নির্মাণের প্রায়শ জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

ইমারতের বিধি ও অধ্যাদেশগুলি নিম্নরূপ, কিন্তু তাতেই তা সীমাবদ্ধ নয়:

  • 2012 সালের মিশিগান ইমারত বিধি
  • 2015 মিশিগান আবাসন বিধি
  • বিদ্যমান ইমারতের জন্য 2012 সালের মিশিগান পুনর্বাসন বিধি
  • 2009 সালের মিশিগান অভিন্ন শক্তি বিধি
  • জোনিং অর্ডিন্যান্স (ডেট্রোয়েট শহর)
  • অধ্যাদেশ 290-H (ধ্বংস)

ব্যবসায়িক বিধি সম্পর্কে তথ্যের জন্য অনুগ্রহ করে উপযুক্ত শাখায় যোগাযোগ করুন:

  • ইলেক্টিক্যাল 313-224-3228
  • মেকানিক্যাল 313-224-0113
  • প্লাম্বিং 313-224-3118
  • এলিভেটর 313-224-9401

বিপুল সংখ্যায় ইমারত বিধি ও অধ্যাদেশ থাকার কারণে, প্রতিলিপিগুলি এখান থেকে পাওয়া যেতে পারে:

সিটি ক্লার্কের দপ্তর
Coleman A. Young Municipal Center
2 Woodward Ave. - Suite 200
Detroit, MI 48226
(313) 224-3260 (দপ্তর)
(313) 224-1466 (ফ্যাক্স)

মিশিগান ইমারত বিধি(Michigan Building Code) এর প্রয়োজনীয়তা অনুসারে, যেখানে বর্তমান বিধি অনুসারে একটি ইমারতের অনুমতি জারি করা হয়েছে এবং কাজ সম্পূর্ণ করা হয়েছে, সেখানে একটি দখলীস্বত্ত্বের শংসাপত্র(C এর O) জারি করা হয়। নতুন নির্মাণ, ব্যাপক নবীকরণ, ব্যবহারের পরিবর্তন ও নতুন ব্যবহার প্রতিষ্ঠা (ভাড়াটিয়া দ্বারা নির্মাণের মতো) এর ক্ষেত্রে নির্মাণ পরিদর্শন শাখা(Construction Inspection Division) দ্বারা একটি C এর O জারি করা হয়।

একটি দখলীস্বত্ত্বের শংসাপত্র প্রাপ্ত করা সম্পর্কিত 10টি তথ্য:

  1. নতুন নির্মাণের জন্য, ব্যবহার প্রতিষ্ঠা বা পরিবর্তন করতে অথবা ব্যাপক নবীকরণের জন্য ইমারতের অনুমতি প্রাপ্ত করতে দখলীস্বত্ত্বের শংসাপত্রের প্রয়োজন।
  2. বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, দখলীস্বত্ত্বের শংসাপত্রের জন্য যাবতীয় বিষয়ের বিভাগের দ্বারা পরিদর্শনের প্রয়োজন, যার মধ্যে পড়ে ইমারতি, মেকানিক্যাল, ইলেকট্রিক্যাল, প্লাম্বিং ও এলিভেটর (প্রযোজ্য হলে)। এইসব ক্ষেত্রে কোনো পরিবর্তন বা অনুমতি পাওয়া না গেলে বিশেষ (জরিপ) পরিদর্শনের প্রয়োজন হতে পারে।
  3. দখলীস্বত্ত্বের শংসাপত্রের অনুরোধ করার আগে অনুগ্রহ করে যাবতীয় বিষয়ের বিভাগের পরিদর্শন অনুমোদিত হওয়া সম্পর্কে নিশ্চিত হয়ে নিন।
  4. পরিদর্শনসমূহ এক বছর পর্যন্ত বৈধ, অন্যথায় নতুন করে পরিদর্শনের প্রয়োজন হতে পারে।
  5. দখলীস্বত্ত্বের শংসাপত্রের অনুরোধ ইমেল, ফ্যাক্স মারফৎ বা সশরীরে রুম 408-এ জমা দিতে হবে।
  6. আবেদনকারীর তথ্য (ঠিকাদার, কোম্পানি/মালিক বা অনুমোদিত ব্যক্তি) অনুরোধের ফর্মে ঠিক সেইভাবে থাকা আবশ্যক যেমনটা ইমারতের অনুমতিতে রয়েছে।
  7. অনুগ্রহ করে দখলীস্বত্ত্বের শংসাপত্রের অনুরোধের ফর্মের উপর প্রকল্প সংক্রান্ত যাবতীয় অনুমতির সংখ্যা প্রদান করুন।
  8. সকল অনুমতির ঠিকানা অনুরূপ হওয়া আবশ্যক।
  9. অনুগ্রহ করে নির্দিষ্ট ইমারতের অবস্থান, তলের, সুইটের # বা প্রযোজ্য হলে ক্ষেত্রফল চিহ্নিত করুন।
  10. অনুগ্রহ করে আবেদনটি সম্পূর্ণ পূরণ করুন। ফর্মে অনুরোধ করা তথ্য প্রদান করা আবশ্যক। অসম্পূর্ণ অনুরোধের ফর্ম প্রক্রিয়া করতে দেরী হতে পারে।

