يساعد Duggan المطورين الأمريكيين من أصل أفريقي والمجتمع على بدء بناء مشروع SNF متعدد الاستخدامات بقيمة 10.8 مليون دولار في Live6

جميع الشقق الـ 38 في شقق سوير آرت ستكون مساكن بأسعار معقولة بنسبة 60٪ -80٪ AMI ، وسيتم تقديم 6،186 قدم مربع من التجزئة بأسعار مخفضة لتعزيز الممر التجاري.
مشروع للمطورين رودريك هاردامون والدكتور جورج آر. نامدي وريتشارد هوزي هو أحدث مشروع تم تمويله جزئيًا بواسطة Invest Detroit و Capital Impact Partners من خلال مبادرة SNF.
سيكون التطوير بمثابة مرساة جديدة على طول شارع McNichols الذي تم الانتهاء منه مؤخرًا.

ديترويت - انضم مايك دوغان ، عمدة ديترويت ، وقادة المجتمع إلى مجموعة URGE Development Group و N'Namdi Holdings LLC و Hosey Development اليوم لبدء بناء The Sawyer Art Apartments ، وهو مشروع متعدد الاستخدامات بقيمة 10.8 مليون دولار وسيشمل 38 وحدة سكنية بأسعار معقولة و 6،186 مترًا مربعًا أقدام من المساحات التجارية. يعد هذا المشروع الذي يمتد على مساحة المبنى أول بناء من الأرض بهذا الحجم يبدأ على طول شارع McNichols الذي تم الانتهاء منه مؤخرًا في المدينة ، والذي يمتد من Livernois إلى Greenlawn بالقرب من حرم Marygrove.

يعد التطوير جزءًا من مبادرة صندوق الجوار الاستراتيجي (SNF) ، وهي شراكة بين مدينة ديترويت وإنفست ديترويت. ستضم شقق سوير آرت ثمانية استوديوهات ، و 17 غرفة نوم واحدة ، و 13 وحدة من غرفتي نوم ، وجميعها مدرجة بأسعار معقولة تتراوح بين 60٪ و 80٪ متوسط دخل المنطقة (AMI) ، وهي مصممة لمساعدة المزيد من سكان ديترويت على تحمل تكاليفها. جودة السكن. هذا يعني أن الأفراد الذين يكسبون ما بين 34000 دولار و 45000 دولار سيكونون مؤهلين للدخل للعيش هناك. بالإضافة إلى ذلك ، سيتم تقديم مساحات البيع بالتجزئة بأسعار مخفضة لرواد الأعمال للمساعدة في إعادة الحياة إلى ممر Live6 التجاري المزدهر.

تقع شقق The Sawyer Art في 7303 W. McNichols ، وستمتد على مبنى بين Monica و Prairie في حي Live6 ، لتحل محل محطة خدمة سيارات شاغرة منذ فترة طويلة ومبنيين شاغرين. بالإضافة إلى الأسهم الناتجة عن الإسكان الميسور التكلفة والمساحات التجارية ذات الأسعار المنخفضة ، من المتوقع أن يخلق المبنى المكون من ثلاثة طوابق على مساحة 33000 قدم مربع حوالي 100 وظيفة بناء و 25 وظيفة دائمة. من المتوقع أن يتم الانتهاء من المبنى في منتصف إلى أواخر عام 2023.

Sawyer Apartments — Located at 7303 W. McNichols, The Sawyer Art Apartments has 38 residential units and 6,186 square feet of retail. All units will be affordable housing, and retail spaces will be at reduced rates.

قال العمدة دوغان: "تعتبر شقق سوير الفنية مثالًا رائعًا على إعادة بناء ديترويت بطريقة ميسورة التكلفة للسكان الذين بقوا في هذا المجتمع". "هذا فريق تطوير من ديترويت يركز حقًا على المجتمع. سيعتمد هذا التطوير الجديد على الطاقة والتنشيط التي نشهدها على طول McNichols منذ أن أكملنا مشروعنا في الشوارع هذا الخريف ".

كجزء من SNF ، ستبني The Sawyer Art Apartments على مجتمع الممر الكثيف الذي يمكن المشي فيه من خلال تقديم المقاهي والمطاعم والأنشطة الأخرى للمقيمين والطلاب في جامعة ديترويت ميرسي وحرم ماريجروف وممر التسوق القوي على طول ليفرنوا ، واحد من المجالات الأكثر تركيزًا لريادة الأعمال من قبل السود في البلاد.

