Pago en lugar de impuestos (PILOT)
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Incentivo fiscal para apoyar el desarrollo de vivienda asequible
El martes 29 de octubre de 2024, el Ayuntamiento de Detroit votó a favor de modificar la ordenanza local de Pago en Lugar de Impuestos (PILOT) para ampliar el acceso a PILOT a los promotores de vivienda asequible, tras una reciente modificación de la ley estatal. PILOT es un incentivo fiscal que calcula los impuestos sobre la propiedad como un porcentaje de los ingresos por alquiler, en lugar de vincularlos al valor de la propiedad. Este programa está siendo implementado por el Departamento de Vivienda y Revitalización de la Ciudad de Detroit.
Ya se aceptan solicitudes a través de la plataforma Neighborly. El Reglamento Administrativo que rige este programa se publicó el 2 de junio de 2025. Consulte los recursos a continuación para obtener más información.
Lista de Proyectos Aprobados Administrativamente
MATERIALES DE SOLICITUD:
- Aplicación PILOT (alojada en Neighborly)
- Plantilla proforma para todos los solicitantes (actualizada en septiembre de 2025)
- Formulario de solicitud de eliminación de plagas de DAH para todos los solicitantes
- Modelo de acuerdo de asequibilidad para proyectos de vivienda sin ayuda gubernamental (actualizado en agosto de 2025)
- Resumen de inversión
- Paquete de iniciación PILOT
RECURSOS PARA LA RETENCIÓN DE INQUILINOS Y VERIFICACIÓN DE INGRESOS:
- Formulario de autorización de inquilinos para verificación de ingresos en proyectos de vivienda sin asistencia gubernamental
- Estándares de retención de inquilinos de HRD
- Hoja de referencia sobre la política de retención de inquilinos de HRD PILOT para proyectos de vivienda ocupada
- Plantilla de plan de retención de inquilinos para proyectos de vivienda ocupada
- Guía para propietarios: Autorización de inquilinos y verificación de ingresos (una página)
RECURSOS DE LA MSHDA:
- Límites de ingresos y alquileres de MSHDA 2025
- Programa de servicios públicos de la Región D de MSHDA 2025
- Límites históricos de ingresos y alquileres de MSHDA
- Aviso de la MSHDA al asesor - Declaración jurada de vivienda para trabajadores
RECURSOS POLÍTICOS:
- PILOT Developer One Pager
- Reglas administrativas
- Preguntas frecuentes (FAQ) (actualizado en septiembre de 2025)
- Mapa de procesos
- Ordenanza final adoptada con enmiendas
ENTRENAMIENTOS:
- Vídeo de capacitación para participantes vecinos
- Manual de inicio de Neighborly
- Horario de oficina virtual de 1 a 3 p. m. el primer y tercer jueves
- Grabación del entrenamiento PILOT - 19 de febrero de 2025
- Plataforma de entrenamiento PILOT - 19 de febrero de 2025
PRESENTACIONES:
- Audiencia pública de PILOT BFA - 16 de octubre de 2024
- Grabación de la reunión obligatoria según la Carta PILOT - 17 de septiembre de 2024
- Cubierta de reuniones obligatoria de PILOT Charter - 17 de septiembre de 2024
- Comunicado de prensa de PILOT - 17 de septiembre de 2024
Comunicación continua : si desea recibir actualizaciones sobre el programa PILOT a medida que se lleva a cabo la implementación, regístrese para ser parte de la lista de distribución aquí .
