• El Censo de Reparaciones de Viviendas de Detroit de 2024 proporciona la primera evaluación basada en datos a nivel de toda la ciudad sobre las intervenciones de reparación de viviendas completadas para los propietarios de viviendas de Detroit.
• El informe de impacto del Fondo de Reparación de Viviendas de Detroit muestra cómo las inversiones coordinadas entre múltiples socios han proporcionado miles de reparaciones críticas para hogares vulnerables de Detroit.

Hoy, la Fundación Familia Gilbert, el Fondo Comunitario Rocket, Enterprise Community Partners, la Iniciativa de Hogares Verdes y Saludables y la ciudad de Detroit publicaron una nueva investigación que describe la magnitud, el alcance y el impacto del ecosistema de reparación de viviendas de Detroit.

El Censo de Reparación de Viviendas de 2024, un proyecto colaborativo liderado por el Grupo de Trabajo Municipal de Reparación de Viviendas en asociación con Data Driven Detroit y posible gracias al apoyo del Rocket Community Fund, ofrece la primera evaluación integral basada en datos del panorama de la reparación de viviendas en Detroit. El informe recoge todas las intervenciones financiadas con subvenciones para la reparación de viviendas realizadas en Detroit en 2024, ofreciendo una visión completa del sistema de reparación de la ciudad. Esta base de referencia ayudará a monitorear la evolución de los resultados de las reparaciones a lo largo del tiempo y a identificar dónde los recursos adicionales podrían tener el mayor impacto para los propietarios de viviendas de bajos y medianos ingresos.

En concreto, el informe documenta el número de programas de reparación de viviendas en Detroit; analiza el volumen, los importes de financiación y los tipos de reparaciones realizadas en los distintos barrios; e identifica áreas de mejora que, de abordarse, ampliarían significativamente el acceso para los propietarios de viviendas de ingresos bajos y moderados.

«Tanto en Rocket Community Fund como en la Fundación Familiar Gilbert, estamos profundamente comprometidos con garantizar que las familias de Detroit tengan un hogar seguro y digno», declaró Laura Grannemann, Directora Ejecutiva de Rocket Community Fund y la Fundación Familiar Gilbert. «Si bien la reparación de viviendas sigue siendo un gran desafío en todo Detroit, esta investigación demuestra que estamos logrando avances reales mediante la colaboración intersectorial, el fortalecimiento de la capacidad de nuestras organizaciones sin fines de lucro asociadas y la maximización del impacto de los recursos destinados a la reparación de viviendas a través de inversiones estratégicas y diversificadas».

“El Grupo de Trabajo Municipal para la Reparación de Viviendas existe para conectar a todos los socios que realizan esta labor, desde pequeños grupos vecinales hasta grandes programas municipales, para que podamos ofrecer mejores resultados a los habitantes de Detroit”, declaró Heather Zygmontowicz, Asesora Principal de Vivienda del Departamento de Vivienda y Revitalización de la Ciudad de Detroit. “Ninguna organización o programa por sí solo puede satisfacer las necesidades de reparación de viviendas de Detroit. El Censo de Reparación de Viviendas de 2024 es un primer paso extraordinario. Su mayor valor radicará en mantener este esfuerzo a lo largo del tiempo, utilizando lo que aprendamos para demostrar y ampliar nuestro impacto colectivo, y no habría sido posible sin nuestros socios filantrópicos que han apoyado esta labor desde el principio”.

