Programa de Estabilización de Barrios

En respuesta a la crisis nacional de ejecuciones hipotecarias y préstamos de alto riesgo, en julio de 2008 el Congreso promulgó la Ley de Vivienda y Recuperación Económica de 2008. Diseñada principalmente para abordar los impactos de las ejecuciones hipotecarias en las comunidades más afectadas por la crisis, esta legislación tiene como objetivo fomentar la recuperación del mercado y estabilizar barrios Los estados, ciudades y condados recibirán un total de $3.92 mil millones para adquirir, rehabilitar, demoler y reconstruir propiedades residenciales embargadas y abandonadas. Con la comprensión de que, si bien estos fondos empoderan a los gobiernos estatales, del condado y locales para brindar cierto nivel de respuesta y alivio en sus respectivas comunidades, los fondos asignados no son de ninguna manera un remedio integral para la crisis más grande.

Como la ciudad con la tasa más alta de ejecución hipotecaria de viviendas entre las 100 áreas metropolitanas más grandes del país, la ciudad de Detroit ha sufrido tremendos impactos como resultado de esta crisis. Con más de 67,000 propiedades embargadas, el 65 % de las cuales siguen vacantes, la Ciudad de Detroit reconoce que la asignación de $47 millones debe implementarse de manera estratégica, eficiente y que produzca excelentes resultados. Teniendo en cuenta que Detroit enfrentó varios desafíos antes de esta crisis, incluida una población cada vez más reducida que aún se extiende por una gran masa de tierra, un mercado donde la oferta de viviendas superó la demanda, una base impositiva en declive, existencias de viviendas más antiguas y un sistema de infraestructura antiguo, por nombrar algunos, reconocemos la necesidad de utilizar estratégicamente estos fondos para estabilizar los vecindarios más afectados por la crisis de las ejecuciones hipotecarias, idear remedios proactivos para futuras actividades anticipadas de ejecuciones hipotecarias y fomentar la recuperación del mercado para mejorar la calidad de vida.

Es importante tener en cuenta el fuerte enfoque en la actividad de demolición en el plan, que representa aproximadamente el 30% del monto total de la adjudicación. Debido a la cantidad de propiedades vacantes, la duración de la vacante y las condiciones del mercado, la eliminación de estructuras deterioradas en los vecindarios objetivo para el desarrollo futuro o usos alternativos de la tierra tendrá un tremendo impacto estabilizador. Las prioridades para la demolición incluirán estructuras adyacentes a proyectos de desarrollo que estén a punto de completarse y concentraciones de propiedades abandonadas deterioradas.

Este plan detalla la estrategia de la Ciudad de Detroit para utilizar estos fondos para lograr las metas para las cuales se diseñó el programa. Si bien el problema de las ejecuciones hipotecarias está muy extendido y afecta a casi todos los vecindarios de la ciudad, invertir estos fondos en toda la ciudad no producirá el impacto ni los resultados necesarios. Como tal, hemos utilizado los datos para determinar un enfoque específico, centrándonos en nueve vecindarios. Al focalizar la asignación, la oportunidad de un impacto sostenido es significativamente mayor. Una vez implementado, este plan dará como resultado la estabilización de los vecindarios más gravemente afectados por las ejecuciones hipotecarias y el abandono, la reversión de la disminución del valor de las viviendas en los vecindarios, la eliminación significativa de estructuras deterioradas y abandonadas y el estímulo de otras inversiones en los vecindarios objetivo y sus alrededores.

El Departamento de Planificación y Desarrollo convocó reuniones con partes interesadas clave, incluidos los Defensores del Desarrollo Comunitario de Detroit, la Comisión de Planificación de la Ciudad, la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan, la Oficina de Prevención de Ejecuciones Hipotecarias, LISC, el condado de Wayne e instituciones financieras. Se discutieron las oportunidades para aprovechar el monto de la adjudicación del NSP de Detroit e involucrar a los socios en la implementación y se detallarán más una vez que se presente el plan.

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de los EE. UU. requiere que todas las comunidades que reciben fondos del Programa de Estabilización de Vecindarios (NSP) publiquen los Informes de rendimiento trimestrales del NSP en sus sitios web, brindando a los ciudadanos acceso a la información actual del programa NSP. El Departamento de Vivienda y Revitalización (HRD) es responsable de presentar informes trimestrales a HUD y publicarlos en el sitio web de la Ciudad dentro de los 30 días posteriores al final del trimestre. Los informes trimestrales brindan al público actualizaciones sobre los logros del NSP y detalles sobre cada proyecto/actividad emprendida. Estos informes contienen narraciones que describen el progreso y cualquier problema encontrado. También contienen informes de actividad que incluyen gastos, desembolsos y direcciones de actividad cuando se requiere.

El personal de HUD también utiliza los datos del sistema de informes para monitorear el cumplimiento de las limitaciones de gastos, los beneficios de LMMI y más. Además, los informes trimestrales se envían al Congreso para su revisión.

Programa de Estabilización de Barrios

Informes trimestrales NSP 1

NSP 3 Informes trimestrales

Documentos

2023 NSP3 4th QTR

2023 NSP1 4th QTR

2023 NSP3 3rd QTR

2023 NSP1 QPR 3rd QTR

2023 Second Quarterly Performance Report for NSP3

2023 NSP3 1st QTR

Mapas NSP