• انخفض عدد المنازل المهجورة المملوكة لبنك الأراضي من 47000 منزل في عام 2014 إلى 942 منزلاً فقط – مع بقاء 240 منزلاً فقط على قائمة الهدم.
• وقد ساهمت هذه الجهود في زيادة ثروة الأجيال في ديترويت بمقدار 4.6 مليار دولار، وذلك بفضل ارتفاع أسعار المنازل.
• يحدد رئيس البلدية الخطوات اللازمة لحماية البيئة كجزء من الإغلاق النهائي لسندات اقتراح ديترويت لعام 2020 (المقترح ن) التي وافق عليها الناخبون.

قال رئيس بلدية ديترويت، مايك دوغان، اليوم، إن المدينة كانت تعاني من وجود 47 ألف منزل مهجور مملوك لبنك الأراضي، أما الآن فلا يوجد بها سوى أقل من ألف منزل، ومن المتوقع أن ينخفض هذا العدد إلى الصفر تقريبًا خلال العام المقبل. وأضاف: "استغرق الأمر 12 عامًا، لكن ديترويت نجحت في هدم 27 ألف منزل وبيع 19 ألف منزل مهجور سابقًا لعائلات ترغب في ترميمها".

وأضاف دوجان: "حتى اليوم، لم يتبق لدى بنك أراضي ديترويت سوى 942 منزلاً مهجوراً - 240 منها سيتم هدمها و702 قيد البيع. وستظل المدينة مضطرة إلى توخي الحذر في تطبيق القانون المتعلق بالمنازل المهجورة المملوكة ملكية خاصة، ولكن مع انتهاء العمل بالمقترح "ن" العام المقبل، من المفترض أن يتخلص بنك الأراضي من جميع منازله الشاغرة".

أدت جهود إزالة التدهور العمراني الناجحة تاريخياً في ديترويت إلى ارتفاع كبير في قيمة منازل أصحابها. وكشفت دراسة أجرتها جامعة ميشيغان ونُشرت في وقت سابق من هذا العام أن أصحاب المنازل في ديترويت قد حققوا مكاسب تراكمية بلغت 4.6 مليار دولار في ثرواتهم العقارية منذ عام 2014، مع زيادات كبيرة في جميع أحياء ديترويت التي يزيد عددها عن 200 حي.

قال دوجان: "كان أصحاب المنازل الذين بقوا في ديترويت ولم يغادروها هم من حققوا أكبر قدر من الثروة. لقد كان هذا أحد أكثر الإنجازات إرضاءً لهذه الإدارة".

استعرض رئيس البلدية المرحلتين اللتين تم فيهما هدم المبنى بنجاح: المرحلة الأولى بتمويل فيدرالي قدره 265 مليون دولار في إطار برنامج "صندوق المناطق الأكثر تضرراً"، والمرحلة الثانية بالموافقة على سندات الاقتراح رقم 250 مليون دولار.

والنتائج هي كالتالي:

مرحلة صندوق دعم المتضررين بشدة (2014-2020)

تمويل عمليات الهدم، بيع المنازل/التجديدات

265 مليون دولار 18,701 9,043

المقترح المرحلة ن (2021-2025)

تمويل عمليات الهدم، بيع المنازل/التجديدات

250 مليون دولار 8277 (8000 موعود) 10037 (8000 موعود)

من بين 942 منزلاً شاغراً متبقياً مملوكاً لبنك الأراضي، سيتم هدم آخر 240 منزلاً خلال الأشهر الستة المقبلة، وبذلك تكتمل عملية الهدم بالكامل. ويتوقع بنك الأراضي أيضاً بيع المنازل المتبقية البالغ عددها 702 منزلاً في عام 2026.

الإغلاق النهائي للمقترح رقم ن: معالجة المواقع التي يحتمل تلوث التربة فيها

كما أوضح العمدة دوجان الخطوات اللازمة لإغلاق الاقتراح رقم N بنجاح من الناحية البيئية، والتي تشمل إزالة التربة الملوثة من كل موقع استخدم فيه المقاول مواد ردم غير مقبولة.

