মেয়র দুগ্গান, রকেট কমিউনিটি ফান্ড, ইউনাইটেড কমিউনিটি হাউজিং কোয়ালিশন মেক ইট হোম প্রোগ্রাম উদযাপন করেছে যা প্রায় 250 ডেট্রয়েট বাসিন্দাদের বাড়ির মালিক হতে সাহায্য করে

মেয়র দুগ্গান, রকেট কমিউনিটি ফান্ড, ইউনাইটেড কমিউনিটি হাউজিং কোয়ালিশন মেক ইট হোম প্রোগ্রাম উদযাপন করেছে যা প্রায় 250 ডেট্রয়েট বাসিন্দাদের বাড়ির মালিক হতে সাহায্য করে

• ডেট্রয়েটরা যাদের বাড়িওয়ালারা সম্পত্তি কর দিতে ব্যর্থ হয়েছেন তারা কেবল তাদের বাড়িতেই থাকতে পারবেন না, এখন তারা এটির মালিক হবেন।
• প্রোগ্রামটি 2017 সালে চালু হওয়ার পর থেকে প্রায় 1,400 পরিবারকে সাহায্য করেছে।
• রকেট কমিউনিটি ফান্ড অতিরিক্ত $1.5 মিলিয়ন বিনিয়োগের মাধ্যমে অংশগ্রহণকারীদের অনুদান এবং 0% সুদে ঋণ প্রদানের জন্য মেরামত কার্যক্রমকে আরও প্রসারিত করবে।

ডেট্রয়েট - রকেট কমিউনিটি ফান্ড, মেয়র মাইক ডুগগান এবং ইউনাইটেড কমিউনিটি হাউজিং কোয়ালিশন (ইউসিএইচসি) আজ ঘোষণা করেছে যে 239টি ডেট্রয়েট পরিবার এই বছর মেক ইট হোম প্রোগ্রামের মাধ্যমে বাড়ির মালিক হবে, এই কর্মসূচির মোট 1,396টি পরিবার যা ট্যাক্স ফোরক্লোজার এড়িয়ে গেছে- 2017 সালে প্রোগ্রাম চালু হওয়ার পর থেকে সম্পর্কিত স্থানচ্যুতি।

মেক ইট হোম যোগ্য ডেট্রয়েটরদের সাহায্য করে যারা ট্যাক্স-ফোরক্লোজড বাড়িগুলি দখল করে উচ্ছেদের ঝুঁকির পরিবর্তে বাড়ির মালিক হতে। এই প্রোগ্রামটি সিটি অফ ডেট্রয়েটের "অস্বীকৃতির অধিকার" লাভ করে, যা সিটিকে ট্যাক্স ফোরক্লোজার নিলামের আগে বকেয়া ট্যাক্সের মূল্যের জন্য সম্পত্তি ক্রয় করার অনুমতি দেয়। রকেট কমিউনিটি ফান্ড থেকে পরোপকারী তহবিল ব্যবহার করে এই সম্পত্তিগুলি ইউনাইটেড কমিউনিটি হাউজিং কোয়ালিশনের কাছে বিক্রি করা হয়। UCHC প্রত্যেক বাসিন্দাকে সম্পত্তির মালিক করার জন্য প্রায় এক বছর ধরে কাজ করে। বাসিন্দারা এই প্রোগ্রামের মাধ্যমে বাড়ির মালিক হওয়ার জন্য গড়ে $10,000 এর কম অর্থ প্রদান করে।

