خطوات تجديد الممتلكات الخاصة بك
1. تأمين التصاريح
أي مالك أو وكيل مالك مفوض ينوي إنشاء أو توسيع أو تغيير أو إصلاح أو نقل أو هدم أو تغيير إشغال مبنى أو هيكل، أو إنشاء أو تركيب أو تكبير أو تغيير أو إصلاح أو إزالة أو تحويل أو استبدال أي كهربائي، نظام الغاز أو الميكانيكا أو السباكة، الذي يتم تنظيم تركيبه بموجب هذا القانون، أو الذي يتسبب في تنفيذ أي من هذه الأعمال، يجب أولاً تقديم طلب إلى مسؤول المبنى والحصول على التصريح المطلوب.
2. طلب التصريح
للحصول على التصريح، يجب على مقدم الطلب أولاً أن يقدم طلباً كتابياً لذلك على النموذج المعد من إدارة سلامة المباني لهذا الغرض. لا يلزم تقديم طلب أو إخطار إلى مسؤول المبنى لإجراء الإصلاحات العادية للهياكل أو استبدال المصابيح أو توصيل المعدات الكهربائية المحمولة المعتمدة بالأوعية المعتمدة المثبتة بشكل دائم. يجب ألا تشمل هذه الإصلاحات قطع أي جدار أو قسم أو جزء منه، أو إزالة أو قطع أي عارضة هيكلية أو دعامة حاملة، أو إزالة أو تغيير أي وسيلة خروج مطلوبة، أو إعادة ترتيب أجزاء الهيكل التأثير على متطلبات الخروج؛ ولا تشمل الإصلاحات العادية إضافة أو تغيير أو استبدال أو نقل أي مصدر للمياه أو المجاري أو الصرف الصحي أو مصدر الصرف أو الغاز أو التربة أو النفايات أو فتحات التهوية أو الأنابيب المماثلة أو الأسلاك الكهربائية أو الأعمال الميكانيكية أو غيرها من الأعمال التي تؤثر على الصحة العامة أو السلامة العامة .
3. تقديم المستندات
يجب تقديم وثائق البناء والفحص الخاص والبرامج الهيكلية وغيرها من البيانات في مجموعة واحدة أو أكثر مع كل طلب للحصول على تصريح. يجب إعداد وثائق البناء بواسطة أو تحت إشراف مباشر لمحترف تصميم مسجل عندما يكون ذلك مطلوبًا بموجب 1980 PA 299، MCL 339.101 إلى 339.2919، والمعروف باسم قانون ميشيغان المهني. في حالة وجود شروط خاصة، يجوز لمسؤول البناء أن يطلب وثائق بناء إضافية يتم إعدادها من قبل متخصص تصميم مسجل.
4. تم إصدار التصريح
إذا اقتنع مسؤول البناء بأن العمل المقترح مطابق لمتطلبات هذا النظام والقوانين واللوائح المطبقة عليه، فيجب على مسؤول البناء أن يصدر تصريحاً بذلك في أقرب وقت ممكن عملياً. يجب الاحتفاظ برخصة البناء أو نسختها في موقع العمل حتى الانتهاء من المشروع. يمكن الآن للمقاولين أو المالكين البدء في أداء العمل في المبنى.
5. أداء العمل
يجب على المقاول أو المالك تنسيق الصفقات لتجديد المباني التجارية حسب المخططات المعتمدة المقدمة إلى البلدية. إذا تم إجراء تغييرات على المخططات الأصلية المعتمدة، فيجب تقديم المخططات الجديدة المنقحة إلى البلدية لمراجعتها والموافقة عليها. يجب أن تحصل جميع المهن على تصاريحها الفردية بمجرد الحصول على تصريح البناء.
6. عمليات التفتيش
ويجب على صاحب التصريح أو وكيله إخطار مسؤول المبنى بأن هذا العمل جاهز للمعاينة. يجب أن يكون من واجب الشخص الذي يطلب أي عمليات تفتيش تتطلبها هذه المدونة توفير الوصول إلى هذا العمل ووسائل التفتيش عليه. لا يجوز تنفيذ العمل خارج النقطة المشار إليها في كل عملية تفتيش متتالية دون الحصول أولاً على موافقة مسؤول المبنى. يجب على مسؤول البناء، عند الإخطار، إجراء عمليات التفتيش المطلوبة ويجب عليه إما الإشارة إلى جزء البناء المُرضي عند اكتماله أو إخطار حامل التصريح أو وكيل صاحب التصريح حيث يفشل جزء من البناء في الامتثال لهذا الكود. يجب أن يتضمن الإخطار إشارة محددة إلى فصل الكود وأرقام الأقسام المخالفة كتابيًا. يجب تصحيح أي أجزاء غير متوافقة ولا يجوز تغطية هذا الجزء أو إخفائه إلا بعد الحصول على تصريح من مسؤول المبنى.
