• গ্রিসওয়াল্ড কনসাল্টিং গ্রুপের নতুন প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে ডেট্রয়েট ল্যান্ড ব্যাংক ২০১৪ সাল থেকে শহরজুড়ে বাড়ির মূল্য ২ বিলিয়ন ডলারেরও বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে, যার মূল কারণ বৃহৎ আকারে ধ্বংস এবং পুনর্বাসন প্রচেষ্টা।
• সাতটি সিটি কাউন্সিল জেলায় প্রায় ৪২,০০০ ক্ষতিগ্রস্ত বা পরিত্যক্ত সম্পত্তি রূপান্তরিত করা হয়েছে, যা পাড়াগুলিকে স্থিতিশীল করেছে এবং আশেপাশের বাড়ির মূল্য রক্ষা করেছে।
• গত দশকে ডেট্রয়েটের শহরব্যাপী গৃহমূল্য বৃদ্ধির ৪০% পর্যন্ত ডেট্রয়েট ল্যান্ড ব্যাংকের কার্যকলাপ অনুমান করা হচ্ছে, যা শহরের আবাসন বাজার পুনরুদ্ধারে এর গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকার উপর জোর দেয়।

একটি নতুন অর্থনৈতিক প্রভাব বিশ্লেষণে দেখা গেছে যে ডেট্রয়েট ল্যান্ড ব্যাংক (DLBA) ২০১৪ সাল থেকে ডেট্রয়েটের আশেপাশের এলাকা জুড়ে বাড়ির মূল্য বৃদ্ধিতে $2,039,478,698 ডলার আয় করেছে। গ্রিসওয়াল্ড কনসাল্টিং গ্রুপ কর্তৃক পরিচালিত এই প্রতিবেদনে, ডেট্রয়েটের আবাসন বাজার এবং দীর্ঘমেয়াদী আশেপাশের স্থিতিশীলতার উপর DLBA-এর ধ্বংস ও পুনর্বাসন কার্যকলাপের পরিমাপযোগ্য এবং রূপান্তরমূলক প্রভাব চিত্রিত করা হয়েছে।

বিশ্লেষণে তুলে ধরা হয়েছে যে ডিএলবিএ তার ৩০,০০০ তম আবাসিক ভবন ধ্বংস এবং ১৩,০০০ তম সংস্কারের কাছাকাছি পৌঁছেছে, যা দেশের অন্য কোনও ভূমি ব্যাংকের সাথে অতুলনীয়। এই কৌশলগত পদক্ষেপগুলি কাছাকাছি বাড়ির মূল্য রক্ষা এবং বৃদ্ধি করেছে, দীর্ঘস্থায়ী পতনকে বিপরীত করেছে এবং সাতটি সিটি কাউন্সিল জেলা জুড়ে আবাসন বাজারকে স্থিতিশীল করতে সহায়তা করেছে।

মূল তথ্য:

• ২০১৪ সাল থেকে DLBA ধ্বংস এবং পুনর্বাসন কার্যকলাপের ফলে নিকটবর্তী বাড়ির মূল্যের উপর মোট $২.০৩৯ বিলিয়ন অর্থনৈতিক প্রভাব।
• ২৯,০৬৫টি ধ্বংসের ফলে আশেপাশের বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে $৮৭৪,৬৩০,৮৬০।
• ১২,৮১৬টি পুনর্বাসনের ফলে নিকটবর্তী বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে $১,১৬৪,৮৪৭,৮৩৮।
• গড়ে, প্রতিটি ধ্বংসের ফলে আশেপাশের বাড়ির মূল্য $30,000 এরও বেশি বৃদ্ধি পায়, যেখানে প্রতিটি অ-দুর্দশাগ্রস্ত পুনর্বাসনের ফলে বাড়ির মূল্য প্রায় $91,000 বৃদ্ধি পায়।
• মিশিগান বিশ্ববিদ্যালয়ের সাম্প্রতিক এক গবেষণায় দেখা গেছে, ডেট্রয়েটের মালিক-অধিকৃত বাড়ির মূল্যের ১১২% বৃদ্ধির সাথে DLBA কার্যকলাপ ঘনিষ্ঠভাবে সম্পর্কিত, যার ৪০% এরও বেশি DLBA হস্তক্ষেপের কারণে সম্ভব।

“এই প্রতিবেদনটি ডেট্রয়েটবাসীরা প্রতিদিন যা দেখেন তা পুনরায় নিশ্চিত করে, যখন ক্ষতিগ্রস্ত বাড়িগুলি সরিয়ে খালি করা হয়, ক্ষতিগ্রস্ত সম্পত্তি পুনরুদ্ধার করা হয়, পুরো পাড়া উপকৃত হয়,” ডেট্রয়েট ল্যান্ড ব্যাংকের পরিকল্পনা ও বিশ্লেষণ পরিচালক রব লিন বলেন। “২০১৪ সাল থেকে, ডেট্রয়েট ল্যান্ড ব্যাংক সম্প্রদায়গুলিকে স্থিতিশীল করা, বাড়ির মালিকদের সহায়তা করা এবং আমাদের শহরের কর ভিত্তি শক্তিশালী করার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে আসছে। ২ বিলিয়ন ডলারের সীমা অতিক্রম করা একটি মাইলফলকের চেয়েও বেশি, এটি প্রমাণ করে যে কৌশলগত পাবলিক বিনিয়োগ ডেট্রয়েট পরিবারগুলির জন্য পরিমাপযোগ্য, ব্যাপক প্রভাব প্রদান করে।”

