يفتح التطبيق في 19 يناير الساعة 5 مساءً. تقدم بطلبك الآن .
هو تأجير الممتلكات الخاصة بك مسجلة؟
عرض الخريطة التفاعلية ومعرفة الوضع الحالي لل
48202 ، 48203 ، 48204 ، 48206 ، 48209 ، 48210 ، 48211 ، 48213 ، 48214 ، 48215 ، 48219 ، 48223 و 48224!
يفتح التطبيق في 19 يناير الساعة 5 مساءً. تقدم بطلبك الآن .
تتحمل إدارة البيئة وهندسة السلامة والمباني (BSEED) مسؤولية التأكد من أن جميع العقارات المُؤجرة في المدينة مُسجلة بشكل سليم، حسب القانون، ومن حصولها على شهادة أداء الالتزامات (CofC).
نجحت المدينة في اجتياز
الذي سيطبق العديد من الأشياء لتحسين عملية امتثال العقارات المستأجرة، بما في ذلك:
عرض الخريطة التفاعلية ومعرفة الوضع الحالي لل
48202 ، 48203 ، 48204 ، 48206 ، 48209 ، 48210 ، 48211 ، 48213 ، 48214 ، 48215 ، 48219 ، 48223 و 48224!
يشير إشعار انتهاك البلاست (Ticket) إلى الانتهاك المحدد والتاريخ والوقت والمكان الذي حدث فيه الانتهاك المزعوم وخيارات الدفع المتعلقة بالغرامة.
مطلوب حضور جلسة استماع للطعن في الانتهاك المزعوم. تشير إخطارات انتهاك المخالفات أيضًا إلى تاريخ ووقت ومكان الجلسة المقررة. يجب توجيه الأسئلة إلى القسم الذي أصدر المخالفة. إذا كان يُعتقد أن الاقتباس قد تم إصداره عن طريق الخطأ ، فمن المستحسن أن يتم التعامل مع جميع المخاوف خلال جلسة الاستماع المقررة. قد يؤدي تبعات تجاهل إشعار مخالفة بلاطة إلى صدور قرار بلا منازع وإصدار أمر بالتقصير ضد المخالف المزعوم.
اتصل بالمباني ودائرة هندسة السلامة والبيئة (BSE & ED) واطلب التحدث إلى مشرف قسم صيانة الممتلكات.
يستعرض قسم صيانة العقارات في BSEED الشكاوى المتعلقة بحالة العقارات السكنية أو التجارية أو دون المستوى المطلوب. يمكن تقديم الشكاوى عن طريق الهاتف أو البريد مع قسم صيانة المباني وهندسة السلامة وإدارة البيئة.
معلومات الشكوى
قد تشمل الشكاوى ، على سبيل المثال لا الحصر ، انتهاكات القوانين ، والفشل في الحفاظ على الممتلكات الداخلية و / أو الخارجية ، وإصابة القوارض ، والمركبات غير الصالحة للعمل ، وعدم إزالة الثلج والجليد من الأرصفة ، وعدم الامتثال لأوامر الطوارئ ، والمباني الشاغرة / المفتوحة / الخطرة. والخصائص المهجورة.
للمساعدة في معالجة الشكاوى ، يلزم الحصول على المعلومات التالية ذات الصلة:
اسم وعنوان مقدم الشكوى ورقم هاتفه
موقع العقار وعنوان المشكلة
وصف تفصيلي للشكوى
تقديم شكوى
عن طريق الهاتف - في محاولة لخدمة عملائنا بشكل أكثر كفاءة. الشكاوى الواردة عبر الهاتف تتطلب اهتماما خاصا ؛ التي قد تستغرق المكالمة لفترة أطول قليلاً. اتصل بال
عن طريق البريد - يجب إرسال المراسلات بالبريد إلى:
ATTN: قسم صيانة الممتلكات
يتم دفع الغرامات مباشرة إلى إدارة جلسات الإستماع الإدارية (DAH). يمكن الدفع مباشرة خلال ساعات العمل العادية ، أو بالبريد إلى:
سوف يقوم BSED بتنفيذ انتهاكات اللفحة بقوة. يجب أن يتذكر المخالفون أنه لا يكفي دفع غرامات. يجب على المخالفين تصحيح المشاكل. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فقد يتم إصدار مخالفة ثانية أو ثالثة مع دفع غرامة أعلى.
• يجب على جميع أصحاب العقارات المؤجرة تسجيل عقاراتهم المؤجرة والحصول على شهادة الامتثال. الشهادة هي دليل على إجراء تفتيش في الممتلكات وتبين أنها في حالة آمنة ويمكن العيش فيها.
• يحق لجميع المستأجرين العيش في مساكن جيدة الصيانة وآمنة. يتم تشجيع المستأجرين للإبلاغ عن عقارات الإيجار التي تتطلب التفتيش والإصلاح. يمكن للمستأجرين ترتيب إجراء تفتيش (بدون تكلفة) عن طريق الاتصال بالرقم (313) 224-2733.
