বল খেলুন! শহর ও সম্প্রদায়ের নেতারা লেফট ফিল্ডের জমকালো উদ্বোধন উদযাপন করছেন, কর্কটাউনে নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নিয়ে আসছেন
- প্রাক্তন টাইগার স্টেডিয়াম সাইটে ৬০-ইউনিটের আবাসন উন্নয়ন; ৮০% বা এলাকার গড় আয়ের বেশি নয় এমন পরিবারের জন্য ৪৮টি ইউনিট
- ২৯টি ইউনিটের ভাড়া সহায়তা রয়েছে।
- কর্কটাউনের পুরনো ক্লিমেন্ট কার্ন গার্ডেনের বাসিন্দাদের জন্য নতুন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন হবে নতুন আবাসস্থল, যা ভেঙে আধুনিক মানদণ্ডে পুনর্নির্মাণ করা হবে।
ডেপুটি মেয়র মেলিয়া হাওয়ার্ড, শহর, রাজ্য এবং ফেডারেল কর্মকর্তাদের সাথে, আজ কর্কটাউনের বাসিন্দাদের সাথে যোগ দিয়ে প্রথম পিচটি ছুঁড়ে মারেন এবং টাইগার স্টেডিয়ামের প্রাক্তন স্থানে ২২+ মিলিয়ন ডলারের আবাসিক উন্নয়ন লেফট ফিল্ডের উদ্বোধন উদযাপন করেন যা শহরের দ্রুততম বর্ধনশীল পাড়াগুলির মধ্যে একটিতে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিকল্প নিয়ে আসবে। বছরের পর বছর পরিকল্পনা এবং সম্প্রদায়ের সম্পৃক্ততার পর লেফট ফিল্ড শহরের সুবিশাল চয়েস নেবারহুডস ইমপ্লিমেন্টেশন (সিএনআই) গ্রেটার কর্কটাউন রূপান্তর পরিকল্পনার অংশ।
আমেরিকান কমিউনিটি ডেভেলপারস (এসিডি) দ্বারা নির্মিত লেফট ফিল্ড, দুটি ভবনের উন্নয়নের মধ্যে প্রথম, যেখানে মোট ১১৩টি অ্যাপার্টমেন্ট থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে। লেফট ফিল্ডের ৮০ শতাংশ ইউনিট ৪০ শতাংশ থেকে ৮০ শতাংশ এরিয়া মিডিয়েন ইনকাম (এএমআই) আয়কারী পরিবারের জন্য সংরক্ষিত।
লেফট ফিল্ডের প্রথম পর্যায়ে স্টুডিও এবং দুটি ভবন জুড়ে এক, দুই এবং তিন শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট এবং টাউনহোম ইউনিট রয়েছে। লেফট ফিল্ডে ৪৮টি সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিট রয়েছে, যার মধ্যে ২৮টি ৪০ শতাংশ বা তার কম AMI-তে থাকা পরিবারের জন্য আলাদা করে রাখা হবে। এই ইউনিটগুলির ভাড়া এক শয়নকক্ষের জন্য প্রতি মাসে প্রায় $৭১০ থেকে শুরু হয়। দুটি ইউনিট ৫০ শতাংশ বা এক শয়নকক্ষের জন্য প্রতি মাসে প্রায় $৮৪০ হারে আলাদা করে রাখা হয়। অতিরিক্তভাবে, ৪৮টি সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিটের মধ্যে ২৯টিতে ভাড়া সহায়তা থাকবে যা ভাড়াটে-প্রদত্ত ভাড়া পরিবারের আয়ের ৩০ শতাংশের মধ্যে সীমাবদ্ধ রাখবে।
এই প্রকল্পটি HUD CNI আবাসন পরিকল্পনার প্রথম ধাপ। শহরটি ২০২১ সালে ৩৫ মিলিয়ন ডলারের HUD CNI অনুদান পেয়েছে (এবং ২০২৩ সালে এটি সম্পূরক করা হয়েছে) যা ঐতিহাসিক এবং উত্তর কর্কটাউন জুড়ে বিস্তৃত সাশ্রয়ী মূল্য এবং বিকল্প সহ শত শত আবাসন ইউনিট তৈরিতে সহায়তা করবে। শহরের আবাসন ও পুনরুজ্জীবন এবং পরিকল্পনা ও উন্নয়ন দলগুলির নেতৃত্বে এই কাজটি নিশ্চিত করবে যে সমস্ত পটভূমি এবং আয়ের ডেট্রয়েটবাসীদের অন্তর্ভুক্ত করা হবে কারণ আশেপাশের এলাকা দ্রুত উন্নয়ন এবং ক্রমবর্ধমান ভাড়া দেখতে পাচ্ছে।
