• Un nuevo proyecto urbanístico aportará 78 viviendas asequibles a la zona de Eastern Market y Lafayette Park en Detroit.
• Un proyecto urbanístico de 23,9 millones de dólares transforma un terreno que antes estaba vacío en viviendas de calidad en uno de los distritos más dinámicos e históricos de Detroit.

Develop Detroit, en colaboración con la ciudad de Detroit y sus socios del proyecto, celebró la inauguración de The Hive on Russell, un nuevo complejo de viviendas asequibles ubicado en el número 2033 de la calle Russell, que aporta 78 nuevas viviendas asequibles a la zona de Eastern Market y Lafayette Park de Detroit.

Este proyecto urbanístico de 23,9 millones de dólares amplía el acceso a viviendas asequibles en uno de los distritos más dinámicos e históricos de Detroit, proporcionando a los residentes un fácil acceso a Eastern Market, Lafayette Park, Dequindre Cut, transporte público, restaurantes, comercios y otros servicios del barrio.

El complejo The Hive on Russell cuenta con 39 apartamentos tipo estudio, 33 apartamentos de una habitación y seis apartamentos de dos habitaciones. Los 78 apartamentos tienen alquileres limitados gracias al programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos, y las unidades están destinadas a hogares con ingresos entre el 30 % y el 60 % del ingreso medio del área (AMI, por sus siglas en inglés).

"The Hive es justo lo que queremos ver en Detroit: viviendas asequibles de alta calidad, accesibles para los residentes de Detroit con ingresos de tan solo el 30% del ingreso medio de la zona. Quienes vivan aquí tendrán fácil acceso a servicios y comodidades increíbles, como Eastern Market, transporte y mucho más. Estoy muy orgulloso de Sonya Mays por su tenacidad para llevar este proyecto a buen término con el apoyo de la ciudad a través de fondos ARPA y nuestro Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible."

“La finalización de The Hive on Russell es una prueba de lo que se puede lograr cuando mantenemos nuestro compromiso con una visión y trabajamos en colaboración para superar los desafíos”, afirmó Sonya Mays, presidenta y directora ejecutiva de Develop Detroit. “Si bien la pandemia interrumpió la visión original para este sitio, superamos esos desafíos gracias a nuestra creatividad, flexibilidad y una sólida colaboración con nuestros socios del proyecto. Lo más importante es que pudimos preservar la parte más valiosa de la visión: crear viviendas asequibles y de calidad en un lugar donde la gente quiere vivir”.

El proyecto fue desarrollado por Develop Detroit y financiado mediante una combinación de recursos públicos y privados, incluyendo 4 millones de dólares de fondos de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense (ARPA) de la ciudad de Detroit, 445.000 dólares de financiación del Fondo de Desarrollo y Preservación de Viviendas Asequibles de la ciudad de Detroit, capital de créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos de PNC Bank y financiación de la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan (MSHDA), junto con contribuciones de promotores y patrocinadores.

“La vivienda es fundamental, y The Hive on Russell demuestra lo que esto significa realmente. Estos 78 nuevos apartamentos asequibles sitúan a los residentes de Detroit en el corazón de un barrio lleno de dinamismo y oportunidades”, declaró Amy Hovey, directora ejecutiva de MSHDA. “Es gratificante ver cómo nuestra inversión federal del Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos, junto con la financiación de otros socios, hace posible este proyecto”.

PNC también desempeñó un papel importante en la entrega de las viviendas, mientras que Cinnaire actuó como socio prestamista en la transacción.

“El dinamismo de Detroit es innegable, y proyectos como The Hive on Russell son una parte fundamental de ello”, afirmó Michael Bickers, presidente regional de PNC para el sureste de Michigan. “Cuando las familias tienen acceso a viviendas asequibles y de calidad en barrios como este, toda la comunidad se beneficia. En PNC nos sentimos honrados de apoyar la labor que Develop Detroit está llevando a cabo para hacer realidad esta visión”.

“La creación de viviendas asequibles de calidad requiere alianzas sólidas y un compromiso compartido con las comunidades a las que servimos”, afirmó Lucius Vassar, director jurídico de Cinnaire. “The Hive on Russell es un ejemplo de lo que se puede lograr cuando socios públicos, privados y sin fines de lucro unen sus recursos y experiencia en torno a un objetivo común. En Cinnaire nos enorgullece haber contribuido a la construcción de estas 78 viviendas asequibles en Detroit y a la creación de un lugar donde los residentes puedan echar raíces y construir un futuro”.

La inversión de la ciudad respaldó el desarrollo de nuevas viviendas asequibles en un terreno baldío de 0,66 acres ubicado en la intersección de Russell Street, Gratiot Avenue y Service Street. Develop Detroit también reconoce a Bedrock por sus contribuciones al proyecto.

