27 فبراير 2024، الانتخابات التمهيدية الرئاسية

إنه يوم الانتخابات!

ينضم العمدة دوغان إلى مسؤولي المدينة والولاية والمطورين للاحتفال بالافتتاح الكبير لمبنى سكني جديد متعدد الاستخدامات في 655 دبليو ويليس في وسط المدينة

2023
  • يشمل التطوير 36 وحدة سكنية، تسع منها مخصصة للأسر التي يصل دخلها إلى 80% من متوسط دخل المنطقة
  • تم إنشاء المشروع لجلب مساكن إضافية إلى حي وسط المدينة

انضم العمدة مايك دوجان وقادة المدينة إلى المطور ريتشارد هوسي اليوم للاحتفال بالافتتاح الكبير لمشروع سكني جميل جديد متعدد الدخل مكون من 36 وحدة في 655 دبليو ويليس في حي ويليس سيلدن التاريخي في وسط المدينة.

يتضمن المشروع الذي تبلغ تكلفته 10 ملايين دولار 9 شقق استوديو، و18 وحدة بغرفة نوم واحدة، و9 وحدات بغرفتي نوم، وسطحًا على السطح مع إطلالة شاملة على المدينة. جميع وحدات الاستوديو التسعة مخصصة للأسر التي يصل دخلها إلى 80٪ من متوسط دخل المنطقة وسيتم تأجيرها بمبلغ يتراوح بين 1150 دولارًا و 1232 دولارًا شهريًا.

قال عمدة المدينة مايك دوغان: "أريد أن أهنئ ريتشارد هوسي وفريقه على جلب هذا المشروع الرائع إلى مدينة ديترويت. إن بناء مبنى سكني جديد تمامًا من الدرجة الأولى هنا في وسط المدينة سيوفر المزيد من خيارات السكن للمقيمين. في حي تفتح فيه المطاعم والمحلات التجارية الجديدة أبوابها طوال الوقت.

Willis Street building pic1
Mayor Duggan congratulates Richard Hosey for developing vacant land into permanent affordable housing and thanks all the financing partners involved in bringing 655 W. Willis to this Midtown neighborhood.

استخدم المشروع الأراضي المملوكة للمدينة للتطوير، والتي جلبت بشكل خاص مساكن جديدة متعددة الأسر إلى قطعة أرض كانت شاغرة سابقًا على مساحة ثلث فدان في شارع ويليس بين الجادة الثانية والثالثة في وسط المدينة. كان البيع لإنشاء هذا المشروع مشروطًا بـ 655 دبليو ويليس، بما في ذلك القدرة على تحمل التكاليف بنسبة 20٪، والتي تجاوزها فريق التطوير طواعية.

قال ريتشارد هوسي، مالك شركة Hosey Development: "إن فريق التطوير لدينا ممتن للغاية للمدينة والولاية وشريكنا المقرض Capital Impact للعمل معنا لإكمال هذا المشروع على الرغم من كل العقبات المرتبطة بالوباء". "يسعدنا جدًا أن تتاح لنا الفرصة لعرض ما يمكن تحقيقه في العديد من المناطق الصغيرة المنتشرة في جميع أنحاء المدينة."

Willis Street building pic2
655 W. Willis developer Richard Hosey and his daughter listen as Mayor Duggan talks about what a great partner Hosey is to the City of Detroit.

حصل المشروع على تخفيض ضريبي لمنطقة المشاريع المجاورة، مما سيولد إيرادات ضريبية إضافية لديترويت ويساعد في الحفاظ على أسعار الإيجار في متناول السكان.

وقالت كينيتا هيرستون بريدجز، الرئيس التنفيذي للعمليات ونائب الرئيس التنفيذي لشركة ديترويت للنمو الاقتصادي: "من خلال تحويل هذه الأرض الشاغرة إلى مساكن جديدة، فإننا نلبي احتياجات الحي المتنامي بينما نعزز أيضًا إيرادات ديترويت". "تفخر DEGC بدعم ريتشارد في جعل هذا المشروع حقيقة."

