Duggan ayuda a los desarrolladores afroamericanos y la comunidad a iniciar la construcción de un proyecto SNF de uso mixto de $ 10.8 millones en Live6
Duggan ayuda a los desarrolladores afroamericanos y la comunidad a iniciar la construcción de un proyecto SNF de uso mixto de $ 10.8 millones en Live6
- Los 38 apartamentos en The Sawyer Art Apartments serán viviendas asequibles con un AMI del 60% al 80%, y se ofrecerán 6,186 pies cuadrados de venta al por menor a tarifas reducidas para impulsar el corredor comercial.
- El proyecto de los desarrolladores Roderick Hardamon, el Dr. George R. N'Namdi y Richard Hosey es el último desarrollo financiado en parte por Invest Detroit, Capital Impact Partners a través de la iniciativa SNF.
- El desarrollo servirá como un nuevo ancla a lo largo del paisaje urbano recién terminado de McNichols.
DETROIT - El alcalde de Detroit, Mike Duggan, y los líderes comunitarios se unieron a URGE Development Group, N'Namdi Holdings LLC y Hosey Development hoy para iniciar la construcción de The Sawyer Art Apartments, un desarrollo de uso mixto de $ 10.8 millones que incluirá 38 unidades de viviendas asequibles y 6,186 cuadrados. pies de espacio comercial. El desarrollo a lo largo de una cuadra es la primera construcción desde cero de esta escala que comienza a lo largo del paisaje urbano de McNichols recientemente terminado, que se extiende desde Livernois hasta Greenlawn cerca del campus de Marygrove.
El desarrollo es parte de la iniciativa Strategic Neighborhood Fund (SNF), una asociación entre la ciudad de Detroit e Invest Detroit. Los Sawyer Art Apartments contarán con ocho estudios, 17 de un dormitorio y 13 unidades de dos dormitorios, todos los cuales se enumerarán a tarifas de vivienda asequibles entre el 60% y el 80% del ingreso medio del área (AMI), diseñado para ayudar a más habitantes de Detroit a pagar Vivienda de calidad. Esto significa que las personas que ganan entre $ 34,000 y $ 45,000 serían elegibles según sus ingresos para vivir allí. Además, los espacios comerciales se ofrecerán a precios reducidos a los empresarios para ayudar a dar aún más vida al próspero corredor comercial Live6.
Ubicado en 7303 W. McNichols, The Sawyer Art Apartments abarcará una cuadra entre Monica y Prairie en el vecindario Live6, reemplazando una estación de servicio automotriz que estuvo vacante durante mucho tiempo y dos edificios vacíos. Además de la equidad generada por las viviendas asequibles y los espacios comerciales de tarifa reducida, se espera que el edificio de tres pisos y 33,000 pies cuadrados cree alrededor de 100 empleos de construcción y 25 empleos permanentes. Se espera que el edificio esté terminado a mediados o finales de 2023.
“Los Sawyer Art Apartments son un gran ejemplo de cómo los habitantes de Detroit están reconstruyendo Detroit de una manera asequible para los residentes que se quedaron en esta comunidad”, dijo el alcalde Duggan. “Este es un equipo de desarrollo de Detroit que está verdaderamente enfocado en la comunidad. Este nuevo desarrollo se basará en la energía y la revitalización que hemos presenciado a lo largo de McNichols desde que completamos nuestro proyecto de paisaje urbano este otoño ”.
Como parte del SNF, The Sawyer Art Apartments se basará en la comunidad densa y transitable del corredor ofreciendo cafeterías, restaurantes y otras actividades a los residentes y estudiantes de la Universidad de Detroit Mercy, el campus de Marygrove y el fuerte corredor comercial a lo largo de Livernois, uno de las áreas más concentradas de emprendimiento negro en el país.
