Programa de Estabilización de Barrios

En respuesta a la crisis nacional de ejecuciones hipotecarias y préstamos de alto riesgo, en julio de 2008 el Congreso promulgó la Ley de Recuperación Económica y de la Vivienda de 2008. Diseñada principalmente para abordar los impactos de las ejecuciones hipotecarias en las comunidades más afectadas por la crisis, esta legislación tiene como objetivo fomentar la recuperación del mercado y estabilizar los vecindarios. Los estados, ciudades y condados recibirán un total de $3.92 mil millones para adquirir, rehabilitar, demoler y reurbanizar propiedades residenciales abandonadas y embargadas. Teniendo en cuenta que si bien estos fondos permiten a los gobiernos estatales, de condados y locales brindar cierto nivel de respuesta y alivio en sus respectivas comunidades, los fondos asignados no son de ninguna manera un remedio integral para la crisis más amplia.

Como la ciudad con la tasa más alta de ejecuciones hipotecarias entre las 100 áreas metropolitanas más grandes del país, la ciudad de Detroit ha sufrido tremendos impactos como resultado de esta crisis. Con más de 67,000 propiedades ejecutadas, el 65% de las cuales permanecen vacías, la ciudad de Detroit reconoce que la asignación de $47 millones debe implementarse de una manera que sea estratégica, eficiente y que rinda grandes resultados. Teniendo en cuenta que Detroit enfrentó varios desafíos antes de esta crisis, incluyendo una población en disminución que todavía se extiende a lo largo de una gran masa de tierra, un mercado donde la oferta de viviendas excedía la demanda, una base impositiva en declive, un parque de viviendas más antiguo y un sistema de infraestructura obsoleto, por nombrar algunos, reconocemos la necesidad de utilizar estratégicamente estos fondos para estabilizar los vecindarios más afectados por la crisis de ejecuciones hipotecarias, idear remedios proactivos para la actividad futura de ejecuciones hipotecarias prevista y fomentar la recuperación del mercado para mejorar la calidad de vida.

Es importante destacar que el plan hace especial hincapié en las actividades de demolición, que representan aproximadamente el 30% del monto total de la adjudicación. Debido a la cantidad de propiedades vacías, la duración de la vacancia y las condiciones del mercado, la eliminación de estructuras deterioradas en los vecindarios objetivo para futuros desarrollos o usos alternativos del suelo tendrá un enorme impacto estabilizador. Las prioridades para la demolición incluirán las estructuras adyacentes a los proyectos de desarrollo que estén a punto de finalizar y las concentraciones de propiedades vacías y deterioradas.

Este plan detalla la estrategia de la ciudad de Detroit para utilizar estos fondos con el fin de alcanzar los objetivos para los cuales se diseñó el programa. Si bien el problema de las ejecuciones hipotecarias es generalizado y afecta a casi todos los barrios de la ciudad, invertir estos fondos a nivel de toda la ciudad no producirá el impacto ni los resultados necesarios. Por ello, hemos utilizado los datos para determinar un enfoque específico, centrándonos en nueve barrios. Al focalizar la asignación, la oportunidad de un impacto sostenido es significativamente mayor. Una vez implementado, este plan dará como resultado la estabilización de los barrios más gravemente afectados por las ejecuciones hipotecarias y el abandono, la reversión de la caída de los valores de las viviendas en los barrios, la eliminación significativa de estructuras abandonadas y deterioradas y el estímulo de otras inversiones en los barrios objetivo y sus alrededores.

El Departamento de Planificación y Desarrollo convocó reuniones con las partes interesadas clave, entre ellas, los Defensores del Desarrollo Comunitario de Detroit, la Comisión de Planificación de la Ciudad, la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan, la Oficina de Prevención de Ejecuciones Hipotecarias, LISC, el condado de Wayne e instituciones financieras. Se discutieron las oportunidades para aprovechar el monto de la subvención del NSP de Detroit y hacer participar a los socios en la implementación, y se detallarán más una vez que se presente el plan.

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) exige que todas las comunidades que reciben fondos del Programa de Estabilización de Vecindarios (NSP) publiquen Informes de Desempeño Trimestral del NSP en sus sitios web, lo que proporciona a los ciudadanos acceso a información actualizada sobre el programa NSP. El Departamento de Vivienda y Revitalización (HRD) es responsable de presentar informes trimestrales al HUD y publicarlos en el sitio web de la ciudad dentro de los 30 días posteriores al final del trimestre. Los informes trimestrales brindan al público actualizaciones sobre los logros del NSP y detalles sobre cada proyecto/actividad realizada. Estos informes contienen descripciones del progreso y los problemas encontrados. También contienen informes de actividades que incluyen gastos, desembolsos y direcciones de actividades cuando se requiere.

El personal del HUD también utiliza los datos del sistema de informes para supervisar el cumplimiento de las limitaciones de gastos, los beneficios de LMMI y más. Además, los informes trimestrales se envían al Congreso para su revisión.

Programa de Estabilización de Barrios

Informes trimestrales del NSP 1

Informes trimestrales del NSP 3

Documentos

2024 NSP3 4th QTR

2024 NSP3 4th QTR

2024 NSP3 4th QTR

2024 NSP1 4th QTR

2024 NSP3 3rd QTR

2024 NSP1 3rd QTR

Mapas NSP