উত্তর কর্কটাউনে অ্যাশের উপর সংরক্ষণের জন্য গ্রাউন্ডব্রেকিংয়ে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনে সিটি পরবর্তী $1B বিনিয়োগ শুরু করেছে
- মেয়র সম্প্রতি 2019 সাল থেকে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিনিয়োগের জন্য $1B দাবি করেছেন; অ্যাশের উপর সংরক্ষণ করুন আমি ডেট্রয়েটকে পরবর্তী $1 বিলিয়ন যাত্রায় ফেলে
- অ্যাশের সংরক্ষণের ফেজ 1 48টি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ইউনিট সহ 69-ইউনিট উন্নয়ন আনবে; পর্যায় 2-3 প্রায় 100 আরও ইউনিট যোগ করার জন্য
- উন্নয়নের জন্য প্রথমে $30 মিলিয়ন HUD চয়েস নেবারহুডস অনুদান দিয়ে অর্থায়ন করা হয় যা গ্রেটার কর্কটাউনে প্রায় 600 ইউনিট সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি এবং সংরক্ষণ করবে
মেয়র মাইক ডুগান এবং দ্য কমিউনিটি বিল্ডার্স, সিটি, স্টেট এবং ফেডারেল কর্মকর্তাদের সাথে, আজ ফান্ডার এবং কর্কটাউনের বাসিন্দাদের সাথে অ্যাশ I-এর সংরক্ষণের ভিত্তি ভাঙতে যোগ দিয়েছেন, যা শহরের সবচেয়ে দ্রুত বর্ধনশীল আশেপাশের একটিতে আরও সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নিয়ে এসেছে।
নতুন উন্নয়নটি গ্রেটার কর্কটাউনে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের প্রায় 600টি নতুন এবং সংরক্ষিত ইউনিটের জন্য প্রথম যুগান্তকারী হিসাবে চিহ্নিত করে, যা 2021 সালে ডেট্রয়েট শহরে ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্টকে দেওয়া $30 মিলিয়ন চয়েস নেবারহুডস অনুদানের জন্য সম্ভব হয়েছে। ফোর্ডের মিশিগান সেন্ট্রাল স্টেশনের পুনরুজ্জীবন এবং এই এলাকায় অন্যান্য বড় বিনিয়োগের ফলে কর্কটাউনে ক্রমবর্ধমান ভাড়ার প্রত্যাশায় সিটি অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক অনুদান চেয়েছিল।
"ডেট্রয়েট ফিরে আসার সাথে সাথে, আমরা শহরটিকে এমনভাবে গড়ে তুলছি যাতে সমস্ত আয়ের স্তরের ডেট্রয়টারদের অন্তর্ভুক্ত করা হয় যারা তাদের বাইরে ঠেলে দেওয়ার পরিবর্তে, " “গত পাঁচ বছরে, আমরা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনে $1 বিলিয়ন বিনিয়োগ করেছি, এবং প্রিজার্ভ অন অ্যাশ পরবর্তী $1 বিলিয়নের শুরুতে আমরা আগামী পাঁচ বছরে আরও সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনে বিনিয়োগ করব৷ আমরা HUD, দ্য কমিউনিটি বিল্ডার এবং আমাদের সমস্ত অংশীদারদের প্রতি গভীরভাবে কৃতজ্ঞ যারা এই প্রকল্পটিকে সম্ভব করছে।”
