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El alcalde Duggan y LISC Detroit inician la renovación de 30 unidades de viviendas muy asequibles cerca de 7 Mile/Mound
El alcalde Duggan y LISC Detroit inician la renovación de 30 unidades de viviendas muy asequibles cerca de 7 Mile/Mound
- Le Chateau Apartments cambiará su nombre a 7 Mound Apartments, trayendo más viviendas asequibles de calidad al vecindario de Farwell en D3 con un ingreso medio del área del 40 % al 50 %.
- El proyecto de $1.6 millones hará que todos los residentes obtengan apartamentos completamente remodelados a través de Detroit Housing for the Future Fund.
DETROIT: el alcalde Mike Duggan, la presidenta del Concejo Municipal Mary Sheffield y el concejal Scott Benson se unieron hoy a la Corporación de Apoyo a las Iniciativas Locales de Detroit (LISC Detroit) y al desarrollador Minyon Properties para iniciar las renovaciones en 30 apartamentos profundamente asequibles en el vecindario Farwell de Detroit en el Distrito 3 que verán sus hogares se renuevan por completo y la asequibilidad se extiende durante al menos los próximos 14 años.
Cuando esté terminado el próximo verano, Le Chateau Apartments, 19225 Mound Road, pasará a llamarse 7 Mound Apartments y contará con 30 unidades profundamente asequibles, con cinco apartamentos al 40 por ciento o menos del AMI y 25 al 50 por ciento del AMI. Eso significa que los apartamentos de una habitación costarán tan solo $671 al mes. Todos los residentes podrán quedarse en sus unidades durante la renovación.
Las renovaciones fueron posibles gracias al vehículo de inversión administrado por LISC Detroit Housing for the Future Fund (DHFF), un esfuerzo sin precedentes para preservar y crear viviendas asequibles en vecindarios de toda la ciudad. Minyon Properties, un desarrollador de propiedad afroamericana con sede en Detroit, también está recibiendo una subvención de Developers of Color Fund a través de DHFF. Le Chateau es el séptimo proyecto en aprovechar el DHFF desde que se lanzó el fondo de inversión privado en 2020.
“Estamos trabajando en toda la ciudad para crear y preservar viviendas asequibles y garantizar que nuestros vecindarios tengan lugares de calidad que los habitantes de Detroit puedan llamar hogar”, dijo el alcalde de Detroit, Mike Duggan. “El Fondo de Vivienda para el Futuro de Detroit es una herramienta crítica que proporciona recursos muy necesarios que nos ayudan a garantizar que existan opciones de vivienda profundamente asequibles en los vecindarios de Detroit. También está ayudando a renovar varios de los edificios de apartamentos más pequeños que a menudo vemos en nuestros vecindarios y a mantener a los residentes en sus hogares”.
El concejal Benson agregó: "Con cada nuevo proyecto de desarrollo como este, Detroit se está convirtiendo en una ciudad aún mejor. Esta inversión brinda otra oportunidad para viviendas asequibles adicionales, calidad de vida y un mejor vecindario".
Minyon Properties recibió un préstamo de $1.6 millones de DHFF para renovar el edificio. Las renovaciones comenzaron hace un par de semanas y, cuando se completen, los 30 planos de planta de una habitación tendrán cocinas y baños renovados, pisos nuevos y nuevos sistemas HVAC en cada unidad. Además de las renovaciones interiores, la propiedad también ofrecerá un estacionamiento que cumple con la ley ADA y pasillos para personas con discapacidades. El edificio también recibirá un techo nuevo, pintura nueva y reparaciones significativas de mampostería y mejoras de eficiencia energética.
“Esta pandemia destrozó la capacidad de muchos para mantener gastos de vida y vivienda adecuados”, dijo Katonya Jones, directora general de Minyon Properties. “Como una instalación de vida rentable permanente, este requisito de bajos ingresos permite que los residentes de esta comunidad se beneficien significativamente al tener entornos de vida asequibles en un establecimiento seguro”.
Hasta la fecha, otros seis proyectos del DHFF están en construcción en vecindarios de toda la ciudad, con 203 de las 241 unidades combinadas reservadas como viviendas asequibles. Dos de esos proyectos se completarán en las próximas semanas.
El DHFF se lanzó con una capitalización de $48 millones, respaldado por un compromiso de $15 millones de JPMorgan Chase y una garantía de $10 millones de The Kresge Foundation. DHFF es administrado por LISC Detroit y LISC Strategic Investments y es parte del Fondo de Apalancamiento de Vivienda Asequible más grande, que es una iniciativa en asociación con el Departamento de Vivienda y Revitalización de la Ciudad de Detroit.
