El alcalde Duggan, Rocket Community Fund, United Community Housing Coalition celebran el programa Make It Home que ayuda a casi 250 residentes de Detroit a convertirse en propietarios
El alcalde Duggan, Rocket Community Fund, United Community Housing Coalition celebran el programa Make It Home que ayuda a casi 250 residentes de Detroit a convertirse en propietarios
- Los habitantes de Detroit cuyos propietarios no pagaron los impuestos a la propiedad no solo podrán quedarse en su casa, sino que ahora podrán ser dueños de ella.
- El programa ha ayudado a casi 1400 familias desde su lanzamiento en 2017.
- Rocket Community Fund ampliará aún más el programa de reparación para proporcionar subvenciones y préstamos con 0% de interés a los participantes a través de una inversión adicional de $1.5 millones.
DETROIT – Rocket Community Fund, el alcalde Mike Duggan y United Community Housing Coalition (UCHC) anunciaron hoy que 239 familias de Detroit se convertirán en propietarias de vivienda a través del programa Make It Home este año, elevando el total del programa a 1,396 familias que han evitado la ejecución hipotecaria por impuestos. desplazamiento relacionado desde el lanzamiento del programa en 2017.
Make It Home ayuda a los habitantes de Detroit elegibles que ocupan casas embargadas por impuestos a convertirse en propietarios en lugar de arriesgarse a ser desalojados. El programa aprovecha el "derecho de rechazo" de la Ciudad de Detroit, lo que le permite comprar propiedades antes de la subasta de ejecución hipotecaria por el valor de los impuestos atrasados adeudados. Estas propiedades luego se venden a United Community Housing Coalition utilizando fondos filantrópicos del Rocket Community Fund. UCHC trabaja con cada residente en el transcurso de aproximadamente un año para convertirlos en propietarios de la propiedad. Los residentes pagan un promedio de menos de $10,000 para convertirse en propietarios a través de este programa.
“Tener acceso a una vivienda estable y asequible es un derecho, no un privilegio. Hace cinco años, comenzamos el programa Make It Home con 80 participantes, y hoy hemos creado una fuerza para crear propiedad de vivienda y riqueza generacional”, dijo Laura Grannemann, vicepresidenta de Rocket Community Fund. “La vivienda estable es solo el comienzo. Nos mantenemos conectados con las familias de Make It Home para brindar apoyo integral adicional. La necesidad número uno que las familias identifican son los recursos para reparar el hogar. Como resultado, estamos encantados de dedicar $1.5 millones adicionales para apoyar subvenciones y préstamos con 0% de interés para estos nuevos propietarios”.
“Make It Home es uno de los programas más impactantes que administra la ciudad”, dijo el alcalde Duggan. “Estamos reduciendo la cantidad de ejecuciones hipotecarias en nuestra ciudad y ayudando a estabilizar muchos de nuestros vecindarios, al mismo tiempo que ayudamos a más habitantes de Detroit a realizar el sueño de ser propietarios de una vivienda y generar riqueza generacional”.
Uno de los 239 hogares beneficiados por el programa este año es el de Barbara Sledge. Había vivido en su casa del vecindario de Eden Gardens durante cuatro años. Pagó el alquiler a tiempo e incluso arregló su casa, pero aún corría el riesgo de ser desalojada cuando el propietario perdió la casa por falta de pago de impuestos. En cambio, gracias a Make It Home, se convertirá en propietaria de una casa por primera vez a los 52 años.
“Make It Home me quitó mucho estrés porque quería quedarme en Detroit y no quería perder mi hogar. Siempre traté esta casa como mía, y me alegro de que finalmente pueda llamarla mía”, dijo. “Toda la experiencia de tratar con este programa y los socios ha sido fantástica. Tengo muchas ganas de eventualmente pasar esta casa a mis hijos algún día y continuar prosperando y apoyando a mi vecindario. ¡Incluso soy el capitán de mi club de bloques!
Latisha Johnson, quien representa a Sledge en el Distrito 4, ha sido una defensora del programa.
“Estoy muy complacido de que Rocket Community Fund y United Community Housing Coalition hayan sacado 239 propiedades del proceso de ejecución hipotecaria de impuestos del condado este año para el programa Make It Home”, dijo Johnson. “Me complace aún más saber que la Ciudad de Detroit y el Distrito 4 están a punto de agregar más propietarios de viviendas a nuestras comunidades, y que mis vecinos, mi equipo y yo jugamos un papel importante para que esto sucediera”.
El concejal Fred Durhal agregó, cuyo distrito del consejo ha visto a varios residentes beneficiarse de Make It Home: “Con más de 200 familias del Distrito 7 inscritas y convirtiéndose en propietarios, me enorgullece apoyar Make It Home, ayudando a garantizar que las familias de Detroit no sean desplazados y creando riqueza generacional. Este es un programa esencial para fortalecer y estabilizar nuestros vecindarios, no solo en el Distrito 7 sino en toda la ciudad”.
Cómo funciona
A través del programa, la ciudad ejerce su derecho de negarse a comprar propiedades embargadas por impuestos antes de que se vendan en una subasta y las transfiere a UCHC, que las compra con fondos proporcionados por Rocket Community Fund. Luego, UCHC los vende a los residentes a través de un contrato de tierra con 0% de interés con un plan de pago. Cuando el residente termina de pagar el precio de venta, recibe la escritura de su casa, libre y clara. A lo largo del programa, los residentes también tienen acceso a subvenciones y préstamos para reparación de viviendas, así como a asesoramiento financiero.
