أكملت DHFF Investments وKingsley Arms وLee Arden أعمال التجديد، حيث سلمت 87 وحدة سكنية بأسعار معقولة إلى Piety Hill

• يحتفل LISC Detroit وHazelwood Partners وDetroit Housing for the Future Fund بتحويل مبنيين تاريخيين إلى مساكن بأسعار معقولة لسكان ديترويت

أعلنت مدينة ديترويت، ومكتب مؤسسة دعم المبادرات المحلية في ديترويت (LISC Detroit)، وصندوق ديترويت AHLF-CDFI LLC (المعروف أيضًا باسم صندوق ديترويت للإسكان من أجل المستقبل) (DHFF)، وشركة التطوير العقاري Hazelwood Partners LLC، اليوم عن اكتمال أعمال تجديد مبنيي كينغسلي آرمز ولي أردن السكنيين التاريخيين في حي بيتي هيل بالمدينة. سيوفر هذان العقاران المُعاد تطويرهما 87 وحدة سكنية جديدة بأسعار معقولة لسكان ديترويت، بإيجارات تبدأ من 805 دولارات أمريكية، ومستويات دخل منخفضة تصل إلى 45% من متوسط دخل المنطقة. وقد تم تمويل المباني الثلاثة المُجددة من قِبل DHFF، التي تديرها شركة LISC Fund Management, LLC بالشراكة مع LISC Detroit.

بفضل هذا التطوير، تم ترميم ما يقارب مبنى كامل، مما يوفر منازل جميلة وبأسعار معقولة للسكان الجدد، كما صرّح عمدة المدينة مايك دوغان. وأضاف: "يُثبت صندوق ديترويت للإسكان من أجل المستقبل أنه أداة فعّالة في جهودنا لتوفير مساكن بأسعار معقولة لسكان ديترويت. فهو يُقرّبنا خطوةً أخرى من هدفنا المتمثل في إنشاء أو الحفاظ على 15,000 وحدة سكنية بأسعار معقولة في جميع أنحاء المدينة".

يقع كينغسلي آرمز ولي أردن عند تقاطع شارعي هازلوود رقم 646 و660، وينضمان إلى ذا ويبر، وهو مشروع آخر من مشاريع هازلوود بارتنرز، في إطار جهود التجديد المتنامية في شارع هازلوود. مع اكتمال هذين المبنيين، تحوّل ما يقرب من مبنى كامل من مبانٍ مهجورة منذ زمن إلى منازل نابضة بالحياة وبأسعار معقولة في أحد أحياء ديترويت التاريخية.

كان المبنيان شاغرين لأكثر من عقد من الزمان قبل خضوعهما لتجديدات شاملة، شملت تركيب أنظمة كهرباء وسباكة وتكييف جديدة، واستبدال النوافذ والأسقف، وتجديد المساحات المشتركة. كما نفّذ فريق التطوير مجموعة واسعة من إجراءات كفاءة الطاقة والمياه، شملت إضاءة LED في جميع أنحاء المبنيين، وتركيبات مياه عالية الكفاءة، ووحدات تدفئة وتبريد جديدة، وتحسينات في العزل من خلال تحديث النوافذ والجدران. ونتيجةً لذلك، أصبح المبنيان 646 و660 هازلوود بيئتين مستدامتين ومريحتين، مما يجعلهما وجهةً مرغوبةً للغاية لسكان المستقبل. وقد أتاحت هذه الإجراءات المتعلقة بكفاءة الطاقة والمياه للمشاريع الحصول على تمويل إضافي من خلال برنامج تقييم الطاقة النظيفة لممتلكات مقاطعة واين (C-PACE)، الذي تديره شركة Lean & Green Michigan.

قال وارن سي. إيفانز، المدير التنفيذي لمقاطعة واين: "ستؤدي مشاريع C-PACE هذه إلى إنشاء مبانٍ موفرة للطاقة تُوفر مساكن بأسعار معقولة للمجتمع". وأضاف: "مع استعادة ديترويت ومقاطعة واين مكانتهما المرموقة على الصعيدين الوطني والدولي، يجب علينا ضمان قدرة الناس على العيش بأسعار معقولة في أماكن عملهم. فليكن هذا نموذجًا يُثبت أن كفاءة الطاقة والمساكن بأسعار معقولة يمكن، بل ويجب، أن يترافقا معًا".

تضم العقارات الآن أربع شقق استوديو، و63 وحدة بغرفة نوم واحدة، و21 وحدة بغرفتي نوم. يضم كل مبنى تسع شقق مخصصة للمستأجرين الذين يحصلون على معدل إيجار سنوي 45%، وتسعة بمعدل إيجار سنوي 55%، والباقي بمعدل إيجار سنوي 80% أو أقل. الأسعار مضمونة لمدة 13 عامًا على الأقل.

تتألف شركة Hazelwood Partners LLC من ديفون كالدويل وريان زامباردو من شركة Inkwell Partners، وديفيد كونكا من شركة Vera Development، وتود رودجرز من شركة Essential Property Management. وقد تعاون الفريق مع LISC Detroit، مستفيدًا من DHFF لتحقيق هذه المستويات العالية من القدرة على تحمل التكاليف.