“স্থিতিশীল এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনে অ্যাক্সেস থাকা একটি অধিকার, বিশেষাধিকার নয়। পাঁচ বছর আগে, আমরা 80 জন অংশগ্রহণকারীর সাথে মেক ইট হোম প্রোগ্রাম শুরু করেছিলাম, এবং আজ আমরা বাড়ির মালিকানা এবং প্রজন্মের সম্পদ তৈরি করার জন্য একটি শক্তি তৈরি করেছি, "রকেট কমিউনিটি ফান্ডের ভাইস প্রেসিডেন্ট লরা গ্রেনম্যান বলেছেন। “স্থিতিশীল আবাসন মাত্র শুরু। আমরা মেক ইট হোম পরিবারের সাথে সংযুক্ত থাকছি অতিরিক্ত মোড়ক সমর্থন প্রদান করতে। এক নম্বর প্রয়োজন যা পরিবারগুলি চিহ্নিত করে তা হল বাড়ির মেরামতের সংস্থান৷ ফলস্বরূপ, আমরা এই নতুন বাড়ির মালিকদের জন্য অনুদান এবং 0% সুদে ঋণ সমর্থন করার জন্য অতিরিক্ত $1.5 মিলিয়ন উৎসর্গ করতে পেরে রোমাঞ্চিত।"

"মেক ইট হোম হল সবচেয়ে প্রভাবশালী প্রোগ্রামগুলির মধ্যে একটি যা শহর পরিচালনা করে," মেয়র ডুগান বলেছেন৷ "আমরা আমাদের শহরে ফোরক্লোজারের সংখ্যা কমিয়ে দিচ্ছি এবং আমাদের আশেপাশের অনেক এলাকাকে স্থিতিশীল করতে সাহায্য করছি, পাশাপাশি আরও ডেট্রয়েটারদের বাড়ির মালিকানার স্বপ্ন উপলব্ধি করতে এবং প্রজন্মের সম্পদ গড়ে তুলতে সাহায্য করছি।"

এই বছর প্রোগ্রাম থেকে উপকৃত 239 পরিবারের মধ্যে একটি হল বারবারা স্লেজ৷ তিনি চার বছর ধরে তার ইডেন গার্ডেনের পাশের বাড়িতে থাকতেন। তিনি সময়মতো তার ভাড়া পরিশোধ করেছিলেন এবং এমনকি তার বাড়িও ঠিক করেছিলেন, কিন্তু তার বাড়িওয়ালা ট্যাক্স না দেওয়ার কারণে বাড়িটি হারিয়ে ফেললে তাকে উচ্ছেদ করার ঝুঁকি ছিল। পরিবর্তে, মেক ইট হোমের জন্য ধন্যবাদ, তিনি 52 বছর বয়সে প্রথমবারের মতো বাড়ির মালিক হবেন৷

“মেক ইট হোম আমাকে অনেক চাপ দিয়েছিল কারণ আমি ডেট্রয়েটে থাকতে চেয়েছিলাম এবং আমার বাড়ি হারাতে চাইনি। আমি সবসময় এই বাড়িটিকে আমার মতোই ব্যবহার করেছি, এবং আমি আনন্দিত যে আমি অবশেষে এটিকে আমার বলতে পারি,” তিনি বলেছিলেন। “এই প্রোগ্রাম এবং অংশীদারদের সাথে মোকাবিলা করার পুরো অভিজ্ঞতাটি দুর্দান্ত ছিল। আমি শেষ পর্যন্ত এই বাড়িটি একদিন আমার বাচ্চাদের কাছে দেওয়ার এবং আমার প্রতিবেশীদের উন্নতি ও সমর্থন করার জন্য উন্মুখ। এমনকি আমি আমার ব্লক ক্লাবের অধিনায়ক!

লাতিশা জনসন, যিনি ডিস্ট্রিক্ট 4-এ স্লেজের প্রতিনিধিত্ব করেন, তিনি এই প্রোগ্রামের একজন উকিল ছিলেন।

"আমি খুবই আনন্দিত যে রকেট কমিউনিটি ফান্ড এবং ইউনাইটেড কমিউনিটি হাউজিং কোয়ালিশন এই বছর মেক ইট হোম প্রোগ্রামের জন্য কাউন্টি ট্যাক্স ফোরক্লোজার প্রক্রিয়া থেকে 239টি সম্পত্তি সরিয়ে নিয়েছে," জনসন বলেছেন৷ "ডেট্রয়েট শহর এবং জেলা 4 আমাদের সম্প্রদায়গুলিতে আরও বাড়ির মালিকদের যোগ করতে চলেছে এবং আমার প্রতিবেশীরা, আমার দল এবং আমি এটি ঘটাতে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করেছি তা জেনে এটি আমাকে আরও বেশি আনন্দিত করে।"