"মিশিগান সেন্ট্রালের পুনর্নির্মাণের ঘোষণার আগেই আমরা দেখেছি যে কর্কটাউনের ক্রমবর্ধমান বিকাশ ঘটছে এবং এর ফলে এলাকার দীর্ঘদিনের বাসিন্দাদের উপর ভাড়ার চাপ বাড়বে," মেয়র ডুগান বলেন। "সুতরাং, আমরা HUD চয়েস নেবারহুড গ্রান্ট সুরক্ষিত করেছি, যা কর্কটাউনে 600টি নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ইউনিট তৈরি করতে আমাদের সাহায্য করছে যাতে বাসিন্দাদের তাড়িয়ে দেওয়ার বিষয়ে চিন্তা করতে না হয়। আজ, ACD-তে আমাদের অংশীদারদের ধন্যবাদ, আয়ের স্কেলের নিম্ন প্রান্তের 48টি পরিবার শহরের সবচেয়ে দর্শনীয় স্থানগুলির মধ্যে একটিতে একটি সুন্দর নতুন ভবনে বসবাস করছে।"
"পুরাতন টাইগার্স স্টেডিয়াম সাইটে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিকল্পগুলি আনার জন্য এটি জীবনে একবারের সুযোগ ছিল," আমেরিকান কমিউনিটি ডেভেলপারস, ইনকর্পোরেটেডের সভাপতি জেরি ক্রুগার বলেন। "আমরা এই সুযোগটি পেয়ে আনন্দিত এবং আমরা জানি যে এটি আগামী বহু বছর ধরে সম্প্রদায়ের জন্য একটি সম্পদ হয়ে থাকবে।"
লেফট ফিল্ডকে আংশিকভাবে MSHDA থেকে নিম্ন-আয়ের আবাসন ঋণ (LIHTC) হিসেবে ১.৫ মিলিয়ন ডলারের একটি পুরস্কারের মাধ্যমে অর্থায়ন করা হয়েছিল। এই উন্নয়ন সংস্থাটি সিটি থেকে ১ মিলিয়ন ডলারের HOME/CDBG ঋণও পেয়েছে। সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাডভাইজার্সের মাধ্যমে সিটিজেন ব্যাংক ইকুইটি বিনিয়োগকারী এবং সিটিজেন ব্যাংক লেফট ফিল্ডের জন্য নির্মাণ ঋণও প্রদান করেছে।
"কৌশলগত বিনিয়োগের সাথে শক্তিশালী সহযোগিতার মাধ্যমে কী সম্ভব তার প্রমাণ হল লেফট ফিল্ড। এমএসএইচডিএ এই রূপান্তরমূলক উন্নয়নকে সমর্থন করতে পেরে গর্বিত, এটি নিশ্চিত করে যে কর্কটাউনের বিকাশের সাথে সাথে, দীর্ঘদিনের ডেট্রয়েটবাসীরা শহরের কেন্দ্রস্থলে থাকতে পারে," এমএসএইচডিএ-এর উন্নয়ন পরিচালক চ্যাড বেনসেন বলেন। "গত পাঁচ বছরে ডেট্রয়েটে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনে ১ বিলিয়ন ডলারেরও বেশি বিনিয়োগের মাধ্যমে, আমরা প্রাণবন্ত, অন্তর্ভুক্তিমূলক পাড়া তৈরিতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ যেখানে সমস্ত বাসিন্দা নিরাপদ, মানসম্পন্ন আবাসনের অ্যাক্সেস পাবে।"
লেফট ফিল্ড কর্কটাউন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন পরিকল্পনার পরবর্তী পর্যায়ের মঞ্চ তৈরি করেছে
কর্কটাউন এইচইউডি চয়েস কৌশলের অংশ হিসেবে, ৮৭-ইউনিট এইচইউডি-সহায়তাপ্রাপ্ত ক্লিমেন্ট কার্ন গার্ডেন নামে পরিচিত সাইটটি ভেঙে পুনর্নির্মাণ করা হবে। ১৯৮৫ সালে যখন এটি নির্মিত হয়েছিল, তখন ৯ একর জায়গাটি বার্ম এবং বেড়া দিয়ে আশেপাশের সম্প্রদায় থেকে বিচ্ছিন্ন করা হয়েছিল এবং রাস্তাগুলি কেটে দেওয়া হয়েছিল। এই পরিকল্পনার অধীনে, আশেপাশের এলাকার সাথে আরও ভালভাবে সংযোগ স্থাপনের জন্য রাস্তার গ্রিড পুনর্নির্মাণ করা হবে। যেহেতু ক্লিমেন্ট কার্ন গার্ডেন আমেরিকান কমিউনিটি ডেভেলপারস, ইনকর্পোরেটেড (এসিডি) দ্বারা পুনর্নির্মাণ করা হচ্ছে, তাই কর্কটাউনে থাকতে ইচ্ছুক বর্তমান বাসিন্দাদের লেফট ফিল্ডে স্থানান্তরিত করার এবং কর্কটাউন চয়েস পরিকল্পনায় ভবিষ্যতের উন্নয়নের জন্য অগ্রাধিকার দেওয়া হবে।
