La aplicación abre el 19 de enero a las 5 pm. Aplicar ahora .
El Departamento de Construcción, Ingeniería de la Seguridad y Medioambiente (Buildings, Safety Engineering and Environmental Department, BSEED) se encarga de controlar que todas las propiedades para alquilar de la ciudad estén debidamente registradas, respeten el código y hayan obtenido un certificado de cumplimiento (certificate of compliance, CofC).
La ciudad ha aprobado una
que hará varias cosas para mejorar el proceso de cumplimiento de alquiler, por ejemplo:
Ver mapa interactivo y ver el estado actual de
48202, 48203, 48204, 48206, 48209, 48210, 48211, 48213, 48214, 48215, 48219, 48223 y 48224!
El Aviso de infracción de ruina (Ticket) establece la infracción específica, la fecha, hora y lugar en que se produjo la presunta infracción y las opciones de pago relacionadas con la multa.
Se requiere una comparecencia en una audiencia para impugnar la presunta violación. Los avisos de infracción de ruina también indican la fecha, hora y lugar de la audiencia programada. Las preguntas deben ser dirigidas al departamento que emitió la violación. Si se cree que la cita fue emitida por error, se recomienda enfáticamente que se atiendan todas las inquietudes durante la audiencia programada. Las consecuencias de ignorar un Aviso de Infracción de Allanamiento pueden dar como resultado una decisión no impugnada y una orden de incumplimiento en contra del presunto infractor.
Póngase en contacto con el Departamento de Edificios, Ingeniería de Seguridad y Medio Ambiente (BSE & ED) y solicite hablar con el supervisor de la División de Mantenimiento de la Propiedad.
La División de Mantenimiento de la Propiedad BSEED revisa las quejas sobre la condición de propiedad residencial, comercial o de calidad inferior. Las quejas se pueden presentar por teléfono o correo postal en la División de Mantenimiento de Propiedades de Edificios, Ingeniería de Seguridad y Departamento Ambiental.
Información de Queja
Las quejas pueden incluir pero no están limitadas a violaciones de códigos, falta de mantenimiento de propiedad interior y / o exterior, infestación de roedores, vehículos inoperables, falta de remoción de nieve y hielo de las aceras, incumplimiento de órdenes de emergencia, edificios vacantes / abiertos / peligrosos y propiedades abandonadas.
Para ayudar a abordar las quejas, se requiere la siguiente información pertinente:
Nombre, dirección y número de teléfono del demandante
Ubicación de la propiedad y dirección de la propiedad problemática
Descripción detallada de la queja
Presentar una queja
Por teléfono: en un esfuerzo por servir a nuestros clientes de manera más eficiente; las quejas recibidas por teléfono requieren atención especial; que puede tomar la llamada un poco más de tiempo. Contacta el
Por correo: la correspondencia se debe enviar por correo a:
ATTN: División de Mantenimiento de la Propiedad
Las multas se pagan directamente al Departamento de Audiencias Administrativas (DAH). El pago se puede hacer directamente durante el horario comercial normal, o por correo a:
BSED aplicará agresivamente las violaciones de tizón. Los infractores deben recordar que no es suficiente para pagar multas. Los infractores deben corregir los problemas. De lo contrario, se puede emitir una segunda o tercera violación con una multa más alta.
• Todos los propietarios de propiedades de alquiler deben registrar sus propiedades de alquiler y obtener un Certificado de cumplimiento. El certificado es prueba de que se realizó una inspección en la propiedad y se encontró en una condición segura y habitable.
• Todos los inquilinos tienen derecho a vivir en una vivienda que esté bien mantenida y segura. Se alienta a los inquilinos a informar las propiedades de alquiler que requieren inspección y reparación. Los inquilinos pueden organizar una inspección (sin costo para ellos) llamando al (313) 224-2733.
• Los detectores de humo deben instalarse cerca de todas las habitaciones. El mantenimiento de detectores de humo con baterías es responsabilidad tanto del inquilino como del propietario.
