Proceso para la compra de terrenos o propiedades de propiedad pública.
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Lea esto primero
Para que su solicitud sea exitosa, tenga lo siguiente completo o preparado antes de continuar:
- Ya se ha identificado una propiedad/terreno.
- Impuestos municipales de Detroit pagados (o existe un plan de pago establecido).
- Se han pagado las multas por plagas (o existe un acuerdo vigente).
- Se han identificado propiedades pertenecientes a la ciudad o a la Autoridad del Banco de Tierras de Detroit.
- La propuesta sobre el uso previsto de la(s) propiedad(es) está preparada y lista para su presentación.
- Estimación de los costos totales de desarrollo y cronograma de los proyectos.
Tenga en cuenta que la venta de propiedades está sujeta a revisión y requiere la aprobación del Ayuntamiento. Solicitar una propiedad no garantiza su compra.
¿Cómo es el proceso?
- Identificar la propiedad a comprar
- Prepárese para enviar la solicitud.
- Solicitar compra
- Revisión inicial de la solicitud
- Revisión en profundidad
- Revisión y aprobación del Ayuntamiento/Junta de DLBA
- Cierre
- Cumplimiento
Paso a paso
Identificar la propiedad a comprar
Propiedades comercializadas
- Propiedades de la RFP
- Propiedades DLBA
- Mapa de todas las propiedades de propiedad pública
Prepárese para enviar la solicitud.
Determina los detalles de tus proyectos
- Uso: ¿Qué piensa hacer con la propiedad?
- Aprobaciones necesarias: ¿Está permitido lo que propongo hacer según la normativa urbanística vigente? ¿Qué permisos y licencias se requieren?
- Cronograma de construcción
- Costo estimado
Asegúrese de estar al día con los impuestos sobre la propiedad y las multas por deterioro.
Solicitar compra
Propiedades de la RFP : consulte los detalles de la RFP para conocer el proceso de envío.
Propiedades en venta : comuníquese con el agente inmobiliario que tiene la propiedad en venta para presentar una propuesta y una oferta.
Propiedades de DLBA: visite BuildingDetroit.org para ver las propiedades y presentar su solicitud.
Para todas las demás propiedades , visite BuyProperty.Detroitmi.gov para presentar su solicitud.
Revisión inicial de la solicitud
- ¿Está disponible para la venta la propiedad?
- ¿Existen otros usos para la propiedad?
Revisión en profundidad
- Uso permitido y deseado
- Proyecto permitido por la zonificación (por derecho propio)
- Proyecto autorizado bajo condiciones
- Prepare y presente una solicitud de uso especial del suelo a BSEED.
- Proyecto no permitido por la zonificación.
- Reúnase con la Comisión de Planificación Urbana y el Departamento de Planificación y Desarrollo para determinar sus opciones.
- Capacidad del solicitante y experiencia previa
- Viabilidad del proyecto
- Importe de la oferta
Revisión y aprobación del Ayuntamiento/Junta de DLBA
El Ayuntamiento revisa y aprueba todas las ventas de terrenos municipales, las cuales pasan por el Comité de Planificación y Desarrollo Económico (PED). Prepárese para responder a las preguntas de los concejales y asistir a la reunión del Comité PED (virtual o presencial).
Cierre
- Condiciones para el cierre
- Permiso especial de uso del suelo o cambio de zonificación, si fuera necesario.
- Revisión preliminar del plan/Revisión del diseño
- Cierre de la Autoridad de Construcción de Detroit
- Cierre de la compañía de títulos
Cumplimiento
- Presente la Declaración Jurada de Transferencia de Propiedad (enlace al formulario PTA en el sitio web del tasador).
- Si se trata de una estructura, comuníquese con el Departamento de Agua y Alcantarillado de Detroit para abrir una cuenta de agua (proporcione el número de teléfono del DWSD).
- Si usted firmó un acuerdo de desarrollo como parte de su compra, deberá cumplir con los requisitos de dicho acuerdo para que la Ciudad pueda renunciar a sus derechos sobre la propiedad.
- En algunas ventas, la cláusula de reversión de la propiedad forma parte del acuerdo. Esta cláusula otorga a la ciudad la facultad de recuperar la propiedad si no se cumplen los términos del contrato. Por ejemplo, si no se ha avanzado en el desarrollo y la mejora de la propiedad tras la fecha límite acordada.