قال رايان زامباردو من شركة هازلوود بارتنرز: "نفخر بالمساهمة في إعادة إحياء هذه المباني التاريخية وتوفير مساكن عالية الجودة لسكان ديترويت". وأضاف: "لا تُنفذ مشاريع كهذه دون شراكات قوية بين القطاعين العام والخاص. ونحن ممتنون بشكل خاص لمركز LISC في ديترويت، ومدينة ديترويت، ومؤسسة DHFF لإتاحة هذا التحول".

تم دعم الاستثمار الإجمالي البالغ 10.3 مليون دولار - 4.9 مليون دولار لشركة Kingsley Arms و5.42 مليون دولار لشركة Lee Arden - من خلال قروض بقيمة 6.69 مليون دولار من صندوق الإسكان في ديترويت للمستقبل، بالإضافة إلى تمويل بقيمة 2.1 مليون دولار من مجموعة PACE Loan Group.

قال روب لوكيت، المدير التنفيذي لمؤسسة LISC في ديترويت: "هذا هو الاستثمار المجتمعي. من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي في ديترويت (DHFF)، نساهم في خلق فرص السكن بأسعار معقولة والحفاظ عليها في جميع أنحاء ديترويت، ونفخر بدعم مشاريع كهذه التي تُضفي حياةً جديدةً ومساواةً على أحيائنا".

صندوق ديترويت لدعم الإسكان الميسور (DHFF) هو صندوق استثماري خاص يهدف إلى توسيع نطاق الحصول على مساكن بأسعار معقولة في جميع أنحاء المدينة. تديره شركة LISC Fund Management، LLC، بالشراكة مع LISC Detroit، وهو جزء من صندوق دعم الإسكان الميسور التابع لمدينة ديترويت، بالشراكة مع هيئة تطوير الإسكان في ولاية ميشيغان. يدعم الصندوق استثمارات رئيسية من جي بي مورغان تشيس (15 مليون دولار) وضمان بقيمة 10 ملايين دولار من مؤسسة كريسج.

حتى الآن، دعمت مؤسسة DHFF 19 مشروعًا بإجمالي 656 وحدة سكنية ميسورة التكلفة جديدة أو محفوظة، مع وجود المزيد من المشاريع قيد التطوير حاليًا.

قالت جولي شنايدر، مديرة إدارة الإسكان والإنعاش: "إن ضمان حصول سكان ديترويت على مساكن عالية الجودة وآمنة وبأسعار معقولة يُعدّ من أهم أولويات إدارتنا". وأضافت: "يساعدنا صندوق الإسكان والإنعاش في ديترويت على تعزيز العدالة والاستقرار في مجال الإسكان، ونحن ممتنون لشركائنا الذين يشاركوننا هذه الرؤية".

لمزيد من المعلومات حول صندوق الإسكان للمستقبل في ديترويت، قم بزيارة detroithousingforthefuturefund.org.

لمزيد من المعلومات حول Lean and Green Michigan وبرنامج PACE، تفضل بزيارة الصفحة الرئيسية - Lean & Green MI

نبذة عن LISC ديترويت : تأسست LISC ديترويت عام ١٩٩٠، وهي جزء من شبكة مؤسسة دعم المبادرات المحلية الوطنية، أكبر وسيط مالي للتنمية المجتمعية في البلاد. تتعاون LISC مع القادة والمنظمات المحلية لدعم الإسكان والصحة والتعليم والسلامة والفرص الاقتصادية في أحياء ديترويت.

حول صندوق ديترويت AHLF-CDFI ذ.م.م (المعروف أيضًا باسم صندوق ديترويت للإسكان من أجل المستقبل): صندوق ديترويت للإسكان من أجل المستقبل (DHFF). DHFF هو صندوق استثمار خاص قائم على رسالة، وهدفه الرئيسي هو معالجة النقص الحاد في المساكن بأسعار معقولة في ديترويت. تُدار DHFF من قِبل شركة LISC Fund Management, LLC، وهي شركة تابعة لمؤسسة دعم المبادرات المحلية. يوظف DHFF رأس مال قروض مرن ومنحًا خاصة لتكملة وتعزيز الاستثمار العام من خلال مدينة ديترويت وهيئة تطوير الإسكان في ولاية ميشيغان، بالإضافة إلى الإعفاءات الضريبية وغيرها من أدوات تمويل المساكن بأسعار معقولة المتاحة.

حول صندوق ديترويت للإسكان من أجل المستقبل (DHFF): صندوق ديترويت للإسكان من أجل المستقبل (DHFF) هو صندوق استثماري خاص قائم على رسالة، وهدفه الرئيسي هو معالجة النقص الحاد في المساكن بأسعار معقولة في ديترويت. تُدار DHFF من قِبل شركة LISC Fund Management, LLC، وهي شركة تابعة لمؤسسة دعم المبادرات المحلية. يُوظّف DHFF رأس مال قروض مرن ومنحًا خاصة لتكملة وتعزيز الاستثمار العام من خلال مدينة ديترويت وهيئة تطوير الإسكان في ولاية ميشيغان، بالإضافة إلى الإعفاءات الضريبية وغيرها من أدوات تمويل المساكن بأسعار معقولة المتاحة.

لمزيد من المعلومات حول صندوق ديترويت للإسكان من أجل المستقبل وفرص التمويل، يرجى زيارة detroithousingforthefuturefund.org/ أو https://www.liscstrategicinvestments.org/detroit-housing-for-the-future-fund.