অ্যাশ I (POA I) এর সংরক্ষণে পাঁচটি বিল্ডিং জুড়ে মোট 69টি মিশ্র-আয়ের আবাসন ইউনিট এবং 5,800 বর্গফুটের বেশি খুচরা জায়গা অন্তর্ভুক্ত থাকবে। প্রথম পর্যায়ের 48টি ইউনিট ভাড়া এবং আয় 30% থেকে 60% AMI-এর নিচে বা তার নিচে সীমাবদ্ধ। 22টি ইউনিটে MSHDA থেকে প্রকল্প-ভিত্তিক ভাউচারও থাকবে, যাতে ভাড়া পরিশোধ করা হবে পরিবারের আয়ের উপর ভিত্তি করে।
POA I হল একটি বহুমুখী উন্নয়ন কৌশলের অংশ, যার নেতৃত্বে দ্য কমিউনিটি বিল্ডার্স, একটি নেতৃস্থানীয় অলাভজনক আবাসন সংস্থা, I-75-এর উত্তরে উত্তর কর্কটাউন এলাকায় মোট 160টি নতুন নির্মাণ, মিশ্র-আয় ভাড়ার ইউনিট আনতে। অ্যাশ ফেজ II এবং III এ সংরক্ষণ আগামী বছর নির্মাণ শুরু হবে বলে আশা করা হচ্ছে।
"ষাট বছর ধরে প্রতিবেশী রূপান্তরের একজন নেতা হিসাবে, আমরা মেয়র ডুগগান, অংশীদার এবং প্রতিবেশীদের সাথে অ্যাশ আই সংরক্ষণে যোগদান করতে পেরে রোমাঞ্চিত," বলেছেন বার্ট মিচেল, দ্য কমিউনিটি বিল্ডার্সের প্রেসিডেন্ট এবং সিইও৷ “দ্য প্রিজারভ অন অ্যাশ ডেভেলপমেন্ট মানসম্পন্ন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বৃদ্ধি করবে, আবাসিক সুযোগ প্রসারিত করবে, এবং গ্রেটার কর্কটাউন চয়েস নেবারহুড ইনিশিয়েটিভের অংশ হিসেবে ডেট্রয়েটের প্রাচীনতম আশেপাশে অর্থনৈতিক বিনিয়োগের জন্ম দেবে। নির্মাণের সূচনা একটি উত্তেজনাপূর্ণ মাইলফলক যা গ্রেটার কর্কটাউন ডেট্রয়েটকে পছন্দের একটি আশেপাশের এলাকা তৈরি করে।"
ঐতিহাসিক মিশিগান সেন্ট্রাল এর জমকালো পুনরায় খোলার দুই মাসেরও কম সময় পরে গ্রাউন্ডব্রেকিং আসে। ক্যাম্পাসটি POA I থেকে এক মাইলেরও কম দক্ষিণে অবস্থিত। ফোর্ড মোটর কোম্পানির মিশিগান সেন্ট্রালের পুনরুজ্জীবন $1 বিলিয়ন বিনিয়োগের প্রতিনিধিত্ব করে, শত শত কর্মচারী এখন ঐতিহাসিক ট্রেন স্টেশনটিকে বাড়িতে ডাকছে। শহরের 2018 মিশিগান সেন্ট্রাল কমিউনিটি বেনিফিটস অর্ডিন্যান্সের অংশ হিসাবে, ফোর্ড মোটর কোম্পানি কর্কটাউন আশেপাশে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি এবং সুরক্ষার জন্য ডেট্রয়েট হাউজিং ফর দ্য ফিউচার ফান্ড (DHFF) এ $2.5 মিলিয়ন বিনিয়োগ করেছে। DHFF প্রকল্পটি এগিয়ে নিয়ে যাওয়ার জন্য কমিউনিটি বিল্ডার্সে $2.5 মিলিয়ন বিনিয়োগ করেছে।