যোগ করা কাউন্সিলম্যান ফ্রেড ডুরহাল, যার কাউন্সিল ডিস্ট্রিক্ট মেক ইট হোম থেকে অনেক বাসিন্দাকে উপকৃত হতে দেখেছে: “200 টিরও বেশি ডিস্ট্রিক্ট 7 পরিবার নথিভুক্ত হয়েছে এবং বাড়ির মালিক হয়েছেন, আমি মেক ইট হোমকে সমর্থন করতে পেরে গর্বিত, ডেট্রয়েট পরিবারগুলিকে নিশ্চিত করতে সাহায্য করে বাস্তুচ্যুত এবং প্রজন্মের সম্পদ তৈরি করে। এটি আমাদের আশেপাশের এলাকাগুলিকে শক্তিশালী ও স্থিতিশীল করার জন্য একটি অপরিহার্য কর্মসূচি, শুধুমাত্র জেলা 7 নয়, শহর জুড়ে।"

কিভাবে এটা কাজ করে

কর্মসূচীর মাধ্যমে, সিটি কর-পূর্ববর্তী সম্পত্তিগুলিকে নিলামে বিক্রি করার আগে ক্রয় করতে অস্বীকার করার অধিকার প্রয়োগ করে, এবং সেগুলিকে UCHC-তে স্থানান্তর করে, যা রকেট কমিউনিটি ফান্ড দ্বারা প্রদত্ত তহবিল দিয়ে তাদের ক্রয় করে। UCHC তারপর পেমেন্ট প্ল্যান সহ 0% সুদে জমি চুক্তির মাধ্যমে বাসিন্দাদের কাছে বিক্রি করে। যখন বাসিন্দারা বিক্রয় মূল্য পরিশোধ করা শেষ করে, তখন তারা তাদের বাড়িতে দলিলটি বিনামূল্যে এবং পরিষ্কার করে পায়। পুরো প্রোগ্রাম জুড়ে, বাসিন্দাদের বাড়ি মেরামতের অনুদান এবং ঋণের পাশাপাশি আর্থিক পরামর্শেরও অ্যাক্সেস রয়েছে।

UCHC হল একটি ডেট্রয়েট অলাভজনক যেটি নিম্ন আয়ের বাসিন্দাদের ব্যাপক আবাসন সহায়তা প্রদান করে, 1973 সাল থেকে নিম্ন-আয়ের ডেট্রয়েটারদের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সুযোগ সংরক্ষণ ও প্রসারিত করার জন্য কাজ করেছে। মেক ইট হোম প্রোগ্রাম পরিচালনা করার পাশাপাশি, UCHC প্রতি বছর হাজার হাজার পরিবারকে সাহায্য করে। সিটি প্রোগ্রামের কর্মশালার মাধ্যমে বাড়ির মালিকানা ধরে রাখা যা ডেট্রয়েটারদের তাদের বাড়িতে থাকতে সাহায্য করে, যেমন বাড়ির মালিক সম্পত্তি ছাড় (HOPE), Pay As You Stay (PAYS) এবং গিলবার্ট ফ্যামিলি ফাউন্ডেশন-অর্থায়িত ডেট্রয়েট ট্যাক্স রিলিফ ফান্ড।

ইউসিএইচসি-এর নির্বাহী পরিচালক টেড ফিলিপস বলেন, “মেক ইট হোম অল্প আয়ের ডেট্রয়েটারদের সামান্য সাহায্যে বাড়ির মালিক হওয়ার ক্ষমতা প্রমাণ করে। "এই ক্রেতাদের কাছ থেকে সম্পূর্ণরূপে শূন্য সুদে ঋণ পরিশোধ করা প্রোগ্রামটিকে আরও বাড়ির মালিক তৈরি করতে এবং আরও সম্প্রদায়কে স্থিতিশীল করতে সহায়তা করতে সক্ষম করেছে।"

