• উন্নয়ন কমপক্ষে ১০ বছরের জন্য ৫৮টি সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্টের নিশ্চয়তা দেয়, যার অর্ধেকেরও বেশি ৬০ শতাংশ বা তার কম AMI-তে থাকবে।
• ডেভেলপার টম অ্যান্ডারটন এবং অ্যাডাম নোয়েলের তৃতীয় প্রকল্প, LISC ফান্ড ম্যানেজমেন্টের ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ড দ্বারা সমর্থিত।
  

ঐতিহাসিক বোস্টন এডিসন পাড়া থেকে মাত্র এক ব্লক দূরে ১৪১৫ গ্লিন কোর্টে অবস্থিত একটি সংস্কারকৃত এবং সম্প্রসারিত সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন উন্নয়ন, গ্লিন কোর্টের সমাপ্তি উদযাপন করতে আজ মেয়র মাইক ডুগান, লোকাল ইনিশিয়েটিভস সাপোর্ট কর্পোরেশন (LISC), শহরের কর্মকর্তা এবং টাইমলেস প্রপার্টিজের ডেভেলপার অ্যাডাম নোয়েল এবং টম অ্যান্ডারটন একত্রিত হন। ভবনটি আপগ্রেড করার সময় ভবনের বিদ্যমান বাসিন্দারা সেখানেই থাকতে পেরেছিলেন এবং ভাড়া অপরিবর্তিত ছিল।

এই প্রকল্পটি ১৯২০-এর দশকের একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভবনকে ৫৮টি আধুনিক, সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়িতে রূপান্তরিত করে, যার ফলে মূল ইউনিটের সংখ্যা ৫১-এ বৃদ্ধি পায় এবং ৩৭টি এক-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট, ১৩টি স্টুডিও এবং আটটি দুই-শয়নকক্ষের ইউনিট চালু হয়। স্পনসর সম্পত্তিটি অধিগ্রহণ করে এবং গত দুই বছরে ভবনটির আপগ্রেডে প্রায় ১ মিলিয়ন ডলার ব্যয় করে। LISC ফান্ড ম্যানেজমেন্ট দ্বারা পরিচালিত ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ড (DHFF) মূল ক্রয়ের জন্য পুনঃঅর্থায়ন প্রদান করে, ঋণের মেয়াদকাল ধরে অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে সাশ্রয়ী রাখার প্রতিশ্রুতির বিনিময়ে আরও অনুকূল সুদের হার নিশ্চিত করে। এই পদ্ধতিটি এমন একটি এলাকায় সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সংরক্ষণ করে যেখানে নতুন করে বৃদ্ধি এবং পুনঃবিনিয়োগ দেখা যায়। সমস্ত অ্যাপার্টমেন্টগুলি এরিয়া মিডিয়ান আয়ের ৬০ শতাংশ বা তার কম আয়কারী বাসিন্দাদের জন্য সংরক্ষিত এবং পরবর্তী ১০ বছরের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের নিশ্চয়তা রয়েছে।

“আমি ডেভেলপার, LISC এবং ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ডকে অভিনন্দন এবং ধন্যবাদ জানাতে চাই যারা আমাদের এমন একটি শহর তৈরি করতে সাহায্য করেছে যেখানে সমস্ত ডেট্রয়েটবাসীর আয় নির্বিশেষে মানসম্পন্ন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের সুযোগ থাকবে,” মেয়র ডুগান বলেন। “DHFF-কে ধন্যবাদ, ডেভেলপাররা বর্তমান বাসিন্দাদের মূল্য নির্ধারণ না করে বা বাজার-হারের ভাড়া আদায় করতে বাধ্য না হয়ে গ্লিন কোর্টের মতো ঐতিহাসিক ভবনগুলিতে গুরুত্বপূর্ণ আপগ্রেড করতে সক্ষম। এটি আমাদের আশেপাশের এলাকায় বিনিয়োগ চালিয়ে যাওয়ার সাথে সাথে কীভাবে আমরা সাশ্রয়ী মূল্য বজায় রাখতে পারি তার একটি শক্তিশালী উদাহরণ।”