প্রকল্পটি HUD চয়েস নেবারহুড ইনিশিয়েটিভ থেকে $2.77 মিলিয়ন দিয়ে সমর্থিত। ডেট্রয়েটের চয়েস নেবারহুডস ইমপ্লিমেন্টেশন গ্রান্ট শুধুমাত্র ঐতিহাসিক এবং উত্তর কর্কটাউন জুড়ে নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সংরক্ষণ এবং নির্মাণ করবে না, তবে এটি আশেপাশের গুরুত্বপূর্ণ উন্নতির পাশাপাশি স্বাস্থ্য, শিক্ষা এবং ক্ষেত্রগুলিতে নিম্ন আয়ের বাসিন্দাদের লক্ষ্য করে টিসিবি কমিউনিটি লাইফ সাপোর্টিভ পরিষেবাগুলিও প্রদান করবে। অর্থনৈতিক স্বয়ংসম্পূর্ণতা। TCB-এর কমিউনিটি লাইফ হাউজিং স্থিতিশীলতা এবং বাসিন্দাদের জন্য অর্থনৈতিক গতিশীলতা প্যাকেজের মধ্যে রয়েছে ক্রেডিট বিল্ডিংয়ের জন্য ভাড়া রিপোর্টিং, এসক্রো সেভিংস অ্যাকাউন্ট এবং আর্থিক কোচিং।
“বিশ্বস্ত সম্প্রদায়ের স্টেকহোল্ডার, কর্কটাউনের বাসিন্দাদের এবং শক্তিশালী উন্নয়ন অংশীদারদের সাথে কাজ করে, ডেট্রয়েট সিটি চয়েস নেবারহুড প্রোগ্রামের প্রতিশ্রুতিতে ভাল কাজ করছে এবং পরিষেবাগুলির সাথে যুক্ত একটি ক্রমবর্ধমান এবং সমৃদ্ধশালী আশেপাশে উচ্চ মানের বাড়িগুলির সাথে প্রাক্তন পাবলিক হাউজিং উন্নয়নগুলিকে পুনরুজ্জীবিত করছে৷ , সম্পদ, এবং সুযোগ,” Rich Monocchio বলেছেন, HUD এর অফিস অফ পাবলিক অ্যান্ড ইন্ডিয়ান হাউজিংয়ের প্রধান উপ সহকারী সচিব। "বিডেন-হ্যারিস প্রশাসন অ্যাশ I-এর সংরক্ষণে গ্রাউন্ডব্রেকিং উদযাপন করে কারণ এটি নতুন উচ্চ-মানের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সরবরাহ করবে এবং এটি নিশ্চিত করে যে কোনও ডেট্রয়েট পরিবার পিছিয়ে থাকবে না।"
মিশিগান স্টেট হাউজিং ডেভেলপমেন্ট অথরিটির 9% নিম্ন আয়ের হাউজিং ট্যাক্স ক্রেডিট (LIHTC) এবং 9% গ্যাপ ফাইন্যান্সিং পাঁচটি বিল্ডিংয়ের মধ্যে 69 ইউনিটকে সমর্থন করবে, যার মধ্যে এক-বেডরুম, দুই-বেডরুম এবং তিন-বেডরুমের ইউনিট রয়েছে। সাতটি ইউনিট চলাফেরা-প্রতিবন্ধী বাসিন্দাদের জন্য সংরক্ষিত, এবং দুটি ইউনিট শ্রবণ বা দৃষ্টি-প্রতিবন্ধী বাসিন্দাদের জন্য। ইউনিট সুবিধার মধ্যে একটি ডিশওয়াশার, রেফ্রিজারেটর, ওভেন এবং মাইক্রোওয়েভ, কেন্দ্রীয় বাতাস এবং ইউনিট লন্ড্রি অন্তর্ভুক্ত।
"মিশিগান নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়িতে বিনিয়োগের মাধ্যমে আবাসন সংকট মোকাবেলায় নেতৃত্ব দিচ্ছে, এবং MSHDA-তে আমরা ডেট্রয়েট শহরে আমাদের বিনিয়োগ দ্বিগুণ করছি," বলেছেন MSHDA-এর উন্নয়ন পরিচালক চাড বেনসন৷ "আমরা আমাদের রাজ্য এবং শহরের নেতাদের সাথে রূপান্তরমূলক প্রকল্প এবং প্রোগ্রামগুলিতে আমাদের কাজ চালিয়ে যেতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ যা আমাদের সম্প্রদায়কে উন্নত করে এবং মিশিগানের প্রত্যেকের জন্য ন্যায়বিচার ও ন্যায়বিচারকে এগিয়ে নিয়ে যায়।"
