মিশিগান আইনে মূল্যায়ন প্রক্রিয়ায় অর্থনৈতিক অবস্থার ফ্যাক্টর (ECF) বা প্রতিবেশী ব্যবহার করা প্রয়োজন। একটি ECF মূল্যায়নকারী ম্যানুয়াল থেকে খরচের পদ্ধতি গ্রহণ করে এবং সেই মানগুলিকে স্থানীয় বাজারে পরিবর্তন করে। এটি নিশ্চিত করে যে মিশিগানের প্রতিটি মূল্যায়নকারী একইভাবে সম্পত্তিকে মূল্যায়ন করে। ECF মিশিগানের বিভিন্ন বাজারকে আলাদা করতে ব্যবহৃত হয়। বিল্ডিংয়ের ধরন এবং ভৌগলিক অবস্থান উভয়ই আবাসিক সম্পত্তির জন্য ব্যবহৃত হয়। অনুরূপ আশেপাশের অনুরূপ বৈশিষ্ট্য মান নির্ধারণের সাথে তুলনা করা হয়। একটি বাংলোকে কখনই একটি দ্বি-পরিবারের ফ্ল্যাটের সাথে তুলনা করা হবে না, বা পশ্চিম দিকের একটি আবাসিক সম্পত্তিকে পূর্ব দিকের অনুরূপ সম্পত্তির সাথে তুলনা করা হবে না। বাণিজ্যিক এবং শিল্প সম্পত্তিও সম্পত্তির প্রকারের উপর ভিত্তি করে একটি ECF ব্যবহার করে। যাইহোক, একমাত্র ভৌগলিক পার্থক্য ডেট্রয়েট তার বাণিজ্যিক এবং শিল্প বৈশিষ্ট্যগুলির জন্য ব্যবহার করে তা হল ডাউনটাউন ডেট্রয়েট এবং শহরের বাকি অংশের মধ্যে।