বাড়ির মেরামত সাহায্য

2022 সালে যোগ্য বাসিন্দারা মেক ইট হোম মেরামত প্রোগ্রামে অংশগ্রহণ করতে পারবেন। মেক ইট হোম অংশগ্রহণকারীদের স্থায়িত্ব নিশ্চিত করার জন্য 2019 সালে মেরামত প্রোগ্রামটি তৈরি করা হয়েছিল যারা প্রায়ই বিলম্বিত রক্ষণাবেক্ষণের নেতিবাচক পরিণতির সম্মুখীন হয়। অনুদান এবং স্বল্প সুদে ঋণের মাধ্যমে, UCHC বাসিন্দাদের বাড়ির স্বাস্থ্য এবং বাসযোগ্যতা বাড়ির মেরামত করতে সাহায্য করে। মেক ইট হোম রিপেয়ার প্রোগ্রাম চালু হওয়ার পর থেকে, 322টিরও বেশি বাড়িতে 1,025টি মেরামত সম্পন্ন হয়েছে।

ইউনিভার্সিটি অফ মিশিগান পোভার্টি সলিউশনের একটি সাম্প্রতিক সমীক্ষা, চিহ্নিত করেছে যে 92% বাসিন্দা যারা বাড়ি মেরামতের পরিষেবাগুলি থেকে উপকৃত হয়েছে তারা জানিয়েছে যে মেক ইট হোম মেরামত প্রোগ্রাম তাদের আবাসনের নিরাপত্তা এবং তাদের বাড়ির মালিকানার স্থিতিশীলতাকে উন্নত করেছে, যা নির্দেশ করে যে বাড়ির মেরামতগুলি প্রয়োজনীয় স্বল্প আয়ের বাড়ির মালিকানা নির্মাণ এবং টিকিয়ে রাখা। প্রোগ্রামটি বাড়ির মালিকদের মেরামতের তহবিলগুলিতে সুগমিত অ্যাক্সেস দিয়েছে যা সম্ভবত বিদ্যমান উত্সগুলির মাধ্যমে অনুপলব্ধ ছিল।

সংখ্যা দ্বারা

প্রোগ্রামটি একটি ঘূর্ণায়মান ঋণ তহবিল ডিজাইনের পাশাপাশি টিকে থাকার জন্য অনুদান সহায়তা ব্যবহার করে। এর মানে হল যে বাসিন্দারা তাদের ক্রয় মূল্য পরিশোধ করে, সেই অর্থ ভবিষ্যতে মেক ইট হোম কোহোর্টে অংশগ্রহণকারীদের সাহায্য করতে সরাসরি যায়। 2017 সালে মেক ইট হোম শুরু হওয়ার পর থেকে লোন করা সমস্ত তহবিলের মধ্যে, এই তহবিলের 99% 2022 সালের অক্টোবর পর্যন্ত ঘূর্ণায়মান ঋণ তহবিলে পুনরায় পূরণ করা হয়েছে। প্রোগ্রামে আগ্রহের কারণে অংশগ্রহণের চাহিদা বেড়েছে, আমরা দেখেছি সময়ের সাথে সাথে সমগোত্রীয়দের বৃদ্ধি . যাইহোক, 2020-21 সালে ট্যাক্স ফোরক্লোসারের উপর স্থগিতাদেশের ফলে দুই বছরের জন্য মেক ইট হোমের জন্য সামান্য থেকে কোন যোগ্য সম্পত্তি ছিল না। 2022 সালে আংশিক স্থগিতাদেশের অর্থ হল 2022 সালে মেক ইট হোমে অংশগ্রহণের জন্য প্রস্তুত অনেক বাসিন্দা আর যোগ্য ছিল না, কারণ তাদের বাড়িটি পূর্বাভাস দেয়নি। এর ফলে 2022 সালে 2019 সালের তুলনায় একটি ছোট দল দেখা গিয়েছিল, গত বছর এই প্রোগ্রামটি আনুষ্ঠানিকভাবে চালানো হয়েছিল।