মিশিগান স্ট্র্যাটেজিক ফান্ড বোর্ড এই প্রকল্পের জন্য ডিসেম্বর 2023-এ $2.3 মিলিয়ন কমিউনিটি রিভাইটালাইজেশন প্রোগ্রাম লোন অনুমোদন করেছে, ডেট্রয়েট শহর এবং এর আশেপাশে একাধিক কৌশলগত বিনিয়োগের উপর ভিত্তি করে এটি বৃদ্ধি এবং উন্নয়নের জন্য একটি জাতীয় মডেল হয়ে উঠেছে।
MEDC-এর চিফ প্লেস অফিসার মিশেল ওয়াইল্ডম্যান বলেন, “অ্যাশ প্রকল্পের সংরক্ষণ হল আমাদের মেক ইট ইন মিশিগান অর্থনৈতিক উন্নয়ন কৌশলের লোক, স্থান এবং প্রকল্পের উপর ফোকাস করার একটি দুর্দান্ত উদাহরণ। “আমরা কমিউনিটি রিভাইটালাইজেশন প্রোগ্রামের মাধ্যমে সহায়তা প্রদান করতে পেরে গর্বিত। এই প্রকল্পটি, যা জনসাধারণের মালিকানাধীন এবং অব্যবহৃত জমির ব্যবহার করে, কর্কটাউনে অর্থনৈতিক গতিবেগ গড়ে তুলবে এবং উত্তর কর্কটাউনে নতুন সাশ্রয়ী এবং প্রাপ্য আবাসিক ও বাণিজ্যিক সুযোগ প্রদান করবে।"
অন্যান্য তহবিলকারীদের মধ্যে রয়েছে রাষ্ট্রপতি বিডেনের আমেরিকান রেসকিউ প্ল্যান অ্যাক্ট (এআরপিএ) এবং ইজিএলই। ব্যাংক অফ আমেরিকা থেকে স্থায়ী এবং নির্মাণ অর্থায়ন ছাড়াও।
ডেট্রয়েট সিটি কাউন্সিল মেম্বার গ্যাব্রিয়েলা সান্তিয়াগো-রোমেরো বলেছেন, "আমি $30 মিলিয়ন চয়েস নেবারহুড ইমপ্লিমেন্টেশন অনুদান প্রিজার্ভ অন অ্যাশের মতো প্রকল্পগুলির মাধ্যমে নিজেকে প্রকাশ করতে দেখে রোমাঞ্চিত, স্থানীয় ব্যবসার জন্য পর্যাপ্ত খুচরা জায়গা সহ একটি মিশ্র-আয়ের আবাসন উন্নয়ন।" “এই প্রথম পর্যায়টি কর্কটাউনে 48টি অত্যন্ত প্রয়োজনীয় সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ইউনিট নিয়ে আসবে, যা শহরের প্রাচীনতম এবং দ্রুত বর্ধনশীল পাড়াগুলির মধ্যে একটি। যেহেতু আমরা ব্যক্তি এবং ব্যবসায়িকদের শহর-এবং জেলা 6-এ আকৃষ্ট করতে থাকি - এটা অপরিহার্য যে কেউ এখানে জীবন গড়তে চায় তা করতে পারে।”
DHFF, একটি বেসরকারী বিনিয়োগ তহবিল যার লক্ষ্য ডেট্রয়েটে বিদ্যমান সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরি এবং সংরক্ষণের জন্য মূলধন পরিচালনার লক্ষ্যে, এই তহবিলের মোট $58 মিলিয়ন বৃদ্ধির JPMorgan চেজ থেকে $15 মিলিয়ন প্রতিশ্রুতি এবং ক্রেসজ ফাউন্ডেশন থেকে $10 মিলিয়ন গ্যারান্টি দ্বারা অ্যাঙ্কর করা হয়েছে। DHFF LISC ফান্ড ম্যানেজমেন্ট, এলএলসি দ্বারা পরিচালিত হয়, স্থানীয় উদ্যোগ সমর্থন কর্পোরেশনের একটি সহায়ক সংস্থা।