• يجب تركيب كاشفات الدخان بالقرب من جميع غرف النوم. تقع مسؤولية صيانة كاشفات الدخان بالبطاريات على عاتق كل من المستأجر والمالك.
• يجب إزالة الكتابة على الجدران أو أي تشويه آخر من المباني والأسوار للحفاظ على حي أنيق ونظيف.
• الملاك والمستأجرين هم المسؤولون عن نظافة العقار. في حالة إصدار إشعار المخالفة ، يجوز لقسم الجلسات الإدارية أن يطلب من أحد الأطراف دفع الغرامة كاملة أو قد يفصل الغرامة بين المالك والمستأجر.
• اﻟﻣﺎﻟﮐون ، اﻟذﯾن ﯾﺧﻟون اﻟﻣﺳﺗﺄﺟرﯾن ، واﻟﻣﺳﺗﺄﺟرﯾن ، اﻟذﯾن ﺗم إﺟﻼؤھم ، ﻟدﯾﮭم 72 ﺳﺎﻋﺔ ﻹزاﻟﺔ أي ﻣواد أو ﻣﻣﺗﻟﮐﺎت ﻣوﺿوﻋﺔ ﻓﻲ اﻟﺣﺎﺟز. إذا لم يتم سحب العناصر ، فقد يصدر المالك أو المستأجر و / أو كليهما إشعارًا وغرامة.
المخلفات الحيوانية من الكلاب أو القطط أو غيرها من الحيوانات الأليفة هي نفايات صلبة. يجب ألا يسمح السكان بتراكم هذه النفايات على العقار.
• ﻻ ﯾﻧﺑﻐﻲ ﺗﺧزﯾن اﻟﻌﻧﺎﺻر ، ﻣﺛل أﺟزاء اﻟﺳﯾﺎرات ، أو ﻣواد اﻟﺑﻧﺎء ، أو اﻟﻣواد اﻟﻣﻧزﻟﯾﺔ ، أو اﻟﻣﻌدات اﻟﺗﺟﺎرﯾﺔ ، ﻓﻲ اﻷﺣﯾﺎء.
• لا يمكن تخزين المركبات التجارية أو الترفيهية أو غير الصالحة للعمل على الممتلكات السكنية
• لا يمكن إيقاف السيارات من أي نوع في أجزاء غير ممهدة من الفناء ، بما في ذلك المروج الأمامية أو الخلفية.
ستقوم إدارة المباني وهندسة السلامة (BSED) بتنفيذ انتهاكات العنف. يجب أن يتذكر المخالفون أنه لا يكفي دفع غرامات. يجب على المخالفين تصحيح المشاكل. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فقد يتم إصدار مخالفة ثانية أو ثالثة مع دفع غرامة أعلى.
* يعتبر العمل بدون ترخيص (و / أو الترخيص عند اللزوم) غير قانوني. الاتصال BSED لمعرفة ما يجب القيام به لتأسيس عملك بشكل قانوني. المعلومات المتعلقة بتركيب لافتات للإعلان عن عملك متاحة من القسم أيضا.
* عادة ما يتطلب تغيير استخدام المبنى الحصول على تصريح. تحقق مع BSED قبل تغيير استخدام أي مبنى أو هيكل.
* أصحاب تراخيص استخدام الأراضي الخاصة يديرون شركات معينة في ظروف خاصة. يجب تلبية هذه الشروط في جميع الأوقات. سيؤدي عدم الالتزام بهذه الشروط إلى حدوث انتهاك وربما غرامة. يتم إجراء تفتيش سنوي لضمان استيفاء تلك الشروط.
* العقارات التجارية تخضع لتفتيش سنوي. لا تتم الموافقة على التراخيص للتجديد إلا عندما تؤكد عمليات التفتيش من قبل BSED أن المبنى آمن ومناسب للاستخدام المقصود. يجب على مالكي العقارات التجارية الحصول على شهادة امتثال من BSED يشهدون بأن المبنى آمن للإشغال.
* يجب الحفاظ على حالة البناء الخارجية ، بما في ذلك اللافتات ومواقف السيارات والأجزاء غير معبأة من الممتلكات ، في حالة نظيفة وآمنة.
يشير إشعار انتهاك البلاست إلى الانتهاك المحدد والتاريخ والوقت والمكان الذي حدث فيه الانتهاك المزعوم وخيارات الدفع المتعلقة بالغرامة.
مطلوب حضور جلسة استماع للطعن في الانتهاك المزعوم. سوف يذكر الإشعار تاريخ ووقت ومكان جلسة الاستماع. يجب توجيه الأسئلة حول سبب استدعائك للإدارة التي أصدرت المخالفة. إذا كنت تعتقد أنه تم الاستشهاد أنت أو ممتلكاتك عن طريق الخطأ ، فنحن نشجعك بشدة على الظهور في جلسة الاستماع المقررة. قد يؤدي تجاهل إشعار إلى اتخاذ قرار وإدخال أمر التقصير ضدك.
