Preguntas frecuentes sobre la revaluación
Poner el Rol de Evaluación en conformidad con la PA 206 de 1893, según enmendada, la Ley de Impuesto General a la Propiedad. Específicamente para asegurar que todas las evaluaciones tengan la mitad del valor de mercado y que la evaluación entre propiedades similares sea uniformada (una casa similar en un vecindario similar debería tener una evaluación similar, en igualdad de condiciones). La reevaluación también tendrá el efecto de catalogar los bienes inmuebles de la ciudad de Detroit, algo que no se ha hecho en décadas.
Para la gran mayoría de los contribuyentes, la respuesta es NO .
La ley estatal prohíbe el destape del valor imponible debido a una reevaluación a menos que se descubra una omisión significativa de la tarjeta de registro de la propiedad. Por ejemplo, una piscina empotrada, sauna cubierta climatizada, etc. Tendría que ser muy importante para la Junta de Evaluadores considerar el aumento del valor imponible.
La División de Evaluación de la Ciudad de Detroit no tenía la mano de obra ni la experiencia para completar con éxito un proyecto de esta magnitud. Hay algunas compañías en todo el país que pueden ejecutar una reevaluación de esta magnitud. Antes del proceso de selección, la crítica se estableció para determinar qué cualidades la ciudad necesitaba que tuviera un proveedor. Varias compañías en el estado de Michigan fueron invitadas a participar del proyecto, y todas declinaron debido al costo y el tiempo asociados con el proyecto. Además, un gerente de emergencias acababa de ser nombrado para hacerse cargo de las operaciones de la Ciudad de Detroit también. Cuatro candidatos fueron seleccionados de 7 postores y dos fueron seleccionados para entrevistas de seguimiento. Tyler Technologies of Moraine, OH fue el proveedor preferido. Esto se basó en gran parte debido a su trabajo en Nueva Orleans, LA después del huracán Katrina y Miami Dade, FL.
Junto con la reevaluación, se ha llevado a cabo una reestructuración completa de la Oficina del Asesor para garantizar que se reclute y capacite a un número adecuado de empleados para mantener el Cuadro de Evaluación de acuerdo con la ley estatal. Hemos aumentado la cantidad de empleados a tiempo completo en casi una cuarta parte de los niveles de 2013/2014, hemos contratado personal certificado como parte de nuestro personal para garantizar que los empleados nuevos y anteriores alcancen los niveles de certificación necesarios para mantener el Cuadro de evaluación. También hemos invertido en tecnología líder en la industria (imágenes aéreas y de nivel de calle, software GIS mejorado, software CAMA (evaluación asistida por computadora), etc.) con el objetivo de mantener el Rol de Evaluación y establecer el estándar en todo el Estado de Michigan una Oficina del Asesor bien manejada, tecnológicamente impulsada.
En abril de 2014, el Director Financiero de la Ciudad de Detroit y el Presidente de la Comisión Tributaria del Estado firmaron un Plan de Acción Correctiva para abordar los graves problemas que se descubrieron en las operaciones de la Oficina del Tasador y la administración del Rol de Evaluación. La pieza central del Plan de Acción Correctiva es la reevaluación. La Comisión Tributaria del Estado es el organismo estatal encargado de la supervisión de todas las jurisdicciones evaluadoras en el estado de Michigan. La falla en llegar a un acuerdo con la Comisión Tributaria del Estado para abordar los problemas descubiertos podría haber llevado a la apropiación del Rol de Evaluación. Tenga en cuenta ... ..la lista de evaluación es la lista de impuestos.
La parte residencial de la reevaluación se completará en marzo de 2017 y los nuevos valores se reflejarán en las facturas de impuestos de verano de 2017. La parte Comercial e Industrial de la reevaluación se realizará en marzo de 2018 y se reflejará en las Cuentas Tributarias de Verano 2018.
Sí. La Oficina del Asesor tiene la intención de extender la Revisión del Tasador para darles a los propietarios la oportunidad de abordar cualquier inquietud que puedan tener con respecto a la reevaluación.
No. La Oficina de Evaluadores ha comenzado una campaña de información para informar al público en general sobre la reevaluación y para abordar cualquier pregunta o inquietud. El personal de la Oficina del Asesor asistirá a reuniones de grupos comunitarios, se ha creado un folleto informativo y se enviará por correo a los propietarios durante las próximas semanas, y se ha diseñado una nueva página web que se dará a conocer en los próximos días. todo con el objetivo de llegar a los propietarios y responder a cualquier pregunta o inquietud que puedan tener sobre la reevaluación.