• Los graffiti u otros defectos deben quitarse de los edificios y vallas para mantener un vecindario ordenado y limpio.
• Los propietarios e inquilinos son responsables de la limpieza de la propiedad. Si se emite una Notificación de Infracción de Perdida, el Departamento de Audiencias Administrativas (DAH) puede ordenar a una de las partes que pague la multa completa o puede dividir la multa entre el propietario y el inquilino.
• Los propietarios, que desalojan a los inquilinos e inquilinos que han sido desalojados, tienen 72 horas para retirar cualquier objeto del hogar o pertenencias colocadas en la acera. Si no se retiran los artículos, el propietario, el arrendatario y / o ambos pueden recibir un aviso y una multa.
• Los desechos animales de perros, gatos u otras mascotas son desechos sólidos. Los residentes no deben permitir que esos residuos se acumulen en la propiedad.
• Los artículos, como autopartes, materiales de construcción, artículos para el hogar o equipos comerciales, no se deben almacenar en los patios.
• Los vehículos comerciales, recreativos o inoperables no pueden almacenarse en propiedades residenciales.
• Los vehículos de cualquier tipo no pueden estacionarse en las partes sin pavimentar de un patio, incluidos los jardines delanteros o traseros.
El Departamento de Ingeniería de Edificios y Seguridad (BSED, por sus siglas en inglés) hará cumplir enérgicamente las infracciones de plagas. Los infractores deben recordar que no es suficiente para pagar multas. Los infractores deben corregir los problemas. De lo contrario, se puede emitir una segunda o tercera violación con una multa más alta.
* Operar un negocio sin un permiso (y / o licencia cuando sea necesario) es ilegal. Póngase en contacto con BSED para averiguar qué hacer para establecer su negocio legalmente. La información sobre la instalación de letreros para anunciar su negocio también está disponible en el departamento.
* Cambiar el uso de un edificio generalmente implica obtener un permiso. Verifique con BSED antes de cambiar el uso de cualquier edificio o estructura.
* Los propietarios de permisos especiales de uso de tierras operan ciertos negocios bajo condiciones especiales. Estas condiciones deben cumplirse en todo momento. El incumplimiento de estas condiciones dará lugar a una violación y posible multa. Se realiza una inspección anual para garantizar que se cumplan esas condiciones.
* La propiedad comercial está sujeta a una inspección anual. Las licencias se aprueban para su renovación solo cuando las inspecciones de BSED certifiquen que el edificio es seguro y apto para el uso previsto. Los propietarios de propiedades comerciales deben obtener un Certificado de cumplimiento de BSED certificando que el edificio es seguro para la ocupación.
* Las condiciones exteriores del edificio, incluidas las señales, los estacionamientos y las partes no pavimentadas de la propiedad, se deben mantener en condiciones limpias y seguras.
El Aviso de Infracción de Incendio indica la infracción específica, la fecha, hora y lugar en que se produjo la presunta infracción y las opciones de pago relacionadas con la multa.
Se requiere una comparecencia en una audiencia para impugnar la presunta violación. El aviso indicará la fecha, hora y lugar de su audiencia. Las preguntas sobre por qué fue citado deben ser dirigidas al departamento que emitió la violación. Si cree que usted o su propiedad fueron citados por error, le recomendamos enfáticamente que se presente a la audiencia programada. Ignorar un aviso puede dar como resultado que se tome una decisión y se ordene el incumplimiento en su contra.
Póngase en contacto con el Departamento de Ingeniería de Edificios y Seguridad (BSED) y solicite hablar con el supervisor de la División de Mantenimiento de la Propiedad.
La orden de un oficial de audiencia se puede aplicar de la misma manera que la orden de un juez. Se puede utilizar para colocar un gravamen en su propiedad, embargar su salario y / o afectar negativamente su crédito.