LISC ডেট্রয়েট সূত্র এবং DHFF-এর জন্য ঋণের উৎস। DHFF হল বৃহত্তর সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং লিভারেজ ফান্ডের একটি অংশ, যা সিটি অফ ডেট্রয়েটের হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন ডিপার্টমেন্ট এবং মিশিগান স্টেট হাউজিং ডেভেলপমেন্ট অথরিটি (এমএসএইচডিএ) এর সাথে একটি উদ্যোগ। অ্যাশের সংরক্ষণ সহ, DHFF এখন শহরে মোট 587টি নতুন বা সংরক্ষিত সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিট প্রকল্পে $37 মিলিয়ন বিনিয়োগ করেছে।
"ভবিষ্যত তহবিলের জন্য ডেট্রয়েট হাউজিং ডেট্রয়েটার্সের জন্য অ্যাশের সংরক্ষণের মতো সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিকল্পগুলি সম্প্রসারণের একমাত্র উদ্দেশ্যের জন্য ডিজাইন করা হয়েছিল" মাইকেল টি. পুগ, LISC সভাপতি এবং সিইও বলেছেন৷ “DHFF হল একটি মূল হাতিয়ার যা আমাদের শহরে অসমতা এবং আবাসন অস্থিতিশীলতার বিরুদ্ধে লড়াই করতে সাহায্য করে। সকলের জন্য একটি ভাল ডেট্রয়েট তৈরিতে সাহায্য করার জন্য আমরা আমাদের কর্পোরেট এবং জনহিতকর তহবিলকারীদের জন্য কৃতজ্ঞ।"
কর্কটাউনের প্রতি অবিরত প্রতিশ্রুতি
Corktown HUD চয়েস কৌশলের অংশ হিসাবে, 87-ইউনিট HUD-সহায়তা বিল্ডিংটি ক্লেমেন্ট কার্ন গার্ডেন নামে পরিচিত, ভেঙে ফেলা হবে এবং পুনর্নির্মাণ করা হবে। যখন এটি 1985 সালে নির্মিত হয়েছিল, তখন 9-একর জায়গাটি বার্ম এবং বেড়া দিয়ে বিচ্ছিন্ন ছিল এবং রাস্তাগুলি কেটে দেওয়া হয়েছিল। এই পরিকল্পনার অধীনে, আশপাশের সাথে আরও ভালভাবে সংযোগ করার জন্য রাস্তার গ্রিড পুনর্গঠন করা হবে। যেহেতু ক্লিমেন্ট কার্ন আমেরিকান কমিউনিটি ডেভেলপারস (ACD) দ্বারা পুনঃবিকশিত হয়েছে, বর্তমান বাসিন্দারা যারা কর্কটাউনে থাকতে চান তাদের বাম ক্ষেত্রে স্থানান্তরিত করার জন্য অগ্রাধিকার দেওয়া হবে এবং কর্কটাউন চয়েস প্ল্যানের ভবিষ্যত উন্নয়নগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়া হবে – যার মধ্যে অ্যাশ আই সংরক্ষণ করা হয়েছে।
