Rocket Community Fund y Detroit Land Bank Authority celebran la lista de viviendas número 100 para Rehabbed & Ready con el lanzamiento de un nuevo programa de asistencia para el pago inicial

• Rehabbed & Ready continúa estabilizando los valores de las propiedades en los vecindarios de Detroit al reducir las brechas de tasación con las viviendas listas para el mercado.
• El programa de asistencia para el pago inicial de Rehabbed & Ready aumentará la accesibilidad para los compradores con ingresos elegibles.
• La histórica propiedad número 100 en el vecindario de Islandview ofrece más de 1,400 pies cuadrados, 4 habitaciones, 1.5 baños y un sistema totalmente eléctrico que es un 51 % más eficiente que una casa estándar.

El Rocket Community Fund y la Detroit Land Bank Authority (DLBA) anunciaron hoy una nueva iniciativa de asistencia para el pago inicial para apoyar a los compradores que participan en el programa Rehabbed & Ready, una asociación público-privada que renueva viviendas, crea nuevos propietarios y aumenta el acceso a financiación en Detroit. barrios que tienen una brecha de tasación. El anuncio se hizo en una conferencia de prensa de celebración en la que se destacó la lista de viviendas número 100 de Rehabbed & Ready.

El objetivo principal de Rehabbed & Ready sigue siendo crear ventas de viviendas (comps) comparables a precios de mercado para cerrar las brechas de tasación existentes en los vecindarios de Detroit. La incorporación del fondo de asistencia para el pago inicial de Rehabbed & Ready garantizará que la propiedad de vivienda a través del programa siga siendo accesible para las familias de ingresos medios y bajos a medida que los valores de las viviendas se estabilicen y aumenten en la ciudad. El fondo será administrado por National Faith Homebuyers, que también administra el programa separado de asistencia para el pago inicial de la ciudad de Detroit.

"Durante los últimos ocho años, Rehabbed & Ready ha trabajado constantemente en más de 10 vecindarios para crear casas listas para mudarse, reducir el deterioro y aumentar el acceso al financiamiento para todos los propietarios al cerrar la brecha de tasación", dijo Laura Grannemann, directora ejecutiva de el Fondo Comunitario Rocket. "A medida que el mercado inmobiliario de Detroit continúa mejorando y estabilizándose, estamos orgullosos de agregar otra herramienta a nuestro conjunto de herramientas, trabajando con National Faith Homebuyers para garantizar que estas casas bellamente renovadas sigan siendo accesibles y asequibles para las familias de Detroit".

El programa apoyará a los compradores que representan hasta el 120% del ingreso medio del área y es para uso exclusivo con compras de viviendas Rehabbed & Ready.

"Estamos entusiasmados de ver la evolución del programa Rehabbed & Ready, con el apoyo continuo y la asociación del Rocket Community Fund", dice Tammy Daniels, directora ejecutiva de la Detroit Land Bank Authority. "Este programa ampliará la accesibilidad de viviendas estables a un grupo mucho más grande de compradores de ingresos bajos y medios y, al mismo tiempo, ayudará a reconstruir y revitalizar los vecindarios de Detroit".

Cómo funciona Rehabbed & Ready

Rehabbed & Ready fue creado por Rocket Community Fund y DLBA en 2015 con el objetivo de reducir el deterioro y estabilizar el valor de las propiedades en cuatro vecindarios estratégicamente seleccionados de Detroit: Bagley, Crary/St. Mary's, College Park y Evergreen/Outer Drive.

A través del programa, Rocket Community Fund proporciona fondos de reparación para que DLBA rehabilite propiedades arruinadas del Land Bank y las convierta en casas listas para mudarse con sistemas mecánicos, eléctricos y de plomería completamente nuevos. Luego, las casas se venden exclusivamente a los propietarios-ocupantes al valor justo de mercado. Esto ayuda a cerrar la brecha de tasación en el vecindario al establecer propiedades comparables viables para tasación, lo que facilita que los futuros compradores de viviendas accedan a financiamiento y aumenta el valor de las propiedades para los propietarios existentes.

Hasta la fecha, se han vendido 99 viviendas y se están construyendo 22 casas adicionales. El costo promedio combinado de las propiedades y las renovaciones es de $181,169, y el precio de venta promedio de las casas es de $168,536, una pérdida del 7% cubierta por un respaldo del Rocket Community Fund. A modo de comparación, la pérdida promedio de cada propiedad en el primer año del programa fue de casi el 31%, lo que demuestra que los valores de las propiedades se han estabilizado significativamente desde el inicio del programa.

Rocket Community Fund, el socio filantrópico de Rocket Companies (NYSE: RKT), fundó el programa con una inversión inicial de 5 millones de dólares. En 2021, Rocket Community Fund y la ciudad de Detroit hicieron una contribución conjunta de $5 millones para escalar el programa en las 10 áreas estratégicas del Neighborhood Fund y desarrollar una cartera de 200 nuevas viviendas.