দখলীস্বত্ত্বের শংসাপত্র সংক্রান্ত প্রশ্নের জন্য নির্মাণ শাখা-য় Sanders Lee (313) 628-2711 নম্বরে [email protected] অথবা Derek Rollins (313) 628-2712 নম্বরে [email protected] যোগাযোগ করুন

ভাঙার লাইসেন্সের প্রণালীসমূহ

ডেট্রয়েট সিটির দুটি ভাঙার লাইসেন্স উপলব্ধ। ক “শ্রেণী খ” ভাঙার লাইসেন্সের সীমা হল তিন(3)-তলা বা 35 ফুট উচ্চতার ইমারত। ক “শ্রেণী ক” ভাঙার লাইসেন্স যাবতীয় ইমারত ভাঙার অনুমতি দেয়। ভাঙার শ্রেণীর সংজ্ঞা ও প্রয়োজনীয়তাসমূহ পর্যালোচনা করতে এখানে ক্লিক করুন।

লাইসেন্সের আবেদনকারীদের ভাঙার ঠিকাদারদের পরীক্ষকদের বোর্ড এর অনুমোদন থাকা আবশ্যক এবং অন্ততঃ তিন বছরের ভাঙার তত্ত্বাবধানের অভিজ্ঞতা (ফোরম্যান-সুপারিন্টেনডেন্ট-সুপারভাইজার) থাকা ডেট্রয়েটে ভাঙার লাইসেন্স পাওয়ার যোগ্য হওয়ার জন্য বাধ্যতামূলক। দুই (2) বছর পর্যন্ত অভিজ্ঞতা তাদের জন্য বর্ধিত করা যেতে পারে যাদের স্থপতি বা সিভিল ইঞ্জিনিয়ার হিসেবে ডিগ্রী বা রেজিস্ট্রেশন রয়েছে। আপনার আবেদনের তালিকায় দেওয়া সকল নিয়োগকর্তাকে বিভাগের কাছে একটি করে নিযুক্তির হলফনামা প্রদান করতে হবে।

আপনি স্ব-নিযুক্ত হলে এবং আপনার কোম্পানি অন্য কোনো জায়গা থেকে কাজ করলে আপনি সমর্থনকারী নথি হিসেবে নিম্নলিখিতগুলি জমা দেওয়ার দ্বারা অভিজ্ঞতার প্রমাণ দিতে পারেন:
  • ভাঙার অনুমতি, আবহাওয়ার কার্ডের প্রতিলিপি অথবা আপনার স্বাক্ষর করা ও আপনার কোম্পানি প্রধান ঠিকাদার হিসেবে তালিকাভুক্ত এমন অন্যান্য প্রতিলিপি ও অনুমতির আবেদনগুলি।
  • আপনি যাদের ইমারত ভেঙেছেন সেইসব ক্লায়েন্ট বা গ্রাহকদের থেকে নেওয়া হলফনামা। আমরা কোনো প্রামাণিক পরিচিতি পত্র গ্রহণ করবো না। এই তথ্য একই ফরম্যাটে নিযুক্তির হলফনামা হিসেবে উল্লেখ করতে হবে।
  • আপনার ফার্মের জমা দেওয়া শ্রমিকের ক্ষতিপূরণ হিসাবপরীক্ষার প্রতিলিপি।
  • আগেকার করের রেকর্ড।