একবার ক্লেমেন্ট কার্ন পুনর্নির্মিত হয়ে গেলে, যারা অন্যান্য সাশ্রয়ী মূল্যের ইউনিটগুলিতে স্থানান্তরিত হয়েছে তারা হয় তাদের নতুন বাড়িতে থাকতে পারে বা পুনর্নির্মিত ক্লিমেন্ট কার্ন সাইটে যেতে বেছে নিতে পারে। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ, বিদ্যমান ক্লেমেন্ট কার্নের বাসিন্দারা যারা যোগ্য তারা তাদের আয়ের উপর ভিত্তি করে ভাড়া প্রদান করা চালিয়ে যাবেন এবং গ্রেটার কর্কটাউন HUD চয়েস প্রকল্প জুড়ে তাদের আবাসনের চাহিদা এবং অবস্থা অগ্রাধিকার দেওয়া হবে। 2025 সালে ক্লিমেন্ট কার্নের পুনর্বিকাশের কাজ শুরু হবে।
পরিকল্পনাটি ওয়েন স্কুলের প্রাক্তন স্থানে একটি নতুন অর্থনৈতিক ক্ষমতায়ন কেন্দ্র এবং আউটডোর লার্নিং ল্যাব তৈরি করার আহ্বান জানিয়েছে।
"আমাদের লক্ষ্য হল নিশ্চিত করা যে প্রত্যেক বাসিন্দা, আয় নির্বিশেষে, কর্কটাউনের বাড়িতে কল করতে পারে এবং এর প্রাণবন্ত সম্প্রদায়ে অংশগ্রহণ করতে পারে," বলেছেন জুলি স্নাইডার, ডিরেক্টর অফ হাউজিং অ্যান্ড রিভাইটালাইজেশন অফ ডেট্রয়েট সিটি৷ "কর্কটাউন চয়েস ট্রান্সফরমেশন প্ল্যান হল এই ভবিষ্যৎ সুরক্ষিত করার জন্য আমাদের প্রতিশ্রুতি।"
দীর্ঘকালীন সকল আয়ের স্তরের ডেট্রয়েটাররা তাদের পছন্দের যেকোন এলাকায় বসবাস করতে পারে তা নিশ্চিত করার ব্যাপক প্রচেষ্টার অংশ হিসাবে গত পাঁচ বছরে ডেট্রয়েটে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনে $1 বিলিয়নেরও বেশি বিনিয়োগ করা হয়েছে। POA আমি ডেট্রয়েট শহরের মধ্যে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনে বিনিয়োগ করা আরও $1 বিলিয়ন অবদান রাখব।
কমিউনিটি বিল্ডারদের সম্পর্কে
কমিউনিটি বিল্ডারদের লক্ষ্য হল শক্তিশালী সম্প্রদায় গড়ে তোলা এবং টিকিয়ে রাখা যেখানে সমস্ত মানুষ উন্নতি করতে পারে। আমাদের মিশন-চালিত ব্যবসাগুলি আবাসিক সম্প্রদায়, আশেপাশের সুযোগ-সুবিধা এবং পরিবার, বয়স্ক এবং প্রতিবন্ধী প্রাপ্তবয়স্কদের জন্য সুযোগ প্রোগ্রামগুলির বিকাশ, অর্থায়ন এবং পরিচালনা করতে অংশীদারদের সাথে কাজ করে। 1964 সাল থেকে, আমরা পুরষ্কার-বিজয়ী সাশ্রয়ী মূল্যের এবং মিশ্র-আয়ের সম্প্রদায়ের মাধ্যমে উন্নত হাউজিং ইকুইটি এবং আবাসিক সাফল্যের জন্য আমাদের অগ্রগামী কমিউনিটি লাইফ মডেল। আজ, আমাদের মালিকানা এবং পরিচালনার পোর্টফোলিওতে 14,000 টিরও বেশি অ্যাপার্টমেন্ট হোম রয়েছে। বোস্টন, শিকাগো, কলম্বাস, নিউ ইয়র্ক এবং ওয়াশিংটন ডিসির অফিস দ্বারা নোঙ্গর করা, আমরা 15 টি রাজ্য জুড়ে কাজ করি।
