برنامج الحفاظ على التراث قبل التطوير
block-detroitminew-views-block-news-events-block-1,News & Events*block-detroitminew-views-block-related-links-block-1,Related Links*block-detroitminew-views-block-video-playlist-block-1,Videos*documents-block,Documents*block-detroitminew-views-block-forms-block-1,Forms*block-views-block-faq-block-1,FAQs*block-detroitminew-views-block-district-map-block-1,District Map*block-views-block-council-office-directory-block-1,Office Directory*block-detroitminew-views-block-contacts-block-3,Contacts*block-detroitminew-views-block-contacts-block-4,Contacts*block-detroitminew-views-block-council-member-bio-block-1,Bio*block-detroitminew-views-block-sub-sections-block-1,Sections*block-detroitminew-views-block-web-apps-block-1,Web Apps*block-detroitminew-views-block-news-events-block-4,News*block-detroitminew-views-block-news-events-block-3-2,Events*block-detroitminew-views-block-contacts-special-block-1,Staff*block-detroitminew-views-block-statements-block-1,Statements*block-detroitminew-views-block-newsletters-block-1,Newsletters*block-detroitminew-views-block-newsletters-block-3,Ordinance*block-detroitminew-views-block-newsletters-block-2,Resolutions*block-detroitminew-views-block-newsletters-block-4,Memos
برنامج الحفاظ على التراث قبل التطوير
تقدم مدينة ديترويت، بالتعاون مع "Enterprise Community Partners"، خدمات ما قبل التطوير لدعم الحفاظ على المساكن الميسورة التكلفة الخاضعة للتنظيم والطبيعية. ويمكن لمطوري المساكن متعددة العائلات الميسورة التكلفة، ممن يحتاجون إلى إعادة تمويل والحفاظ على مساكنهم، الاستفادة من خدمات تقييم الطاقة، وتقييم احتياجات رأس المال، وتقييم الموقع البيئي للمرحلة الأولى، والنمذجة المالية.
خدمات الشراكة للحفاظ على التراث قبل التطوير:
- تقييم الطاقة
لفهم كمية الطاقة المستخدمة في المبنى والطرق التي يمكن من خلالها زيادة كفاءة استخدام الطاقة
بدون تكلفة. (القيمة: ٤٠٠٠-٥٠٠٠ دولار) - تقييم احتياجات رأس المال (CNA)
لتحديد مكونات العقار التي تحتاج إلى إصلاح بمرور الوقت وتقدير تكاليف إصلاح العقار.
بدون تكلفة. (القيمة: ٢٥٠٠-٥٠٠٠ دولار) - المرحلة الأولى من تقييم الموقع البيئي
لتوثيق الاستخدام السابق للممتلكات وتحديد ما إذا كانت هناك حاجة إلى تحقيق بيئي إضافي أو مطلوب.
بدون تكلفة. (القيمة: ٣٥٠٠-٤٠٠٠ دولار) - النمذجة المالية
العمل مع مستشار التنمية لتحديد مصادر التمويل المحتملة، والاجتماع مع الممولين، وإعداد طلبات التمويل.
التكلفة: تغطي ما يصل إلى 7500 دولار؛ أي مبلغ أعلى من 7500 دولار سوف يتم تغطيته من قبلك.
متطلبات المشروع:
- يجب أن يكون المشروع مشروع إعادة تأهيل محتل
يُسمح بإعادة التأهيل الشاغر إذا كانت الملكية منظمة بالفعل وبأسعار معقولة (وفقًا لتقدير مدينة ديترويت) - يجب أن يحتوي المشروع على 5 وحدات أو أكثر
- يجب على المشارك أن يكون المبنى تحت سيطرة الموقع
قد تبدأ محادثات برنامج ما قبل التطوير للحفاظ على التراث قبل ذلك - يتعين على المشارك توقيع اتفاقية مع شركة Enterprise ومدينة ديترويت يعترف فيها برغبته في الالتزام بمتطلبات القدرة على تحمل التكاليف لمدينة ديترويت (خطة الاحتفاظ بالمستأجرين)، ومشاركة المعلومات مع شركة Enterprise والمدينة حسب الحاجة.
- لمزيد من المعلومات، تواصل مع فريق الحفظ على [email protected] .
برنامج ملكية المنازل في المواقع المتفرقة
- في مدينة ديترويت، تم تطوير أكثر من 1500 وحدة من المنازل العائلية من خلال برنامج LIHTC بهدف توفير فرص ملكية المساكن لسكان الدخل المنخفض من خلال برنامج شراء الإيجار.
- العديد من منازل برنامج LIHTC للتأجير في ديترويت، والتي تقترب من دورة إيجارها البالغة 15 عامًا، تخضع لسيطرة مالكيها من منظمات غير ربحية، والذين يفتقرون إلى القدرة والخبرة اللازمتين لتحويل السكان من الاستئجار إلى التملك. ويواجه الكثيرون صعوبة في الموازنة بين الاحتياجات المالية والرأسمالية لمحافظهم الاستثمارية والقدرة على بيع المنازل للعائلات بأسعار معقولة.
- وعلى هذا النحو، تقدم مدينة ديترويت، بالتعاون مع CHN Housing Partners، الدعم لتحويل العقارات المؤهلة في المواقع المتناثرة التابعة لبرنامج LIHTC إلى فرص ملكية المنازل للمستأجرين الحاليين.
- لمزيد من المعلومات، تواصل مع فريق الحفظ على [email protected] .
مصادر تمويل إضافية للحفظ
قد يتوفر تمويل إضافي على المستويات الفيدرالية والولائية والمحلية لسد هذه الفجوات. لمزيد من المعلومات، تواصل مع فريق الحفظ على البريد الإلكتروني [email protected] .