নর্থ এন্ড নেবারহুডে একটি নতুন $7.3M মিশ্র-ব্যবহারের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রকল্প "দ্য বিউটন"-এ নির্মাণ শুরু হয়

ডেট্রয়েট ডেভেলপার চার্লস ডিকারসন III একটি নতুন নির্মাণ প্রকল্পের ভিত্তিতে 29টি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করেছে যা পরবর্তী 12 বছরের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যে নিশ্চিত করা হবে
নতুন অ্যাপার্টমেন্টের অর্ধেকেরও বেশি 80 শতাংশ এএমআই (এরিয়া মাঝারি আয়) বা তার নিচে
প্রকল্পটি সম্ভব হয়েছে ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ড (DHFF) কে ধন্যবাদ

ডেট্রয়েটের মেয়র মাইক ডুগান, ডেট্রয়েট ডেভেলপার চার্লস ডিকারসন III, কর্মকর্তা, তহবিলদাতা এবং সম্প্রদায়ের সদস্যরা আজ ডেট্রয়েটের নর্থ এন্ডে একটি নতুন বহু-পরিবারের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন উন্নয়নের গ্রাউন্ডব্রেকিং উদযাপন করেছেন। "দ্য বিউটন", একটি $7.3 মিলিয়ন মিশ্র ব্যবহার বিল্ডিং ডেট্রয়েটে আরও 29 ইউনিট নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নিয়ে আসবে৷

বিউটন 29টি নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট সরবরাহ করবে: 10টি মাইক্রো-স্টুডিও ইউনিট, 15টি স্টুডিও ইউনিট, 2টি এক-বেডরুম ইউনিট এবং 2টি দুই-বেডরুম ইউনিট। এলাকায় বসবাসরত ডেট্রয়েটারদের কাছে সাশ্রয়ী করার জন্য অনেক ইউনিট বাজারের হারের চেয়ে কম। ইউনিটগুলির ভাড়া থাকবে 50-120% এরিয়া মিডিয়ান ইনকামের (AMI) উপর ভিত্তি করে, যার অর্ধেকের বেশি ইউনিট 80% বা তার নিচে। মাইক্রো ইউনিটের ভাড়া প্রতি মাসে $700 এর মত কম হবে। চুক্তির অধীনে, পরবর্তী 12 বছরের জন্য অ্যাপার্টমেন্টগুলির ক্রয়ক্ষমতা নিশ্চিত করা হয়েছে।

"নর্থ এন্ড অনেক নতুন বিনিয়োগ দেখছে এবং এটি বিদ্যমান বাসিন্দাদের জন্য ভাড়ার চাপ নিয়ে আসতে পারে," মেয়র দুগ্গান বলেছেন। "সব আয়ের স্তরের বাসিন্দারা একটি ক্রমবর্ধমান এবং সমৃদ্ধ পাড়ায় বসবাস করতে সক্ষম হয় তা নিশ্চিত করতে বিউটন নর্থ এন্ডে অনেক প্রয়োজনীয় সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের আরও 29 ইউনিট আনবে।"

কাউন্সিলের সভাপতি মেরি শেফিল্ড আবাসনের প্রাপ্যতা এবং ক্রয়ক্ষমতার সম্প্রসারণ এবং বহুতল নর্থ এন্ড এবং যারা সেখানে বসবাস করতে, কাজ করতে এবং খেলতে চান তাদের জন্য এর অর্থ কী তা দেখে উত্তেজিত৷ "বিউটন ডেভেলপমেন্ট শুধুমাত্র বাসিন্দাদের এবং পরিবারের জন্য নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ইউনিট তৈরি করে না, তবে এটি দেখায় যে যখন রঙের বিকাশকারীরা নিযুক্ত থাকে এবং আমাদের আশেপাশের পুনরুজ্জীবনে অংশগ্রহণ করার সুযোগ দেওয়া হয় তখন কী সম্ভব হয়"। “আমি প্রজেক্টের সমাপ্তি এবং উত্তর প্রান্তের সম্প্রদায়ের অবশিষ্ট ইতিবাচক প্রভাবের জন্য অপেক্ষা করছি যা নিশ্চিতভাবে অনুসরণ করবে। "

Beauton Pic1 — Mayor Mike Duggan, Charles Dickerson III, officials, funders and community members break ground on The Beauton, which will bring affordable housing to Detroit's North End.

