أسئلة وأجوبة تأجير العقارات - ما يجب أن يعرفه الملاك والمستأجرون

سوف يقوم BSED بتنفيذ انتهاكات اللفحة بقوة. يجب أن يتذكر المخالفون أنه لا يكفي دفع غرامات. يجب على المخالفين تصحيح المشاكل. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فقد يتم إصدار مخالفة ثانية أو ثالثة مع دفع غرامة أعلى

شهادة تسجيل التأجير مجانية وهي ميزة لمالكي العقارات عندما يبحث المستأجرون المحتملون عن مكان لاستئجاره. أصحاب العقارات الذين يمتثلون لقوانين مدينة ديترويت والمراسيم لديهم فرصة أكبر لترخيص ممتلكاتهم. وفقًا لمدونة مدينة ديترويت لصيانة العقارات (الفصل 9) ، إذا كان المسكن ليس مسكنًا مملوكًا لأسرًا واحدة ، فحينئذٍ يعتبر مكانًا للإقامة السكنية. تشمل عقارات الإيجار السكنية: 1 و 2 منازل عائلية  ، مباني سكنية ، بيوت ضيافة ، إلخ. بالإضافة إلى غرف مستأجرة داخل منزل واحد يشغله مالك.

للحصول على شهادة تسجيل الإيجار ، يجب على المالك:

  • قم بتعبئة نموذج تسجيل الإيجار وتقديمه إلى قسم هندسة وسلامة المباني في المباني وسيتم إرسال الشهادة إلى المالك أو ممثلها.
مطلوب شهادة الامتثال لجميع المباني التجارية والهياكل وتأجير العقارات السكنية في مدينة ديترويت ، باستثناء مساكن الأسرة الواحدة التي يشغلها مالكوها. تعني شهادة الامتثال ، أن العقار تم تفتيشه واستيفائه للحد الأدنى من متطلبات كود صيانة العقارات في ديترويت و / أو قانون تقسيم المناطق. تكون شهادة الامتثال صالحة لمدة عام واحد (1) من تاريخ الفحص الأولي.

للحصول على شهادة الامتثال على عقار سكني للإيجار أو عقار تجاري ، يجب على المالك:

  • إجراء فحص كامل وحديث للممتلكات التي لا يتجاوز عمرها سنة واحدة.
  • أكمل جميع الإصلاحات المذكورة في أمر التصحيح.
  • ندعو لإعادة التفتيش للتحقق من أن التصليحات قد اكتملت بطريقة تجريبية.
  • لديك شهادة صالحة للتأجير التسجيل ، إذا كان ذلك ممكنا.
  • يجب الالتزام بجميع أحكام منحة منطقة الأراضي الخاصة ، إن أمكن.
  • دفع جميع رسوم التفتيش التي تم تقييمها.

قسم صيانة الممتلكات في المباني وهندسة السلامة وإدارة البيئة هو المسؤول عن إجراء عمليات التفتيش السكنية في مدينة ديترويت. أنواع التفتيش هي كما يلي:

عمليات الفحص الدورية السنوية

1 & 2 مساكن عائلية
الفنادق ، والموتيلات ، والشقق ، والشقق الخاصة المؤجرة ، والتعاونيات ، ورعاية الكبار
الملاجئ وبيوت الغرف

تفتيش الشكاوى
إعادة التفتيش السنوية والشكاوي للامتثال
إعادة تفتيش الطوارئ (ظروف الحياة / السلامة)
تفتيش شاغرة صيانة المباني
مسح منطقة مسح عمليات تفتيش الممتلكات المشتبه بها
تحقيقات مرتفعة في مستوى الرصاص في الدم
ستقوم وزارة الصحة بإخطار BSEED بقضايا الأطفال المصابين بالتسمم. سوف BSEED التحقيق في الممتلكات.

يحق لجميع المستأجرين العيش في مسكن صيانته وآمن. يتم تشجيع المستأجرين للإبلاغ عن عقارات الإيجار التي تتطلب التفتيش والإصلاح. يمكن للمستأجرين ترتيب إجراء تفتيش (بدون تكلفة) عن طريق الاتصال بالرقم (313) 224-2733 .

Contact Entity

يجب تركيب كاشفات الدخان بالقرب من جميع غرف النوم. تقع مسؤولية صيانة كاشفات الدخان بالبطاريات على عاتق كل من المستأجر والمالك.

يجب إزالة الكتابة على الجدران أو التشوهات الأخرى من المباني والأسوار للحفاظ على حي أنيق ونظيف.

المالكين والمستأجرين هم المسؤولون عن نظافة العقار. في حالة إصدار إشعار المخالفة ، يجوز لقسم الجلسات الإدارية أن يطلب من أحد الأطراف دفع الغرامة كاملة أو قد يفصل الغرامة بين المالك والمستأجر.

يمتلك الملاك ، الذين طردوا المستأجرين والمستأجرين ، الذين تم إخلاؤهم ، 72 ساعة لإزالة أي سلع أو ممتلكات منزلية وضعت في الرصيف. إذا لم يتم سحب العناصر ، فقد يصدر المالك أو المستأجر و / أو كليهما إشعارًا وغرامة.

النفايات الحيوانية من الكلاب أو القطط أو غيرها من الحيوانات الأليفة هي نفايات صلبة. يجب ألا يسمح السكان بتراكم هذه النفايات على العقار.

  • يجب عدم تخزين العناصر ، مثل قطع غيار السيارات ومواد البناء والأدوات المنزلية أو المعدات التجارية ، في الساحات.
  • لا يمكن تخزين المركبات التجارية أو الترفيهية أو غير الصالحة للعمل على الممتلكات السكنية.
  • لا يمكن إيقاف السيارات من أي نوع في أجزاء غير ممهدة من الفناء ، بما في ذلك المروج الأمامية أو الخلفية.