El alcalde Duggan, CP Sheffield y CVS Health se unen a MHT Housing para iniciar la construcción de 86 unidades asequibles en 2 de los vecindarios de más rápido crecimiento de Detroit
- El proyecto 100 % asequible en Brush Park contará con 53 unidades, muchas con un AMI de tan solo el 30 % o menos.
- El proyecto 100 % asequible en Midtown tendrá 33 unidades, incluida una parte con un AMI del 40 % o menos.
El alcalde Mike Duggan, la presidenta del Concejo Municipal Mary Sheffield y CVS Health se unieron hoy al desarrollador MHT Housing Inc. para celebrar la inauguración de dos desarrollos de viviendas 100 % asequibles en dos de los vecindarios de más rápido crecimiento de la ciudad, lo que ayuda a garantizar que más habitantes de Detroit puedan vivir. en las comunidades a las que quieren llamar hogar.
El anuncio se hizo en la esquina de las calles Winder y Brush, el futuro sitio de Brush Park Apartments de MHT. Este desarrollo de $15 millones contará con 53 unidades asequibles y aproximadamente 3,800 pies cuadrados de espacio comercial. A una milla de distancia, MHT también comenzó la construcción de MLK on 2nd, un proyecto de 33 unidades y $9.5 millones que también contará con tiendas minoristas en la planta baja, brindando más comodidades no solo a los residentes del edificio, sino a todos los habitantes de Detroit que llaman a estos vecindarios. hogar. De las 86 unidades combinadas en ambos desarrollos, 63 serán profundamente asequibles para aquellos que ganan el 60 por ciento del ingreso medio del área (AMI) o menos, y el resto estará disponible para los hogares que ganan el 80 por ciento del AMI o menos.
“Estos dos proyectos están reemplazando terrenos baldíos con viviendas asequibles y muestran cómo, a medida que reconstruimos nuestros vecindarios, estamos creando oportunidades para todos los habitantes de Detroit”, dijo el alcalde Duggan. “Estamos creando y preservando viviendas asequibles y de calidad en vecindarios de todo Detroit, para que más habitantes de Detroit tengan la capacidad de vivir en cualquier parte de la ciudad, sin importar sus ingresos”.
MHT es uno de los mayores constructores y propietarios de viviendas asequibles en el área metropolitana de Detroit, con más de 30 años de experiencia en desarrollo. MHT, una organización sin fines de lucro 501(c)(3), también se desempeña como socio general o miembro administrador de casi 6500 unidades familiares y de ancianos, una parte sustancial de las cuales se encuentran en la ciudad de Detroit.
“MHT se enorgullece de poder ofrecer unidades asequibles y de alta calidad en vecindarios que están experimentando un gran crecimiento”, dijo Van Fox, presidente de MHT Housing. “Brush Park Apartments y MLK on Second están creando hogares donde los habitantes de Detroit de bajos ingresos pueden tener acceso a servicios y vecindarios donde de otro modo no habrían podido permitirse vivir en viviendas de calidad”.
Aquí hay detalles de los dos proyectos que ahora están en construcción.
Ubicado en 269 Winder St., este desarrollo de cuatro pisos se combinará con otras tres parcelas vacantes adyacentes: 2515 Brush, 281 Winder, 291 Winder en el Distrito 5. Los apartamentos Brush Park se ubican a una cuadra del muy célebre desarrollo City Modern, y traerá asequibilidad y mayor densidad a este vecindario justo al norte del centro de la ciudad y en el corazón del distrito deportivo y de entretenimiento de la ciudad.
El proyecto tendrá tres estudios y 50 unidades de un dormitorio, con 30 de esas unidades reservadas como profundamente asequibles al 60 por ciento del AMI o menos. El desarrollo ofrecerá 10 unidades con un AMI del 30 por ciento, 20 con un AMI del 40 por ciento y 23 con un AMI del 80 por ciento o menos, lo que equivale a un promedio del AMI del 55 por ciento para el desarrollo general. De las 10 unidades para quienes ganan hasta el 30 por ciento del AMI, ocho tendrán vales basados en proyectos (PBV) a través de la Comisión de Vivienda de Detroit, lo que garantiza que esos residentes no paguen más del 30 por ciento de sus ingresos en alquiler y servicios públicos. Está programado para abrir a principios de 2024.
El proyecto contará con amenidades de primera clase para sus residentes. Cada unidad contará con electrodomésticos de bajo consumo, que incluyen lavadoras y secadoras, lavavajillas, refrigeradores antiescarcha, hornos, estufas con campanas extractoras, trituradores de basura, microondas y aire acondicionado central. El desarrollo también contará con una combinación de estacionamiento privado, con un estacionamiento adjunto, y estacionamiento en la calle, lo que permitirá una disponibilidad de estacionamiento adecuada para satisfacer las necesidades de los residentes y los requisitos de la Ciudad. Además, MHT ha trabajado de cerca con la Ciudad de Detroit, la Comisión del Distrito Histórico local y otros socios locales para construir y construir la propiedad de acuerdo con las características del vecindario y los requisitos de diseño locales.
