UM সমীক্ষা: '২৩ সালে ডেট্রয়েটের বাড়ির মালিকদের ৭০০ মিলিয়ন ডলারের সম্পদ বৃদ্ধি গত দশকে মোট ৪.৬ বিলিয়ন ডলারে পৌঁছেছে

দুটি প্রতিবেদনই ইউএম পোভার্টি সলিউশনস ওয়েবসাইটে পাওয়া যাবে । এই বছরের প্রতিবেদনের মূল বিষয়গুলি হল:  

1. ডেট্রয়েটে মালিক-অধিকৃত বাড়ির আনুমানিক নিট মূল্য ২০১৪ সালে ৪.২ বিলিয়ন ডলার থেকে বেড়ে ২০২৩ সালে ৮.৮ বিলিয়ন ডলারে উন্নীত হয়েছে, যা গত ১০ বছরে ৪.৭ বিলিয়ন ডলার বা আবাসন-সম্পর্কিত সম্পদের ১১২% বৃদ্ধি। এই সংখ্যাটি ২০১৪ থেকে ২০২২ সালের মধ্যে আবাসন-সম্পর্কিত সম্পদের ৯৪% বৃদ্ধির চেয়েও বেশি, যা আমরা আমাদের পূর্ববর্তী প্রতিবেদনে অনুমান করেছি।  

1. ২০২৩ সালে উৎপাদিত মোট আবাসন সম্পদের ৭৫% কৃষ্ণাঙ্গ বাড়ির মালিকদের দখলে ছিল, যা শহরের মোট আবাসন সম্পদের সবচেয়ে বেশি। কৃষ্ণাঙ্গ বাড়ির মালিকদের মোট আবাসন মূল্য ২০১৪ সালে ৩.৪ বিলিয়ন ডলার থেকে বেড়ে ২০২৩ সালে ৬.৬ বিলিয়ন ডলারে দাঁড়িয়েছে, যা ৩.২ বিলিয়ন ডলার বা মোট আবাসন সম্পদের ৯৪% বৃদ্ধি।  

1. ২০১৪ সালে যেসব এলাকায় সম্পত্তির মূল্য সবচেয়ে কম ছিল, সেখানে বাড়ি বিক্রির মূল্য বৃদ্ধি সবচেয়ে বেশি ছিল। এই এলাকায়, বাড়ির মূল্য গড়ে ২৭৬% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ২০১৪ সালে সর্বোচ্চ সম্পত্তির মূল্যের পাড়াগুলির তুলনায় ২.৭৫ গুণ বেশি।  

1. ২০১৪ সালে সর্বোচ্চ দারিদ্র্যের হার সহ পাড়া-মহল্লায় গড় বাড়ির মূল্য সবচেয়ে বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে তা ২৬৪% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা সর্বনিম্ন দারিদ্র্যের হার সহ পাড়া-মহল্লার তুলনায় ২.৫ গুণেরও বেশি।  

কন্ডন পাড়ায়, যেখানে মূল্য বৃদ্ধির হার সবচেয়ে বেশি ছিল, ২০১৪ সালে গড় বাড়ি বিক্রয় মূল্য ছিল প্রায় ৭,৫০০ ডলার। ২০২৩ সালের মধ্যে, গড় বাড়ি বিক্রয় প্রায় ৮০,০০০ ডলারে পৌঁছেছিল - ৮৬২% বৃদ্ধি। জেফারসন/ম্যাক, কেটারিং, স্প্রিংওয়েলস এবং ডেভিসন সহ শহরের অন্যান্য পাড়াগুলিতে ৩০০% বা তার বেশি বৃদ্ধি দেখা গেছে।  

"এটা সত্যিই আশীর্বাদের বিষয় যে, এমন একটি বাড়ি থাকা যার মূল্য এত বেড়েছে, যা আমাদের সম্পত্তি কর ক্রয়ক্ষমতার বাইরে না রেখেই প্রজন্মের পর প্রজন্ম ধরে সম্পদ গড়ে তোলার ক্ষেত্রে বিশাল সুবিধা দিয়েছে," ডেট্রয়েট শহরের বাসিন্দা মিগনন প্যাডিলা বলেন।  

মেয়র আশেপাশের এলাকার পুনরুত্থানের জন্য দায়ী করেছেন প্রতিশ্রুতিবদ্ধ বাসিন্দাদের যারা তাদের সম্প্রদায়ের জন্য লড়াই করেছিলেন এবং শহর পুনরুদ্ধারের জন্য কাজ করার সময় তাদের স্থিতিশীল রাখার জন্য কঠোর পরিশ্রম করেছিলেন। তিনি শহরের কর্মীদের কৃতিত্ব দিয়েছেন আশেপাশের এলাকার বেশ কয়েকটি উন্নতির জন্য যা বাড়ির মূল্য বৃদ্ধিতে উল্লেখযোগ্য অবদান রেখেছে, যার মধ্যে রয়েছে:  

• ১৮০টিরও বেশি শহরের পার্ক এবং বিনোদন কেন্দ্রের সংস্কার  

• ২৫,০০০ বিপজ্জনক খালি বাড়ি অপসারণ  

• ১২,০০০ উদ্ধারযোগ্য খালি বাড়ির সংস্কার এবং পুনঃস্থাপন  

• পার্শ্ববর্তী বাড়ির মালিকদের কাছে প্রায় ৩০,০০০ খালি জমি বিক্রি  

• ৩,০০০টি জঞ্জালপূর্ণ এবং আবর্জনাপূর্ণ গলি পরিষ্কার করা  

• বাণিজ্যিক ক্ষয় অপসারণ এবং করিডোর পরিষ্কারকরণ  

• নতুন পাড়ার রাস্তার দৃশ্য ছোট ব্যবসাগুলিকে ফিরিয়ে আনছে  

• শহর জুড়ে ১৮০টি নতুন মোটর সিটি ম্যাচ ব্যবসা খোলা হয়েছে  

• ১০,০০০ স্পিড হাম্প স্থাপনের ফলে আশেপাশের রাস্তাগুলি আরও নিরাপদ হয়েছে  

• রিনিউ ডেট্রয়েট, ০% সুদে গৃহ উন্নয়ন ঋণ কর্মসূচির মতো কর্মসূচিগুলি গুরুত্বপূর্ণ মেরামতের কাজ মোকাবেলা করতে এবং দীর্ঘদিন ধরে ডেট্রয়েটবাসীদের তাদের বাড়িতে রাখতে সহায়তা করে।