادات المُقرض ومتطلبات التوثيق.
نعم، حتى التكلفة الموثقة لفحص الرصاص البصري، على ألا تتجاوز 1000 دولار. يجب استخدام الأموال لتغطية تكاليف المعاملات المؤهلة.
نعم - مع البرامج المعتمدة، طالما أن المساعدة الإجمالية تتوافق مع قواعد البرنامج ومتطلبات تحديد وضع الرهن.
نعم، ينطبق ذلك على برامج المساعدة في الدفعة الأولى التابعة لهيئة تنمية الإسكان في ولاية ميشيغان (MSHDA). أما بالنسبة للبرامج الأخرى، فسيلزم تقديم وثائق خاصة بالبرنامج ذي المستويات المتعددة، وسيتم مراجعة كل حالة على حدة لاتخاذ القرار.
نعم. يُشترط اجتياز فحص بصري للرصاص لاستخدام خدمات شركة ديترويت دي بي إيه.
الشرط هو إجراء فحص بصري للرصاص، وليس مسحة أو اختبار معملي.
تنطبق متطلبات الرصاص بشكل عام على المنازل التي تم بناؤها قبل عام 1978، وخاصة إذا كان هناك طلاء متقشر أو متكسر أو متقشر.
يجب أن تتم عمليات التفتيش بواسطة متخصص معتمد بشكل صحيح في مجال الرصاص (معتمد من الولاية في ميشيغان).
نعم. توفر المدينة جهات إقراض معتمدة وموارد مهنية رائدة من خلال القنوات الرسمية.
للمضي قدماً، يجب معالجة العقار وإعادة فحصه حتى يجتاز الفحص. ولن تقبل إدارة حماية البيئة في ديترويت المنازل التي لا تجتاز فحص الرصاص البصري.
يُسمح بإعادة التفتيش حسب الحاجة حتى يستوفي العقار المعايير المطلوبة، على الرغم من ضرورة إدارة الجداول الزمنية بعناية ضمن المعاملة.
لا، تقييمات إدارة الإسكان الفيدرالية لا تحل محل التقييم البصري المطلوب.
يجب على المقترضين الحصول على اتفاقية شراء موقعة، وموافقة مسبقة على الرهن العقاري، وشهادة تثقيفية للمشترين قبل تقديم طلباتهم.
نعم - يمكن للوسطاء العقاريين المساعدة من خلال إنشاء ملفات باستخدام اسم العميل وبريده الإلكتروني، ولكن الطلب لا يزال مرتبطًا بمشتري المنزل.
لا. يتم إدارة البرنامج من خلال نظام Neighborly، ويتطلب تقديم الطلبات إلكترونياً.
يستخدم البرنامج إجمالي دخل الأسرة (وليس دخل المقترض فقط) لحساب نسبة نفقات السكن.
لا. شرط نسبة الإسكان البالغة 30% ثابت في جميع أنواع القروض.
الحاجة غير الملباة هي الفجوة بين إجمالي الأموال اللازمة لإتمام الصفقة والمساعدات الأخرى المتاحة للمقترض خارج نطاق برنامج المساعدة في ديترويت.
نعم. يقوم البرنامج بتقييم إجمالي دخل الأسرة، لذلك يجب الإفصاح عن جميع الأفراد المقيمين في المنزل، حتى لو لم يكونوا مدرجين في القرض.
في بعض الحالات، نعم، إذا استطاع المقترض إثبات انفصاله القانوني عن زوجته وإقامته في منزلين منفصلين (مثل تقديم إقرارات ضريبية منفصلة، أو إثبات محل الإقامة). ويتم اتخاذ القرار النهائي أثناء عملية تقييم الجدارة الائتمانية.
لا، لا يتم تقييم الأصول السائلة للمقترض في حساب الاحتياجات غير الملباة.
من المحتمل. تعتمد الأهلية على ما إذا كانت تلك الأموال مطلوبة للتأهل للحصول على الرهن العقاري، وهو ما قد يُظهر فجوة مالية وفقًا لإرشادات البرنامج.
تم تصميم البرنامج للمشترين لأول مرة وللمشترين الذين لم يمتلكوا أي حصة ملكية في العقارات خلال السنوات الثلاث الماضية.
قد يُعتبر هذا الشخص مؤهلاً لشراء منزل لأول مرة، وذلك بحسب الظروف. سيتم طلب المستندات ومراجعتها بشكل فردي.
خط مساعدة موارد الإسكان في ديترويت
إدارة الإسكان والإنعاش
حدد ما إذا كان لدى المقترض حاجة محتملة غير ملباة قبل طلب تمويل برنامج المساعدة في سداد الديون في ديترويت
معلومات حول دليل أفضل الممارسات لفحص الرصاص بصريًا