পরীক্ষকদের বোর্ড সাধারণতঃ প্রতি মাসের দ্বিতীয় বুধবারে বৈঠক করেন। যদিও, প্রয়োজনে বিশেষ বৈঠক ডাকা যায়। কেবলমাত্র সঠিকভাবে সম্পূর্ণ করা আবেদনই প্রক্রিয়াকরণের জন্য গ্রহণ করা হবে। ভাঙার বোর্ডের কাছে অনুমোদনের জন্য জমা দেওয়ার আগে আবেদনকারীর দ্বারা যাবতীয় প্রয়োজনীয় আবেদনপত্র ও সমর্থনকারী নথিপত্র জোগাড় করা ও একত্র করা আবশ্যক। বোর্ডের কোনো নির্ধারিত বৈঠকে বিবেচিত হতে গেলে বৈঠকের 14 দিন আগে আবেদনের প্যাকেজ জমা দেওয়া আবশ্যক।

পরীক্ষার ফি $86.00 এবং লাইসেন্স ফি $302.00। প্রতি বছর 31শে ডিসেম্বর যাবতীয় ভাঙার লাইসেন্সের মেয়াদ শেষ হয়।

ভাঙার শ্রেণীগুলির সংজ্ঞা

শ্রেণী ক সীমাবদ্ধ ঠিকাদারদের যাবতীয় অনাবাসিক কাঠামো ভাঙার অনুমতি রয়েছে
শ্রেণী ক অবাধ* ঠিকাদার যাবতীয় ইমারত ভাঙতে পারবেন
শ্রেণী খ সীমাবদ্ধ ঠিকাদার সেইসব অনাবাসিক কাঠামো ও ইমারত ভাঙতে পারবেন যেগুলি 3 তলা বা 35 ফুট উচ্চতা অতিক্রম করে না এবং কাঠের ফ্রেম ও নিরেট গাঁথনির ইমারত, (কোনো রিইনফোর্সড কংক্রিট বা ইস্পাতের ফ্রেম নয়)
শ্রেণী খ অবাধ* ঠিকাদারেরা কাঠের ফ্রেমের ও নিরেট গাঁথনির সেইসব ইমারত এবং কাঠামো ভাঙতে পারবেন যেগুলি 3 তলা বা 35 ফুট উচ্চতা অতিক্রম করে না। আবাসিক ও অনাবাসিক ইমারত ও কাঠামগুলি এর অন্তর্ভুক্তও।
*MICHIGAN আবাসন নির্মাতা’গণ অথবা রক্ষণাবেক্ষণ ও পুনর্নির্মান ঠিকাদার’গণের লাইসেন্সের প্রয়োজন

ভাঙার শ্রেণীর বিমা ও বন্ডের প্রয়োজনীয়তাসমূহ
শ্রেণী ক ও খ  
সিকিউরিটি বন্ড $50,000.00
শ্রমিকদের ক্ষতিপূরণ  
   
শ্রেণী খ  
একজন ব্যক্তির মৃত্যু $100,000.00
একধিক ব্যক্তির মৃত্যু $300,000.00
সম্পত্তি $100,000.00
   
শ্রেণী ক  
একজন ব্যক্তির মৃত্যু $250,000.00
একধিক ব্যক্তির মৃত্যু $500,000.00
সম্পত্তি $250,000.00

Michigan ইমারত বিধির উদ্দেশ্য হল কাঠামোগত শক্তি, বাইরে বেরোনোর সুবিধাগুলির উপায়, সুস্থিতি, স্বাস্থ্যব্যবস্থা, পর্যাপ্ত আলো-হাওয়া চলাচল, শক্তি সংরক্ষণ এবং আগুন ও নির্মিত পরিবেশ দায়ী এমন অন্যান্য বিপত্তির থেকে জীবন ও সম্পত্তির সুরক্ষার মাধ্যমে জনস্বাস্থ্য, সুরক্ষা ও সাধারণ জনকল্যাণের ন্যূনতম প্রয়োজনীয়তাসমূহ প্রতিষ্ঠা করা এবং আপৎকালীন সক্রিয়তার সময় দমকল কর্মীদের ও জরুরি অবস্থায় সাড়া দেওয়া মানুষদের সুরক্ষা প্রদান করা।