El corredor McNichols vio la finalización de una revisión del paisaje urbano de $ 7 millones como parte del SNF en octubre. Los paisajes urbanos son una pieza central del plan del Fondo Estratégico para Vecindarios para mejorar 10 vecindarios en toda la ciudad y en cada distrito del consejo. El propósito del programa de paisaje urbano es crear calles centradas en los residentes que sirvan y atraigan mejor a las empresas y familias y provoquen el desarrollo de la comunidad.
“The Sawyer Art Apartments es un ejemplo del tipo de proyectos catalíticos que se necesitan y son posibles en todo el vecindario de Detroit”, dijo Hardamon, director ejecutivo de URGE Development Group. “Estos proyectos son desafiantes y necesitan el apoyo colectivo de la Ciudad, el Estado, el financiamiento privado y el apoyo de las fundaciones. Pero, cuando se hace bien, el impacto no puede subestimarse ".
El Dr. N'Namdi, socio gerente de N'Namdi Holding LLC y presidente del Centro N'Namdi de Arte Contemporáneo en el Distrito Histórico de las Artes Sugar Hill en Midtown, agregó: “Los Sawyer Art Apartments brindarán un ejemplo de cómo el arte puede infundirse en viviendas asequibles, por lo que no solo embellecemos y mejoramos nuestros vecindarios, sino que también brindamos perspectivas culturales y preservamos el legado. A través de la integración de las artes, este desarrollo destacará Live6 y el rico legado cultural del vecindario de Fitzgerald / Bagley de afroamericanos inyectando nueva energía, recursos, actividad, gente y entusiasmo en su economía local ”.
El edificio lleva el nombre del artista contemporáneo de Detroit Tylonn Sawyer, cuyo trabajo a menudo examina narrativas e imágenes históricas para determinar su papel en lo que está sucediendo en Estados Unidos hoy. Este año, el Consejo Juvenil de Fundadores del Instituto de Arte de Detroit (DIA) seleccionó la pintura de Sawyer "Blanco sobre blanco: Montaña de piedra" como la primera obra adquirida para la colección permanente del museo de su Fondo de Adquisición de Arte Afroamericano establecido en 2020. Además , su trabajo ha aparecido en exposiciones individuales y colectivas en todo el país y el mundo. En honor a Sawyer, se instalará una colección de sus obras, ayudando a embellecer no solo los apartamentos que llevan su nombre, sino también el barrio.
El desarrollo de The Sawyer Art Apartments no sería posible sin la financiación y el apoyo de varios socios de Detroit y del estado. La Corporación de Desarrollo Económico de Michigan otorgó un préstamo subordinado de $ 1.25 millones, y el Departamento de Medio Ambiente, Grandes Lagos y Energía de Michigan otorgó una subvención de $ 1 millón a través de la Autoridad de Reurbanización Brownfield de Detroit.
“El proyecto de Sawyer Art Apartments está transformando un espacio no utilizado durante mucho tiempo en una propiedad vibrante que contribuirá a la accesibilidad para peatones, la vitalidad y la densidad del vecindario de Bagley Fitzgerald, al mismo tiempo que brinda viviendas asequibles, una mayor actividad económica en el vecindario y espacios para el crecimiento empresarial ”, dijo Michele Wildman, vicepresidente senior de desarrollo comunitario de MEDC. "Nos complace colaborar con nuestros numerosos socios locales en el apoyo a proyectos transformadores como Sawyer Art Apartments que ayudan a crear comunidades vibrantes y resilientes donde la gente quiere vivir, trabajar, visitar y jugar".
Invest Detroit, un prestamista, inversionista y socio impulsado por una misión, proporcionó $ 3.5 millones en forma de una asignación de Crédito Fiscal para el Nuevo Mercado y $ 2.5 millones a través del SNF.
