الأسئلة المتداولة حول DPA

كيف أعرف إذا كنت مؤهلاً؟

للتأهل لبرنامج مساعدة الدفعة الأولى في ديترويت، يجب أن تكون قد عشت في مدينة ديترويت خلال آخر 12 شهرًا، أو يجب أن تثبت أنك فقدت منزلًا بسبب حبس الرهن الضريبي على الممتلكات داخل مدينة ديترويت بين عامي 2010 و2016.
يجب أن يكون دخل أسرتك مؤهلاً للبرنامج بناءً على حدود الدخل الواردة في الجدول أدناه بناءً على حجم الأسرة.

1 Person 2 Person 3 Person 4 Person 5 Person 6 Person 7 Person 8 Person
$45,180 $61,320 $77,460 $93,600 $109,740 $125,880 $142,020 $158,160


يجب على المقيمين الذين يحصلون على مساعدة الدفعة الأولى من خلال هذا البرنامج شراء منزل في ديترويت. للتقدم لهذا البرنامج، ستحتاج أيضًا إلى إكمال دورة تعليم مشتري المنازل من HUD، وأن تكون مؤهلاً مسبقًا من قبل المُقرض، وأن يكون لديك اتفاقية شراء موقعة. يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول هذه المتطلبات في الخطوة 2 من هذا الموقع.

متى يجب أن أتقدم بطلب؟

وسيتم توزيع التمويل لهذا البرنامج على الأسر على أساس أسبقية الحضور. للتقدم بطلب للحصول على البرنامج، يجب أن تكون قد أكملت دورة تعليمية لمشتري المنازل، وأن تكون مؤهلاً مسبقًا من قبل أحد المُقرضين، وأن يكون لديك اتفاقية شراء موقعة.

هل يأتي المال لي مباشرة؟

لا يذهب تمويل المنحة مباشرة إلى مشتري المنزل. سيتم إرسال التمويل حتى الإغلاق لتغطية جميع التكاليف المطلوبة المطبقة (أي الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق والمدفوعات مسبقًا).

هل سأحصل تلقائيًا على 25000 دولار إذا كنت مؤهلاً للحصول على المساعدة؟

لن تحصل تلقائيًا على 25000 دولار. سيتم منح الأموال الممنوحة بما يصل إلى 25000 دولار أمريكي بناءً على عوامل متعددة تشمل سعر الشراء والمدفوعات المسبقة بما في ذلك سعر الفائدة وتكاليف الإغلاق والإصلاحات الممولة في رهن عقاري للتجديد. لا يمكن أن يتجاوز المبلغ الإجمالي للمساعدة 50% من سعر الشراء.

كم من الوقت يستغرق الحصول على مساعدة الدفعة الأولى؟

بمجرد استلام الملف الكامل، فإن المدة الزمنية المتوقعة للمراجعة واتخاذ القرار هي 2-3 أسابيع.

هل يمكنني الجمع بين أشكال مختلفة من المساعدة في الدفعة الأولى؟

نعم، يمكنك الحصول على أشكال متعددة من المساعدة في الدفعة الأولى؛ ومع ذلك، يجب أن يكون مقبولاً للمقرض الخاص بك.

هل يمكنني الحصول على هذه المساعدة إذا لم أكن مشتري منزل لأول مرة؟

لست مؤهلاً لهذا البرنامج إذا كنت تمتلك منزلاً حاليًا أو كنت تمتلك منزلاً في السنوات الثلاث الماضية. ومع ذلك، يمكنك أن تكون مؤهلاً لهذا البرنامج إذا كان بإمكانك إثبات أنك فقدت منزلًا بسبب حبس الرهن الضريبي داخل مدينة ديترويت بين عامي 2010 و2016.

هل يمكنني استخدام هذه المساعدة أكثر من مرة؟

لا، لا يجوز لك استخدام هذه المساعدة أكثر من مرة.

هل هناك أي قيود على الدخل على هذه المساعدة؟

يجب عليك تلبية متطلبات الدخل حتى تكون مؤهلاً لهذا البرنامج.
يجب أن يكون دخل أسرتك مؤهلاً للبرنامج بناءً على حدود الدخل الواردة في الجدول أدناه بناءً على حجم الأسرة.

1 Person 2 Person 3 Person 4 Person 5 Person 6 Person 7 Person 8 Person
$45,180 $61,320 $77,460 $93,600 $109,740 $125,880 $142,020 $158,160
هل يمكنني استخدام مورد (المقرض، تعليم مشتري المنازل، وما إلى ذلك) غير مدرج في الموقع؟

نعم، يمكنك استخدام مصادر أخرى غير تلك المدرجة على موقعنا. قائمة الموارد هي لأغراض إعلامية فقط. إنها ليست توصيات من مدينة ديترويت ولا من مشتري المنازل التابعين للإيمان الوطني. يتمتع المشاركون بحرية اختيار المقرضين، ووكالات استشارات مشتري المنازل المعتمدة من HUD، وأصحاب العقارات الذين يختارونهم.

هل يمكنني الاستعانة بمستشار مشتري منزل غير مدرج في الموقع؟

نعم طالما تمت الموافقة على وكالة استشارات مشتري المنزل من قبل HUD.

هل يجب علي العمل مع سمسار عقارات للحصول على مساعدة الدفعة المقدمة؟

لا، ليس عليك العمل مع سمسار عقارات لتلقي المساعدة إذا كنت مؤهلاً.

*تحديث* كيف يمكنني إثبات أنني لم أمتلك مصلحة في العقار خلال السنوات الثلاث الماضية؟

ستوقع على [أدخل عنوان الوثيقة] وقد يُطلب منك تقديم وثائق إضافية بناءً على طلب المدينة

كيف يمكنني إثبات أنني مقيم في ديترويت وأنني عشت في المدينة خلال الـ 12 شهرًا الماضية؟

يمكن للمقيمين تقديم إحدى المستندات التالية التي توضح مرور أكثر من 12 شهرًا من تاريخ طلب المساعدة في الدفعة المقدمة:

  • تعريف صالح،
  • عقد إيجار موقع
  • كشوفات فاتورة لمدة 12 شهرًا مع تفضيل قوي لفواتير الخدمات
  • المستندات الضريبية لنهاية العام مثل الإقرارات الضريبية أو W2 أو الضمان الاجتماعي أو بيان 1099

يجب تقديم جميع المستندات التي تثبت الإقامة إلى المدينة لقبولها، ويحق للمدينة أن تطلب وثائق داعمة إضافية لإثبات الإقامة بشكل مرضي، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر ما يلي:

  • خطاب توضيحي
  • التحقق من الإيجار
كيف يمكنني إثبات أنني فقدت منزلاً بسبب حبس الرهن الضريبي داخل مدينة ديترويت خلال الفترة 2010-2016؟

يمكن للمقيمين تقديم وثائق حبس الرهن المختومة من أمين صندوق مقاطعة واين والتي تعكس التاريخ بين 1 يناير 2010 و31 ديسمبر 2016.