El alcalde Duggan, CVS Health y MHT Housing Inc. celebran la gran inauguración de 86 unidades asequibles en dos de los vecindarios más populares de Detroit

• Proyecto 100% asequible en Brush Park cuenta con 53 unidades, muchas con un AMI del 30 % o menos.
• Proyecto 100% asequible en Midtown cuenta con 33 unidades, incluida una porción al 30% AMI o menos.

El alcalde Mike Duggan, la presidenta del Concejo Municipal Mary Sheffield, el vicegobernador Garlin Gilchrist y CVS Health se unieron hoy al desarrollador MHT Housing Inc. para celebrar la gran inauguración de dos desarrollos de viviendas 100 por ciento asequibles, lo que ayuda a garantizar que más habitantes de Detroit puedan vivir en las comunidades que desean llamar hogar.

Brush Park Apartments, un proyecto de $19 millones, cuenta con 53 unidades asequibles y alrededor de 3800 pies cuadrados de espacio comercial. A una milla de distancia se encuentra MLK on 2nd, un proyecto de 33 unidades de $11.5 millones que también contará con locales comerciales en la planta baja, lo que brindará más comodidades no solo a los residentes del edificio, sino a todos los habitantes de Detroit que consideran estos vecindarios su hogar. De las 86 unidades combinadas en ambos proyectos, 63 serán sumamente asequibles para quienes ganen el 60 por ciento del ingreso medio del área (AMI) o menos, y el resto estará disponible para hogares que ganen el 80 por ciento del AMI o menos.

"Hoy es un ejemplo de la ciudad que estamos construyendo, donde los residentes de todos los niveles de ingresos pueden permitirse vivir bien en cualquier barrio que elijan, incluso nuestros barrios más populares como Brush Park y Midtown", dijo el alcalde Mike Duggan. "Van Fox y MHT Housing han desempeñado un papel enorme en los mil millones de dólares en viviendas asequibles que hemos construido en los últimos cinco años y no están disminuyendo el ritmo. Estoy profundamente agradecido por su continua inversión en viviendas asequibles en Detroit".

MHT es uno de los mayores constructores y propietarios de viviendas asequibles en el área metropolitana de Detroit, con más de 30 años de experiencia en el desarrollo. MHT, una organización sin fines de lucro 501(c)(3), también actúa como socio general o miembro gerente de casi 6500 unidades para personas mayores y familias, una parte sustancial de las cuales se encuentran en la ciudad de Detroit.

“Estamos encantados de celebrar la gran inauguración de Brush Park Apartments y del proyecto MLK on 2nd, que ofrecerá viviendas asequibles de calidad para los residentes de Detroit con excelentes ubicaciones y excelentes comodidades”, dijo Van Fox, presidente de MHT Housing. “¡Estamos agradecidos con los numerosos socios que se unieron para hacer realidad estos proyectos!”

Apartamentos Brush Park

Ubicado en 269 Winder St., Brush Park Apartments brinda asequibilidad y mayor densidad a este vecindario justo al norte del centro de la ciudad y en el corazón del distrito deportivo y de entretenimiento de la ciudad.

El proyecto incluye tres estudios y 50 unidades de un dormitorio, de las cuales 30 se reservan como unidades sumamente asequibles con un 40 por ciento del AMI o menos. El desarrollo ofrece 10 unidades con un 30 por ciento del AMI, 20 con un 40 por ciento del AMI y 23 con un 80 por ciento del AMI o menos, lo que equivale a un AMI promedio del 55 por ciento para el desarrollo en general. De las 10 unidades para aquellos que ganan hasta un 30 por ciento del AMI, ocho tendrán vales basados en proyectos (PBV) a través de la Comisión de Vivienda de Detroit, lo que garantiza que esos residentes no paguen más del 30 por ciento de sus ingresos en alquiler y servicios públicos.

El proyecto recibió una asignación del 9 por ciento del Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés) de la Autoridad de Desarrollo de Viviendas del Estado de Michigan en la ronda de financiación de febrero de 2021. El desarrollo también fue posible gracias a la financiación de Bedrock, un préstamo de construcción de Fifth Third Bank y capital de crédito fiscal de CVS Health y CREA. Además, el desarrollo recibió una subvención para viviendas asequibles del Banco Federal de Préstamos para Viviendas de Indianápolis a través del apoyo de Independent Bank.

“Las grandes inauguraciones de Brush Park Apartments y MLK on 2nd marcan un gran avance en nuestros esfuerzos continuos por ampliar el acceso a viviendas asequibles y de calidad en Detroit”, dijo Chad Benson, Director de Desarrollo de MSHDA. “Estos nuevos apartamentos demuestran el poder de la colaboración y la inversión estratégica para fortalecer los vecindarios. MSHDA se enorgullece de apoyar estos y otros proyectos que brindan viviendas seguras y asequibles para los residentes y, al mismo tiempo, contribuyen al crecimiento y la revitalización continuos de la ciudad”.