Evaluación del éxito del Fondo de Reparación de Viviendas de Detroit

Uno de los programas destacados en el Censo de Reparación de Viviendas de 2024 es el Fondo de Reparación de Viviendas de Detroit (DHRF , por sus siglas en inglés), una iniciativa coordinada con múltiples socios que aborda las necesidades críticas de salud y seguridad en las viviendas de propietarios de bajos ingresos en Detroit. El DHRF fue lanzado por la Fundación Familia Gilbert en 2022 con el apoyo adicional de DTE Energy y Molina Healthcare. El programa es administrado por Enterprise Community Partners, con el apoyo de asistencia técnica de la Iniciativa de Viviendas Verdes y Saludables, y se implementa en colaboración con 13 organizaciones sin fines de lucro. Hasta la fecha, el DHRF ha realizado más de 6000 reparaciones críticas en más de 600 viviendas, mejorando la salud, la seguridad, la eficiencia energética y la estabilidad de la vivienda a largo plazo para más de 1300 residentes de Detroit. El DHRF también ha proporcionado más de 3.5 millones de dólares en apoyo directo de personal, así como asistencia técnica, para mejorar la capacidad de las organizaciones sin fines de lucro asociadas para atender las necesidades de reparación de viviendas. Un nuevo informe de impacto encargado por Enterprise Community Partners destaca los primeros tres años del programa (mayo de 2022 a mayo de 2025).

“Los problemas de vivienda en Detroit exigen soluciones sistémicas y profundamente arraigadas en la comunidad”, afirmó Melinda Clemons, vicepresidenta y líder de mercado de la región centro-oeste de Enterprise Community Partners. “Esta investigación confirma lo que hemos visto de primera mano: cuando invertimos en organizaciones locales de confianza, agilizamos el acceso a la financiación y coordinamos los esfuerzos de reparación de viviendas en toda la ciudad, podemos lograr mejoras reales y duraderas para los propietarios”.

“El Fondo de Reparación de Viviendas de Detroit (DHRF, por sus siglas en inglés) cubre una necesidad fundamental para los propietarios que antes no podían acceder a los programas de reparación tradicionales”, declaró Ruth Ann Norton, presidenta y directora ejecutiva de la Iniciativa de Viviendas Verdes y Saludables. “El informe refuerza el valor del enfoque integral del DHRF para la reparación de viviendas, que prioriza la resolución de riesgos para la seguridad y la habitabilidad antes de que se conviertan en emergencias médicas. Cada proyecto finalizado representa mejoras tangibles en la salud y un paso hacia la estabilidad de toda la comunidad”.

En conjunto, estos informes demuestran cómo Detroit está construyendo un sistema unificado, basado en datos, para realizar reparaciones esenciales, fortalecer la estabilidad de la vivienda, promover la salud y la seguridad, y maximizar el retorno de la inversión para los propietarios de bajos ingresos. A continuación, se presentan otros hallazgos clave. El informe completo está disponible en este enlace.

Principales conclusiones del censo de reparaciones de viviendas de 2024

• En 2024 se llevaron a cabo más de 3058 intervenciones de reparación de viviendas, con una financiación confirmada superior a los 50 millones de dólares. Una intervención de reparación de viviendas implica la participación en un programa de reparación y puede incluir varias reparaciones individuales.
• El tipo de reparación más común fue la reparación de techos (28,9%), seguida de la plomería (14,1%) y la climatización (11,5%).
• El informe verificó que al menos 30 organizaciones distintas realizaban una variedad de trabajos de reparación de viviendas en los siete distritos y en vecindarios que representan el 92% de la población de Detroit.
• El informe identificó 31 programas de reparación únicos con financiación procedente de 34 fuentes distintas de fondos federales, estatales, locales, filantrópicos y privados.

