Duggan y Sheffield ayudan a abrir The Freelon en Sugar Hill, agregando 68 unidades a Midtown, incluidas viviendas para veterinarios

Duggan y Sheffield ayudan a abrir The Freelon en Sugar Hill, agregando 68 unidades a Midtown, incluidas viviendas para veterinarios

El proyecto de $38 millones de Preservation of Affordable Housing (POAH) y Develop Detroit incluye viviendas para los residentes de Detroit y unidades muy asequibles para veteranos, así como espacios comerciales para empresarios.
20 de los 68 apartamentos están reservados para residentes que ganan entre el 30 % y el 80 % del ingreso medio del área.

DETROIT – El alcalde Mike Duggan se unió hoy a la presidenta del Concejo Municipal, Mary Sheffield, a los desarrolladores y a los miembros de la comunidad para inaugurar oficialmente The Freelon at Sugar Hill, un nuevo desarrollo de usos mixtos e ingresos mixtos en el distrito de artes Sugar Hill de Midtown Detroit.

El desarrollo de $38 millones realizado por Preservation of Affordable Housing (POAH) y Develop Detroit reemplazó un lote baldío en 81-119 Garfield en las calles John R con 68 apartamentos, 11,900 pies cuadrados de espacio comercial y un estacionamiento de 160 espacios. Catorce de los apartamentos se han reservado como viviendas profundamente asequibles del 30 al 60 por ciento del ingreso medio del área (AMI, por sus siglas en inglés) para veteranos que se han quedado sin hogar.

El sitio se encuentra frente al John D. Dingell VA Medical Center, y 14 de las 20 unidades asequibles fueron creadas para veteranos atendidos por el programa de cupones HUD-VASH (Vivienda de Apoyo VA) del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. a través de Dingell VA Medical Centro. Todos los apartamentos para veteranos vienen completamente amueblados y decorados gracias a una asociación innovadora con Interior Designers Coalition for Change, una organización de profesionales del diseño totalmente voluntaria que completó el trabajo utilizando las mejores prácticas en diseño informado sobre traumas. Ninguno de los veteranos pagará más del 30 por ciento de sus ingresos ajustados.

“Estamos creando una ciudad donde todos los habitantes de Detroit, sin importar sus ingresos, sin importar su origen, tengan acceso a viviendas asequibles de calidad”, dijo el alcalde Duggan. “Me gustaría agradecer a Sonya Mays y Develop Detroit y POAH por su compromiso de crear un hermoso edificio que ayudará a aquellos que sirvieron a nuestro país a llamar hogar al corazón de Midtown y brindar un acceso conveniente al hospital Dingell VA justo al otro lado de la calle”.

Además de los 14 apartamentos reservados para veteranos, hay otros seis apartamentos asequibles para quienes ganan hasta el 80 por ciento del ingreso medio del área (AMI). Todos los residentes pueden aprovechar el salón comunitario, la sala de ejercicios equipada con equipos de ejercicio y otras comodidades, que incluyen espacios verdes al aire libre, estacionamiento adjunto y nuevos negocios, incluida una cafetería.

Para obtener más información sobre cómo presentar una solicitud para The Freelon at Sugar Hill, los residentes pueden visitar el sitio web de viviendas asequibles de la ciudad, Detroit Home Connect. La lista de propiedades se puede encontrar en https://tinyurl.com/sugarhilldetroit . Las unidades para veteranos están disponibles para los beneficiarios de HUD-VASH a través de referencias del VA.

El edificio lleva el nombre de Phil Freelon, uno de los arquitectos negros más célebres de la historia de los Estados Unidos. El edificio fue uno de los últimos desarrollos en los que trabajó antes de su muerte en 2019. Las otras obras de Freelon incluyen el Museo Nacional Smithsonian de Historia y Cultura Afroamericana en Washington y el Centro Nacional de Derechos Civiles y Humanos de Atlanta. La viuda de Freelon, la cantante de jazz nominada al Grammy Nnenna Freelon, asistió a la ceremonia de inauguración de hoy.

Además de brindar viviendas asequibles de calidad muy necesarias, el proyecto también es importante porque amplía el próspero callejón verde que se ha convertido en un destino importante en el popular distrito de restaurantes y entretenimiento de Midtown. Un espacio al aire libre adyacente al edificio, desarrollado en coordinación con Midtown Detroit Inc., se conecta con el callejón verde existente y será disfrutado por los inquilinos del edificio, los residentes de la comunidad y los visitantes. El Freelon también agrega un garaje con 160 espacios de estacionamiento para uso de los residentes y el público.

POAH es un desarrollador nacional sin fines de lucro de comunidades asequibles y de ingresos mixtos con oficinas en Boston, Chicago y Washington, DC Desde 2003, posee y administra dos propiedades para personas de la tercera edad en Detroit y Troy, con un total de 577 apartamentos.