عمل فريق التطوير مع لجنة المنطقة التاريخية بالمدينة لضمان ملاءمة المشروع للحي. تم أخذ المواد وحتى الألوان المستخدمة في الجزء الخارجي للمبنى في الاعتبار عند عملية الموافقة.

Willis Street building pic3
Kenyetta Hairston-Bridges, COO and Executive Vice President of the DEGC says how happy she is to support Richard Hosey in his projects here in Detroit and wants Detroit developers know the DEGC is here to help.

تمويل إضافي للمشروع والدعم الرئيسي

655 تلقى دبليو ويليس أيضًا دعمًا ماليًا رئيسيًا من العديد من شركاء المجتمع.

قال دونالد رينشر، المدير التنفيذي للمجموعة للتخطيط والإسكان والتنمية: "يعد دعم مطوري الألوان لدينا هنا في ديترويت أمرًا ضروريًا. عندما يرى سكان ديترويت مشاريع مثل هذه يقوم بها أشخاص يشبهونهم، فإن ذلك يساعد في تشجيع المزيد من المطورين الطموحين على المشاركة. في بناء وإعادة بناء مدينتنا العظيمة”.

دعمت شركة Capital Impact Partners هذا المشروع بدين قدره 6.2 مليون دولار من خلال منتج قروض التنوع في التنمية، الذي يساعد المطورين الملونين في جميع أنحاء البلاد على تطوير مشاريع في مجتمعاتهم المحلية ومعها، ومن خلال صندوق أحياء ديترويت بدعم سخي من جي بي مورغان. يطارد.

وقال دامون هودج، كبير مسؤولي القروض في شركة Capital Impact Partners، وهي جزء من عائلة شركات Momentus Capital التي تحمل العلامة التجارية: "سيساعد هذا التطوير في التنشيط المستمر لمنطقة وسط مدينة ديترويت مع توفير فرص الإسكان ذات الدخل المختلط لسكان المدينة". "يواصل ريتشارد هوسي إظهار التزامه تجاه ديترويت، سواء من خلال عمله في جميع أنحاء المدينة أو من خلال إرشاده الذي لا يقدر بثمن لمطوري الألوان الصاعدين الذين يشاركون في مبادرة التنمية العادلة لدينا والذين يأملون في اتباع خطواته."

Willis Street building pic4
Mayor Duggan joins city, state officials and community partners to celebrate the grand opening of Richard Hosey's 655. W. Willis, bringing 36 new apartments to the heart of Midtown.

حصل المشروع على منحة تنشيط المجتمع بقيمة 950 ألف دولار من مؤسسة ميشيغان للتنمية الاقتصادية.

وقالت نيكول بلاك، المدير الإداري للازدهار الإقليمي لشركة MEDC: "نتقدم بتهنئة صادقة لرؤية المطور وثباته لإعادة تصور هذه المنطقة غير المستغلة بشكل كامل من خلال إضافة الكثافة الحضرية وخيارات الإسكان بأسعار معقولة التي تشتد الحاجة إليها في حي وسط المدينة في ديترويت". "سيساعد الاستثمار في مجتمعات كهذه على إنشاء أماكن أكثر حيوية تجتذب المواهب وتحتفظ بها، وتمكن من إنشاء الأعمال وجذبها، وتوفر الموارد لسكان ديترويت الذين يتطلعون إلى النجاح في ميشيغان."

يحتوي المبنى على مساحة كبيرة وجميلة في الطابق الأول سيتم تأجيرها لمستأجر تجزئة، ومواقف للسيارات على مستوى الشارع للمقيمين في الطابق الأول. لقد بدأ المستأجرون الأوائل للمبنى للتو بالانتقال إلى الوحدات أعلاه.

Hosey، أحد المطورين الرئيسيين وراء المشروع وهو مواطن من ديترويت، هو أيضًا جزء من فريق التطوير الذي يقف وراء إعادة التطوير القادمة لمصنع Fisher Body 21 التاريخي.

Willis Street building pic5

Willis Street building pic6