Información de apelación de evaluación de propiedad
Cómo apelar su evaluación
Hay tres pasos para el proceso de apelación anual:
1. Revisión de evaluadores (local) OPCIONAL
2. Junta de Revisión de marzo (local) REQUERIDA
3. Tribunal Fiscal de Michigan (estado)
Las enmiendas recientes a la Ordenanza de la Ciudad han ampliado el tipo de persona que puede considerarse agraviada por una evaluación y presentar una queja ante la Junta de Tasadores de la Ciudad presentando su apelación antes del cierre de operaciones, el 22 de febrero de 2024 a las 4:30 p. m. Esa documentación puede incluir un contrato de arrendamiento que asigna la responsabilidad de pagar los impuestos a la propiedad a la persona, un recibo que muestre o una declaración jurada que acredite que el individuo pagó una parte de los impuestos a la propiedad en un año anterior, un contrato de propiedad a nombre de la persona, o cualquier otro documento que pruebe una interés financiero en la propiedad. PRECAUCIÓN: SI USTED TIENE DERECHO A PRESENTAR UNA QUEJA ANTE LA JUNTA DE EVALUADORES DE LA CIUDAD, PERO NO ES LA PERSONA RESPONSABLE DE PAGAR IMPUESTOS, NO TENDRÁ DERECHO A APELAR LA DETERMINACIÓN DE LA JUNTA DE EVALUADORES ANTE LA JUNTA DE REVISIÓN DE LA CIUDAD.
El propietario, las personas agraviadas con ciertos intereses financieros o el agente de la persona, pueden apelar el valor tasado de 2024 en este momento.
Se consideran personas agraviadas/peticionarias las siguientes:
• Aviso de evaluación de la ciudad de Detroit dirigido al individuo.
• Una declaración jurada de transferencia de propiedad presentada a nombre del individuo.
• Escritura que indique a la persona física como propietario del inmueble, total o parcialmente.
• Orden del tribunal testamentario asignando al individuo un derecho de propiedad sobre la parcela.
• Contrato de terreno a nombre del particular.
• Contrato de arrendamiento que asigna la responsabilidad del pago de los impuestos sobre la propiedad al individuo.
• Recibo que demuestre que el individuo pagó cualquier porción de los impuestos sobre la propiedad en el año anterior.
• Una declaración jurada firmada por el individuo que acredite bajo pena de perjurio que ha pagado los impuestos de la propiedad en los años anteriores o que tiene la intención de pagar los impuestos en el año en curso.
• Cualquier otro documento que demuestre que un individuo tiene interés financiero o legal en la propiedad.
Las personas que actúen como agentes del dueño de la propiedad, u otras personas agraviadas con ciertos intereses financieros, deben presentar uno de los siguientes: una “Carta de autorización” completa, según lo prescrito por la ciudad de Detroit, presentar evidencia de autorización, como un documento firmado comparecencia del abogado, contrato de representación firmado por el apelante o una copia de un intercambio de correo electrónico entre el apelante y el representante, con una carta de autorización firmada adjunta presentada a la Junta otorgando permiso para que el defensor presente documentos en nombre del apelante. Todas las empresas, LLC y/o corporaciones deben proporcionar documentos de organización junto con el título y nombre de la persona autorizada para actuar en nombre de la empresa. PRESENTE OPORTUNAMENTE UNA APELACIÓN DURANTE EL PERÍODO DE REVISIÓN DE LA JUNTA DE EVALUADORES si cree que el valor imponible, el valor tasado, el valor igualado estatal, la clasificación de propiedad o la información de transferencia de propiedad en su aviso son incorrectos.
La apelación debe explicar por qué cree que la información es incorrecta. Proporcione documentación de respaldo con su reclamo. No es necesario que presente una revisión ante la Junta de Tasadores para presentar una apelación ante la Junta de Revisión de March si está calificado según la ley estatal para presentar una apelación ante la Junta de Revisión de March. Una denegación de una queja presentada ante la Junta de Tasadores no prohíbe a una persona sujeta a impuestos, o a su agente, presentar una solicitud de revisión ante la Junta de Revisión si la apelación se realiza de manera oportuna.