গ্লিন কোর্ট হল তৃতীয় প্রকল্প যেখানে টাইমলেস প্রপার্টিজ DHFF ব্যবহার করেছে। দলটি পূর্বে অব্যবহৃত বাগান-স্তরের প্রায় অর্ধেক জায়গা পুনর্নির্মাণ করে নতুন স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করেছে। আসল উন্মুক্ত ইটের দেয়াল এবং বিস্তৃত মেঝে পরিকল্পনা অন্তর্ভুক্ত করে, ডেভেলপাররা আকর্ষণীয়, দক্ষ থাকার জায়গা তৈরি করার সাথে সাথে ভবনের ঐতিহাসিক চরিত্র বজায় রাখতে সক্ষম হয়েছে। লেআউট উন্নতির পাশাপাশি, সংস্কারের মধ্যে প্রধান অবকাঠামোগত আপগ্রেড অন্তর্ভুক্ত ছিল যেমন ভবনের বৈদ্যুতিক পরিষেবার সম্পূর্ণ আপগ্রেড, কয়েক ডজন নতুন জানালা এবং ইউনিটগুলিতে উল্লেখযোগ্য প্রসাধনী বর্ধন এবং সামগ্রিক বাসিন্দাদের অভিজ্ঞতা উন্নত করার জন্য সাধারণ এলাকা যোগ করা হয়েছিল। গ্লিন কোর্ট হল তৃতীয় প্রকল্প যেখানে টাইমলেস প্রপার্টিজ DHFF ব্যবহার করেছে। গ্লিন কোর্টের সাথে, টাইমলেস এখন বোস্টন এডিসনের উত্তরে 150 টিরও বেশি সাশ্রয়ী মূল্যের এবং কর্মক্ষম আবাসন ইউনিট সরবরাহ করেছে, যার মধ্যে 2021 সালে দ্য শার্লট এবং 2022 সালে দ্য শার্লি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

"আমরা ডেট্রয়েটের সুন্দর ঐতিহাসিক ভবনগুলি এমনভাবে পুনরুদ্ধার করতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ যাতে বর্তমান এবং ভবিষ্যতের বাসিন্দাদের বসবাসের জন্য উচ্চমানের, সাশ্রয়ী মূল্যের জায়গাগুলিতে অ্যাক্সেস নিশ্চিত করা যায়," টাইমলেস প্রপার্টিজের সহ-প্রতিষ্ঠাতা অ্যাডাম নোয়েল বলেন। "DHFF হল একমাত্র অর্থায়ন পণ্য যা এই দৃষ্টিভঙ্গিকে সম্ভব করে তোলে - এটি আমাদের দীর্ঘমেয়াদী সাশ্রয়ী মূল্যের গ্যারান্টি দেওয়ার সাথে সাথে বড় সংস্কার প্রকল্পগুলি গ্রহণ করার অনুমতি দেয়। এই পাড়াগুলির চরিত্র এবং যারা তাদের বাড়ি বলে তাদের স্থিতিশীলতা উভয়ই সংরক্ষণের জন্য এটি অপরিহার্য।"

এই পুনর্নির্মাণের আংশিক অর্থায়ন করা হয়েছে DHFF থেকে $3.74 মিলিয়ন ঋণের মাধ্যমে, যা LISC ফান্ড ম্যানেজমেন্ট দ্বারা পরিচালিত $58 মিলিয়ন বেসরকারি বিনিয়োগের মাধ্যম যা ডেট্রয়েটে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি এবং সংরক্ষণের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। এই তহবিলটি JPMorgan Chase থেকে $15 মিলিয়ন প্রতিশ্রুতি দ্বারা স্থিত এবং The Kresge Foundation থেকে $10 মিলিয়ন গ্যারান্টি দ্বারা সমর্থিত। Glynn Court এর সাথে, DHFF এখন 18টি উন্নয়নকে সমর্থন করেছে যা একসাথে শহর জুড়ে 553টি সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি তৈরি বা সংরক্ষণ করে।

"ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ড প্রমাণ করে চলেছে যে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনে কৌশলগত বিনিয়োগ অর্থপূর্ণ আশেপাশের পুনরুজ্জীবন ঘটাতে পারে," LISC ডেট্রয়েটের নির্বাহী পরিচালক রব লকেট বলেন। "গ্লিন কোর্টের মতো প্রকল্পগুলি ডেট্রয়েটের ঐতিহাসিক ভবনগুলির চরিত্র সংরক্ষণ করে এবং নিশ্চিত করে যে বাসিন্দাদের তাদের সম্প্রদায় থেকে মূল্য দেওয়া হচ্ছে না। DHFF এই কাজে নিজেকে একটি গুরুত্বপূর্ণ হাতিয়ার হিসেবে প্রমাণ করেছে এবং এর সাফল্য ভবিষ্যতে আরও বেশি আশেপাশের এলাকায় মানসম্পন্ন, সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের অ্যাক্সেস সম্প্রসারণের জন্য একটি শক্তিশালী ভিত্তি স্থাপন করে।"

"ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ড হল আমাদের শহরের গভীর সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি এবং সংরক্ষণের কৌশলের একটি ভিত্তি," ডেট্রয়েটের হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন বিভাগের পরিচালক জুলি স্নাইডার বলেন। "২০৩০ সালের মধ্যে, আমরা ৩,০০০ সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ইউনিট তৈরি এবং ১০,০০০ সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিট সংরক্ষণের পরিকল্পনা করছি। LISC-এর মতো বিশ্বস্ত অংশীদার এবং টাইমলেস প্রপার্টিজের মতো প্রতিশ্রুতিবদ্ধ ডেভেলপারদের সাথে কাজ করে, DHFF আমাদের ঐতিহাসিক ভবনগুলিতে নতুন প্রাণ আনতে সাহায্য করে এবং নিশ্চিত করে যে সমস্ত আয়ের ডেট্রয়েটবাসীরা তাদের আবাসস্থল হিসেবে পরিচিত আশেপাশে বসবাস এবং উন্নতি করতে পারে।"

