সংরক্ষণ-পূর্ব উন্নয়ন কর্মসূচি

ডেট্রয়েট শহর, এন্টারপ্রাইজ কমিউনিটি পার্টনারদের সাথে, নিয়ন্ত্রিত এবং প্রাকৃতিকভাবে সৃষ্ট সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সংরক্ষণে সহায়তা করার জন্য প্রাক-উন্নয়ন পরিষেবা প্রদান করে। পুনঃমূলধন এবং সংরক্ষণের চাহিদা সহ সাশ্রয়ী মূল্যের বহু-পরিবারের আবাসনের বিকাশকারীরা শক্তি মূল্যায়ন, মূলধন চাহিদা মূল্যায়ন, প্রথম পর্যায়ের পরিবেশগত সাইট মূল্যায়ন এবং আর্থিক মডেলিং পরিষেবাগুলি অ্যাক্সেস করতে পারেন।

সংরক্ষণ-পূর্ব-উন্নয়ন অংশীদারিত্ব পরিষেবা:

• শক্তি মূল্যায়ন
  ভবনে ব্যবহৃত শক্তির পরিমাণ এবং কীভাবে শক্তির ব্যবহার আরও দক্ষ করা যায় তা বোঝা
  কোন খরচ নেই। (মূল্য: $৪,০০০-৫,০০০)
• মূলধনের চাহিদা মূল্যায়ন (CNA)
  সম্পত্তির কোন কোন উপাদানগুলি সময়ের সাথে সাথে মেরামত করা প্রয়োজন তা চিহ্নিত করা এবং সম্পত্তি মেরামতের খরচ অনুমান করা।
  কোন খরচ নেই। (মূল্য: $২,৫০০-৫,০০০)
• পর্যায় ১ পরিবেশগত স্থান মূল্যায়ন
  সম্পত্তির পূর্ব ব্যবহারের নথিভুক্তকরণ এবং অতিরিক্ত পরিবেশগত তদন্তের প্রয়োজন আছে কিনা তা নির্ধারণ করা।
  কোন খরচ নেই। (মূল্য: $৩,৫০০-৪,০০০)
• আর্থিক মডেলিং
  সম্ভাব্য তহবিল উৎস চিহ্নিত করতে, তহবিলদাতাদের সাথে দেখা করতে এবং তহবিলের আবেদনপত্র প্রস্তুত করতে একজন উন্নয়ন পরামর্শদাতার সাথে কাজ করা।
  খরচ: সর্বোচ্চ $৭,৫০০ কভারেজ; $৭,৫০০ এর বেশি যেকোনো কিছু আপনার দ্বারা কভার করা হবে।

প্রকল্পের প্রয়োজনীয়তা:

• প্রকল্পটি অবশ্যই একটি দখলকৃত পুনর্বাসন প্রকল্প হতে হবে।
  যদি সম্পত্তি ইতিমধ্যেই নিয়ন্ত্রিত এবং সাশ্রয়ী হয় (ডেট্রয়েট শহরের বিবেচনার ভিত্তিতে) তাহলে খালি পুনর্বাসনের অনুমতি রয়েছে।
• প্রকল্পে ৫ বা তার বেশি ইউনিট থাকতে হবে
• অংশগ্রহণকারীর অবশ্যই ভবনটি সাইট নিয়ন্ত্রণে রাখতে হবে।
  সংরক্ষণ-পূর্ব-উন্নয়ন কর্মসূচির কথোপকথন আগে থেকেই শুরু হতে পারে
• অংশগ্রহণকারীকে এন্টারপ্রাইজ এবং ডেট্রয়েট শহরের সাথে একটি চুক্তি স্বাক্ষর করতে হবে যেখানে তারা ডেট্রয়েট শহরের ক্রয়ক্ষমতার প্রয়োজনীয়তা (টেন্যান্ট রিটেনশন প্ল্যান) মেনে চলতে এবং প্রয়োজনে এন্টারপ্রাইজ এবং সিটির সাথে তথ্য ভাগ করে নেওয়ার ইচ্ছা স্বীকার করবে।
• আরও তথ্যের জন্য, [email protected] ঠিকানায় সংরক্ষণ দলের সাথে যোগাযোগ করুন।

স্ক্যাটার-সাইট হোমওনারশিপ প্রোগ্রাম

• ডেট্রয়েট শহরে, লিজ ক্রয় কর্মসূচির মাধ্যমে নিম্ন আয়ের বাসিন্দাদের জন্য আবাসন মালিকানার সুযোগ প্রদানের উদ্দেশ্যে LIHTC প্রোগ্রামের মাধ্যমে ১,৫০০ টিরও বেশি একক পরিবারের বাড়ি তৈরি করা হয়েছিল।
• ডেট্রয়েটের LIHTC লিজ পারচেজ হোমগুলির অনেকগুলি তাদের 15 বছরের লিজ চক্রের কাছাকাছি চলে আসছে, অলাভজনক মালিকদের দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয় যাদের বাসিন্দাদের ভাড়া থেকে মালিকানায় রূপান্তর করার ক্ষমতা এবং অভিজ্ঞতার অভাব রয়েছে। অনেকেই তাদের পোর্টফোলিওর আর্থিক/মূলধন চাহিদার ভারসাম্য বজায় রাখতে লড়াই করছেন এবং সাশ্রয়ী মূল্যে পরিবারগুলির কাছে বাড়ি বিক্রি করার ক্ষমতা অর্জন করছেন।
• এইভাবে, ডেট্রয়েট শহর, CHN হাউজিং পার্টনারদের সাথে, বর্তমান ভাড়াটেদের জন্য যোগ্য স্ক্যাটার-সাইট LIHTC সম্পত্তিগুলিকে বাড়ির মালিকানার সুযোগে রূপান্তরের জন্য সহায়তা প্রদান করে।
• আরও তথ্যের জন্য, [email protected] ঠিকানায় সংরক্ষণ দলের সাথে যোগাযোগ করুন।

অতিরিক্ত সংরক্ষণ তহবিল সম্পদ

অর্থায়নের ঘাটতি পূরণের জন্য অতিরিক্ত ফেডারেল, রাজ্য এবং স্থানীয় ব্যবধান অর্থায়ন উপলব্ধ থাকতে পারে। আরও তথ্যের জন্য, [email protected] ঠিকানায় সংরক্ষণ দলের সাথে যোগাযোগ করুন।