El gobernador, el alcalde, los propietarios y otras personas inician la construcción del desarrollo de la aldea Dr. Violet T. Lewis por $29,3 millones, que brindará más de 100 viviendas asequibles a las personas mayores en Detroit
- Reurbanización del antiguo sitio de Lewis College of Business: el único colegio y universidad históricamente negros (HBCU) de Michigan
La gobernadora Gretchen Whitmer, el alcalde Mike Duggan, la congresista Rashida Tlaib (MI-12), el presidente de la Cámara de Representantes de Michigan, Joe Tate, la representante estatal Regina Weiss, la senadora estatal Mallory McMorrow y otros funcionarios municipales y estatales se unieron a la Dra. Violet Ponders, nieta del fundador de la universidad, el Dr. Violet T. Lewis y otros miembros de la familia; Amy Albery, directora ejecutiva de Wallick, el propietario-desarrollador; Roger Myers, director ejecutivo y vicepresidente de la junta directiva, Ken Hollowell, de Presbyterian Villages of Michigan (PVM); y otros socios hoy para iniciar la construcción del complejo de apartamentos asequible para personas mayores Dr. Violet T. Lewis Village de $29,3 millones. Dr. Violet T. Lewis Village estará ubicado en el sitio de la antigua Lewis College of Business, la única facultad y universidad históricamente negra (HBCU) de Michigan, en 17370 Meyers Road en Detroit.
"Todos los habitantes de Michigan merecen un lugar seguro y asequible al que llamar hogar", dijo la gobernadora Gretchen Whitmer. “Estoy emocionado de estar aquí para la inauguración de Dr. Violet T. Lewis Village, un desarrollo de viviendas asequibles de 105 unidades en el sitio de la antigua Lewis College of Business. La vivienda asequible brinda estabilidad a las familias, lo que se ha demostrado que mejora su salud, les permite vivir más cerca de sus trabajos y libera dinero que pueden gastar en sus comunidades. ¡Sigamos haciendo las mayores inversiones en vivienda en la historia de Michigan y sigamos nuestra estrategia de construir, cariño, construir!
Este desarrollo honra el pasado mientras construye el futuro al renovar dos estructuras históricas en el sitio de Lewis College of Business y construir un nuevo edificio de cuatro pisos. El proyecto está siendo desarrollado conjuntamente por Wallick de New Albany, Ohio, y Presbyterian Villages of Michigan (PVM), con sede en Southfield.
“Durante los últimos cinco años, la Ciudad y sus socios han invertido más de mil millones de dólares en viviendas asequibles en Detroit y Dr. Violet T. Lewis Village es una pieza importante de ese logro. Este proyecto honrará el legado de la Dra. Lewis y la HBCU que lleva su nombre, al mismo tiempo que garantizará que más de 100 residentes de Detroit que ayudaron a construir esta ciudad tengan acceso a viviendas asequibles de calidad durante muchos años”, dijo el alcalde Mike Duggan.
El financiamiento para el proyecto se proporciona en gran parte a través de créditos fiscales federales competitivos para viviendas de bajos ingresos asignados por la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan (MSHDA), con financiamiento para brechas críticas de MSHDA, los fondos de la Ciudad de Detroit – HOME y la Ley del Plan de Rescate Estadounidense, el Fundación Kresge, Merchants Capital Security Bank, First Merchants Bank y Federal Home Loan Bank de Indianápolis.
“Gran parte del financiamiento para Dr. Violet T. Lewis Village proviene de créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos. Este programa federal ofrece incentivos fiscales para permitir a los desarrolladores construir o rehabilitar apartamentos a cambio del compromiso de que sigan siendo asequibles para los residentes de bajos ingresos. Es la herramienta más exitosa de nuestra nación para fomentar la inversión privada que preserva y expande las viviendas de alquiler asequibles”, dijo la congresista Rashida Tlaib (MI-12). "Esto incluye preservar o construir casi 4.700 viviendas asequibles aquí en el Distrito 12 del Congreso y más de 116.000 en todo Michigan".
Dr. Violet T. Lewis Village será 100% asequible, con alquileres de apartamentos que oscilarán entre el 30% y el 80% del ingreso medio del área (AMI). Los alquileres estarán determinados por los ingresos y oscilarán entre $427 y $983 al mes. Las unidades tienen ingresos restringidos y son para quienes ganan entre $20,160 y $69,120 al año.
Específicamente, el alquiler de un apartamento de una habitación en el edificio de nueva construcción oscila entre $783 y $840, y el alquiler de un apartamento de dos habitaciones es de $983. La restricción de ingresos del AMI para los apartamentos de nueva construcción es del 60% del AMI, 40.320 dólares al año.
