¡A jugar! Líderes de la ciudad y la comunidad celebran la inauguración de Left Field, que trae nuevas viviendas asequibles a Corktown.

• Desarrollo de viviendas de 60 unidades en el antiguo sitio del Tiger Stadium; 48 unidades para hogares que no ganan más del 80% o el ingreso medio del área
• 29 unidades cuentan con asistencia para alquiler.
• El nuevo edificio de apartamentos será el nuevo hogar de los residentes del anticuado Clement Kern Gardens en Corktown, que será demolido y reconstruido según estándares modernos.

La vicealcaldesa Melia Howard, junto con funcionarios municipales, estatales y federales, se unió hoy a los residentes de Corktown para lanzar el primer lanzamiento y celebrar la inauguración de Left Field, un desarrollo residencial de más de 22 millones de dólares en el antiguo emplazamiento del Estadio Tiger, que brindará opciones de vivienda asequible a uno de los barrios de mayor crecimiento de la ciudad. Left Field forma parte del amplio plan de transformación de la ciudad, Implementación de Barrios de Elección (CNI), para el Gran Corktown, tras años de planificación y participación comunitaria.

Left Field, construido por American Community Developers (ACD), es el primero de un desarrollo de dos edificios que se espera que tenga un total de 113 apartamentos. El 80 por ciento de las unidades en Left Field están reservadas para hogares que ganan entre el 40 y el 80 por ciento del ingreso medio del área (AMI).

La primera fase de Left Field consta de estudios, apartamentos y casas adosadas de una, dos y tres habitaciones, distribuidos en dos edificios. Left Field cuenta con 48 unidades asequibles, 28 de las cuales se reservarán para hogares con un ingreso familiar equivalente al 40% o inferior. El alquiler de estas unidades comienza en torno a los $710 mensuales para una habitación. Dos unidades se reservan al 50%, o aproximadamente $840 mensuales para una habitación. Además, 29 de las 48 unidades asequibles contarán con asistencia para el alquiler, que limita el alquiler pagado por el inquilino al 30% de los ingresos familiares.

El proyecto es la primera fase del plan de vivienda HUD CNI. La Ciudad recibió una subvención HUD CNI de $35 millones en 2021 (y se complementó en 2023) que apoyará la creación de cientos de viviendas con una amplia gama de opciones y precios asequibles en el área histórica y norte de Corktown. El trabajo, liderado por los equipos de Vivienda y Revitalización y Planificación y Desarrollo de la Ciudad, garantizará la inclusión de los residentes de Detroit de todos los orígenes e ingresos, a medida que el vecindario continúa experimentando un rápido desarrollo y un aumento en los alquileres.

“Incluso antes de que se anunciara la remodelación de Michigan Central, vimos que Corktown estaba en auge y que esto iba a resultar en una creciente presión sobre los alquileres para muchos residentes antiguos del barrio”, dijo el alcalde Duggan. “Por eso, conseguimos la Subvención Choice Neighborhood del HUD, que nos ayuda a construir 600 nuevas viviendas asequibles en Corktown para que los residentes no tengan que preocuparse por ser desalojados. Hoy, gracias a nuestros socios de ACD, 48 familias de bajos ingresos viven en un hermoso edificio nuevo en uno de los sitios más espectaculares de la ciudad”.

“Esta fue una oportunidad única para brindar opciones de vivienda asequible al antiguo estadio de los Tigers”, dijo Jerry Krueger, presidente de American Community Developers, Inc. “Estamos encantados de que nos hayan confiado esta oportunidad y sabemos que será un activo para la comunidad durante muchos años”.

Left Field se financió en parte con una subvención de $1.5 millones en Créditos para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) de la MSHDA. El desarrollo también recibió un préstamo HOME/CDBG de $1 millón de la Ciudad. Citizens Bank es el inversor de capital a través de City Real Estate Advisors y también proporcionó el préstamo para la construcción de Left Field.