شهد ممر McNichols الانتهاء من إصلاح شوارع بقيمة 7 ملايين دولار كجزء من SNF في أكتوبر. تعد Streetscapes جزءًا أساسيًا من خطة صندوق الجوار الاستراتيجي لتحسين 10 أحياء في جميع أنحاء المدينة وفي كل منطقة مجلس. الغرض من برنامج الشوارع هو إنشاء شوارع تركز على السكان وتخدم بشكل أفضل وتجذب الشركات والعائلات وتحفز تنمية المجتمع.

قال هاردامون ، الرئيس التنفيذي لمجموعة URGE Development Group: "تعتبر شقق سوير الفنية مثالاً على نوع المشاريع التحفيزية المطلوبة والممكنة في جميع أنحاء الحي في ديترويت". "هذه المشاريع صعبة وتحتاج إلى دعم جماعي من المدينة والدولة والتمويل الخاص ودعم المؤسسة. ولكن عندما يتم ذلك بشكل صحيح ، لا يمكن التقليل من التأثير ".

أضاف الدكتور نامدي ، الشريك الإداري في N'Namdi Holding LLC ورئيس مركز N'Namdi للفن المعاصر في منطقة Sugar Hill التاريخية للفنون في وسط المدينة: "سوف تقدم شقق Sawyer Art مثالاً على كيف يمكن للفن أن أن يتم غرسها في مساكن ميسورة التكلفة ، لذلك ، لا نقوم فقط بتجميل وترقية أحيائنا ، بل نقدم أيضًا منظورًا ثقافيًا ونحافظ على الإرث. من خلال دمج الفنون ، سيسلط هذا التطور الضوء على Live6 والإرث الثقافي الغني لحي فيتزجيرالد / باجلي للأميركيين الأفارقة الذين يضخون طاقة وموارد ونشاطًا وأفرادًا وحماسة جديدة في اقتصادها المحلي ".

تم تسمية المبنى تكريماً للفنان المعاصر في ديترويت تيلون سوير ، والذي غالبًا ما يبحث عمله في الروايات والصور التاريخية لتحديد دورها فيما يحدث في أمريكا اليوم. هذا العام ، اختار مجلس مؤسسي معهد ديترويت للفنون (DIA) ، لوحة سوير "White on White: Stone Mountain" كأول عمل تم الحصول عليه للمجموعة الدائمة للمتحف من صندوق اقتناء الفن الأفريقي الأمريكي الذي أنشئ في عام 2020. بالإضافة إلى ذلك ، تم عرض أعماله في المعارض الفردية والجماعية في جميع أنحاء البلاد والعالم. تكريما لسوير ، سيتم تركيب مجموعة من أعماله ، ليس فقط لتجميل الشقق التي تحمل اسمه ، ولكن أيضا الحي.

Sawyer Apartments 3 — Top image: A photo property along W. McNichols today. Bottom image: A rendering of what the development will look like from the same perspective.

لن يكون تطوير The Sawyer Art Apartments ممكنًا بدون التمويل والدعم من العديد من شركاء ديترويت وعلى مستوى الولاية. قدمت مؤسسة التنمية الاقتصادية في ميشيغان قرضًا ثانويًا بقيمة 1.25 مليون دولار ، وقدمت وزارة البيئة والبحيرات الكبرى والطاقة في ميشيغان منحة قدرها مليون دولار من خلال هيئة إعادة تطوير ديترويت براونفيلد.

"يعمل مشروع Sawyer Art Apartments على تحويل المساحات الشاغرة وغير المستخدمة لفترة طويلة إلى عقار نابض بالحياة من شأنه أن يساهم في سهولة السير والحيوية والكثافة في حي Bagley Fitzgerald ، مع توفير الإسكان الميسور التكلفة وزيادة النشاط الاقتصادي في الحي والمساحات من أجل نمو ريادة الأعمال ، "قال نائب الرئيس الأول لتنمية المجتمع في MEDC ، ميشيل ويلدمان. "يسعدنا التعاون مع العديد من شركائنا المحليين في دعم المشاريع التحويلية مثل Sawyer Art Apartments التي تساعد في إنشاء مجتمعات حيوية ومرنة حيث يرغب الناس في العيش والعمل والزيارة واللعب."

قدم Invest Detroit ، وهو مُقرض ومستثمر وشريك مدفوع بمهمة ، 3.5 مليون دولار في شكل تخصيص ائتمان ضريبي للسوق الجديد و 2.5 مليون دولار من خلال SNF.