UCHC es una organización sin fines de lucro de Detroit que brinda asistencia integral de vivienda a residentes de bajos ingresos, ha trabajado para preservar y ampliar las oportunidades de vivienda asequible para los habitantes de Detroit de bajos ingresos desde 1973. Además de administrar el programa Make It Home, UCHC ayuda a miles de familias cada año. para conservar la propiedad de vivienda a través de talleres sobre programas de la ciudad que ayudan a los habitantes de Detroit a permanecer en sus hogares, como la Exención de propiedad para propietarios de viviendas (HOPE), Pay As You Stay (PAYS) y el Fondo de alivio de impuestos de Detroit financiado por la Gilbert Family Foundation.
“Make It Home demuestra la capacidad de los habitantes de Detroit de bajos ingresos, con un poco de ayuda, para convertirse en propietarios”, dijo Ted Phillips, director ejecutivo de UCHC. “Los préstamos sin interés totalmente pagados de estos compradores han permitido que el programa continúe creando más propietarios y ayudando a estabilizar más comunidades”.
Ayuda con las reparaciones del hogar.
En 2022, los residentes elegibles pueden participar en el programa de reparación Make It Home. El programa de reparación se creó en 2019 para garantizar la estabilidad de los participantes de Make It Home que a menudo experimentaban las consecuencias negativas del mantenimiento diferido. A través de subvenciones y préstamos a bajo interés, UCHC ayuda a los residentes a abordar las reparaciones del hogar para la salud y la habitabilidad del hogar. Desde el lanzamiento del programa Make It Home Repair, se han realizado 1,025 reparaciones en más de 322 hogares.
Un estudio reciente de University of Michigan Poverty Solutions identificó que el 92 % de los residentes que se beneficiaron de los servicios de reparación del hogar informaron que el programa de reparación Make It Home mejoró la seguridad de su vivienda y la estabilidad de su propiedad, lo que indica que las reparaciones del hogar son esenciales para construir y mantener la propiedad de viviendas de bajos ingresos. El programa brindó a los propietarios de viviendas un acceso simplificado a los fondos de reparación que probablemente no habrían estado disponibles a través de las fuentes existentes.
Por los números
El programa utiliza un diseño de fondo de préstamo rotatorio, así como apoyo de subvenciones para sostener. Esto significa que a medida que los residentes pagan el precio de compra, ese dinero se destina directamente a ayudar a los participantes en futuras cohortes de Make It Home. De todos los fondos prestados desde que Make It Home comenzó en 2017, el 99 % de estos fondos se repusieron en el fondo de préstamo rotativo a partir de octubre de 2022. A medida que el interés en el programa ha aumentado la demanda de participación, hemos visto crecer las cohortes con el tiempo. . Sin embargo, la moratoria sobre las ejecuciones hipotecarias de impuestos en 2020-21 resultó en pocas o ninguna propiedad elegible para Make It Home durante dos años. Una moratoria parcial en 2022 significó que muchos residentes preparados para participar en Make It Home en 2022 ya no fueran elegibles, porque su casa no fue ejecutada. Esto resultó en una cohorte más pequeña en 2022 de lo que se vio en 2019, el último año en que se ejecutó formalmente este programa.
- 2017: 80 propiedades ingresadas Make It Home
- 2018: 519 propiedades ingresadas Make It Home
- 2019: 557 propiedades ingresadas Make It Home
- 2020: No hay propiedades debido a la pausa de la subasta de impuestos a la propiedad debido a COVID
- 2021: 3 propiedades ingresadas Make It Home
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Acerca de Rocket Community Fund El Rocket Community Fund tiene como objetivo simplificar los sistemas complejos e inequitativos para garantizar que todos los estadounidenses tengan acceso a una vivienda estable y saludable. También invierte en personas y prácticas que brindan oportunidades significativas para la educación y el empleo. A través de su modelo For-More-Than-Profit, Rocket Community Fund reconoce que las empresas y la comunidad están inextricablemente vinculadas, y aprovecha deliberadamente el talento, la tecnología, la defensa de políticas y los recursos filantrópicos de los miembros del equipo para invertir en el desarrollo comunitario integral en Detroit y en todo el mundo. país. Junto con las inversiones financieras, Rocket Community Fund ha organizado a Rocket Companies, Bedrock y otros miembros del equipo afiliados para proporcionar más de 865 000 horas de voluntariado en todo el país, incluidas 430 000 en Detroit. Para obtener más información, visite RocketCommunityFund.org.
Acerca de United Community Housing Coalition La misión de United Community Housing Coalition es ayudar a los residentes de bajos ingresos a permanecer en sus hogares y fortalecer sus comunidades a través de la representación, el apoyo y la propiedad. United Community Housing Coalition es una organización sin fines de lucro 501(c)(3) que brinda asistencia de vivienda a los residentes de bajos ingresos de Detroit. Desde 1973, han trabajado para mantener a las personas en sus hogares y asegurar viviendas asequibles para los necesitados. Creen que tener un lugar para vivir es un derecho humano básico y les apasiona preservar este derecho en nuestras comunidades. Sus servicios se brindan a familias e individuos con ingresos elegibles de forma gratuita. Para obtener más información, visite uchcdetroit.org .