DHFF, ক্যাপিটাল ইমপ্যাক্ট পার্টনার, ইবিয়ারা ফান্ড এবং MEDC থেকে অর্থায়ন

$7.3 মিলিয়ন গ্রাউন্ড-আপ প্রকল্পটি বিভিন্ন উত্স থেকে অর্থায়নের মাধ্যমে সম্ভব হয়েছিল, যার মধ্যে রয়েছে ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ড (DHFF) থেকে $1.55M ঋণ। ডেভেলপমেন্টটি পছন্দের ইকুইটিতে $550K এবং DHFF থেকে $100K ডেভেলপার কালার-প্রি-ডেভেলপমেন্ট ম্যাচিং অনুদান পেয়েছে। ক্যাপিটাল ইমপ্যাক্ট পার্টনাররা $2.45M এর একটি নির্মাণ ঋণ, $1.35M এর একটি সেতু ঋণ এবং $93K অনুদান প্রদান করেছে। অতিরিক্ত সহায়তার মধ্যে রয়েছে মিশিগান ইকোনমিক ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশন থেকে $1.497M অনুদান এবং প্রকল্প এবং ফার্মের সামগ্রিক বৃদ্ধির কৌশলকে সমর্থন করার জন্য Ebiara থেকে CADS III ব্যবস্থাপনাকে $500K ঋণ। ডেট্রয়েট ইকোনমিক গ্রোথ কর্পোরেশন পরবর্তী 15 বছরে ছড়িয়ে পড়া প্রকল্পের জন্য $743K ট্যাক্স অবসান দিয়েছে।

"এই প্রকল্পে আমাদের সমস্ত অংশীদারদের দ্বারা উপলব্ধ করা সমর্থনের জন্য আমি সত্যিই কৃতজ্ঞ" চার্লস ডিকারসন বলেছেন, যার কোম্পানি CADS III ম্যানেজমেন্ট বিউটন তৈরি করছে৷ “এই অ্যাপার্টমেন্টগুলি সাশ্রয়ী ছিল তা নিশ্চিত করা আমাদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ। সমস্ত ডেট্রয়েটারদের জন্য বিউটন সহজলভ্য কিনা তা নিশ্চিত করা এই প্রকল্পের মিশনের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ।"

LISC এবং ডেট্রয়েট শহরের সহযোগিতায়, প্রকল্পটি DHFF ডেভেলপারদের কালার ম্যাচিং অনুদানের জন্য যোগ্যতা অর্জন করেছে, একটি বিনিয়োগ যা ডেট্রয়েটে সংখ্যালঘুদের নেতৃত্বাধীন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং সংরক্ষণ প্রকল্পগুলির পাইপলাইন বাড়ানোর জন্য ডিজাইন করা হয়েছে৷ এটি একটি প্রকল্পের প্রাক-উন্নয়ন ব্যয় এবং মৃদু খরচের একটি অংশ কভার করার জন্য মিলিত তহবিলে $100,000 পর্যন্ত অফার করে। অনুদানগুলি JPMorgan চেজের সাথে একটি অংশীদারিত্বের মাধ্যমে সম্ভব হয়েছে৷