Todos los propietarios de propiedades de alquiler en la ciudad de Detroit deben registrar sus propiedades de alquiler y obtener un Certificado de cumplimiento. El certificado es prueba de que se realizó una inspección en la propiedad y se encontró en una condición segura y habitable. Los formularios se pueden recoger desde la siguiente ubicación:
BSED aplicará agresivamente las violaciones de tizón. Los infractores deben recordar que no es suficiente para pagar multas. Los infractores deben corregir los problemas. Si no, se puede emitir una segunda o tercera violación con una multa más alta
Un certificado de registro de alquiler es gratuito y es una ventaja para los propietarios cuando los posibles inquilinos buscan un lugar para alquilar. Los propietarios que cumplen con los Códigos y Ordenanzas de la Ciudad de Detroit tienen una mayor posibilidad de licenciar sus propiedades. De acuerdo con el Código de Mantenimiento de la Propiedad de la Ciudad de Detroit (Capítulo 9), si una vivienda no es una vivienda unifamiliar ocupada por el propietario, entonces se considera una propiedad de alquiler residencial. Las propiedades de alquiler residencial incluyen: viviendas de 1 y 2 familias, edificios de apartamentos, casas de huéspedes, etc., así como habitaciones alquiladas dentro de una vivienda unifamiliar ocupada por sus propietarios.
Para recibir un Certificado de Registro de Alquiler, el propietario debe:
Para recibir un Certificado de cumplimiento en una propiedad residencial de alquiler o comercial, el propietario debe:
La División de Mantenimiento de Propiedades del Departamento de Edificios, Ingeniería de Seguridad y Medio Ambiente es responsable de llevar a cabo inspecciones residenciales en la ciudad de Detroit. Los tipos de inspección son los siguientes:
Inspecciones anuales periódicas de alquiler
1 y 2 viviendas familiares
Hoteles, moteles, apartamentos, condominios alquilados, cooperativas y cuidado de crianza para adultos
Refugios y Cuartos
Inspecciones de Quejas
Reinspecciones anuales y quejas por cumplimiento
Reinspecciones de emergencia (condiciones de vida / seguridad)
Inspecciones de mantenimiento de edificios vacantes
Inspecciones de barrido de área de inspecciones de propiedad sospechosa de alquiler
Investigaciones elevadas de nivel de plomo en la sangre
El Departamento de Salud notificará a BSEED los casos de niños con intoxicación por plomo. BSEED investigará la propiedad.
Todos los inquilinos tienen derecho a vivir en una vivienda que esté bien mantenida y segura. Se alienta a los inquilinos a informar las propiedades de alquiler que requieren inspección y reparación. Los inquilinos pueden organizar una inspección (sin costo para ellos) llamando al (313) 224-2733 .
Los detectores de humo deben instalarse cerca de todas las habitaciones. El mantenimiento de detectores de humo con baterías es responsabilidad tanto del inquilino como del propietario.
El grafiti u otro deterioro debe eliminarse de los edificios y vallas para mantener un vecindario ordenado y limpio.
Los propietarios e inquilinos son responsables de la limpieza de la propiedad. Si se emite una Notificación de Infracción de Perdida, el Departamento de Audiencias Administrativas (DAH) puede ordenar a una de las partes que pague la multa completa o puede dividir la multa entre el propietario y el inquilino.
Vacant Buildings Inspections and Maintenance
Rental Property Compliance Schedule Phase 1, 2 and 3
Rental Compliance Schedule, BSEED, Property Maintenance
Lead Ordinance Requirement for Rental Property Owners
The purpose of this notice is to alert landlords of the new lead dust clearance/hazards levels starting in 2020.
The purpose of this notice is to alert all certified lead professionals of the new lead dust clearance/hazards levels starting in 2020 for the state
Real estate escrow means putting something, such as rent money, in the custody of a neutral third party until certain conditions are met.
Información de propiedades de alquiler
Aclaración de los requisitos para los propietarios de propiedades de alquiler en Detroit.
Información para ayudar a los propietarios de propiedades de alquiler a operar y mantener sus propiedades.
Manual de cumplimiento del propietario
Consejos de inspección
Certificado de cumplimiento
Comience el registro de propiedad para alquiler.
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