বিধি গৃহীত হওয়ার তারিখে বিদ্যমান কোনো কাঠামোর আইনি দখলীস্বত্ত্ব কোনো পরিবর্তন ছাড়াই বজায় রাখার অনুমতি দেওয়া হবে, শুধু সেই ক্ষেত্রগুলি ছাড়া যেগুলি সুনির্দিষ্টভাবে বিধির আওতায় আসে অথবা জনসাধারণের সাধারণ সুরক্ষা ও কল্যাণের জন্য ইমারতের আধিকারিকদের দ্বারা

যেখানে বিধির প্রবিধানগুলি বলবৎ করতে পরিদর্শন করা জরুরি অথবা যেখানে ইমারত আধিকারিকদের একথা মনে করার যুক্তিসঙ্গত কারণ রয়েছে যে কাঠামোয় বা প্রাঙ্গণে এমন অবস্থা বিদ্যমান যা বিধির বিপ্রতীপ বা তাকে ভঙ্গ করে যা সেই কাঠামো বা প্রাঙ্গণকে অসুরক্ষিত, বিপজ্জনক বা ঝুঁকিপূর্ণ করে তোলে, সেখানে ইমারত আধিকারিকের যুক্তিসঙ্গত সময়ে পরিদর্শন বা বিধি দ্বারা ন্যস্ত কর্তব্য সম্পাদন করার অনুমতি রয়েছে, তবে তা এই শর্তে যে সেই কাঠামো বা প্রাঙ্গণের দখলীস্বত্ত্ব থাকলে বাসিন্দাকে প্রমাণাদি দেখাতে হবে ও প্রবেশের অনুরোধ করতে হবে। কোনো কাঠামো বা প্রাঙ্গণের দখলীস্বত্ত্ব না থাকলে ইমারত আধিকারিক প্রথমে মালিক অথবা দায়িত্বে বা নিয়ন্ত্রণে থাকা অন্য কোনো ব্যক্তির খোঁজ করার যুক্তিসঙ্গত প্রয়াস করবেন এবং প্রবেশের অনুরোধ করবেন। প্রবেশ করতে দিতে অস্বীকার করা হলে ইমারত আধিকারিক প্রবেশ প্রাপ্ত করতে আইন দ্বারা প্রদত্ত প্রতিবিধানের আশ্রয় নেবেন।

অনুমতি জারি বা মঞ্জুর করাকে বিধির প্রতিবিধানের বা ডেট্রয়েট সিটির অন্য কোনো অধ্যাদেশের কোনোরূপ লঙ্ঘনের অনুমতি বা অনুমোদন বলে সিদ্ধান্ত করা যাবে না, তথা কোনো নির্মাণ নথি ও অন্যান্য ডেটা ত্রুটিপূর্ণ হলে তার ভিত্তিতে অনুমতি জারি করা হয়ে থাকলে তা ইমারত আধিকারিককে নথিপত্রে প্রয়োজনীয় সংশোধন করানো থেকে বিরত করতে পারবে না। ইমারত আধিকারিকের সেই কাঠামো দখলে রাখা বা ব্যবহার করা থেকে বিরত করার অনুমতি রয়েছে যেখানে বিধি বা ডেট্রয়েট সিটির অন্য কোনো অধ্যাদেশ লঙ্ঘিত হচ্ছে।

কোনো ব্যক্তি, ফার্ম বা কর্পোরেশনের জন্য বিধির কোনো প্রবিধান লঙ্ঘন করা বা তার কোনো প্রয়োজনীয়তা প্রতিপালনে ব্যর্থ হওয়া অথবা এই বিধির দ্বারা নিয়ন্ত্রিত কোনো ইমারত, কাঠামো বা সরঞ্জাম খাড়া করা, নির্মাণ করা, পরিবর্তিত করা, প্রসারিত করা, মেরামত করা, সরানো, ভেঙে ফেলা বা দখলে রাখা অথবা নির্মাণের অনুমোদিত নথি বা বিধির নির্দেশিকার সঙ্গে দ্বন্দ্ব উপস্থিত হতে পারে বা তা লঙ্ঘন করা হতে পারে এমন কাজ সম্পাদনের বা করার কারণ হওয়া বেআইনি। বিধিভঙ্গকারী অপকর্মের জন্য দোষী সাব্যস্ত হবেন যার শাস্তি অনধিক পাঁচশো ডলার ($500.00) জরিমানা বা অনধিক 90 দিনের কারাদণ্ড অথবা উভয়ই।