قالت كاري ليفاند مونرو ، نائبة الرئيس التنفيذي للاستراتيجيات والبرامج في إنفست ديترويت: "كان إنفست ديترويت قادرًا على دعم هذا المشروع بأداتين تمويل قويتين". "مع 2.5 مليون دولار من صندوق الجوار الاستراتيجي ، وهو شراكة مع مدينة ديترويت ممولة من الدولارات الخيرية ، ومن تخصيص ائتمان ضريبي للأسواق الجديدة ، وهو برنامج ضريبي اتحادي يشجع الاستثمار في المناطق المحرومة ، يمكننا زيادة الزخم التحفيزي في ممر حي Livernois-McNichols هذا. سيعمل هذا المشروع مع المبادرات المجاورة الأخرى التي تدعمها SNF لجلب المزيد من الاستثمار والموارد والفرص للسكان والشركات في هذا الحي التاريخي ".

كما تدعم شركة Capital Impact ، وهي مؤسسة مالية غير ربحية لتنمية المجتمع تعمل على مساعدة الأفراد على بناء مجتمعات قوية وحيوية مليئة بالفرص. قدم كابيتال إمباكت تمويلاً بقيمة 4.35 مليون دولار لدعم شقق سوير آرت. إنفست ديترويت هو مشارك بنسبة 50٪ في قرض كابيتال إمباكت.

قال إليس كار ، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة Capital Impact Partners والمدير التنفيذي لشركة CDC Small Business Finance: "تشرفت كابيتال إمباكت بدعم ثلاثة مطورين سود برؤيتهم المتمثلة في تحقيق هذا المشروع ثماره". "يتماشى هذا المشروع بشكل جيد مع هدف Capital Impact المتمثل في تقديم الدعم المالي لمطوري الألوان ذوي الخبرة والناشئين في ديترويت الذين يتفاعلون مع مجتمعهم لتقديم مشاريع عالية التأثير. بينما نواصل العمل مع شركاء ومطوري الألوان ، نجد باستمرار طرقًا جديدة للابتكار والتحسين من أجل مساعدة مطوري Black and Brown على الازدهار. تذكرنا شقق سوير الفنية بأن الأمر يتطلب التعاون والتنسيق والمرونة والإبداع لدعم مشاريع الجوار الجديرة بالاهتمام والمؤثرة ".

بالإضافة إلى ذلك ، قدمت شركة ديترويت للنمو الاقتصادي (DEGC) الاكتتاب المالي وتخفيض ضريبة الممتلكات 210 PA.

قال كيفن جونسون ، الرئيس والمدير التنفيذي لـ DEGC: " تواصل DEGC ، بالعمل مع المدينة والسلطات العامة ، التركيز على ما هو أكثر أهمية لديترويت ، والذي يشمل تطوير الأراضي للاستخدام الإنتاجي". "هذا المشروع هو عنصر محوري في تحويل ممر West McNichols إلى مجتمع حيوي للديترويت للعيش والتسوق والعمل."

كجزء من جهودها لضمان قدرة مطوري العقارات الملونين على المشاركة في جهود النمو والتنشيط ، توفر Capital Impact Partners التدريب والمساعدة الفنية والإرشاد من خلال مبادرة التنمية العادلة. برسم مسار جديد نحو الفرص الاقتصادية الشاملة ، تدعم هذه المبادرة مطوري الألوان أثناء نمو حياتهم المهنية ودعم المجتمعات المحلية.

تتبع The Sawyer Art Apartments مشروع URGE و N'Namdi Holdings LLC الذي بدأ البناء في الخريف الماضي في Osi Art Apartments في 3820 Grand River Ave. بين Woodbridge و Core Cities. سيتم تخصيص نصف وحداتها الثلاثين كمساكن ميسورة التكلفة للمقيمين الذين يحصلون على 80 ٪ من AMI. سيضم المبنى المكون من أربعة طوابق ثلاثة استوديوهات و 25 شقة بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. سيشمل المشروع الذي تبلغ مساحته 25000 قدم مربع أكثر من 5000 قدم مربع من المساحات التجارية القابلة للتأجير. ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الأول من عام 2023. كان مشروع Osi أيضًا أول مشروع تطوير في المدينة للاستفادة من صندوق ديترويت للإسكان الجديد لصندوق المستقبل (DHFF) ، وهو شراكة بين القطاعين العام والخاص تهدف إلى توجيه 75 مليون دولار من رأس المال الخاص إلى تكلفة معقولة إسكان في ديترويت. يعمل DHFF بالتنسيق مع SNF لتوجيه الاستثمارات المركزة إلى أحياء المدينة.