“Fifth Third Bank está profundamente comprometido con la transformación del panorama de viviendas asequibles de Detroit a través de nuestra financiación estratégica de Brush Park Apartments y MLK on 2nd. Al proporcionar una combinación dinámica de financiación de deuda y capital, no solo estamos financiando un desarrollo, sino que estamos invirtiendo en el futuro de las comunidades de Detroit”, dijo David Girodat, presidente regional de Fifth Third, Eastern Michigan. “Nuestra sólida asociación con MHT Housing, un pionero en viviendas asequibles, garantiza que entreguemos las viviendas asequibles y de alta calidad que los habitantes de Detroit merecen. Con más del 20% de los residentes de Detroit gastando más de la mitad de sus ingresos en vivienda, nuestros esfuerzos son fundamentales para abordar esta necesidad crítica y fomentar vecindarios vibrantes e inclusivos”.

Como único inversor de capital, la inversión de 11 millones de dólares de CVS Health en Brush Park forma parte de los esfuerzos continuos de la empresa por abordar las inseguridades en materia de vivienda y las disparidades que pueden impedir que las personas logren su mejor salud, en particular entre las comunidades históricamente marginadas y desatendidas. Junto con la vivienda, CVS Health se compromete a invertir en programas educativos y otros programas profesionales. En junio de 2023, CVS abrió un Centro de Innovación y Talento de la Fuerza Laboral (WITC) dentro de la sede de Goodwill Industries of Greater Detroit en 311 Grand River Road. El centro de innovación, que cuenta con una tienda minorista simulada, una farmacia y otros programas de educación profesional, está diseñado para brindar a los habitantes de Detroit acceso a oportunidades y caminos inclusivos hacia carreras significativas, incluida la capacitación integral en habilidades, la colocación laboral y los servicios de salud comunitarios. El WITC está ubicado a media milla de Brush Park y está abierto a todos.

“Cuando realizamos inversiones en las comunidades locales, podemos crear un impacto significativo y ayudar a brindar igualdad de oportunidades para que las personas mejoren su bienestar y alcancen su máximo potencial”, dijo Teressa Smith, directora ejecutiva de Aetna Better Health of Michigan, una empresa de CVS Health. “Al brindar no solo viviendas asequibles, sino también acceso a servicios de apoyo y atención médica, garantizamos que los residentes de Brush Park tengan las herramientas que necesitan para llevar una vida más saludable y segura. Esperamos seguir identificando oportunidades futuras que ayuden a apoyar y mejorar a los residentes de Detroit”.

MLK en el 2do

MHT Housing también está detrás de MLK on 2nd, construido en asociación con Nassar Companies LLC. El edificio de apartamentos asequibles de cuatro pisos y uso mixto ubicado en 3515 Second Ave. cuenta con 33 unidades asequibles de un dormitorio, así como aproximadamente 1000 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja frente a Martin Luther King Jr. Boulevard.

Todas las unidades de MLK on 2nd están restringidas a aquellos que ganan el 60 por ciento del ingreso medio del área (AMI) o menos, y 12 apartamentos están restringidos al 40 por ciento del AMI. Cinco apartamentos más recibirán vales basados en proyectos (PBV) a través de la Comisión de Vivienda de Detroit, y esos residentes no pagarán más del 30 por ciento de sus ingresos. MHT también cubrirá los servicios públicos para los residentes de los 17 apartamentos sumamente asequibles (12 con un 40 por ciento del AMI y cinco PBV).

El Departamento de Vivienda y Revitalización de Detroit (HRD) ha invertido $1,27 millones de dólares federales de HOME en el proyecto, y el desarrollo también recibió una asignación del 9 por ciento del Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) de la ronda de financiación de febrero de 2021 a través de la Autoridad de Desarrollo de Viviendas del Estado de Michigan (MSHDA). El desarrollo también recibió un préstamo de construcción de Fifth Third Bank y capital de crédito fiscal de CREA.

“Al garantizar que la vivienda asequible siga siendo accesible en algunos de los barrios más dinámicos de Detroit, no solo estamos brindando viviendas, sino que estamos reforzando el tejido de nuestra comunidad”, dijo Julie Schneider, directora del Departamento de Vivienda y Revitalización de Detroit. “Este es un paso fundamental en nuestros esfuerzos continuos por empoderar a los habitantes de Detroit, apoyar a las familias y crear una ciudad donde todos tengan la oportunidad de prosperar”.

Acerca de CVS Health

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