নির্মাণের অনুমতির জন্য পরিদর্শন
বিপজ্জনক ইমারতের পরিদর্শনের প্রকারসমূহ

  • ভেঙে ফেলার অনুমতি
  • বিপজ্জনক ইমারতের অভিযোগ
  • ভেঙে ফেলার ছাড়পত্র

বৈদ্যুতিক পরিদর্শনের প্রকারগুলি

  • বার্ষিক
  • আগুন লাগার বিপদসংকেত
  • ব্যবসায়িক লাইসেন্স
  • রাফ ওভারটাইম
  • বিশেষ অনুষ্ঠানগুলি
  • তদন্ত
  • পুনঃপরিদর্শন
  • চূড়ান্ত
  • বৈদ্যুতিক পরিষেবা পুনঃসংযোগ

এলিভেটর পরিদর্শনের প্রকারগুলি

  • অনুমতি
  • বার্ষিক
  • দ্বি-বার্ষিক
  • বিশেষ

মেকানিক্যাল পরিদর্শনের প্রকারগুলি ও প্রাথমিক প্রয়োজনীয়তাসমূহ

  • দ্বি-বার্ষিক
  • ব্যবসায়িক লাইসেন্স
  • চূড়ান্ত
  • আগুন লাগার বিপদসংকেত
  • আগুন দমন করা
  • তথ্য
  • তদন্ত
  • ওভারটাইম (নিয়মিত ঘণ্টার পরে)
  • পুনঃপরিদর্শন
  • মোটামুটি
  • বিশেষ বা শপ
  • অনুমতি
  • প্রধান চলমান প্রকল্প
  • ঠিকাদারের বিরুদ্ধে অভিযোগ

জল/পানি সরবরাহের পরিদর্শনের প্রকারগুলি ও প্রাথমিক তথ্য

  • নিকাশি পরিদর্শন (বাইরের স্টর্ম/স্যানিটারি পাইপ)
  • স্টর্ম নর্দমা পরিদর্শন (ভিতরের স্টর্ম নর্দমা ও ইমারতের নর্দমা পরিদর্শন)
  • প্লাম্বিং শাখার রাফ প্লাম্বিং পরিদর্শন
  • প্লাম্বিং শাখার জল/পানিবণ্টন পরিদর্শন
  • প্লাম্বিং শাখার চূড়ান্ত পরিদর্শন
  • প্লাম্বিং শাখার তথ্য পরিদর্শন
  • প্লাম্বিং শাখার অভিযোগ পরিদর্শন
  • প্লাম্বিং শাখার পারস্পরিক সংযোগ নিয়ন্ত্রণ পরিদর্শন

সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের পরিদর্শনের প্রকারগুলি

  • সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের আবাসন পরিদর্শন
  • সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের বাণিজ্যিক পরিদর্শন
  • সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের জোনিং প্রতিপালন পরিদর্শন

A Certificate of Acceptance, or C of A, is issued on work performed under a permit. When a contractor or homeowner completes work on a building, the work is then inspected as required by a Buildings and Safety Inspector. When the inspection has been approved, a Certificate of Acceptance can be sent to the customer through U.S. mail, email, or picked up in person at Suite 408, CAYMC. The C of A is issued for approved permitted work under all six (6) disciplines: Buildings, Electrical, Mechanical, Plumbing, Elevators, and Boilers.

Homeowners can pull trade permits themselves with the proper documentation.

 

The homeowner needs to provide the:

  • location
  • homeowner's information (name, address, city, state, zip code, phone number, and email address (if possible)), and
  • proof of ownership, such as a driver's license with the current location that you are pulling the permit, a copy of the deed, or a copy of rental registration if the homeowner plans to rent the property and not live in it themselves.

 

Homeowner permits have to be signed off by the trade supervisor.

 

Homeowners' permits can only be pulled for Electrical, Mechanical, and Plumbing. A contractor is needed when pulling permits for commercial property or multi-family dwellings (2-family dwellings & up)