Programa de predesarrollo de preservación

La Ciudad de Detroit, en colaboración con Enterprise Community Partners, ofrece servicios de predesarrollo para apoyar la preservación de viviendas asequibles reguladas y de desarrollo natural. Los promotores de viviendas multifamiliares asequibles con necesidades de recapitalización y preservación pueden acceder a servicios de evaluación energética, evaluación de necesidades de capital, evaluación ambiental del sitio de fase 1 y modelado financiero.

Servicios de asociación para la pre-desarrollo de preservación:

• Evaluación energética
  Comprender la cantidad de energía utilizada en el edificio y las formas en que el uso de energía puede ser más eficiente.
  Sin costo. (Valor: $4,000-5,000)
• Evaluación de necesidades de capital (CNA)
  Identificar los componentes de la propiedad que necesitan ser reparados con el tiempo y estimar los costos de reparación de la propiedad.
  Sin costo. (Valor: $2,500-5,000)
• Evaluación ambiental del sitio de fase 1
  Documentar el uso previo de la propiedad y determinar si se necesita o se requiere una investigación ambiental adicional.
  Sin costo. (Valor: $3,500-4,000)
• Modelado financiero
  Trabajar con un consultor de desarrollo para identificar posibles fuentes de financiación, reunirse con financiadores y preparar solicitudes de financiación.
  Costo: Cubre hasta $7,500; cualquier cantidad por encima de $7,500 estaría cubierta por usted.

Requisitos del proyecto:

• El proyecto debe ser un proyecto de rehabilitación ocupado.
  Se permite la rehabilitación de propiedades vacantes si ya están reguladas y son asequibles (a discreción de la Ciudad de Detroit).
• El proyecto debe tener 5 o más unidades
• El participante debe tener el edificio bajo control del sitio.
  Las conversaciones sobre el Programa de Pre-Desarrollo de Preservación pueden comenzar antes
• El participante debe firmar un acuerdo con Enterprise y la Ciudad de Detroit reconociendo su voluntad de cumplir con los requisitos de asequibilidad de la Ciudad de Detroit (Plan de retención de inquilinos) y de compartir información con Enterprise y la Ciudad según sea necesario.
• Para obtener más información, comuníquese con el Equipo de Preservación en [email protected] .

Programa de propiedad de vivienda en sitios dispersos

• En la ciudad de Detroit, se desarrollaron más de 1.500 unidades de viviendas unifamiliares a través del programa LIHTC con la intención de brindar oportunidades de propiedad de vivienda a residentes de bajos ingresos a través de un programa de arrendamiento con opción a compra.
• Muchas de las viviendas con opción a compra en régimen de arrendamiento LIHTC de Detroit, que se acercan a su ciclo de arrendamiento de 15 años, están controladas por propietarios de organizaciones sin fines de lucro que carecen de la capacidad y la experiencia necesarias para la transición de los residentes del alquiler a la propiedad. Muchos tienen dificultades para equilibrar las necesidades financieras y de capital de sus carteras con la posibilidad de vender viviendas a familias a un precio asequible.
• Como tal, la Ciudad de Detroit, junto con CHN Housing Partners, ofrece apoyo para la transición de propiedades LIHTC elegibles en sitios dispersos a oportunidades de propiedad de vivienda para los inquilinos actuales.
• Para obtener más información, comuníquese con el Equipo de Preservación en [email protected] .

Recursos adicionales de financiación para la conservación

Podría haber financiamiento adicional federal, estatal y local disponible para cubrir las necesidades de financiación. Para más información, contacte con el Equipo de Preservación en [email protected] .