ক্লিমেন্ট কার্ন গার্ডেন পুনর্নির্মাণ করা হলে, উন্নয়নের সময় অন্যত্র স্থানান্তরিত হওয়া বাসিন্দারা হয় তাদের নতুন বাড়িতে থাকতে পারবেন অথবা পুনর্নির্মিত ক্লিমেন্ট কার্ন গার্ডেন সাইটে স্থানান্তরিত হতে পারবেন। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল, ক্লিমেন্ট কার্ন গার্ডেনের বিদ্যমান বাসিন্দারা যারা যোগ্যতা অর্জন করবেন তারা তাদের আয়ের উপর ভিত্তি করে ভাড়া প্রদান অব্যাহত রাখবেন এবং গ্রেটার কর্কটাউন এইচইউডি চয়েস প্রকল্প জুড়ে তাদের আবাসনের চাহিদা এবং অবস্থা অগ্রাধিকার পাবে। ক্লিমেন্ট কার্ন গার্ডেনে কাজ ২০২৫ সালের মে মাসে শুরু হওয়ার আশা করা হচ্ছে।
সিএনআই পরিকল্পনায় উত্তর কর্কটাউনের ওয়েন স্কুলের পূর্ববর্তী স্থানে একটি নতুন অর্থনৈতিক ক্ষমতায়ন কেন্দ্র নির্মাণেরও আহ্বান জানানো হয়েছে।
"চয়েস নেইবারহুডস অনুদান ডেট্রয়েটের জন্য একটি যুগান্তকারী পরিবর্তন এনেছে, যা আমাদেরকে দীর্ঘস্থায়ী বাসিন্দাদের তাদের তৈরি করা সম্প্রদায়গুলিতে থাকতে সাহায্য করার জন্য সাহসী পদক্ষেপ নেওয়ার সুযোগ করে দিয়েছে," ডেট্রয়েটের আবাসন ও পুনরুজ্জীবন বিভাগের পরিচালক জুলি স্নাইডার বলেন। "এই তহবিল কীভাবে আমরা দ্রুত প্রবৃদ্ধির সম্মুখীন এলাকাগুলিতে গভীরভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের, উচ্চমানের আবাসন তৈরি করতে ব্যবহার করছি তার একটি প্রধান উদাহরণ হল লেফট ফিল্ড। এই অনুদানকে কাজে লাগিয়ে, আমরা কেবল সাশ্রয়ী মূল্যই সংরক্ষণ করছি না বরং অন্তর্ভুক্তিমূলক উন্নয়নকেও উৎসাহিত করছি যা ডেট্রয়েটবাসীদের কর্কটাউনের রূপান্তরের কেন্দ্রবিন্দুতে রাখে।"
ডেট্রয়েটে গত ছয় বছরে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন খাতে ১.২ বিলিয়ন ডলারেরও বেশি বিনিয়োগ করা হয়েছে, যা দীর্ঘদিন ধরে সকল আয়ের ডেট্রয়েটবাসীদের তাদের পছন্দের যেকোনো পাড়ায় বসবাস নিশ্চিত করার জন্য একটি বিশাল প্রচেষ্টার অংশ।
কর্কটাউন চয়েস প্ল্যান সম্পর্কে আরও তথ্য এখানে পাওয়া যাবে।
আমেরিকান কমিউনিটি ডেভেলপারদের সম্পর্কে
১৯৮০ সালে জেরাল্ড এ. ক্রুগার কর্তৃক ACD প্রতিষ্ঠিত হয় মূলত বিদ্যমান সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন উন্নয়নের অধিগ্রহণ এবং পুনর্বাসনের জন্য। বছরের পর বছর ধরে, ACD তার অভিজ্ঞতার পরিধি প্রসারিত করেছে যাতে নতুন নির্মাণ, অভিযোজিত পুনঃব্যবহার এবং ঐতিহাসিক সংস্কার অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যার মধ্যে রয়েছে সাশ্রয়ী মূল্যের, কর্মী এবং বাজার মূল্যের আবাসন। ACD-এর রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের দল বিভিন্ন পটভূমি এবং শাখার মিশ্রণকে একত্রিত করে যা একটি পরিবর্তনশীল উন্নয়ন দৃশ্যপটে কোম্পানির সাফল্য এবং প্রবৃদ্ধিকে এগিয়ে নিয়ে যাচ্ছে। ACD হল সেন্ট ক্লেয়ার কনস্ট্রাকশন কোম্পানির মূল সংস্থা, যা অ্যাপার্টমেন্ট পুনর্বাসনে বিশেষজ্ঞ একটি সাধারণ ঠিকাদার। ACD জাতীয়ভাবে আবাসন শিল্পে একজন নেতা হিসেবে স্বীকৃত। ACD সাশ্রয়ী মূল্যের এবং কর্মীবহুল আবাসন, শক্তি সংরক্ষণ এবং টেকসই উন্নয়নের জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ।
