الحاكم والعمدة والمالكون وآخرون يفتتحون مشروع تطوير قرية الدكتور فيوليت تي لويس بقيمة 29.3 مليون دولار، مما يوفر أكثر من 100 منزل بأسعار معقولة لكبار السن في ديترويت

إعادة تطوير موقع كلية لويس السابق للأعمال – الكلية والجامعة الوحيدة تاريخيًا للسود في ميشيغان (HBCU)

انضمت الحاكمة جريتشن ويتمر، والعمدة مايك دوجان، وعضوة الكونجرس رشيدة طليب (MI-12)، ورئيس مجلس النواب في ميشيغان جو تيت، وممثلة الولاية ريجينا فايس، وسيناتور الولاية مالوري ماكمورو ومسؤولون آخرون في المدينة والولاية، إلى الدكتورة فيوليت بوندرز، حفيدة مؤسس الكلية الدكتورة فيوليت بوندرز. فيوليت تي لويس وأفراد الأسرة الآخرين؛ إيمي ألبيري، الرئيس التنفيذي لشركة واليك، المالك والمطور؛ روجر مايرز، الرئيس التنفيذي، ونائب رئيس مجلس الإدارة كين هولويل من القرى المشيخية في ميشيغان (PVM)؛ وشركاء آخرون اليوم للبدء في إنشاء مجتمع شقق لكبار السن بأسعار معقولة بقيمة 29.3 مليون دولار من Dr. Violet T. Lewis Village. ستقع قرية الدكتورة فيوليت تي لويس في موقع كلية لويس للأعمال السابقة، الكلية والجامعة الوحيدة تاريخيًا للسود في ميشيغان (HBCU)، في 17370 طريق مايرز في ديترويت.

قالت الحاكمة جريتشن ويتمر: “يستحق كل ميتشيغاندر مكانًا آمنًا وبأسعار معقولة ليعتبره موطنًا له”. "أنا متحمس لوجودي هنا لحضور وضع حجر الأساس لقرية دكتور فيوليت تي. لويس، وهي عبارة عن مشروع تطوير سكني ميسور التكلفة مكون من 105 وحدات في موقع كلية لويس للأعمال السابقة. يوفر السكن الميسر الاستقرار للأسر، والذي ثبت أنه يحسن صحتهم، ويسمح لهم بالعيش بالقرب من وظائفهم، ويحرر الأموال التي يمكنهم إنفاقها في مجتمعاتهم. دعونا نستمر في القيام بأكبر الاستثمارات في الإسكان في تاريخ ميشيغان ونتبع استراتيجيتنا المتمثلة في البناء، يا عزيزي، البناء!

يكرّم هذا التطوير الماضي بينما يبني المستقبل من خلال تجديد مبنيين تاريخيين في موقع كلية لويس للأعمال وبناء مبنى جديد مكون من أربعة طوابق. يتم تطوير المشروع بشكل مشترك من قبل واليك من نيو ألباني بولاية أوهايو والقرى المشيخية في ميشيغان (PVM) ومقرها ساوثفيلد.

"على مدى السنوات الخمس الماضية، استثمرت المدينة وشركاؤها أكثر من مليار دولار في الإسكان الميسور التكلفة في ديترويت، وتعد قرية الدكتور فيوليت تي لويس جزءًا مهمًا من هذا الإنجاز. "سوف يكرم هذا المشروع إرث الدكتورة لويس وجامعة HBCU التي تحمل اسمها، مع التأكد من أن أكثر من 100 من سكان ديترويت منذ فترة طويلة الذين ساعدوا في بناء هذه المدينة لديهم إمكانية الوصول إلى مساكن عالية الجودة وبأسعار معقولة لسنوات عديدة قادمة، "قال عمدة المدينة مايك دوغان.

يتم توفير التمويل للمشروع في جزء كبير منه من خلال الاعتمادات الضريبية الفيدرالية التنافسية على الإسكان منخفض الدخل المخصصة من قبل هيئة تنمية الإسكان بولاية ميشيغان (MSHDA)، مع تمويل الفجوة الحرجة من MSHDA، ومدينة ديترويت – HOME وصناديق قانون خطة الإنقاذ الأمريكية، مؤسسة كريسج، وبنك ميرشانتس كابيتال سيكيوريتي، وبنك التجار الأول، وبنك قروض المنازل الفيدرالي في إنديانابوليس.