"POAH tiene el honor de ayudar a traer más viviendas sostenibles y de calidad y acceso a oportunidades a los habitantes de Detroit", dijo Aaron Gornstein, presidente y director ejecutivo de POAH. “No podríamos estar más entusiasmados con este proyecto en el corazón de Midtown y de habernos asociado con Develop Detroit para hacer realidad Freelon en Sugar Hill”.

Develop Detroit es una empresa de desarrollo inmobiliario enfocada en la misión que aprovecha el poder de los bienes raíces para fortalecer los vecindarios y superar la inequidad en la vivienda.

“En Develop Detroit, creemos en viviendas de alta calidad para todos”, dijo Sonya Mays, presidenta y directora ejecutiva de Develop Detroit. “Este desarrollo no solo se convertirá en el hogar de los habitantes de Detroit de todos los ámbitos de la vida, sino que también refleja las necesidades y los deseos de nuestros vecinos en la comunidad. También estamos orgullosos de servir a los veteranos de nuestra ciudad y de agregar viviendas asequibles a Midtown”.

El proyecto ejemplificó las asociaciones público-privadas y reunió a muchos socios para lograr la compleja estructura de financiamiento, que incluye:

De la ciudad de Detroit: $2 millones en HOME, $2,4 millones en subvenciones en bloque para desarrollo comunitario y $6,7 millones de un préstamo de la Sección 108 para la estructura del estacionamiento.
De la Corporación de Desarrollo Económico de Michigan/Fondo Estratégico de Michigan: $4 millones en fondos del Programa de Revitalización Comunitaria (CRP) y $2.4 millones en Créditos Fiscales de Brownfield de Michigan
$ 9.8 millones en capital de crédito fiscal para el nuevo mercado (NMTC) de PNC Bank, recaudado a través de asignaciones de NMTC de Building America CDE, Michigan Community Capital, Cinnaire y PNC Bank.
Una primera hipoteca de $4 millones de PNC Bank y $5 millones en financiamiento a través de Prudential Financial y POAH.
$1 millón en capital patrocinador de POAH y Develop Detroit, más POAH Capital Magnet Funds.
$500,000 del Fondo McGregor para apoyar a Develop Detroit y su expansión del desarrollo de vivienda de apoyo permanente en Detroit.
$250,000 de la Fundación Home Depot para ayudar con viviendas para veteranos.
$300,000 en financiamiento de impacto social del Rocket Community Fund.

Sugar Hill era un próspero distrito de entretenimiento y vida nocturna en las décadas de 1940 y 1960, con muchos establecimientos de propiedad de afroamericanos. El distrito de las artes de Sugar Hill fue designado distrito histórico nacional y local en 2002, en función de su historia como centro de jazz y lugares de entretenimiento de Detroit al servicio de diversas audiencias. En la actualidad, Sugar Hill presenta una combinación de negocios residenciales, de uso mixto y relacionados con las artes, y alberga anclas culturales como el Museo de Arte Contemporáneo de Detroit (MOCAD) y el Centro de Arte Contemporáneo N'Namdi.

“Este proyecto brinda viviendas muy necesarias, no solo para el creciente número de residentes de Midtown, sino también para nuestros veteranos”, dijo Julie Schneider, directora de HRD. “HRD se compromete a garantizar que nuestra ciudad brinde viviendas asequibles y de alta calidad para los habitantes de Detroit de todos los medios y condiciones sociales. Estamos orgullosos de asociarnos con Develop Detroit y POAH en este proyecto”.

Acerca de POAH

Preservation of Affordable Housing, una organización sin fines de lucro con oficinas en Boston, Chicago y Washington, DC, posee y opera más de 13,000 viviendas de alquiler asequibles en 130 propiedades en 11 estados y el Distrito de Columbia. POAH ha rescatado y restaurado algunas de las viviendas de alquiler más "en riesgo" de los Estados Unidos y es conocido a nivel nacional por su capacidad para desarrollar estructuras financieras innovadoras y cerrar acuerdos complejos que preservan la asequibilidad de viviendas a largo plazo para personas mayores, personas con discapacidades y familias que no tienen precio. del mercado de la vivienda. Para obtener más información, visite www.poah.org .

Acerca de Desarrollar Detroit

Lanzada en 2015, Develop Detroit (DDI) es una empresa de desarrollo inmobiliario enfocada en una misión. Nuestra misión es utilizar el poder de los bienes raíces para fortalecer los vecindarios y superar la inequidad en la vivienda. Nuestro equipo hace esto imaginando, diseñando y construyendo hermosas viviendas de alquiler asequibles, comunidades de ingresos mixtos, viviendas unifamiliares y servicios comunitarios, para toda la gama de habitantes de Detroit. Para obtener más información, visite www.developdetroit.org .