"El programa Rehabbed & Ready ha sido una parte importante de nuestro esfuerzo por transformar la ruina en belleza y fortalecer nuestros vecindarios", dijo el alcalde de Detroit, Mike Duggan. "Gracias a la visión de Dan Gilbert de crear este programa, el apoyo financiero continuo del Rocket Community Fund y Gracias a su asociación con la Autoridad del Banco de Tierras de Detroit, 100 viviendas desocupadas han sido bellamente restauradas, aumentando el valor de las viviendas cercanas a cada una de ellas".

Un informe de 2021 del Centro Ginsberg de la Universidad de Michigan analizó los primeros tres años del programa (2016-2018) para evaluar su impacto. El informe mostró que los precios de venta medios aumentaron un 11,5% adicional por año en los vecindarios Rehabbed & Ready en comparación con otros vecindarios. Además, el porcentaje de viviendas en vecindarios Rehabbed & Ready compradas con una hipoteca creció un 5,6% adicional por año durante el período de tratamiento de tres años, alcanzando finalmente el 42,2%, o casi el doble del promedio de 21,6% de toda la ciudad.

La casa número 100

La casa número 100 Rehabbed & Ready es un ejemplo perfecto de una propiedad que se beneficiará del nuevo programa de asistencia para el pago inicial. Ubicada en el muy deseable vecindario de Islandview, la casa estilo bungalow tipo granja ofrece cuatro dormitorios, un baño y medio y un total de 1,444 pies cuadrados de espacio habitable. Construida originalmente en 1909, la casa ha sido increíblemente renovada centrándose en la elegancia, la comodidad y la eficiencia. En particular, la propiedad cuenta con electrodomésticos de alta eficiencia, un sistema eléctrico de calefacción y refrigeración y un calentador de agua eléctrico, lo que reduce significativamente sus costos generales de energía. Las pruebas muestran que esta casa es un 51 % más eficiente que una construida según los requisitos mínimos del código, lo que equivale a un ahorro de energía anual de $2270. El precio de cotización aún no se ha fijado.

Las casas terminadas están disponibles para su compra en el sitio web de Rehabbed & Ready. El sitio web también proporciona información para posibles contratistas interesados en trabajar con la Autoridad del Banco de Tierras de Detroit para renovar propiedades, así como información sobre el proceso de compra de viviendas para posibles solicitantes.

Acerca del Fondo Comunitario Rocket:

El Rocket Community Fund tiene como objetivo simplificar sistemas complejos y no equitativos para garantizar que todos los estadounidenses tengan acceso a una vivienda estable y saludable. También invierte en personas y prácticas que brindan oportunidades significativas de educación y empleo.

A través de su modelo For-More-Than-Profit, Rocket Community Fund reconoce que las empresas y la comunidad están inextricablemente vinculadas, y aprovecha deliberadamente el talento, la tecnología, la promoción de políticas y los recursos filantrópicos de los miembros del equipo para invertir en el desarrollo comunitario integral en Detroit y en todo el mundo. país.

Además de las inversiones financieras, Rocket Community Fund ha organizado Rocket Companies, Bedrock y otros miembros del equipo para proporcionar más de un millón de horas de voluntariado en todo el país, incluidas más de 720.000 en Detroit.

Para obtener más información, visite RocketCommunityFund.org.

Acerca de la Autoridad del Banco de Tierras de Detroit:

La misión de la Autoridad del Banco de Tierras de Detroit es restaurar propiedades arruinadas y desocupadas para un uso productivo. A través de su variedad de programas de ventas, la DLBA hace que la propiedad de viviendas y terrenos sea asequible y accesible para los habitantes de Detroit. Trabaja directamente con compradores individuales, así como con organizaciones y desarrolladores de socios comunitarios para proyectos grandes y pequeños. Llevando su compromiso de revitalización un paso más allá, la DLBA requiere renovación y ocupación para mejorar los vecindarios y combatir la especulación inmobiliaria.

A través de su popular programa Side Lot, DLBA ha vendido más de 17,000 lotes baldíos a vecinos desde 2014. Sus exitosos programas Auction, Own It Now y Nuisance Rebatement han generado más de 5,300 renovaciones exitosas impulsadas por los compradores, con 6,600 adicionales actualmente en proceso. . Las encuestas posteriores a la venta muestran que el 70% de los compradores de viviendas son residentes de Detroit. La DLBA vende casas y lotes todos los días en su sitio web, y también ofrece propiedades adicionales a través de corredores inmobiliarios.

Para obtener más información y ver listados de propiedades actuales, visite buildingdetroit.org .