"DHFF এবং LISC ডেট্রয়েট ডেট্রয়েটারদের জন্য আরেকটি আবাসন বিকল্পের জন্য উত্তেজিত," বলেছেন ক্যামিল ওয়াকার ব্যাঙ্কস, LISC ডেট্রয়েটের নির্বাহী পরিচালক৷ “আমাদের আশ্চর্যজনক অংশীদারদের ধন্যবাদ, আমরা চার্লস ডিকারসনের ফার্মকে কালার গ্রান্টের বিকাশকারী প্রদান করতে পেরে গর্বিত। মূল বিষয় হল ক্রয়ক্ষমতার ধারাবাহিকতা - DHFF শহরের বাসিন্দাদের আর্থিক উপায়ের মধ্যে নতুন এবং মিশ্র-আয়ের ইউনিটগুলির তহবিল সমর্থনকে উত্সাহিত করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। আমরা সক্রিয়ভাবে উদ্যোগের পরবর্তী পর্যায়গুলির জন্য সমর্থন চাইছি যা শহরের বিভিন্ন সম্প্রদায় জুড়ে অতিরিক্ত উন্নয়নকে আরও সুবিধা দেবে।"

DHFF, একটি বেসরকারী বিনিয়োগ তহবিল যার লক্ষ্য ডেট্রয়েটে বিদ্যমান সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি এবং সংরক্ষণের জন্য মূলধন পরিচালনার লক্ষ্যে, এই তহবিলের মোট $58 মিলিয়ন বৃদ্ধির JPMorgan চেজ থেকে $15 মিলিয়ন প্রতিশ্রুতি এবং ক্রেস ফাউন্ডেশন থেকে $10 মিলিয়ন গ্যারান্টি দ্বারা অ্যাঙ্কর করা হয়েছে। DHFF LISC ফান্ড ম্যানেজমেন্ট, এলএলসি দ্বারা পরিচালিত হয়, স্থানীয় উদ্যোগ সমর্থন কর্পোরেশনের একটি সহায়ক সংস্থা। LISC ডেট্রয়েট সূত্র এবং DHFF এর জন্য ঋণের উৎস। DHFF হল বৃহত্তর সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং লিভারেজ ফান্ডের একটি অংশ, যা সিটি অফ ডেট্রয়েটের হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন ডিপার্টমেন্ট এবং মিশিগান স্টেট হাউজিং ডেভেলপমেন্ট অথরিটি (এমএসএইচডিএ) এর সাথে একটি উদ্যোগ। বিউটন সহ, DHFF এখন শহরে মোট 435টি নতুন বা সংরক্ষিত সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিট 13টি প্রকল্পে অর্থায়ন করেছে।

শহরের হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন ডিপার্টমেন্টের ডিরেক্টর জুলি স্নাইডার বলেন, "বিউটন হল কিভাবে ডিএইচএফএফ একটি শক্তিশালী হাতিয়ার যাতে পাড়া-ভিত্তিক, সাশ্রয়ী মূল্যের এবং মিশ্র-আয়ের আবাসন সংরক্ষণ এবং তৈরি করা যায়।"

প্রকল্পটি ইবিয়ারা ফান্ড থেকে একটি ঋণ থেকেও উপকৃত হয়েছে, যা বিশেষভাবে ডিজাইন করা হয়েছে যাতে রঙের বিকাশকারীরা শুধুমাত্র ডেট্রয়েটের পুনর্নির্মাণে অংশগ্রহণ করে না বরং উদীয়মান উন্নয়ন সংস্থাগুলিকে বৃদ্ধি করে এবং স্কেল করে যা সেই প্রচেষ্টায় নেতৃত্বের ভূমিকা পালন করে। “The Beauton হল চার্লস ডিকারসন এবং CADS III ম্যানেজমেন্টের জন্য প্রথম “গ্রাউন্ড আপ” প্রকল্প” Ebiara এর ব্যবস্থাপনা পরিচালক রড হার্ডমন বলেছেন। "এবিয়ারায় আমাদের লক্ষ্য হল নিশ্চিত করা যে চার্লসের মতো বিকাশকারীরা ভবিষ্যতে ডেট্রয়েটকে দীর্ঘায়িত করতে একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।"

বিউটনের নির্মাণে প্রায় এক বছর সময় লাগবে বলে আশা করা হচ্ছে, নতুন ভাড়াটেরা 2024 সালের গ্রীষ্মে যেতে সক্ষম হবে।

Beauton Pic3 — Lower North End Block Club President Lynette Roberson praised the community engagement of Charles Dickerson III and his company, CADS III, as they plan this new mixed-use development.