Diseñado para los residentes y conectado con el vecindario.

Ubicado entre los barrios de Eastern Market y Lafayette Park, The Hive on Russell ofrece a sus residentes acceso a destinos comunitarios cercanos, conexiones de transporte y servicios del vecindario. El complejo se encuentra a poca distancia a pie de Dequindre Cut y Eastern Market.

Durante más de un siglo, Eastern Market ha sido un punto de encuentro para los habitantes de Detroit, evolucionando junto con la ciudad y manteniendo su papel como centro de gastronomía, cultura, comercio y comunidad. Hoy en día, Eastern Market prioriza a las personas y se asegura de que el desarrollo beneficie a toda la comunidad.

“Desde 1891, Eastern Market ha sido un lugar de referencia para los habitantes de Detroit, donde pueden comprar productos frescos y saludables cultivados en Michigan, emprender negocios, acceder a empleos y disfrutar de la vitalidad y la cultura del distrito gastronómico más antiguo de Detroit”, declaró Katy Trudeau, presidenta y directora ejecutiva de Eastern Market. “Nuestra misión en Eastern Market Partnership es garantizar que estas oportunidades sigan estando al alcance de los habitantes de Detroit en el futuro. La incorporación de The Hive y 78 viviendas asequibles al barrio de Eastern Market encaja a la perfección con este legado y apoya el continuo crecimiento del vecindario”.

“Eastern Market siempre ha sido un lugar para la gente, un lugar donde los habitantes de Detroit se reúnen en torno a la comida, la cultura, el comercio y la comunidad”, dijo Mays. “A medida que Eastern Market continúa creciendo y adaptándose, nos parece apropiado ayudar a garantizar que haya viviendas aquí que satisfagan las necesidades de asequibilidad de las personas que trabajan en este distrito y de las personas que aspiran a llamarlo su hogar”.

El proyecto The Hive on Russell añade viviendas asequibles a esa evolución en curso, lo que ayuda a garantizar que los residentes con diferentes niveles de ingresos puedan vivir cerca de uno de los destinos culturales y económicos más importantes de Detroit.

The Hive on Russell cuenta con servicios que facilitarán la vida diaria de los residentes, entre los que se incluyen:

• Gimnasio
• Centro de negocios
• Salón comunitario y terraza con vistas al centro de Detroit.
• Lavado automático de perros y paseo de perros sobre césped
• Estación de reparación de bicicletas
• Aparcamiento seguro para bicicletas y taquillas de almacenamiento.
• Estacionamiento en podio y estacionamiento adicional fuera de la vía pública.

La construcción estuvo a cargo de MHT Construction Management, con Continental Management como administrador de la propiedad.

Una asociación a largo plazo

Este proyecto representa una colaboración entre agencias públicas, socios de desarrollo sin fines de lucro y del sector privado, prestamistas para el desarrollo comunitario, inversores en vivienda, arquitectos, contratistas y profesionales de la administración de propiedades.

Para Develop Detroit, la finalización de The Hive on Russell demuestra la importancia de mantener sólidas alianzas y de seguir siendo adaptables a lo largo de todo el proceso de desarrollo.

“El hecho de que este proyecto comenzara en 2017 y ahora abra sus puertas demuestra el compromiso de las personas y organizaciones que lo apoyaron”, dijo Mays. “Hubo momentos en que el mercado cambió, la pandemia modificó las circunstancias y el plan original tuvo que adaptarse. Pero nuestros socios siguieron creyendo en la visión. Ese tipo de colaboración a largo plazo es lo que hace posible proyectos como The Hive on Russell”.

“El crecimiento de Detroit debería ampliar las opciones disponibles para sus habitantes, incluyendo la oportunidad de vivir en viviendas asequibles cerca de los lugares y barrios que conectan nuestra ciudad”, afirmó Adena Hill, responsable del programa de Detroit de la Fundación Kresge. “Hive on Russell aporta 78 nuevas viviendas asequibles a esta visión. La larga colaboración de Kresge con Develop Detroit refleja nuestro compromiso con el fortalecimiento de las comunidades y con ayudar a más residentes a participar del futuro de Detroit”.

Acerca de Develop Detroit

Develop Detroit es una organización de desarrollo inmobiliario con sede en Detroit, centrada en la preservación, la construcción de viviendas nuevas, el desarrollo de viviendas de ingresos mixtos y la creación de oportunidades de acceso a la vivienda propia para los residentes de Detroit. Fundada en 2014 y dirigida por Sonya Mays, Develop Detroit ha desarrollado más de 500 unidades de vivienda multifamiliar en la ciudad de Detroit y ha trabajado en proyectos que utilizan una variedad de instrumentos de financiación pública y privada.