Estudio de la UM: Las ganancias de riqueza de $700 millones de los propietarios de viviendas de Detroit en 2023 elevan el total a $4.6 mil millones en la última década.

Ambos informes se pueden consultar en el sitio web de Soluciones para la Pobreza de la UM . Las principales conclusiones del informe de este año incluyen:  

1. El valor neto estimado de las viviendas en propiedad en Detroit aumentó de $4.2 mil millones en 2014 a $8.8 mil millones en 2023, lo que representa un aumento de $4.7 mil millones o un 112% en el patrimonio inmobiliario en los últimos 10 años. Esta cifra supera el crecimiento del 94% en el patrimonio inmobiliario entre 2014 y 2022 que estimamos en nuestro informe anterior.  

1. Los propietarios de viviendas de raza negra siguieron teniendo la mayor participación en la riqueza inmobiliaria neta de la ciudad, representando el 75 % de toda la riqueza inmobiliaria generada en 2023. El valor neto de la vivienda de los propietarios de viviendas de raza negra aumentó de $3.4 mil millones en 2014 a $6.6 mil millones en 2023, un aumento de $3.2 mil millones o 94 % en la riqueza inmobiliaria neta.  

1. El aumento en los valores de venta de viviendas fue mayor en los vecindarios que tenían los valores de propiedad más bajos en 2014. En estos vecindarios, los valores de las viviendas aumentaron en un promedio de 276%, una tasa de crecimiento que fue 2,75 veces mayor que la de los vecindarios con los valores de propiedad más altos en 2014.  

1. Los valores medios de las viviendas crecieron más en los barrios con las tasas de pobreza más altas en 2014, donde aumentaron un 264%, una tasa de crecimiento que fue más de 2,5 veces mayor que la de los barrios con las tasas de pobreza más bajas.  

En el barrio de Condon, que experimentó uno de los mayores aumentos de valor, el precio medio de venta de una vivienda en 2014 fue de aproximadamente $7,500. Para 2023, el precio medio de venta de una vivienda se disparó a aproximadamente $80,000, un aumento del 862%. Otros barrios de la ciudad, como Jefferson/Mack, Kettering, Springwells y Davison, experimentaron aumentos del 300% o más.  

“Es una gran bendición tener una casa cuyo valor aumentó tanto, lo que nos da una gran ventaja para generar riqueza generacional, sin que nuestros impuestos a la propiedad se vuelvan inasequibles, gracias a la exención de impuestos a la residencia principal”, dijo Mignon' Padilla, residente de la ciudad de Detroit.  

El alcalde atribuyó la recuperación del barrio a los residentes comprometidos que lucharon por sus comunidades y se esforzaron por mantenerlas estables mientras la ciudad se recuperaba. También reconoció a los empleados municipales por una serie de mejoras en el barrio que han contribuido significativamente al aumento del valor de las viviendas, entre ellas:  

• Renovación de más de 180 parques y centros recreativos de la ciudad  

• Retirada de 25.000 viviendas vacías peligrosas  

• Renovación y reocupación de 12.000 viviendas vacías recuperables  

• Venta de casi 30.000 lotes laterales vacíos a propietarios adyacentes  

• Limpieza de 3.000 callejones llenos de maleza y basura  

• Eliminación de plagas comerciales y limpieza de corredores  

• Nuevos paisajes urbanos en los barrios que traen de vuelta a los pequeños negocios  

• 180 nuevos negocios de Motor City Match abren en toda la ciudad  

• Calles más seguras en el barrio gracias a la instalación de 10.000 reductores de velocidad  

• Programas como Renew Detroit, el Programa de Préstamos para Mejoras del Hogar con Interés del 0% para abordar reparaciones críticas y ayudar a los residentes de Detroit que viven desde hace mucho tiempo a conservar sus hogares.