• Un nuevo informe realizado por Griswold Consulting Group muestra que Detroit Land Bank ha generado más de $2 mil millones en aumento en el valor de las viviendas en toda la ciudad desde 2014, impulsado por esfuerzos de demolición y rehabilitación a gran escala.
• Casi 42.000 propiedades deterioradas o abandonadas se han transformado, estabilizando los vecindarios y protegiendo los valores de las viviendas circundantes en los siete distritos del Ayuntamiento.
• Se estima que la actividad del Detroit Land Bank representa hasta el 40% del crecimiento del valor de las viviendas de toda la ciudad de Detroit durante la última década, lo que subraya su papel fundamental en la recuperación del mercado inmobiliario de la ciudad.

Un nuevo análisis del impacto económico muestra que el Detroit Land Bank (DLBA) ha generado $2,039,478,698 en aumento en el valor de las viviendas en los vecindarios de Detroit desde 2014. El informe realizado por Griswold Consulting Group ilustra el impacto medible y transformador de la actividad de demolición y rehabilitación del DLBA en el mercado inmobiliario de Detroit y la estabilidad de los vecindarios a largo plazo.

El análisis destaca que el DLBA se acerca a su demolición residencial número 30.000 y su renovación completa número 13.000, una escala sin precedentes en el país. Estas acciones estratégicas han protegido y aumentado el valor de las viviendas cercanas, revertido el prolongado declive y ayudado a estabilizar los mercados inmobiliarios en los siete distritos del Ayuntamiento.

Hallazgos clave:

• Impacto económico total de $2.039 millones en los valores de las viviendas cercanas debido a la actividad de demolición y rehabilitación de DLBA desde 2014.
• 29.065 demoliciones han generado un aumento de $874.630.860 en el valor de las viviendas circundantes.
• 12,816 rehabilitaciones han generado $1,164,847,838 en aumento en el valor de las viviendas cercanas.
• En promedio, cada demolición aumenta el valor de las viviendas cercanas en más de $30,000, mientras que cada rehabilitación sin dificultades aumenta el valor de las viviendas en casi $91,000.
• La actividad de DLBA está estrechamente alineada con el aumento del 112% en los valores de las viviendas ocupadas por sus propietarios en Detroit, como se identificó en un estudio reciente de la Universidad de Michigan, y hasta el 40% de esta apreciación es potencialmente atribuible a las intervenciones de DLBA.

“Este informe reafirma lo que los habitantes de Detroit ven a diario: cuando se desalojan las casas deterioradas y se restauran las propiedades en dificultades, barrios enteros se benefician”, declaró Rob Linn, Director de Planificación y Análisis del Banco de Tierras de Detroit. “Desde 2014, el Banco de Tierras de Detroit se ha centrado en estabilizar las comunidades, apoyar a los propietarios de viviendas y fortalecer la base impositiva de nuestra ciudad. Superar los 2 mil millones de dólares es más que un hito; es una prueba de que la inversión pública estratégica genera un impacto medible y generalizado para las familias de Detroit”.

Transformando propiedades, fortaleciendo comunidades

El informe destaca la capacidad de la DLBA para generar valor a gran escala. Las demoliciones reducen el deterioro y refuerzan la seguridad del vecindario, mientras que las rehabilitaciones permiten que viviendas anteriormente deterioradas vuelvan a ser productivas, lo que refuerza la confianza de los residentes y fomenta nuevas inversiones. Estos beneficios se observan en todos los distritos del Ayuntamiento, lo que subraya el alcance y el impacto de la DLBA en toda la ciudad.

Además de las demoliciones y rehabilitaciones, DLBA celebró recientemente la venta de más de 30,000 terrenos baldíos en toda la ciudad. Estas ventas están fortaleciendo los barrios, impulsando la propiedad de vivienda y empoderando a los residentes para invertir directamente en sus comunidades. Terrenos anteriormente baldíos se han transformado en jardines comunitarios, espacios verdes compartidos, parques y lugares de encuentro, ayudando a los residentes a recuperar y reimaginar sus manzanas, a la vez que fomentan el orgullo y la estabilidad del vecindario.

Apoyando la recuperación del mercado inmobiliario de Detroit

Los hallazgos subrayan aún más el papel esencial de DLBA en la recuperación del mercado inmobiliario de Detroit. Al abordar las propiedades en dificultades a gran escala y en los barrios donde más se necesita intervención, DLBA está ayudando a reconstruir la confianza en el mercado y a ampliar las vías para acceder a la propiedad de vivienda.

Mirando hacia el futuro

El informe también identifica oportunidades futuras para mantener y acelerar el progreso:

• Garantizar que los proyectos de rehabilitación actuales lleguen a su finalización para evitar que las propiedades vuelvan a caer en dificultades.
• Continuar con las demoliciones y rehabilitaciones específicas para estabilizar los mercados vulnerables.
• Aprovechar los sólidos datos de DLBA para orientar la inversión estratégica en los vecindarios.

A medida que Detroit continúa su histórica recuperación de la vivienda, el análisis afirma que la inversión sostenida en el DLBA es esencial para mantener el impulso, apoyar a los desarrolladores de pequeña escala y garantizar la estabilización del vecindario a largo plazo.

El informe completo se puede encontrar aquí: Informe final de impacto económico de DLBA - GCG 11-17-25 .

Acerca de la Autoridad del Banco de Tierras de Detroit

La Autoridad del Banco de Tierras de Detroit (DLBA) es el banco de tierras más grande de Estados Unidos, dedicado a devolver a la vida productiva las propiedades vacías, abandonadas y con impuestos morosos de Detroit. Mediante programas innovadores como Recompra, Subasta, Adquiera Ahora y múltiples iniciativas de reutilización de terrenos, la DLBA empodera a los residentes para rehabilitar viviendas, activar terrenos baldíos e invertir en sus vecindarios. Al promover la revitalización comunitaria, la DLBA apoya el crecimiento económico, la estabilización de los vecindarios y el acceso equitativo a la propiedad de la vivienda.

Para obtener más información sobre la Autoridad del Banco de Tierras de Detroit y sus programas, visite buildingdetroit.org .