Conclusiones clave del análisis del Fondo de Reparación de Viviendas de Detroit

• En promedio, las viviendas del programa DHRF tienen casi 100 años de antigüedad, y el 97% de las viviendas que ingresaron al programa no cumplieron con los estándares básicos de supervivencia debido a peligros como goteras en el techo, fallas en las tuberías, falta de calefacción y cableado inseguro.
• El 46% de los hogares participantes en el DHRF tenía al menos un miembro de 62 años o más, y la mitad tenía al menos un residente con discapacidad. Las reparaciones del DHRF redujeron en un 80% las caídas entre los residentes mayores.
• El costo promedio de las reparaciones fue de aproximadamente 28.600 dólares por vivienda.
• En conjunto, el Programa de Asistencia para la Eficiencia Energética de DHRF y DTE Energy generó un ahorro promedio anual para los hogares de 184 dólares en gas y 90 dólares en electricidad.
• El modelo de financiación mediante subvenciones flexible y de fácil acceso del programa permitió a DHRF obtener fondos adicionales a través de otras 15 fuentes.
  Dos tercios de las organizaciones sin fines de lucro asociadas a DHRF buscaron o consiguieron financiación adicional gracias a DHRF, lo que demuestra la escalabilidad del programa.

Acerca de la Fundación Familia Gilbert

La Fundación Familiar Gilbert es una fundación privada sin fines de lucro fundada por Jennifer y Dan Gilbert para acelerar la búsqueda de una cura para la neurofibromatosis tipo 1 (NF1) y fomentar la equidad y las oportunidades económicas en la ciudad de Detroit. La Fundación Familiar Gilbert apoya investigaciones innovadoras y de vanguardia con la esperanza de erradicar la NF1, un trastorno genético que provoca el crecimiento de tumores en los nervios de cualquier parte del cuerpo. Además, la Fundación promueve la estabilidad económica y la movilidad de los residentes de Detroit mediante la inversión en oportunidades para la generación de riqueza y la eliminación de barreras sistémicas.

Para obtener más información sobre la Fundación Familia Gilbert, visite gilbertfamilyfoundation.org .

Acerca del Fondo Comunitario Rocket

El Rocket Community Fund busca simplificar sistemas complejos y desiguales para garantizar que todos los estadounidenses tengan acceso a una vivienda estable y digna. También invierte en personas y prácticas que brindan oportunidades significativas de educación y empleo.

Mediante su modelo "Más allá del lucro", el Rocket Community Fund reconoce que los negocios y la comunidad están inextricablemente ligados, y aprovecha deliberadamente el talento de sus miembros, la tecnología, la promoción de políticas y los recursos filantrópicos para invertir en el desarrollo integral de la comunidad en Detroit y en todo el país.

Además de las inversiones financieras, el Rocket Community Fund ha organizado a Rocket Companies, Bedrock y otros miembros del equipo afiliados para proporcionar más de un millón de horas de voluntariado en todo el país, incluidas más de 720.000 en Detroit.

Para obtener más información, visite RocketCommunityFund.org .

Acerca de Enterprise Community Partners

Enterprise es una organización nacional sin fines de lucro que trabaja para que millones de familias sin hogar tengan acceso a una vivienda digna. Apoyamos a organizaciones de desarrollo comunitario locales, reunimos e invertimos capital para generar un impacto positivo, impulsamos políticas de vivienda en todos los niveles de gobierno y construimos y gestionamos comunidades. Desde 1982, hemos invertido 80.900 millones de dólares y creado un millón de viviendas en los 50 estados, el Distrito de Columbia, Puerto Rico y las Islas Vírgenes de los Estados Unidos, con el objetivo de que el hogar y la comunidad sean lugares de orgullo, empoderamiento y pertenencia. Visítanos en enterprisecommunity.org .

Acerca de la iniciativa de Viviendas Verdes y Saludables

La Iniciativa de Viviendas Verdes y Saludables (GHHI, por sus siglas en inglés) se dedica a abordar los determinantes sociales de la salud, las oportunidades y la equidad mediante la creación de viviendas saludables, seguras y energéticamente eficientes. Al ofrecer un servicio de excelencia, GHHI busca erradicar los impactos negativos en la salud que generan las viviendas insalubres y las políticas injustas para niños, adultos mayores y familias, con el fin de garantizar mejores resultados en materia de salud, economía y bienestar social en comunidades históricamente marginadas, con especial énfasis en las comunidades de color.