সম্পত্তি রূপান্তর, সম্প্রদায়গুলিকে শক্তিশালীকরণ

প্রতিবেদনে ডিএলবিএ-এর ব্যাপক মূল্য প্রদানের ক্ষমতার উপর জোর দেওয়া হয়েছে। ধ্বংসের ফলে দুর্যোগ হ্রাস পায় এবং আশেপাশের এলাকার নিরাপত্তা জোরদার হয়, অন্যদিকে পুনর্বাসনের ফলে পূর্বের ক্ষতিগ্রস্ত বাড়িগুলিকে উৎপাদনশীল ব্যবহারে ফিরিয়ে আনা হয়, যা বাসিন্দাদের আস্থা বৃদ্ধি করে এবং নতুন বিনিয়োগকে সমর্থন করে। এই সুবিধাগুলি প্রতিটি সিটি কাউন্সিল জেলা জুড়ে দেখা যায়, যা ডিএলবিএ-এর শহরব্যাপী নাগাল এবং প্রভাবকে তুলে ধরে।

ধ্বংস এবং পুনর্বাসনের পাশাপাশি, DLBA সম্প্রতি শহর জুড়ে ৩০,০০০-এরও বেশি খালি জমি বিক্রি উদযাপন করেছে। এই বিক্রয়গুলি পাড়াগুলিকে শক্তিশালী করছে, বাড়ির মালিকানা সমর্থন করছে এবং বাসিন্দাদের তাদের সম্প্রদায়ে সরাসরি বিনিয়োগ করার ক্ষমতা দিচ্ছে। পূর্বে খালি জমিগুলিকে কমিউনিটি বাগান, ভাগ করা সবুজ স্থান, পার্ক এবং সমাবেশের জায়গায় রূপান্তরিত করা হয়েছে, যা বাসিন্দাদের তাদের ব্লকগুলি পুনরুদ্ধার এবং পুনর্কল্পনা করতে সহায়তা করে এবং পাড়ার গর্ব এবং স্থিতিশীলতা বৃদ্ধি করে।

ডেট্রয়েটের আবাসন বাজার পুনরুদ্ধারে সহায়তা করা

এই ফলাফলগুলি ডেট্রয়েটের বৃহত্তর আবাসন বাজারের পুনরুত্থানে DLBA-এর গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকার উপর আরও জোর দেয়। স্কেলে এবং যেসব এলাকায় হস্তক্ষেপ সবচেয়ে বেশি প্রয়োজন, সেখানে দুর্দশাগ্রস্ত সম্পত্তির সমাধানের মাধ্যমে, DLBA বাজারে আস্থা পুনর্নির্মাণে সহায়তা করছে এবং বাড়ির মালিকানার পথ প্রসারিত করছে।

সামনের দিকে তাকানো

প্রতিবেদনটি অগ্রগতি বজায় রাখা এবং ত্বরান্বিত করার জন্য ভবিষ্যতের সুযোগগুলিও চিহ্নিত করে:

• সম্পত্তিগুলি যাতে পুনরায় দুর্দশার মধ্যে না পড়ে, সেজন্য বর্তমান পুনর্বাসন প্রকল্পগুলি সমাপ্তি নিশ্চিত করা।
• ঝুঁকিপূর্ণ বাজারগুলিকে স্থিতিশীল করার জন্য লক্ষ্যবস্তু ধ্বংস এবং পুনর্বাসন অব্যাহত রাখা।
• কৌশলগত প্রতিবেশী বিনিয়োগকে পরিচালনা করার জন্য DLBA-এর শক্তিশালী তথ্য ব্যবহার করা।

ডেট্রয়েট যখন তার ঐতিহাসিক আবাসন পুনরুদ্ধার অব্যাহত রেখেছে, তখন বিশ্লেষণটি নিশ্চিত করে যে গতি বজায় রাখতে, ক্ষুদ্র-স্কেল ডেভেলপারদের সমর্থন করতে এবং দীর্ঘমেয়াদী পাড়া স্থিতিশীলতা নিশ্চিত করতে DLBA-তে টেকসই বিনিয়োগ অপরিহার্য।

সম্পূর্ণ প্রতিবেদনটি এখানে পাওয়া যাবে: DLBA অর্থনৈতিক প্রভাব চূড়ান্ত প্রতিবেদন - GCG 11-17-25 ।

ডেট্রয়েট ল্যান্ড ব্যাংক কর্তৃপক্ষ সম্পর্কে

ডেট্রয়েট ল্যান্ড ব্যাংক অথরিটি (DLBA) হল মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বৃহত্তম ভূমি ব্যাংক, যা ডেট্রয়েটের খালি, পরিত্যক্ত এবং কর-বঞ্চিত সম্পত্তিগুলিকে উৎপাদনশীল ব্যবহারে ফিরিয়ে আনার জন্য নিবেদিতপ্রাণ। বাই ব্যাক, নিলাম, ওন ইট নাউ এবং একাধিক জমি পুনঃব্যবহারের উদ্যোগের মতো উদ্ভাবনী কর্মসূচির মাধ্যমে, DLBA বাসিন্দাদের বাড়ি পুনর্বাসন, খালি জায়গা সক্রিয় করতে এবং তাদের আশেপাশে বিনিয়োগ করতে সক্ষম করে। সম্প্রদায়-চালিত পুনরুজ্জীবনকে উৎসাহিত করে, DLBA অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি, আশেপাশের স্থিতিশীলতা এবং বাড়ির মালিকানার ন্যায়সঙ্গত অ্যাক্সেসকে সমর্থন করে।

ডেট্রয়েট ল্যান্ড ব্যাংক কর্তৃপক্ষ এবং এর কর্মসূচি সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, buildingdetroit.org দেখুন।