حول | منطقة ديترويت
block-detroitminew-views-block-news-events-block-1,News & Events*block-detroitminew-views-block-related-links-block-1,Related Links*block-detroitminew-views-block-video-playlist-block-1,Videos*documents-block,Documents*block-detroitminew-views-block-forms-block-1,Forms*block-views-block-faq-block-1,FAQs*block-detroitminew-views-block-district-map-block-1,District Map*block-views-block-council-office-directory-block-1,Office Directory*block-detroitminew-views-block-contacts-block-3,Contacts*block-detroitminew-views-block-contacts-block-4,Contacts*block-detroitminew-views-block-council-member-bio-block-1,Bio*block-detroitminew-views-block-sub-sections-block-1,Sections*block-detroitminew-views-block-web-apps-block-1,Web Apps*block-detroitminew-views-block-news-events-block-4,News*block-detroitminew-views-block-news-events-block-3-2,Events*block-detroitminew-views-block-contacts-special-block-1,Staff*block-detroitminew-views-block-statements-block-1,Statements*block-detroitminew-views-block-newsletters-block-1,Newsletters*block-detroitminew-views-block-newsletters-block-3,Ordinance*block-detroitminew-views-block-newsletters-block-2,Resolutions*block-detroitminew-views-block-newsletters-block-4,Memos
يسرّ هيئة تخطيط المدينة أن تعلن عن انطلاق مشروع هام يُدعى "زون ديترويت". يقود هذا المشروع فريقٌ من المخططين ذوي الخبرة من هيئة تخطيط المدينة، بدعمٍ من فريقٍ من الخبراء الاستشاريين. سيُحدّث مشروع "زون ديترويت" قانون تقسيم المناطق الحالي، مُتيحًا بذلك فرصةً لتحديث اللوائح الحالية وإعادة النظر فيها. سيُشرك "زون ديترويت" المجتمعَ كجزءٍ من العملية لضمان انعكاس القيم والتفضيلات المحلية في المنتج النهائي.
قيم المشروع
إجراء عملية شفافة وعادلة وشاملة
- السماح لجميع أصحاب المصلحة بالمشاركة بشكل هادف في العملية من خلال خطة المشاركة
- توفير معلومات دقيقة وفي الوقت المناسب ويمكن للجمهور الوصول إليها بسهولة
- تحديد مؤشرات واضحة وقابلة للقياس لتحقيق أهداف العدالة الاجتماعية
الاحتفاظ بالأعمال التجارية النابضة بالحياة وجذبها
- دعم الشركات الحالية والمستقبلية (الشركات المنزلية والشركات الصغيرة والكبيرة)
- تشجيع التطوير متعدد الاستخدامات (السكني مع التجاري) حيثما كان ذلك مناسبًا
- تعزيز الأعمال التجارية القائمة على الأرض
الحفاظ على الأحياء النابضة بالحياة وتعزيزها
- تشجيع و/أو تحفيز أنواع متعددة من الإسكان (الإسكان المتوسط المفقود) التي تدعم مختلف الأعمار ومستويات الدخل والقدرة
- توفير معايير التخزين المؤقت بين الاستخدامات السكنية وغير السكنية
- حماية وتعزيز الإسكان بأسعار معقولة
الحفاظ على الطابع التاريخي لمدينة ديترويت
- تمكين تقسيم المناطق للمساعدة في الحفاظ على المباني الشاغرة وإعادة استخدامها
- التأكيد على تنظيم شكل البناء لتحقيق تنمية أكثر قابلية للتنبؤ وتماسكًا
تعزيز الممارسات المستدامة طويلة الأمد
- تنفيذ ممارسات فعالة لإدارة مياه الأمطار
- تعزيز نهج استخدام الأراضي الذي يدعم أنماط الحياة الصحية
- إعادة تقييم الاستخدامات الموجهة للسيارات والمولدة لحركة مرور كثيفة في بعض الممرات التجارية
- إنشاء أحياء قابلة للمشي
عناصر المشروع
تتضمن العناصر التي يجب مراعاتها في المشروع ما يلي:
تحسينات المستندات
- جعل تقسيم المناطق أكثر سهولة في الاستخدام، وإضافة الرسومات والجداول
- دمج الاستخدامات المسموح بها في جداول ملخصة
- جمع الموضوعات المتناثرة المتشابهة
- إزالة الأحكام التي عفا عليها الزمن أو غير الضرورية
- تأكد من أن تقسيم المناطق يعكس القوانين الحالية والقضايا الأخيرة
مراجعة التطوير
- تطبيق المعايير على الاستخدامات المحددة بحيث لا تتطلب مراجعة مشروطة
- مراجعة مخطط الموقع المبسط
- دمج مراجعة التصميم المناسبة
مفاهيم تقسيم المناطق الجديدة
- تحديد حجم متطلبات وقوف السيارات بشكل صحيح
- إنشاء حواجز بين المنشآت التجارية أو الصناعية الجديدة والصناعية
- تنظيم الإضاءة لتقليل التأثيرات خارج الموقع
- تضمين متطلبات إدارة مياه الأمطار
- السماح بالاستخدامات المبتكرة، مثل الزراعة الحضرية، ومزارع الطاقة الشمسية وطاقة الرياح، واستخدامات المساحات المفتوحة الأخرى
- تشجيع مزيج أفضل من الاستخدامات
- السماح بتوسيع الأعمال التجارية المنزلية
- تمكين المزيد من أنواع المساكن في المناطق السكنية المناسبة
- السماح باختيارات الإسكان مثل وحدات السكن الإضافية والمزارع والقرى البيئية
- دمج المشاريع الحديثة مثل Brush Park وRiverfront
فريق المشروع
تُعدّ مجموعة العمل المشتركة بين الإدارات (IWG) والمجموعة الاستشارية لتقسيم المناطق (ZAG) مجموعتين رئيسيتين من أصحاب المصلحة، ستقدمان ملاحظات قيّمة طوال فترة المشروع. مجموعة العمل المشتركة بين الإدارات هي مجموعة عمل داخلية تضم ممثلين عن إدارات المدينة الرئيسية والوكالات الشريكة. أما مجموعة ZAG فهي مجموعة عامة تضم مجموعة متنوعة من أصحاب المصلحة المجتمعيين، وتشمل: متخصصي البناء والتصميم؛ ومطورين عقاريين؛ وممثلين عن مجتمعات الأعمال المحلية والفنون والزراعة الحضرية؛ ومنظمات ومؤسسات التنمية المجتمعية؛ ومواطنين وقادة مجتمعيين مشاركين يمثلون مصالح سكان ديترويت.