La Junta de Tasadores puede considerar circunstancias tales como defectos estructurales, daños por incendio o demolición.
La revisión del evaluador de 2024 ya está abierta
El Período de revisión de los asesores de febrero se extiende desde el 1 de febrero de 2024 hasta el cierre de operaciones el 22 de febrero de 2024 a las 4:30 p.m. Solo se aceptarán apelaciones durante el período comprendido entre el 1 de febrero de 2024 y el 22 de febrero de 2024. No se aceptará ningún recurso presentado antes de esa fecha. Además, la apelación debe ser únicamente para el año 2024 .
El propietario, las personas agraviadas con ciertos intereses financieros o el agente de la persona, pueden apelar en línea en Detroitmi.gov/PropertyTaxAppeal o en persona en el Detroit Tax Service Center, 2 Woodward Avenue, Suite 130, de lunes a jueves de 8 a.m. a 4:30 p.m., viernes y El sábado solo con cita previa o por carta a: Assessor Review, 2 Woodward Avenue, Suite 804, Detroit MI 48226. Cualquier apelación enviada en línea o en persona debe recibirse antes de las 4:30 p. m. del 22 de febrero de 2024 . Si la apelación se realiza por escrito, la apelación debe incluir su nombre, dirección/número de paquete, motivo de la apelación con cualquier documentación de respaldo , número de teléfono o dirección de correo electrónico. El sobre debe tener matasellos del 22 de febrero de 2024 . Hay un buzón ubicado afuera de la entrada pública de Woodward del Centro Municipal Coleman A. Young para presentar su apelación. No se aceptarán apelaciones enviadas por fax. Las propiedades pueden estar sujetas a inspección interior/exterior según la declaración o evidencia proporcionada .
Si desea hablar con un tasador, se programará una cita por teléfono. Puede programar una cita para hablar con un tasador al (313) 224-3035. Las citas están disponibles de lunes a viernes de 9 am a 4:30 pm y los sábados de 9 am a 1 pm únicamente. Puede enviar un correo electrónico a [email protected] si tiene preguntas específicas; pero no utilizar esta dirección de correo electrónico para presentar una apelación.
La Oficina del Tasador alienta a todas las personas a hacer preguntas sobre el proceso y apelar el valor, si creen que no es consistente o no refleja el valor de mercado actual de la propiedad. Tiene todo el derecho a solicitar al Tasador el estudio de venta utilizado para valorar el inmueble.
El valor imponible, el valor tasado, el valor igualado estatal, la clasificación de la propiedad o la transferencia de propiedad se pueden apelar presentando una protesta ante la Junta de Revisión de la Ciudad. La denegación de una exención del impuesto de funcionamiento de las escuelas locales para “propiedades agrícolas calificadas” también se puede apelar ante la Junta de Revisión de la Ciudad. Las apelaciones se realizan ante la Junta de Revisión completando un Formulario de Petición de la Junta de Revisión. La Petición a la Junta de Revisión de Marzo se puede encontrar en https://detroitmi.gov/government/boards/property-assessment-board-review o en el sitio web del Departamento del Tesoro de Michigan en www.michigan.gov/taxes . Haga clic en el cuadro “Impuestos sobre la propiedad”, seleccione “Formularios e instrucciones”, luego haga clic en “Junta de revisión” para obtener una “Petición a la Junta de revisión”, Formulario 618 (L-4035).
Es necesario presentar una protesta ante la Junta de Revisión para proteger su derecho a apelar disputas de valoración y exención ante el Tribunal Fiscal de Michigan y apelaciones de clasificación ante la Comisión Fiscal del Estado.
Las propiedades clasificadas como inmuebles comerciales, industriales o en desarrollo se pueden apelar ante la Junta de Revisión ordinaria de marzo (fechas de audiencia del 6 de marzo de 2024 al 23 de marzo de 2024) o ante el Tribunal Fiscal de Michigan presentando una petición antes del 31 de mayo. La propiedad personal industrial o de servicios públicos se puede apelar ante la Junta de Revisión ordinaria de marzo (antes de la fecha de presentación del 11 de marzo de 2024) o ante el Tribunal Fiscal de Michigan presentando una petición antes del 31 de mayo si se presentó una declaración de propiedad personal ante el tribunal local. unidad antes del comienzo de la Junta de Revisión según lo dispuesto por la ley estatal. La petición debe ser un formulario aprobado por el Tribunal Fiscal de Michigan, que está disponible en www.michigan.gov/taxtrib .
