La ciudad invertirá $6,1 millones para ampliar la asequibilidad de 389 unidades de vivienda para evitar posibles desplazamientos
- Se renovarán ocho edificios de apartamentos antiguos para personas de bajos ingresos y los alquileres se mantendrán asequibles para los residentes existentes desde hace mucho tiempo.
- Los fondos de la ciudad se pondrán a disposición como parte del acuerdo con HUD para resolver preguntas sobre el uso de los fondos de subvención en bloque para el desarrollo comunitario en el programa Motor City Match.
Casi 400 personas y familias que viven en ocho edificios de apartamentos antiguos para personas de bajos ingresos en Detroit verán sus unidades renovadas y sus alquileres mantenidos a precios asequibles, gracias a una inversión de $6,1 millones anunciada hoy por los funcionarios de vivienda de la ciudad. La financiación de la ciudad ayudará a cubrir gran parte del coste de las renovaciones a cambio de que los propietarios mantengan los alquileres asequibles para 389 hogares durante otros 15 a 25 años.
Los proyectos aprobados para recibir financiación hasta ahora incluyen seis edificios en desarrollos de viviendas asequibles en los vecindarios de Hubbard Farms y Mexicantown. Los dos edificios restantes están pendientes de la aprobación del Ayuntamiento. Sin la financiación, los edificios correrían el riesgo de convertirse al precio del mercado, lo que podría desplazar a los habitantes de Detroit de bajos ingresos y de larga data.
El uso de fondos del Fondo Fiduciario de Vivienda Asequible de la ciudad satisface un acuerdo entre el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. y el Departamento de Vivienda y Revitalización de la ciudad. Ese acuerdo resuelve las preguntas de HUD sobre los criterios que utilizó la ciudad para distribuir la Subvención en Bloque para el Desarrollo Comunitario (CDBG) a través del programa Motor City Match durante los primeros años del programa en 2015-2018. El Departamento de Vivienda y Revitalización fue el destinatario directo de esos fondos y los distribuyó al Programa Motor City Match.
Los funcionarios de HUD participaron en conversaciones al inicio de Motor City Match sobre cómo se utilizarían los fondos CDBG. Sin embargo, después de revisar los gastos reales, HUD adoptó la posición de que $6.1 millones en gastos de Motor City Match en esos años no cumplían con las pautas de CDBG porque esos gastos no podían vincularse directamente a direcciones comerciales específicas (muchas de las cuales todavía estaban en el proceso de establecer ellos mismos).
Para resolver el asunto, la Ciudad acordó utilizar $6.1 millones de su propio fondo general y gastarlos de una manera que esté de acuerdo con las pautas del CDBG. Esos fondos de la Ciudad se utilizarán para apoyar los cuatro proyectos de preservación de viviendas asequibles para renovar los edificios, extender los años de asequibilidad y evitar el desplazamiento de residentes de Detroit desde hace mucho tiempo.
La Ciudad ha elegido utilizar fondos del Fondo Fiduciario y aplicarlos a seis proyectos de preservación de viviendas asequibles. El dinero del fondo fiduciario se genera a través de las ganancias de la venta de terrenos de propiedad de la ciudad para proyectos de desarrollo económico. HUD ha acordado que este es un uso aceptable de estos fondos según sus directrices.
En abril, funcionarios de la ciudad anunciaron que ella y sus socios habían invertido más de mil millones de dólares en viviendas asequibles en la ciudad en los últimos cinco años.
"Ese nivel de inversión es la razón por la que Detroit no está experimentando ciudades de tiendas de campaña y una crisis de personas sin hogar como otras grandes ciudades", dijo Schneider. “Se necesitarán muchos años más de inversión sostenida en viviendas asequibles para satisfacer la necesidad y la demanda de la ciudad y esta inversión de $6,1 millones será una parte importante de ello.
"Apreciamos la asociación de HUD para trabajar en este proceso tan complejo", agregó Schneider. "Esta es una resolución justa y nos complace poder finalmente poner fin al asunto. Como resultado, apoyaremos la preservación de recursos muy necesarios". viviendas asequibles de una manera que HUD apoye plenamente y proteja a nuestros residentes más vulnerables desde hace mucho tiempo".
Motor City Match un éxito rotundo
Desde abril de 2019, la Ciudad ya no usa fondos CDBG para Motor City Match y, en su lugar, usa dólares del fondo general aprobados por el Concejo Municipal. El año pasado, el Concejo Municipal también aprobó el uso de fondos adicionales de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense para duplicar las subvenciones que Motor City Match presenta a los empresarios de $500,000 a $1 millón por trimestre.
A lo largo de 27 rondas de Motor City Match:
- Total de negocios abiertos: 168
- Total de negocios en construcción: 104
- Subvenciones totales en efectivo: 19,1 millones de dólares
- Inversión total apalancada: 102,7 millones de dólares
- El 85 por ciento son empresas propiedad de minorías.
- El 70 por ciento son empresas propiedad de mujeres.
- El 67 por ciento son empresas propiedad de residentes de Detroit.
- 2.095 empresas en total atendidas