الفريق الأساسي لهيئة تخطيط المدينة
مارسيل تود
كريس جولوك
كيماني جيفري
جيمي مورفي
جينيفر راينهاردت
المستشار الرئيسي
كود ستوديو – أوستن، تكساس
مجموعة العمل المشتركة بين الإدارات
المجموعة الأساسية (مراجعة جميع المواد المسودة)
- لجنة تخطيط المدينة
- التخطيط والتطوير
- المباني وهندسة السلامة والبيئة (BSEED)
- قسم القانون
- مجلس استئناف تقسيم المناطق (BZA)
- مجلس استشاري للتصنيف التاريخي (HDAB)
- مكتب الاستدامة
المجموعة الثانوية (مراجعة المواد الموضوعية)
- الإسكان والإنعاش
- المياه والصرف الصحي (DWSD)
- هيئة بنك أراضي ديترويت (DLBA)
- الأشغال العامة (DPW)
- مؤسسة ديترويت للنمو الاقتصادي (DEGC)
- الخدمات العامة (GSD)
- موظفو الابتكار والتكنولوجيا (DoIT)
مجموعة استشارية لتقسيم المناطق
- أشلي أتكينسون: استمروا في تنمية ديترويت
- كليوفوس برادلي: التحالف الرعوي الكاثوليكي في ديترويت
- تشيس كانتريل: بناء قيمة المجتمع
- سيزان تشارلز: إبداعات ميشيغان
- إيمي تشيسترتون: مهندسة معمارية روسيتي
- ماركوس كامينغز: شايفر 7-8 لودج
- روب ديويلش: جمعية الأعمال بجنوب غرب ديترويت
- ديفيد إسبارزا: لجنة تخطيط المدينة
- ديبي فيشر: التركيز على الأمل
- دونا جيفنز: شبكة مجتمع إيستسايد
- أليكسيس جوميز: Eco-D / Eco Works
- أنيكا جوس فوستر: مدينة ديترويت المستقبلية
- فرانسيس غرونو: الحفاظ على التراث التاريخي
- جيري هيبرون: مزرعة أوكلاند أفينيو الحضرية
- ألتون جيمس: لجنة تخطيط المدينة
- كوينسي جونز: تحالف حي أوزبورن
- تيريزا لاندروم: مواطنون أصليون متحدون في جنوب غرب ديترويت
- دولوريس ليونارد: 48217
- نيك ليونارد: مركز قانون البيئة في منطقة البحيرات العظمى
- سو موزي: ميدتاون ديترويت المحدودة
- ديب أوموكيهيندي
- ثيودور باركر، القس: القديس تشارلز لوانجا
- دان بيتيرا: مركز التصميم التعاوني في ديترويت
- جينا رايخرت: باور هاوس للإنتاج
- ساريدا سكوت: CDAD
- كورتيس سميث: مركز الصحة المتكاملة في وسط المدينة
- إسماعيل تيري: الكل من أجل واحد/مؤسسة بليزانت هايتس للتنمية الاقتصادية
- ديان فان بورين: زاكاري وشركاؤه/فريق عمل الاستدامة
- بام وينشتاين: جمعية تحسين حديقة روزديل
الجدول الزمني للمشروع
المرحلة 1: التقييم
موقع إلكتروني
تحليل الخرائط على مستوى المدينة
خطة المشاركة
الأشهر 1 - 4
الأشهر 5 - 8
المرحلة الثانية: المستقبل
تشخيص تقسيم المناطق
تحليل أفضل الممارسات
اجتماعات المجتمع
المرحلة 3: الصياغة
تقرير التوصية
المناطق والاستخدامات
معايير التطوير
إجراءات
مسودة المراجعة العامة
اختبار الكود
المراجعة القانونية
الأشهر 9 - 20
الأشهر 21 - 24
المرحلة الرابعة: التبني
مسودة جلسة الاستماع العامة
توصية لجنة حماية البيانات المركزية
اعتماد مجلس المدينة
قانون تقسيم المناطق المعتمد
City Council President
Off
City Council Pro Tem
Off