Información sobre propiedades para alquiler

Rental Property Compliance Schedule

 

Descargar el programa de cumplimiento de las propiedades para alquiler

 

El Departamento de Construcción, Ingeniería de la Seguridad y Medioambiente (Buildings, Safety Engineering and Environmental Department, BSEED) se encarga de controlar que todas las propiedades para alquilar de la ciudad estén debidamente registradas, respeten el código y hayan obtenido un certificado de cumplimiento (certificate of compliance, CofC).

La ciudad ha aprobado una 

ordinance

 que hará varias cosas para mejorar el proceso de cumplimiento de alquiler, por ejemplo:

  • La ciudad podrá retener los certificados de cumplimiento de los propietarios que tengan una deuda de más de seis meses de los impuestos a la propiedad y adeuden más de $1,000.
  • Se les proporcionaría a los propietarios un proceso acelerado para apelar la negación o suspensión de un certificado de cumplimiento.
  • Habría menos inspecciones frecuentes para los propietarios de calidad que, durante al menos un año, hayan tenido al día sus impuestos y no hayan recibido violaciones por deterioro. La ordenanza extendería certificaciones de un año a dos años para viviendas multifamiliares y a tres años para viviendas de una y dos familias.
  • Se harían inspecciones anuales de riesgos asociados al plomo. De acuerdo con la ordenanza propuesta, todas las propiedades en alquiler, incluso aquellas con certificaciones de dos o tres años, requerirán una evaluación y aprobación anuales de riesgos asociados al plomo. La evaluación anual puede anularse solo si el dueño de la propiedad ha tomado más medidas a largo plazo o permanentes para reducir el plomo.