يجب أن تكون جميع تركيبات الميكانيكا والكهرباء والسباكة (الميكانيكية والكهربائية والسباكة) متوافقة مع القواعد المعمول بها ويجب الموافقة على جميع عمليات فحص الميكانيكا والكهرباء والسباكة المطلوبة قبل إجراء عمليات التفتيش المطلوبة على المبنى. تعد عمليات فحص المبنى دائمًا هي آخر عملية فحص تتم الموافقة عليها وعمليات الفحص الوحيدة التي يمكنها السماح بتغطية أعضاء الإطارات والأساسات وصب الألواح وموافقات الردم وعمليات التفتيش النهائية.
7. أنواع التفتيش
تحتوي كل تجارة على العديد من أنواع التفتيش المختلفة، فيما يلي قائمة بأنواع التفتيش الأكثر شيوعًا لكل تجارة:
المباني: القواعد والأساسات، البلاطات، عزل الرطوبة، العزل، الإطار الخشن، فوق السقف، مقاومة الحريق، نهائي.
الكهربائية: الأسلاك المؤقتة للجدار الخشن، الحالة، النهائية.
السباكة: تحت الأرض، جدار خشن، إعادة التفتيش، نهائي.
ميكانيكية: قناة خشنة، نهائية
8. شهادة الإشغال أو شهادة القبول
بعد أن يقوم مسؤول البناء بفحص المبنى أو الهيكل ولم يجد أي مخالفات لأحكام هذا النظام أو القوانين الأخرى التي تطبقها إدارة سلامة البناء، يقوم مسؤول البناء بإصدار شهادة إشغال تتضمن ما يلي:
رقم رخصة البناء.
عنوان الهيكل.
وصف ذلك الجزء من الهيكل الذي تم إصدار الشهادة من أجله.
بيان بأن الجزء الموصوف من الهيكل قد تم فحصه للتأكد من مطابقته لمتطلبات هذا الكود.
اسم مسؤول المبنى.
نسخة الكود الذي صدر بموجبه التصريح.
أي اشتراطات وشروط خاصة برخصة البناء.
إذا لم يكن البناء تغيير استخدام / إشغال أو إضافة للمبنى سيتم إصدار شهادة قبول من جميع التصاريح التجارية عند الموافقة النهائية.
1. تأمين التصاريح
أي مالك أو وكيل مالك مفوض ينوي إنشاء أو توسيع أو تغيير أو إصلاح أو نقل أو هدم أو تغيير إشغال مبنى أو هيكل، أو إنشاء أو تركيب أو تكبير أو تغيير أو إصلاح أو إزالة أو تحويل أو استبدال أي كهربائي، نظام الغاز أو الميكانيكا أو السباكة، الذي يتم تنظيم تركيبه بموجب هذا القانون، أو الذي يتسبب في تنفيذ أي من هذه الأعمال، يجب أولاً تقديم طلب إلى مسؤول المبنى والحصول على التصريح المطلوب.
2. طلب التصريح
للحصول على التصريح يجب على مقدم الطلب أولاً أن يقدم طلباً كتابياً لذلك على النموذج المعد من إدارة سلامة المباني لهذا الغرض. يجب أن يكون هذا التطبيق:
تحديد ووصف العمل الذي سيغطيه التصريح الذي تم تقديم الطلب بشأنه.
قم بوصف الأرض التي سيتم تنفيذ العمل المقترح عليها من خلال الوصف القانوني أو عنوان الشارع أو الوصف المماثل الذي سيحدد بسهولة المبنى أو العمل المقترح ويحدد موقعه بالتأكيد.
وضح الاستخدام والإشغال المقصود من العمل المقترح.
تكون مصحوبة بوثائق البناء وغيرها من المعلومات كما هو مطلوب في المادة 107 .
اذكر تقييم العمل المقترح.
أن تكون موقعة من مقدم الطلب، أو وكيل مقدم الطلب المعتمد.
إعطاء البيانات والمعلومات الأخرى التي يطلبها مسؤول المبنى .
3. تم إصدار التصريح
إذا اقتنع مسؤول البناء بأن العمل المقترح مطابق لمتطلبات هذا النظام والقوانين واللوائح المطبقة عليه، فيجب على مسؤول البناء أن يصدر تصريحاً بذلك في أقرب وقت ممكن عملياً. يجب الاحتفاظ برخصة البناء أو نسختها في موقع العمل حتى الانتهاء من المشروع. يمكن الآن للمقاولين أو المالكين البدء في أداء العمل في المبنى.