"معظم التمويل المقدم لـ Dr. Violet T. Lewis Village يأتي من إعفاءات ضريبة الإسكان لذوي الدخل المنخفض. يوفر هذا البرنامج الفيدرالي حوافز ضريبية لتمكين المطورين من بناء أو إعادة تأهيل الشقق مقابل الالتزام بالبقاء في متناول السكان ذوي الدخل المنخفض. قالت عضوة الكونجرس رشيدة طليب (MI-12): "إنها الأداة الأكثر نجاحًا في بلادنا لتشجيع الاستثمار الخاص الذي يحافظ على المساكن المستأجرة ذات الأسعار المعقولة ويوسعها". "يشمل ذلك الحفاظ على أو بناء ما يقرب من 4700 منزل بأسعار معقولة هنا في منطقة الكونجرس الثانية ^عشرة وأكثر من 116000 منزل في جميع أنحاء ميشيغان."

ستكون قرية الدكتور فيوليت تي لويس ميسورة التكلفة بنسبة 100%، حيث تتراوح إيجارات الشقق من 30-80% من متوسط دخل المنطقة (AMI). سيتم تحديد الإيجارات حسب الدخل وتتراوح من 427 دولارًا إلى 983 دولارًا في الشهر. الوحدات مقيدة بالدخل ولأولئك الذين يكسبون 20,160 دولارًا إلى 69,120 دولارًا سنويًا.

وعلى وجه التحديد، يتراوح إيجار الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في المبنى الجديد من 783 دولارًا إلى 840 دولارًا، وإيجار الشقة المكونة من غرفتي نوم هو 983 دولارًا. تبلغ قيود دخل AMI للشقق المبنية الجديدة 60% من AMI، أي 40,320 دولارًا سنويًا.

في مباني إعادة الاستخدام التكيفية، يتراوح إيجار الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 427 دولارًا إلى 786 دولارًا، ويتراوح إيجار الشقة المكونة من غرفتي نوم من 723 دولارًا إلى 939 دولارًا. تتراوح قيود دخل AMI لمباني إعادة الاستخدام التكيفية من 30% إلى 80%، ومن 20,160 دولارًا إلى 69,120 دولارًا سنويًا.

بالإضافة إلى ذلك، هناك 5 شقق قسائم قائمة على المشروع في مباني إعادة الاستخدام التكيفية، والتي تستهدف الأشخاص ذوي الدخل المنخفض.

Village development pic3 — As part of the project, two building located on the site of the former Lewis College of Business will be transformed to include 32 apartment homes. A new 4-story building with 73 apartments will also be built.

"يقوم فريقنا بإعادة تأهيل اثنين من المباني التي كانت جزءًا من حرم الكلية. عند اكتمال المشروع، سيكون هناك 32 شقة سكنية كجزء من عملية إعادة الاستخدام التكيفية هذه. كما سيتم بناء مبنى جديد مكون من 4 طوابق يضم 73 شقة. وقالت إيمي ألبيري، الرئيس التنفيذي لشركة واليك: “سيكون هناك 105 منازل آمنة ومستقرة وبأسعار معقولة لكبار السن في ديترويت”.

"يسر شركة PVM للغاية أن تكون شريكة مع Wallick في هذا التطوير المهم في الحي. تمثل قرية الدكتور فيوليت تي لويس التاريخية مجتمع كبار السن الحادي ^عشر التابع لـ PVM في ديترويت. قال روجر مايرز، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة PVM: "نحن نقدر بشدة الدعم الهائل من العديد من أصحاب المصلحة المتنوعين في جعل هذه التنمية المجتمعية التعاونية الرائعة الخاصة وغير الربحية والعامة والخيرية ممكنة".