La ubicación de Brush Park se encuentra a pocas cuadras de las arenas y estadios de los cuatro equipos deportivos profesionales de Detroit, así como del distrito de teatros de la ciudad. Debido a su ubicación excepcional, los residentes de Brush Park Apartments tendrán acceso a una tienda de abarrotes de servicio completo, farmacia, consultorio médico general, clínica y parque, entre otras comodidades. Además, la propiedad tendrá acceso a todas las opciones de transporte público de la Ciudad. Además de las comodidades y oportunidades, actualmente se planea una inversión adicional de más de mil millones de dólares para el área inmediata, lo que la convierte en una de las ubicaciones con mayor demanda en la ciudad.
El proyecto recibió una asignación de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC) del 9 por ciento de la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan en la ronda de financiación de febrero de 2021. El desarrollo también fue posible gracias al financiamiento de Bedrock, un préstamo de construcción de Fifth Third Bank y el capital de crédito fiscal de CVS Health y CREA.
Como único inversionista de capital, la inversión de $11 millones de CVS Health en Brush Park es parte de los esfuerzos continuos de la compañía para abordar las inseguridades de vivienda y las disparidades que pueden estar impidiendo que las personas alcancen su mejor salud, particularmente entre aquellos en comunidades históricamente marginadas y desatendidas. Con la adición de Brush Park Apartments, CVS Health ahora ha invertido $35 millones en viviendas asequibles en todo Michigan hasta la fecha, construyendo y rehabilitando más de 2600 unidades en todo el estado.
“Los determinantes sociales de la salud tienen un gran impacto en los resultados de salud, especialmente para las comunidades históricamente marginadas”, dijo el Dr. Joneigh Khaldun, vicepresidente y director de equidad en salud de CVS Health. “Es por eso que abordar los determinantes sociales como la vivienda es una parte importante de la estrategia general de equidad en salud de CVS Health. Al ayudar a proporcionar viviendas asequibles en comunidades como Detroit, estamos brindando a las personas la oportunidad de vivir de manera más saludable y ayudando a tener un impacto significativo y duradero en sus vidas”.
“La financiación de Bedrock y CVS Health es importante, no solo para la construcción de Brush Park Apartments, sino porque le permite a la ciudad invertir sus recursos finitos de vivienda para desarrollar viviendas asequibles adicionales en otra parte de la ciudad”, dijo Julie Schneider. , director del Departamento de Vivienda y Revitalización de Detroit (HRD). “En nombre de la Ciudad, me gustaría agradecer a MHT Housing por continuar construyendo y preservando viviendas asequibles en los vecindarios de Detroit, pero también a los financiadores que dieron un paso al frente para hacer posible este proyecto”.
MHT Housing también está desarrollando MLK on 2nd, que se está construyendo en asociación con Nassar Companies LLC. Este será un edificio de apartamentos asequible de uso mixto de cuatro pisos ubicado en 3515 Second Ave. y contará con 33 unidades asequibles de una habitación, así como aproximadamente 1,000 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja frente a Martin Luther King Jr. Bulevar.
Todas las unidades en MLK on 2nd estarán restringidas a aquellos que ganen el 60 por ciento del ingreso medio del área (AMI) o menos, con 12 apartamentos restringidos al 40 por ciento del AMI. Cinco apartamentos más recibirán Vales Basados en Proyectos (PBV) a través de la Comisión de Vivienda de Detroit, y esos residentes no pagarán más del 30 por ciento de sus ingresos. MHT también cubrirá los servicios públicos para los residentes en los 17 apartamentos profundamente asequibles (12 al 40 por ciento del AMI y cinco PBV). Al igual que el desarrollo en Brush Park, se espera que MLK on 2nd abra a principios de 2024, y también ofrecerá unidades asequibles en un sitio céntrico, aunque vacante.
Cada unidad contará con electrodomésticos de bajo consumo, que incluyen lavadoras y secadoras, lavavajillas, refrigeradores antiescarcha, hornos, trituradores de basura, microondas y aire acondicionado central. El edificio tiene una ubicación central entre Woodward Avenue y el Lodge, y entre el campus de la Universidad Estatal de Wayne y el centro de la ciudad. Esto significa que los residentes tendrán una variedad de restaurantes, opciones de transporte público, tiendas y más a poca distancia.
El Departamento de Vivienda y Revitalización de Detroit (HRD, por sus siglas en inglés) ha invertido $1,27 millones en dólares federales de HOME en el proyecto, y el desarrollo también recibió una asignación del 9 por ciento de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés) de la ronda de financiación de febrero de 2021 a través de Michigan State Housing. Autoridad de Desarrollo (MSHDA). El desarrollo también recibió un préstamo de construcción de Fifth Third Bank y capital de crédito fiscal de CREA.
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