LISC ডেট্রয়েট সম্পর্কে

LISC ডেট্রয়েট হল ১৯৯০ সালে প্রতিষ্ঠিত একটি স্থানীয় সংস্থা, যা লোকাল ইনিশিয়েটিভস সাপোর্ট কর্পোরেশন নেটওয়ার্কের মধ্যে রয়েছে, যার মধ্যে সারা দেশের শহরাঞ্চলে ৩৮টি অফিস এবং ৪৪টিরও বেশি রাজ্যে একটি গ্রামীণ অফিস রয়েছে। ১৯৭৯ সালে প্রতিষ্ঠিত ন্যাশনাল LISC হল বৃহত্তম জাতীয় কমিউনিটি ডেভেলপমেন্ট আর্থিক মধ্যস্থতাকারী, যা কর্পোরেট, সরকার এবং জনহিতকর সম্পদের সমন্বয় করে সম্প্রদায়-ভিত্তিক সংস্থাগুলিকে তাদের আশেপাশের এলাকাগুলিকে পুনরুজ্জীবিত করতে সহায়তা করে।

LISC-এর লক্ষ্য হলো প্রতিটি নিম্ন-আয়ের সম্প্রদায়ের উন্নতির সুযোগ তৈরি করা। LISC সংগ্রামরত সম্প্রদায়গুলিকে মূলধন, কৌশল এবং জ্ঞান দিয়ে সজ্জিত করে যেখানে মানুষ উন্নতি করতে পারে। স্থানীয় নেতাদের সাথে কাজ করে আমরা আবাসন, স্বাস্থ্য, শিক্ষা, জননিরাপত্তা এবং কর্মসংস্থানে বিনিয়োগ করি - সমস্ত মৌলিক চাহিদা যা একবারে মোকাবেলা করতে হবে যাতে একটির অগ্রগতি অন্যটির অবহেলার কারণে ক্ষতিগ্রস্ত না হয়। আমাদের 41 বছরের দক্ষতা ভাগ করে নেওয়ার মাধ্যমে, আমরা গুরুত্বপূর্ণ স্থানীয় খেলোয়াড়দের একত্রিত করি যাতে তারা গুরুত্বপূর্ণ চ্যালেঞ্জগুলি মোকাবেলা করতে পারে এবং নতুন সমাধান তৈরি করতে পারে। তাদের সাথে, আমরা স্মার্ট পাবলিক পলিসি তৈরিতে সহায়তা করি। আমাদের টুলকিটটি বিস্তৃত। এতে ঋণ, অনুদান, ইক্যুইটি বিনিয়োগ এবং আমেরিকার কিছু অভাবী পাড়ায় স্থল অভিজ্ঞতা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ড সম্পর্কে

ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ড (DHFF) হল একটি মিশন-চালিত বেসরকারি বিনিয়োগ তহবিল যার প্রাথমিক লক্ষ্য ডেট্রয়েটে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের তীব্র ঘাটতি মোকাবেলা করা। DHFF স্থানীয় উদ্যোগ সহায়তা কর্পোরেশনের একটি সহায়ক সংস্থা LISC ফান্ড ম্যানেজমেন্ট, LLC দ্বারা পরিচালিত হয়। LISC ডেট্রয়েট DHFF-এর জন্য ঋণের উৎস এবং উৎস। DHFF হল বৃহত্তর সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন লিভারেজ ফান্ডের একটি অংশ, যা ডেট্রয়েট শহরের আবাসন ও পুনরুজ্জীবন বিভাগ এবং মিশিগান রাজ্য আবাসন ও উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের সাথে একটি উদ্যোগ। DHFF ডেট্রয়েট শহর এবং মিশিগান রাজ্য আবাসন উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের পাশাপাশি ট্যাক্স ক্রেডিট এবং অন্যান্য বিদ্যমান সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন অর্থায়ন সরঞ্জামগুলির মাধ্যমে জনসাধারণের বিনিয়োগের পরিপূরক এবং লিভারেজের জন্য নমনীয় ঋণ মূলধন এবং ব্যক্তিগত অনুদান স্থাপন করে।

ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ড এবং তহবিলের সুযোগ সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, অনুগ্রহ করে detroithousingforthefuturefund.org অথবা liscfundmanagement.org/detroit-housing-for-the-future-fund দেখুন।

বিনিয়োগকারীদের জিজ্ঞাসা এবং LISC ফান্ড ম্যানেজমেন্ট, LLC সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, অনুগ্রহ করে liscstrategicinvestments.org/fund-management দেখুন।