“Invest Detroit pudo respaldar este proyecto con dos poderosas herramientas de financiamiento”, dijo Carrie Lewand-Monroe, vicepresidenta ejecutiva de estrategia y programas de Invest Detroit. “Con $ 2.5 millones del Fondo Estratégico para Vecindarios, una asociación con la Ciudad de Detroit financiada con dólares filantrópicos, y de una asignación de Crédito Fiscal para Nuevos Mercados, un programa fiscal federal que fomenta la inversión en áreas desatendidas, podemos aumentar el impulso catalítico en este corredor del vecindario de Livernois-McNichols. Este proyecto trabajará con otras iniciativas vecinas apoyadas por SNF para traer más inversión, recursos y oportunidades a los residentes y negocios en este vecindario histórico ”.
También apoya el proyecto Capital Impact, una institución financiera de desarrollo comunitario sin fines de lucro que trabaja para ayudar a las personas a construir comunidades sólidas y vibrantes llenas de oportunidades. Capital Impact proporcionó $ 4.35 millones en financiamiento para apoyar a Sawyer Art Apartments. Invest Detroit participa al 50% en el préstamo Capital Impact.
“Capital Impact tuvo el honor de apoyar a tres desarrolladores negros con su visión de hacer realidad este proyecto”, dijo Ellis Carr, presidente y director ejecutivo de Capital Impact Partners y director ejecutivo de CDC Small Business Finance. “Este proyecto está bien alineado con el objetivo de Capital Impact de apoyar financieramente a los desarrolladores de color emergentes y experimentados en Detroit que se comprometen con su comunidad para entregar proyectos de alto impacto. A medida que continuamos trabajando con socios y desarrolladores de color, buscamos constantemente nuevas formas de innovar y mejorar para ayudar a los desarrolladores de Black and Brown a prosperar. Los Sawyer Art Apartments nos recuerdan que se necesita colaboración, coordinación, flexibilidad y creatividad para apoyar proyectos de vecindario valiosos e impactantes ".
Además, la Corporación de Crecimiento Económico de Detroit (DEGC) proporcionó la suscripción financiera y una reducción del impuesto a la propiedad PA 210.
“ DEGC, trabajando con la ciudad y las autoridades públicas, continúa enfocándose en lo que es más importante para Detroit, y eso incluye el desarrollo de terrenos para uso productivo”, dijo Kevin Johnson, presidente y director ejecutivo de DEGC. "Este proyecto es un elemento fundamental en la transformación del corredor West McNichols en una comunidad vital para que los habitantes de Detroit vivan, compren y trabajen".
Como parte de sus esfuerzos para garantizar que los desarrolladores de bienes raíces de color puedan participar en los esfuerzos de crecimiento y revitalización, Capital Impact Partners brinda capacitación, asistencia técnica y tutoría a través de su Iniciativa de Desarrollo Equitativo. Trazando un nuevo camino hacia oportunidades económicas inclusivas, esta iniciativa apoya a los desarrolladores de color a medida que desarrollan sus carreras y apoyan a las comunidades locales.
Sawyer Art Apartments sigue el inicio de la construcción de URGE y N'Namdi Holdings 'LLC que comenzó la construcción el otoño pasado en Osi Art Apartments en 3820 Grand River Ave. entre Woodbridge y Core Cities. La mitad de sus 30 unidades serán designadas como viviendas asequibles para aquellos residentes que tengan un 80% de AMI. El edificio de cuatro pisos contará con tres estudios, 25 apartamentos de una habitación y dos de dos habitaciones. El desarrollo de 25,000 pies cuadrados también contará con más de 5,000 pies cuadrados de espacio comercial rentable. Está programado para completarse el primer trimestre de 2023. El proyecto de Osi también fue el primer desarrollo en la ciudad en aprovechar el nuevo Fondo de Vivienda para el Futuro de Detroit (DHFF), una asociación público-privada destinada a destinar 75 millones de dólares en capital privado a vivienda en Detroit. El DHFF trabaja en conjunto con el SNF para dirigir la inversión concentrada a los vecindarios de la ciudad.