En los edificios de reutilización adaptativa, el alquiler de un apartamento de una habitación oscila entre $427 y $786, y el alquiler de un apartamento de dos habitaciones oscila entre $723 y $939. La restricción de ingresos de AMI para los edificios de reutilización adaptativa oscila entre el 30% y el 80%, entre $20,160 y $69,120 al año.
Además, hay cinco apartamentos con vales basados en proyectos en los edificios de reutilización adaptativa, dirigidos a personas con ingresos aún más bajos.
“Nuestro equipo está rehabilitando dos de los edificios que formaban parte del campus de la universidad. Cuando esté completo, habrá 32 apartamentos como parte de esta reutilización adaptativa. También se construirá un nuevo edificio de 4 pisos con 73 departamentos. En total habrá 105 viviendas seguras, estables y asequibles para personas mayores en Detroit”, dijo Amy Albery, directora ejecutiva de Wallick.
“PVM está muy satisfecho de asociarse con Wallick en este importante desarrollo vecinal. La histórica Dr. Violet T. Lewis Village representa la undécima comunidad de viviendas para personas mayores de PVM en Detroit. Apreciamos profundamente el tremendo apoyo de numerosas partes interesadas diversas para hacer posible este maravilloso desarrollo comunitario colaborativo privado, sin fines de lucro, público y filantrópico”, dijo Roger Myers, presidente y director ejecutivo de PVM.
“Estamos preservando la historia negra en Detroit para generaciones de futuros habitantes de Michigan. Dr. Violet T. Lewis Village será un brillante ejemplo de cómo honrar la historia y construir el futuro”, dijo el presidente de la Cámara de Representantes de Michigan, Joe Tate.
Se prevé que la construcción durará 16 meses, si el clima lo permite. Obtenga más información o complete una solicitud llamando al 313-270-9150 o en https://pvm.org/locations/dr-violet-t-lewis-village/ .
Acerca de Lewis College of Business: la escuela fue fundada en 1928 por la Dra. Violet T. Lewis como Lewis Business College en Indiana y luego se reorganizó como Lewis College of Business. Debido a las leyes de segregación de la época, las escuelas privadas y postsecundarias no aceptaban estudiantes afroamericanos. La sucursal de la escuela en Detroit se abrió en 1939 en Ferry Street y John R y se expandió a más de 300 estudiantes diarios durante las décadas de 1940 y 1950. La universidad ofrecía cursos de mecanografía, teneduría de libros, taquigrafía, caligrafía y gestión de oficina. En 1976, la universidad se mudó a este campus en Meyers Road, una ubicación que anteriormente albergaba el Instituto Bíblico de Detroit, que abrió estos edificios en 1950. Lewis College of Business fue designado por el Secretario de Educación de los EE. UU. como HBCU en 1987 y Era la única HBCU en Michigan. El campus ha estado vacío desde que la universidad cerró en 2013.
Acerca de PVM: Presbyterian Villages of Michigan se extiende por cientos de millas desde las hermosas costas de la comunidad turística de Harbor Springs hasta el elegante y acogedor horizonte de Detroit. Al ofrecer una amplia variedad de opciones de vida residencial y servicios basados en el hogar y la comunidad, PVM acoge e involucra a más de 7500 personas mayores de todas las religiones y necesidades financieras en y alrededor de aldeas convenientemente ubicadas en todo el estado. PVM se enorgullece de presentar a las personas mayores de Michigan un espectro completo de opciones residenciales y de atención que incluyen apartamentos (asequibles y con ingresos calificados), condominios, cabañas, vida asistida, servicios de apoyo para la memoria y el Alzheimer, rehabilitación (Unidades de atención de transición), atención de enfermería especializada, Green Houses®, así como servicios esenciales como el Programa de atención integral para personas mayores (PACE Southeast Michigan)® y más.
Acerca de Wallick: Wallick (wallick.com) presta servicios a los mercados de viviendas asequibles y viviendas para personas mayores y opera cinco divisiones comerciales: desarrollo, construcción, gestión de activos, operaciones de viviendas asequibles y operaciones de viviendas para personas mayores. Con más de 1100 asociados, la empresa gestiona actualmente más de 200 comunidades asequibles y para personas mayores en todo el Medio Oeste, y ha desarrollado y construido más de 400 comunidades a lo largo de su historia. Durante casi 60 años, la empresa se ha adherido a los ideales de integridad y calidad constante de su fundador, Jack Wallick. Dirigida por la directora ejecutiva Amy Albery y guiada por su junta directiva, Wallick es una empresa propiedad de sus empleados.