على مدى السنوات الـ 12 الماضية، في كل مرة أظهر فيها تحقيق أن أحد المقاولين استخدم مواد ردم تحتوي على ملوثات بمستويات غير مقبولة، قامت المدينة على الفور بإزالة مواد الردم الملوثة، واستبدالها بمواد ردم نظيفة، ونجحت في تحميل المقاول التكاليف.

استعانت المدينة بشركة الاستشارات البيئية "مانيك آند سميث غروب" وتجري اختبارات على جميع المواقع المشتبه بتلوث مواد الردم فيها. وقد أوضح رئيس البلدية دوغان التحقيقين الجاريين:

• قامت شركة "آيرون هورس أوف ميشيغان" بتزويد العديد من مقاولي المدينة بتربة من منجم الرمل والحصى التابع لها في بلدة ميلفورد، مدعيةً أنها تربة طبيعية غير مُستصلحة. وقد استُخدمت هذه التربة من منشأة "آيرون هورس" في ميلفورد لردم 424 موقع هدم في ديترويت. وأظهرت فحوصات المدينة ارتفاع مستويات الملوثات في التربة في مواقع متعددة زودتها "آيرون هورس"، مما يُشير إلى احتمال كبير بأن تكون "آيرون هورس" قد زودت بتربة ملوثة ومُعاد تدويرها. أصدرت المدينة في 3 نوفمبر/تشرين الثاني قرارًا بتعليق اعتماد "آيرون هورس" كمصدر للردم، وأحالت الأمر إلى إدارة البيئة والبحيرات العظمى والطاقة (EGLE)، وهي الوكالة البيئية الحكومية المسؤولة عن التنظيم البيئي وإنفاذ القوانين المتعلقة بمناجم الرمل والحصى. وبينما لا يزال تحقيق الولاية جاريًا، تواصل المدينة فحص كل موقع من مواقع "آيرون هورس"، وتقوم على الفور بإزالة أي تربة يُعثر فيها على ملوثات بمستويات غير مقبولة. وفي حين أشارت تقارير إعلامية سابقة إلى أن هذه المشكلة تُعزى إلى شركة هدم واحدة - "غايانغا" - فقد أظهر التحقيق أن جميع مقاولي المدينة الذين استخدموا ردم "آيرون هورس" قد واجهوا نفس مستوى الملوثات المرتفعة.
• أفاد مكتب المفتش العام في ديترويت هذا الصيف بأن شركة غايانغا للمقاولات الإنشائية قد تكون استخدمت عمدًا مواد ردم من مصادر غير معتمدة. وفي سبتمبر، طلب رئيس البلدية دوغان من شرطة ديترويت فتح تحقيق جنائي لتحديد ما إذا كان هذا النشاط قد وقع، ومن المسؤول عنه، وما إذا كان هناك أساس لتوجيه تهم احتيال محتملة ضد أي فرد. وحتى الآن، وُجد أن 24 موقعًا تابعًا لشركة غايانغا تحتوي على مستويات عالية غير مقبولة من الملوثات (باستثناء المواقع التي استخدمت فيها غايانغا تربة من شركة آيرون هورس). وقد أزالت المدينة التربة من جميع هذه المواقع. وبإضافة المواقع التي استخدمت فيها غايانغا تربة من آيرون هورس، تكون المدينة قد أزالت التربة من 58 موقعًا حتى الآن، والعمل جارٍ. علاوة على ذلك، وفي التحقيق الذي استمر ثلاثة أشهر حتى الآن، حددت شرطة ديترويت 49 موقعًا آخر مشتبهًا به تابعًا لشركة غايانغا، ويجري فحصها جميعًا حاليًا.

قال رئيس البلدية دوجان: "كما فعلنا على مدار الاثني عشر عامًا الماضية، سنجري اختبارات على كل موقع يُشتبه في تلوث التربة فيه، وسنزيل فورًا أي تربة غير مقبولة، وسنطالب المقاول المسؤول بالتعويض. لقد أغلقنا بنجاح برنامج صندوق دعم المناطق الأكثر تضررًا بهذه الطريقة، وسيتم إغلاق المقترح رقم (ن) بنفس الطريقة".

وأشار رئيس البلدية إلى أن المدينة احتفظت بمبلغ 15 مليون دولار في صندوق إغلاق الاقتراح N، مما يجعل من غير المرجح للغاية أن يكون للإغلاق تأثير سلبي على مالية المدينة.