• 2017: 80টি বৈশিষ্ট্য মেক ইট হোমে প্রবেশ করেছে
• 2018: 519টি প্রপার্টি মেক ইট হোমে প্রবেশ করেছে
• 2019: 557টি প্রপার্টি মেক ইট হোমে প্রবেশ করেছে
• 2020: কোভিড-এর কারণে সম্পত্তি কর নিলাম বিরতির কারণে কোনও সম্পত্তি নেই
• 2021: 3টি বৈশিষ্ট্য মেক ইট হোমে প্রবেশ করেছে৷  

###

রকেট কমিউনিটি ফান্ড সম্পর্কে রকেট কমিউনিটি ফান্ডের লক্ষ্য হল জটিল এবং অসাম্যমূলক ব্যবস্থা সহজ করা যাতে নিশ্চিত করা যায় যে প্রতিটি আমেরিকান স্থিতিশীল, স্বাস্থ্যকর আবাসনের অ্যাক্সেস পাবে। এটি এমন ব্যক্তি এবং অনুশীলনগুলিতেও বিনিয়োগ করে যা শিক্ষা এবং কর্মসংস্থানের জন্য অর্থপূর্ণ সুযোগ প্রদান করে। রকেট কমিউনিটি ফান্ড তার লাভ-এর চেয়ে বেশি-লাভের মডেলের মাধ্যমে স্বীকার করে যে ব্যবসা এবং সম্প্রদায় অবিচ্ছেদ্যভাবে সংযুক্ত, এবং এটি উদ্দেশ্যমূলকভাবে দলের সদস্যদের প্রতিভা, প্রযুক্তি, নীতি ওকালতি এবং জনহিতৈষী সংস্থানগুলিকে ডেট্রয়েটে এবং জুড়ে ব্যাপক সম্প্রদায়ের উন্নয়নে বিনিয়োগ করার জন্য ব্যবহার করে। দেশ আর্থিক বিনিয়োগের পাশাপাশি, রকেট কমিউনিটি ফান্ড ডেট্রয়েটে 430,000 সহ দেশব্যাপী 865,000 এরও বেশি স্বেচ্ছাসেবক ঘন্টা প্রদানের জন্য রকেট কোম্পানি, বেডরক এবং অন্যান্য অনুমোদিত দলের সদস্যদের সংগঠিত করেছে। আরও তথ্যের জন্য, RocketCommunityFund.org দেখুন।

ইউনাইটেড কমিউনিটি হাউজিং কোয়ালিশন সম্পর্কে ইউনাইটেড কমিউনিটি হাউজিং কোয়ালিশনের মিশন হল প্রতিনিধিত্ব, সমর্থন এবং মালিকানার মাধ্যমে নিম্ন আয়ের বাসিন্দাদের তাদের বাড়িতে থাকতে এবং তাদের সম্প্রদায়কে শক্তিশালী করতে সহায়তা করা। ইউনাইটেড কমিউনিটি হাউজিং কোয়ালিশন হল একটি 501(c)(3) অলাভজনক সংস্থা যা ডেট্রয়েটের নিম্ন আয়ের বাসিন্দাদের আবাসন সহায়তা প্রদান করে। 1973 সাল থেকে, তারা লোকেদের তাদের বাড়িতে রাখতে এবং প্রয়োজনে তাদের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সুরক্ষিত করার জন্য কাজ করেছে। তারা বিশ্বাস করে যে বসবাসের জায়গা থাকা একটি মৌলিক মানবাধিকার এবং আমাদের সম্প্রদায়ের মধ্যে এই অধিকার সংরক্ষণের প্রতি আগ্রহী। তাদের পরিষেবাগুলি আয়-যোগ্য পরিবার এবং ব্যক্তিদের বিনামূল্যে প্রদান করা হয়। আরও তথ্যের জন্য, uchcdetroit.org এ যান।