Alcalde Duggan, Southwest Solutions celebra la renovación de 2 edificios que conservan 40 unidades de vivienda asequible rehabilitadas
El alcalde Mike Duggan se unió a Southwest Solutions hoy para celebrar la finalización de las renovaciones de arriba a abajo de dos edificios de apartamentos históricos, que ofrecerán 40 unidades combinadas de viviendas muy asequibles en el suroeste de Detroit.
Los apartamentos Savannah y Wilshire de 20 unidades están ubicados en 250 W. Grand Blvd. y 388 W. Grand Blvd., respectivamente. Ambos edificios habían sido renovados por última vez en la década de 1990 y necesitaban urgentemente actualizaciones. Southwest Housing Solutions, una subsidiaria de Southwest Solutions, se desempeñó como desarrollador y gerente del proyecto.
Las renovaciones y el compromiso de preservar viviendas asequibles representan una inversión de $7.8 millones en la comunidad Hubbard-Richard. Es importante destacar que todos los residentes que fueron reubicados temporalmente durante las renovaciones podrán regresar al edificio y se ha garantizado la asequibilidad durante los próximos 50 años.
The Savannah, se encuentra en la esquina de Lafayette Boulevard desde 1926 y fue renovado por última vez por Southwest Solutions en 1999. Tiene tres estudios, 15 apartamentos de una habitación y dos de dos habitaciones, los 20 de los cuales estarán al 60 por ciento de la mediana del área ingresos (AMI). Eso se traduce en alquileres de $940 al mes por un estudio, $1,007 por un apartamento de una habitación y $1,209 por uno de dos habitaciones.
The Wilshire, construido en 1926 en la esquina de Shady Lane, ahora cuenta con cuatro unidades al 50 por ciento del ingreso medio del área (AMI) y 16 al 60 por ciento. Hay siete estudios y 13 de un dormitorio. Eso se traduce en alquileres tan bajos como $783 por mes para un estudio y $839 por mes para un apartamento de una habitación, respectivamente. Southwest Solutions renovó previamente el entonces vacante Wilshire en 1998.
“Nos hemos comprometido con los habitantes de Detroit de crear y preservar viviendas asequibles en vecindarios de toda nuestra ciudad”, dijo el alcalde Duggan. "Me gustaría felicitar a Southwest Solutions y agradecerles por ayudar en nuestros esfuerzos por crear un Detroit más asequible para todos".
“El vecindario Hubbard-Richard, como muchos otros en Detroit, ha experimentado un gran renacimiento en las últimas dos décadas”, dijo Sean de Four, presidente y director ejecutivo de Southwest Solutions. “Estamos orgullosos del papel que desempeñó Southwest Solutions para ayudar a impulsar la revitalización de esta área cuando renovamos Savannah y Wilshire por primera vez hace más de 20 años. Y hoy estamos aún más orgullosos de haber asegurado una opción asequible para los habitantes de Detroit que quieren vivir en este vecindario, para otra generación”.
Las 40 unidades reciben encimeras de cocina, electrodomésticos, pisos y accesorios nuevos; encimeras, pisos y accesorios de baño nuevos; y sistemas HVAC actualizados, así como actualizaciones eléctricas y de plomería. El edificio en sí recibió ventanas nuevas o reparadas, un nuevo techo y paisajismo, nuevos pisos en los pasillos y reparaciones de mampostería y cimientos.
Los residentes comenzarán a regresar a Savannah este mes y a Wilshire a fines de enero.
El Departamento de Vivienda y Revitalización de la Ciudad de Detroit (HRD) ayudó a facilitar las renovaciones modificando un préstamo y transfiriendo los $800,000 existentes en préstamos HOME al nuevo proyecto. HRD también ayudó a obtener un crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés) del 4 por ciento para el acuerdo. Otras fuentes de financiamiento incluyen un préstamo patrocinador de $450,000, un préstamo permanente de la Autoridad de Desarrollo de Vivienda del Estado de Michigan (MSHDA, por sus siglas en inglés) de $1,5 millones y un préstamo MSHDA HOME adicional de $962,000. MSHDA también otorgó a la organización sin fines de lucro un préstamo de construcción exento de impuestos de $4 millones.
“La creación de viviendas asequibles es una de nuestras principales prioridades”, dijo Julie Schneider, directora de HRD. “Queremos asegurarnos de que todos los residentes, sin importar sus ingresos, tengan la capacidad de vivir en viviendas de calidad en el vecindario que elijan. A medida que continuamos viendo inversiones en vecindarios como Hubbard-Richard, la preservación de viviendas asequibles en edificios como Savannah y Wilshire se vuelve aún más importante”.
Las remodelaciones de Savannah y Wilshire complementan el progreso que se observa en el área de Southwest/Vernor que es parte del Fondo Estratégico de Vecindarios (SNF), que está ayudando a canalizar inversiones que impulsan más inversiones en vecindarios de toda la ciudad. Otros proyectos de SNF incluyen una renovación de $3.3 millones para Clark Park; una renovación de $4.6 millones de The Murray, en la que las casas adosadas desocupadas durante mucho tiempo se convirtieron en 12 unidades de viviendas modernas, incluidas tres unidades ofrecidas como viviendas asequibles al 60 por ciento del AMI; y The Brooke, un desarrollo de nueva construcción para ingresos mixtos en un terreno baldío en Bagley Street que contará con 78 apartamentos construidos, el 20 por ciento de los cuales estarán al 80 por ciento del AMI.
Acerca de Soluciones del Suroeste
Southwest Solutions es una organización sin fines de lucro con la misión de mejorar la calidad de vida, el éxito y la autosuficiencia de las personas y familias en Detroit. Durante más de 50 años, Southwest Solutions ha sido un proveedor líder de servicios humanos y sirve como modelo de desarrollo comunitario y económico. A través de su modelo revolucionario de "Teoría del cambio", Southwest Solutions ofrece un enfoque holístico para cambiar y mejorar los vecindarios que a menudo se olvidan o se descuidan en Detroit. Southwest Solutions es una agencia de muchos programas, que incluyen asesoramiento sobre salud mental, servicios para niños y jóvenes, viviendas asequibles y de apoyo, servicios para veteranos y personas sin hogar, capacitación laboral y más. Southwest Solutions está comprometida con la excelencia, la innovación y la eficiencia en todos los aspectos de su organización y programas con el objetivo de mejorar la equidad en salud, vivienda y riqueza para las personas y familias en Detroit. Obtenga más información en www.swsol.org .