“LISC se compromete a garantizar que Detroit sea un lugar donde todos puedan encontrar viviendas asequibles, de calidad y a largo plazo”, dijo Camille Walker Banks, directora ejecutiva de Detroit LISC. “El DHFF está haciendo posibles algunos proyectos que no se habrían realizado antes, y apenas estamos comenzando. Busque más anuncios de viviendas asequibles y aperturas en vecindarios de todo Detroit muy pronto”.
“Como defensor de la vivienda asequible, el impulso hacia la vivienda económica y de bajo costo en toda la ciudad representa un compromiso con la seguridad y la estabilidad que todos los habitantes de Detroit merecen”, dijo el presidente del consejo Sheffield. "Mantener a los residentes en sus hogares y en la ciudad que aman siempre ha sido una prioridad para mí y me alegra ver que se convierta en una prioridad para los desarrolladores y socios inversores en Detroit".
Acerca del Fondo de Vivienda para el Futuro de Detroit
Detroit Housing for the Future Fund (DHFF) es un fondo de inversión privado lanzado en 2020 centrado en invertir en el desarrollo y la preservación de viviendas asequibles en Detroit. El DHFF es administrado por Inversiones Estratégicas de la Corporación de Apoyo a las Iniciativas Locales (LISC) y LISC Detroit. DHFF se creó en colaboración con el Departamento de Vivienda y Revitalización de la Ciudad de Detroit como parte de la iniciativa del Fondo de Apalancamiento de Vivienda Asequible (AHLF). El DHFF despliega capital de préstamo flexible y subvenciones privadas para complementar y aprovechar la inversión pública a través de la Ciudad de Detroit y la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan, así como créditos fiscales y otras herramientas de financiación de viviendas asequibles.
Para consultas de inversionistas y más información sobre LISC Strategic Investments, visite https://www.liscstrategicinvestments.org/detroit-housing-for-the-future-fund
Acerca de Detroit LISC
Detroit LISC es una organización local fundada en 1990, dentro de la red de Corporación de Apoyo a Iniciativas Locales que incluye 38 oficinas en áreas urbanas de todo el país, así como una oficina rural que atiende a más de 44 estados. National LISC, fundado en 1979, es el intermediario financiero de desarrollo comunitario más grande del país y combina recursos corporativos, gubernamentales y filantrópicos para ayudar a las organizaciones comunitarias a revitalizar sus vecindarios.
La misión de LISC es ayudar a forjar comunidades de oportunidades resilientes e inclusivas en todo Estados Unidos. El objetivo es que cada comunidad de bajos ingresos tenga la oportunidad de prosperar. LISC equipa a las comunidades en dificultades con el capital, la estrategia y los conocimientos para convertirse en lugares donde las personas puedan prosperar. Trabajando con líderes locales, invierta en vivienda, salud, educación, seguridad pública y empleo, todas las necesidades básicas que deben abordarse de inmediato para que el progreso en uno no se vea socavado por la negligencia en otro. Compartiendo nuestra experiencia de 41 años, reunimos a actores locales clave para enfrentar desafíos apremiantes e incubar nuevas soluciones. Con ellos, ayudamos a desarrollar políticas públicas más inteligentes. Nuestro conjunto de herramientas es extenso. Incluye préstamos, subvenciones, inversiones de capital y experiencia práctica en algunos de los vecindarios más necesitados de Estados Unidos.
Acerca de las propiedades de Minyon
La misión de Minyon Properties LLC es proporcionar entornos de vida asequibles y de calidad a todos aquellos que lo necesitan. Estamos enfocados en proporcionar una amplia variedad de poblaciones con necesidades especiales con viviendas asequibles y especializadas. Los datos demográficos que servimos incluyen, entre otros; discapacitados, veteranos, personas mayores, vida sobria, vivienda de transición, reingreso, bajos ingresos y otras poblaciones con necesidades especiales. Minyon Properties LLC cree que la vivienda es una necesidad universal que crea un cambio positivo para toda la humanidad. Nuestra misión y filosofía se deriva de cuatro componentes clave: respeto, empatía, autoaprendizaje y orgullo de propiedad.
El objetivo de Minyon es impactar la calidad de vida en la Ciudad de Detroit contribuyendo a preservar 10,000 unidades y reconstruyendo 2,000 nuevas unidades de viviendas asequibles para 2025. Minyon Properties creará oportunidades laborales para los habitantes de Detroit en HVAC, plomería, electricidad y carpintería desde nuestros futuros proyectos de construcción y remodelación. Nuestras comunidades de viviendas asequibles se asociarán con numerosas organizaciones sin fines de lucro locales y estatales, así como con entidades gubernamentales para satisfacer mejor las necesidades de nuestras comunidades.