4. أداء العمل
يجب على المقاول أو المالك تنسيق الصفقات لتجديد المباني التجارية حسب المخططات المعتمدة المقدمة إلى البلدية. إذا تم إجراء تغييرات على المخططات الأصلية المعتمدة، فيجب تقديم المخططات الجديدة المنقحة إلى البلدية لمراجعتها والموافقة عليها. يجب أن تحصل جميع المهن على تصاريحها الفردية بمجرد الحصول على تصريح البناء.
5. عمليات التفتيش
يجب أن يخضع البناء أو العمل الذي يتطلب تصريحًا للتفتيش من قبل مسؤول البناء ويجب أن يظل هذا البناء أو العمل سهل الوصول إليه ومكشوفًا لأغراض التفتيش حتى تتم الموافقة عليه. يجب على صاحب رخصة البناء أو وكيله المعتمد إخطار مسؤول المبنى عندما يكون العمل جاهزًا للتفتيش. ويجب أن يكون من واجب صاحب التصريح توفير الوصول إلى وسائل التفتيش لمثل هذا العمل الذي تتطلبه المدونة.
لا يجوز تنفيذ العمل خارج النقطة المشار إليها في كل عملية تفتيش متتالية دون الحصول أولاً على موافقة مسؤول المبنى. يجب على مسؤول البناء، عند الإخطار، إجراء عمليات التفتيش المطلوبة ويجب عليه إما الإشارة إلى جزء البناء المرضي عند اكتماله، أو إخطار صاحب التصريح أو وكيله في حالة عدم امتثاله لهذا القانون. يجب تصحيح أي أجزاء غير متوافقة ولا يجوز تغطية هذا الجزء أو إخفائه إلا بعد الحصول على تصريح من مسؤول المبنى. يجب أن تكون جميع تركيبات الميكانيكا والكهرباء والسباكة (الميكانيكية والكهربائية والسباكة) متوافقة مع القواعد المعمول بها ويجب الموافقة على جميع عمليات فحص الميكانيكا والكهرباء والسباكة المطلوبة قبل إجراء عمليات التفتيش المطلوبة على المبنى.
تعد عمليات فحص المبنى دائمًا هي آخر عملية فحص تتم الموافقة عليها وعمليات الفحص الوحيدة التي يمكنها السماح بتغطية أعضاء الإطارات والأساسات وصب الألواح وموافقات الردم فوق أغطية السقف وعمليات التفتيش النهائية.
6. أنواع التفتيش
تحتوي كل تجارة على العديد من أنواع التفتيش المختلفة، فيما يلي قائمة بأنواع التفتيش الأكثر شيوعًا لكل تجارة:
المباني: القواعد والأساسات، البلاطات، عزل الرطوبة، العزل، الإطار الخشن، فوق السقف، مقاومة الحريق، نهائي.
الكهربائية: الأسلاك المؤقتة تحت الأرض، والجدار الخشن، واللافتة، والحالة، والنهائية.
السباكة : تحت الأرض، جدار خشن، إعادة التفتيش، نهائي.
الميكانيكية: قناة خشنة، فوق السقف، اختبار هيدروستاتيكي، نهائي
7. شهادة الإشغال أو شهادة القبول
بعد أن يقوم مسؤول البناء بفحص المبنى أو الهيكل ولم يجد أي مخالفات لأحكام هذا النظام أو القوانين الأخرى التي تطبقها إدارة سلامة البناء، يقوم مسؤول البناء بإصدار شهادة إشغال تتضمن ما يلي:
رقم رخصة البناء.
عنوان الهيكل.
وصف ذلك الجزء من الهيكل الذي تم إصدار الشهادة من أجله.
بيان بأن الجزء الموصوف من الهيكل قد تم فحصه للتأكد من مطابقته لمتطلبات هذا الكود للإشغال وتقسيم الإشغال والاستخدام الذي تم تصنيف الإشغال المقترح من أجله.
اسم وتوقيع مسؤول المبنى أو من ينوب عنه، المسجل وفقًا لقانون تسجيل مسؤولي البناء والمفتشين لعام 1986 PA 54, MCL 338.2301 إلى 338.2313.
نسخة الكود الذي صدر بموجبه التصريح.
الاستخدام والإشغال وفقا لأحكام الفصل الثالث.
نوع البناء كما هو محدد في الفصل 6.
تحميل شاغل التصميم.
إذا تم توفير نظام الرش التلقائي، ما إذا كان نظام الرش مطلوبًا.
أي اشتراطات وشروط خاصة برخصة البناء.
إذا لم يكن البناء تغيير استخدام / إشغال أو إضافة للمبنى سيتم إصدار شهادة قبول من جميع التصاريح التجارية عند الموافقة النهائية.