اتصل بقسم هندسة المباني والعمارة (BSED) واطلب التحدث إلى مشرف قسم صيانة الممتلكات.
يمكن فرض أمر موظف الاستماع بنفس طريقة أمر القاضي. يمكن استخدامه لوضع امتياز على الممتلكات الخاصة بك ، وزين أجرك ، و / أو يؤثر سلبا على الائتمان الخاصة بك.
يجب على جميع مالكي العقارات المستأجرين في مدينة ديترويت تسجيل ملكيتهم المؤجرة والحصول على شهادة الامتثال. الشهادة هي دليل على إجراء تفتيش في الممتلكات وتبين أنها في حالة آمنة ويمكن العيش فيها. يمكن الحصول على النماذج من الموقع التالي:
سوف يقوم BSED بتنفيذ انتهاكات اللفحة بقوة. يجب أن يتذكر المخالفون أنه لا يكفي دفع غرامات. يجب على المخالفين تصحيح المشاكل. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فقد يتم إصدار مخالفة ثانية أو ثالثة مع دفع غرامة أعلى
شهادة تسجيل التأجير مجانية وهي ميزة لمالكي العقارات عندما يبحث المستأجرون المحتملون عن مكان لاستئجاره. أصحاب العقارات الذين يمتثلون لقوانين مدينة ديترويت والمراسيم لديهم فرصة أكبر لترخيص ممتلكاتهم. وفقًا لمدونة مدينة ديترويت لصيانة العقارات (الفصل 9) ، إذا كان المسكن ليس مسكنًا مملوكًا لأسرًا واحدة ، فحينئذٍ يعتبر مكانًا للإقامة السكنية. تشمل عقارات الإيجار السكنية: 1 و 2 منازل عائلية ، مباني سكنية ، بيوت ضيافة ، إلخ. بالإضافة إلى غرف مستأجرة داخل منزل واحد يشغله مالك.
للحصول على شهادة تسجيل الإيجار ، يجب على المالك:
للحصول على شهادة الامتثال على عقار سكني للإيجار أو عقار تجاري ، يجب على المالك:
قسم صيانة الممتلكات في المباني وهندسة السلامة وإدارة البيئة هو المسؤول عن إجراء عمليات التفتيش السكنية في مدينة ديترويت. أنواع التفتيش هي كما يلي:
عمليات الفحص الدورية السنوية
1 & 2 مساكن عائلية
الفنادق ، والموتيلات ، والشقق ، والشقق الخاصة المؤجرة ، والتعاونيات ، ورعاية الكبار
الملاجئ وبيوت الغرف
تفتيش الشكاوى
إعادة التفتيش السنوية والشكاوي للامتثال
إعادة تفتيش الطوارئ (ظروف الحياة / السلامة)
تفتيش شاغرة صيانة المباني
مسح منطقة مسح عمليات تفتيش الممتلكات المشتبه بها
تحقيقات مرتفعة في مستوى الرصاص في الدم
ستقوم وزارة الصحة بإخطار BSEED بقضايا الأطفال المصابين بالتسمم. سوف BSEED التحقيق في الممتلكات.
يحق لجميع المستأجرين العيش في مسكن صيانته وآمن. يتم تشجيع المستأجرين للإبلاغ عن عقارات الإيجار التي تتطلب التفتيش والإصلاح. يمكن للمستأجرين ترتيب إجراء تفتيش (بدون تكلفة) عن طريق الاتصال بالرقم (313) 224-2733 .
يجب تركيب كاشفات الدخان بالقرب من جميع غرف النوم. تقع مسؤولية صيانة كاشفات الدخان بالبطاريات على عاتق كل من المستأجر والمالك.
يجب إزالة الكتابة على الجدران أو التشوهات الأخرى من المباني والأسوار للحفاظ على حي أنيق ونظيف.
المالكين والمستأجرين هم المسؤولون عن نظافة العقار. في حالة إصدار إشعار المخالفة ، يجوز لقسم الجلسات الإدارية أن يطلب من أحد الأطراف دفع الغرامة كاملة أو قد يفصل الغرامة بين المالك والمستأجر.
Vacant Buildings Inspections and Maintenance
Rental Property Compliance Schedule Phase 1, 2 and 3
Rental Compliance Schedule, BSEED, Property Maintenance
Lead Ordinance Requirement for Rental Property Owners
The purpose of this notice is to alert landlords of the new lead dust clearance/hazards levels starting in 2020.
The purpose of this notice is to alert all certified lead professionals of the new lead dust clearance/hazards levels starting in 2020 for the state
Real estate escrow means putting something, such as rent money, in the custody of a neutral third party until certain conditions are met.
تأجير معلومات الملكية
معلومات للمساعدة في استئجار أصحاب الأملاك تشغيل وصيانة الممتلكات الخاصة بهم.
دليل امتثال المالك
نصائح التفتيش
شهادة مطابقة المستندات
معالجة الرصاص