De conformidad con la ley estatal, sólo las personas sujetas a impuestos y, por lo tanto, en la lista de evaluación, como el propietario o el agente de esa persona, pueden presentar una apelación ante la Junta de Revisión de March. Si un agente presenta un recurso de apelación en nombre del responsable del impuesto, deberá aportar evidencia suficiente para actuar como agente según lo indicado como requisito antes prescrito. Todas las empresas, LLC y/o corporaciones deben proporcionar documentos de la organización junto con el título y nombre de la(s) persona(s) autorizada(s) para actuar en nombre de la entidad.
Se puede presentar una petición a la Junta de Revisión de marzo de 2024 de Detroit por correo electrónico, persona, correo postal o correo postal antes del 11 de marzo de 2024 a las 4:30 p.m. La Junta de Revisión de marzo se reunirá en las siguientes fechas y horarios:
Miércoles 6 de marzo de 2024-9 de marzo de 2024, de 9:00 a. m. a 12:00 p. m. y de 1:00 p. m. a 4:30 p. m.
11, 12, 13, 15 y 16 de marzo de 2024, de 9:00 a 12:00 y de 13:00 a 16:30
18, 19, 20, 22 y 23 de marzo de 2024 de 9:00 a 12:00 y de 13:00 a 16:30
14 y 21 de marzo de 9:00 a 12:00 y de 13:00 a 16:30 y de 18:00 a 21:00
Las peticiones a la Junta de Revisión de Marzo se pueden enviar por correo electrónico a [email protected] , en persona visitando el Centro Municipal Coleman A. Young, Junta de Revisión de Detroit, Suite 105, de lunes a viernes de 8 am a 4:30 pm. o por correo enviando una petición completa de la Junta de Revisión de Marzo (formulario 618-L-4035) a: Junta de Revisión, a la atención de: Junta de Revisión de Marzo, 2 Woodward Avenue, Suite 804, Detroit, MI 48226. Se deben recibir todas las peticiones. antes del 11 de marzo de 2024 a las 4:30 p.m. EST. También hay un buzón ubicado afuera de la entrada Woodward del Centro Municipal Coleman A. Young para dejar su apelación sin ingresar al edificio . Si un agente presenta la apelación en nombre del propietario, la autorización para actuar como agente debe recibirse antes de la audiencia de la Junta de Revisión programada para marzo de 2024. Se requieren dos reuniones de la Junta de Revisión de Marzo. La primera sesión de la Junta de Revisión de marzo debe comenzar no antes de las 9 am ni después de las 3 pm. La Junta de Revisión debe reunirse durante un mínimo de 6 horas ese día. La Junta de Revisión debe reunirse un total de al menos 12 horas durante esa primera semana y al menos 3 horas de las sesiones requeridas deben ser después de las 6 pm
DECLARACIÓN JURADA DE HOMESTEAD REQUERIDA POR PA 237 DE 1994: SI COMPRÓ SU HOMESTEAD DESPUÉS DEL 1 DE MAYO DEL AÑO PASADO, PARA RECLAMAR LA EXENCIÓN DE HOMESTEAD, SI YA NO LO HA HECHO, DEBE PRESENTAR UNA DECLARACIÓN JURADA ANTES DEL 1 DE MAYO. SE ACEPTAN DECLARACIONES JURADAS DE HOMESTEAD EN EL CENTRO DE SERVICIO DE IMPUESTOS DE DETROIT, SALA 130, CENTRO MUNICIPAL COLEMAN A YOUNG, DETROIT, Ml 48226
Junta de Revisión de julio
Se reúne el martes siguiente al tercer lunes de julio.
Junta de Revisión de diciembre
Se reúne el martes siguiente al segundo lunes de diciembre.