“نحن نحافظ على تاريخ السود في ديترويت لأجيال من سكان ميشيغان المستقبليين. قال رئيس مجلس النواب في ميشيغان جو تيت: “ستكون قرية الدكتورة فيوليت تي لويس مثالاً ساطعًا لتكريم التاريخ وبناء المستقبل”.

ومن المتوقع أن يستغرق البناء 16 شهرًا، إذا سمحت الأحوال الجوية. تعرف على المزيد أو قم بملء الطلب عن طريق الاتصال بالرقم 313-270-9150 أو على https://pvm.org/locations/dr-violet-t-lewis-village/ .

نبذة عن كلية لويس للأعمال - تأسست الكلية في عام 1928 على يد الدكتورة فيوليت تي لويس باعتبارها كلية لويس للأعمال في ولاية إنديانا، وأعيد تنظيمها لاحقًا لتصبح كلية لويس للأعمال. بسبب قوانين الفصل العنصري في ذلك الوقت، لم تقبل المدارس الخاصة وما بعد الثانوية الطلاب الأمريكيين من أصل أفريقي. تم افتتاح فرع المدرسة في ديترويت في عام 1939 في شارع فيري وجون آر وتوسع ليشمل أكثر من 300 طالب يوميًا خلال الأربعينيات والخمسينيات من القرن الماضي. قدمت الكلية دورات في الكتابة على الآلة الكاتبة، ومسك الدفاتر، والاختزال، وفن الخط، وإدارة المكاتب. في عام 1976، انتقلت الكلية إلى هذا الحرم الجامعي الواقع على طريق مايرز - وهو الموقع الذي كان في السابق موطنًا لمعهد ديترويت للكتاب المقدس، الذي افتتح هذه المباني في عام 1950. وقد تم تعيين كلية لويس لإدارة الأعمال من قبل وزير التعليم الأمريكي باعتبارها كلية السود للكتاب المقدس في عام 1987 و كان HBCU الوحيد في ميشيغان. ظل الحرم الجامعي شاغرًا منذ إغلاق الكلية في عام 2013.

حول PVM - تمتد القرى المشيخية في ميشيغان لمئات الأميال من الشواطئ الجميلة لمجتمع منتجع هاربور سبرينغز إلى أفق ديترويت الأنيق والجذاب. من خلال تقديم مجموعة واسعة من خيارات المعيشة السكنية والخدمات المنزلية والمجتمعية، تحتضن PVM وتشرك أكثر من 7500 من كبار السن من جميع الأديان والاحتياجات المالية في القرى الواقعة في مكان مناسب في جميع أنحاء الولاية وما حولها. تفخر PVM بتقديم مجموعة كاملة من خيارات السكن والرعاية لكبار السن في ميشيغان بما في ذلك الشقق (بأسعار معقولة ومؤهلة للدخل)، والوحدات السكنية، والأكواخ، والمعيشة المدعومة، وخدمات دعم مرض الزهايمر/الذاكرة، وإعادة التأهيل (وحدات الرعاية الانتقالية)، ورعاية التمريض الماهرة، Green Houses®، بالإضافة إلى الخدمات الأساسية مثل برنامج الرعاية الشاملة للمسنين (PACE Southeast Michigan)® والمزيد.

حول Wallick - يخدم Wallick (wallick.com) أسواق الإسكان الميسور التكلفة والمعيشة لكبار السن ويدير خمسة أقسام أعمال: التطوير والبناء وإدارة الأصول وعمليات الإسكان الميسر وعمليات المعيشة لكبار السن. مع أكثر من 1100 شريك، تدير الشركة حاليًا أكثر من 200 مجتمعًا عالي التكلفة وبأسعار معقولة في جميع أنحاء الغرب الأوسط، بعد أن قامت بتطوير وبناء أكثر من 400 مجتمع عبر تاريخها. منذ ما يقرب من 60 عامًا، التزمت الشركة بمبادئ مؤسسها جاك واليك المتمثلة في النزاهة والجودة المتسقة. بقيادة الرئيس التنفيذي إيمي ألبيري وبتوجيه من مجلس إدارتها، تعتبر شركة Wallick شركة مملوكة للموظفين.