El Federal Home Loan Bank de Indianápolis y LISC Detroit anuncian una nueva iniciativa inmobiliaria para los herederos de Detroit

El Banco Federal de Préstamos para Vivienda de Indianápolis (“FHLBank Indianapolis” o el “Banco”) y LISC Detroit anunciaron hoy un nuevo programa diseñado para ayudar a resolver y prevenir los problemas actuales de propiedad de los herederos en la ciudad de Detroit. La propiedad de los herederos se refiere a la tierra o propiedad que se transmite entre los miembros de la familia sin un testamento formal o un plan de sucesión. El programa, Detroit Heirs' Property Program: A Community-Driven Approach, será administrado por LISC Detroit en asociación con FHLBank Indianapolis, luego de una inversión de subvención de $500,000 proporcionada por el Banco.

Este anuncio surge a raíz del informe de febrero de 2024 publicado por Detroit Future City, que encontró al menos 5.525 propiedades de posibles herederos existentes (en las que todos los propietarios registrados en los registros del tasador de impuestos han fallecido) en la ciudad de Detroit. En conjunto, estas propiedades representan una pérdida potencial de patrimonio familiar estimada en 268 millones de dólares si no se toman medidas.

El programa Detroit Heirs' Property (Propiedad de los herederos de Detroit) adoptará un enfoque holístico para resolver los problemas actuales de propiedad de los herederos y, al mismo tiempo, trabajará para mitigar y prevenir los desafíos futuros que enfrentan los residentes de Detroit. El programa se centrará en tres áreas principales: la creación de coaliciones, la prestación de servicios legales y de divulgación a nivel de barrio y la planificación a largo plazo para la educación y la participación en toda la ciudad. Los esfuerzos de creación de coaliciones se centrarán en el cambio de sistemas y políticas, así como en la participación de las corporaciones de desarrollo comunitario (CDC) que apoyan a los residentes con problemas de propiedad de los herederos. LISC Detroit también trabajará directamente con las CDC en los barrios objetivo para saturar la comunidad con conciencia y ofrecer conexiones con servicios legales.

Cindy Konich, presidenta y directora ejecutiva de FHLBank Indianapolis, dijo: “Sabemos lo que dicen las investigaciones: que los problemas de propiedad de los herederos son un factor importante de pérdida de riqueza en comunidades que ya son vulnerables. Es por eso que FHLBank Indianapolis se enorgullece de asociarse con LISC Detroit para brindar soluciones específicas y basadas en evidencia que promoverán un apoyo significativo para los hogares de Detroit”.

Rob Lockett, director ejecutivo de LISC Detroit, dijo: “LISC Detroit se siente honrado de ser un líder de pensamiento y socio en el panorama de propiedades de los herederos de Detroit para respaldar la implementación de soluciones impulsadas por la comunidad sobre el terreno que darán como resultado la preservación de la riqueza generacional para las comunidades de Detroit junto con nuestros socios en FHLBank Indianapolis".

Scott Benson, concejal de la ciudad de Detroit por el Distrito 3, dijo: “Ser propietario de una vivienda es un componente fundamental de la generación de riqueza para las familias de Detroit. Este programa ayudará a los habitantes de Detroit a prepararse para el futuro del patrimonio de su familia mediante la planificación patrimonial, la preparación de testamentos, el poder notarial y la obtención de un título de propiedad claro sobre su vivienda. Esta financiación, proporcionada por LISC Detroit y el Banco Federal de Préstamos para la Vivienda, sin duda marcará una diferencia para las personas que están utilizando este programa”.

El programa complementará los esfuerzos actuales administrados por la Ciudad de Detroit y la Fundación de la Familia Gilbert. Los hogares que reúnan los requisitos serán derivados al Programa gratuito de planificación patrimonial y preparación de testamentos de la Ciudad de Detroit según sea necesario, y los hogares con búsquedas de títulos que revelen defectos en los títulos o escrituras fragmentadas recibirán servicios legales adquiridos por LISC Detroit, a menos que el hogar sea elegible para recibir apoyo a través de la Fundación de la Familia Gilbert.

LISC Jacksonville, considerado líder nacional en el campo de los derechos de los herederos desde 2021, también brindará apoyo y asistencia técnica a LISC Detroit.

Junto con este programa, FHLBank Indianapolis convocará a un pequeño comité asesor de instituciones financieras locales para comprender los desafíos relacionados con los herederos que enfrentan los hogares de Detroit y pensar de manera creativa sobre cómo apoyar la preservación de la propiedad de la vivienda y la riqueza generacional.

Puede encontrar más información sobre el programa en línea en https://www.fhlbi.com .