"Left Field es un testimonio de lo que se puede lograr cuando la inversión estratégica se complementa con una sólida colaboración. La MSHDA se enorgullece de apoyar este desarrollo transformador, garantizando que, a medida que Corktown crece, los residentes de Detroit de toda la vida puedan permanecer en el corazón de la ciudad", declaró Chad Bensen, Director de Desarrollo de la MSHDA. "Con más de mil millones de dólares invertidos en vivienda asequible en Detroit durante los últimos cinco años, mantenemos nuestro compromiso de crear barrios vibrantes e inclusivos donde todos los residentes tengan acceso a viviendas seguras y de calidad".

Left Field prepara el escenario para la siguiente fase del plan de vivienda asequible de Corktown

Como parte de la estrategia Corktown HUD Choice, el terreno de 87 unidades, conocido como Clement Kern Gardens y que recibe asistencia de HUD, será demolido y reconstruido. Cuando se construyó en 1985, el terreno de 9 acres estaba aislado de la comunidad circundante con bermas y cercas, y las calles estaban cortadas. Bajo este plan, se reconstruirá la red vial para conectar mejor el vecindario. A medida que American Community Developers, Inc. (ACD) reurbanice Clement Kern Gardens, los residentes actuales que deseen permanecer en Corktown tendrán prioridad para mudarse a Left Field y a futuros desarrollos del plan Corktown Choice.

Una vez que Clement Kern Gardens se reurbanice, los residentes que se mudaron a otro lugar durante el desarrollo podrán permanecer en sus nuevas viviendas o mudarse al sitio reconstruido de Clement Kern Gardens. Lo más importante es que los residentes actuales de Clement Kern Gardens que califiquen continuarán pagando el alquiler según sus ingresos, y sus necesidades y estatus de vivienda se priorizarán en todo el proyecto Greater Corktown HUD Choice. Se espera que las obras en Clement Kern Gardens comiencen en mayo de 2025.

El plan del CNI también exige que se construya un nuevo centro de empoderamiento económico en el antiguo sitio de la Escuela Owen en North Corktown.

“La subvención Choice Neighborhoods ha sido un punto de inflexión para Detroit, permitiéndonos tomar medidas audaces para garantizar que los residentes de larga data puedan permanecer en las comunidades que han ayudado a construir”, dijo Julie Schneider, Directora del Departamento de Vivienda y Revitalización de Detroit. “Left Field es un excelente ejemplo de cómo utilizamos estos fondos para crear viviendas sumamente asequibles y de alta calidad en barrios con un rápido crecimiento. Al aprovechar esta subvención, no solo preservamos la asequibilidad, sino que también fomentamos un desarrollo inclusivo que mantiene a los habitantes de Detroit en el centro de la transformación de Corktown”.

Se han invertido más de 1.200 millones de dólares en viviendas asequibles en Detroit durante los últimos seis años como parte de un esfuerzo masivo para garantizar que los residentes de Detroit de todos los niveles de ingresos puedan vivir en cualquier vecindario que elijan.

Puede encontrar más información sobre el Plan de Elección de Corktown aquí.

Acerca de American Community Developers

ACD fue fundada en 1980 por Gerald A. Krueger, principalmente para la adquisición y rehabilitación de desarrollos de vivienda asequible existentes. Con el paso de los años, ACD ha ampliado su experiencia para incluir obra nueva, reutilización adaptativa y renovaciones históricas que consisten en vivienda asequible, para trabajadores y a precio de mercado. El equipo de profesionales inmobiliarios de ACD reúne una combinación de diversas trayectorias y disciplinas que continúa impulsando el éxito y el crecimiento de la empresa en un panorama inmobiliario en constante evolución. ACD también es la empresa matriz de St. Clair Construction Company, una contratista general especializada en la rehabilitación de apartamentos. ACD es reconocida a nivel nacional como líder en el sector inmobiliario. ACD mantiene su compromiso con la vivienda asequible y para trabajadores, la conservación de la energía y los desarrollos sostenibles.