• নতুন ডেভেলপার সাউদা আহমেদ-গ্রিন তার বেড়ে ওঠা পাড়ায় নতুন আবাসন তৈরি করছেন
• ২৭টি মিশ্র বহু-পরিবার ইউনিটের মধ্যে ১৪টি এমন পরিবারের জন্য সংরক্ষিত যারা এরিয়া মিডিয়ান ইনকামের (AMI) ৬০% বা তার কম আয় করে।
• উদ্ভাবনী ভবন ভূ-তাপীয় শক্তি ব্যবহার করে যা আহমেদ-গ্রিনকে সমস্ত ভাড়াটেদের বিনামূল্যে গরম এবং শীতলকরণের সুবিধা প্রদানের সুযোগ করে দেবে।

মেয়র মেরি শেফিল্ড আজ ডেভেলপার এবং স্থানীয় ডেট্রয়েটবাসী সৌদা আহমেদ-গ্রিনের সাথে তার দীর্ঘ প্রতীক্ষিত মেরিল প্লেস II সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ইউনিটের জমকালো উদ্বোধন উদযাপন করতে যোগ দিয়েছেন। মেরিল প্লেস II হল শহরের ভার্জিনিয়া পার্ক / নিউ সেন্টার পাড়ায় অবস্থিত একটি একেবারে নতুন ২৭-ইউনিট, মিশ্র-আয়ের বহু-পরিবার উন্নয়ন, যেখানে আহমেদ-গ্রিন তার শৈশব কাটিয়েছেন।

এই উন্নয়নটি শহরের বিভিন্ন এলাকায় আরও সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরিতে মেয়র শেফিল্ডের দৃষ্টিভঙ্গিকে সমর্থন করে। হেনরি ফোর্ড হাসপাতাল - ডেট্রয়েটের পাশে অবস্থিত, মেরিল প্লেস II হল এক দশকেরও বেশি সময়ের মধ্যে এই পাড়ার প্রথম নতুন বহু-পরিবার আবাসন উন্নয়ন। স্বাস্থ্য ব্যবস্থায় দ্রুত প্রবেশাধিকারের পাশাপাশি, এই সম্পত্তি ডেট্রয়েটবাসীদের ওয়েন স্টেট ইউনিভার্সিটি, পার্ক, শপিং সেন্টার এবং জাদুঘরের মতো কমিউনিটি সুযোগ-সুবিধার কাছাকাছি একটি নতুন সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিকল্প প্রদান করবে।

ভাড়ার সামর্থ্যের বাইরেও, প্রকল্পটি অনন্য কারণ এটি ভবনের তাপ এবং শীতলকরণের জন্য প্রাকৃতিক ভূ-তাপীয় শক্তি ব্যবহার করে, যার অর্থ ভাড়াটেদের উভয়ের জন্যই অর্থ প্রদান করতে হবে না।

"মেরিল প্লেস II-এর মাধ্যমে সাউদা এখানে যা করেছেন তা একজন নতুন ডেভেলপারের জন্য অসাধারণ," মেয়র শেফিল্ড বলেন। "এই ভবনটি পাড়ার জন্য একটি সুন্দর সংযোজন এবং আমার প্রশাসনের আরও সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন তৈরির প্রতিশ্রুতিকে সমর্থন করে যাতে সকল আয়ের স্তরের ডেট্রয়েটবাসীরা তাদের পছন্দের যেকোনো পাড়ায় বসবাস করতে পারে। তাপ এবং শীতলকরণের খরচ কমাতে তিনি ভূ-তাপীয় শক্তিরও ব্যবহার করেছেন, এটি সাশ্রয়ী মূল্যের আরেকটি স্তর যোগ করার একটি অনন্য উপায়।"

আহমেদ-গ্রিনের এসএন্ডএস ডেভেলপমেন্ট গ্রুপ দ্বারা নির্মিত, ১২ মিলিয়ন ডলারের এই বিনিয়োগে নয়টি এক-শয়নকক্ষের ইউনিট এবং আঠারোটি দুই-শয়নকক্ষের ইউনিট অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যার মধ্যে ১৪টি ইউনিট এরিয়া মিডিয়ান ইনকামের (এএমআই) ৬০% বা তার কম আয়কারী পরিবারের জন্য সংরক্ষিত, যা ডেট্রয়েটের বাসিন্দাদের জন্য দীর্ঘমেয়াদী ক্রয়ক্ষমতা নিশ্চিত করে।

প্রকল্পটি নিম্ন-আয়ের আবাসন কর ক্রেডিট (LIHTC), হোম তহবিল, আমেরিকান রেসকিউ প্ল্যান অ্যাক্ট (ARPA) বরাদ্দ এবং ব্যক্তিগত মূলধনের মাধ্যমে অর্থায়ন করা হয়েছিল; এবং উল্লেখযোগ্য পুনর্নবীকরণযোগ্য শক্তি কর ভর্তুকি এবং ছাড়ের সুবিধা গ্রহণ করে।

শৈশবের পাড়ায় বিনিয়োগ করছেন ডেভেলপার

আহমেদ-গ্রিনের কাছে, মেরিল প্লেস II ব্যক্তিগত; তিনি একই পাড়ায় বেড়ে উঠেছেন যেখানে তিনি এখন মেরিল প্লেস II-এর উন্নয়নে পুনরুজ্জীবিত হতে সাহায্য করছেন।

ছোটবেলায় আহমেদ-গ্রিন স্কুলে যাওয়ার সময় প্রতিবার মেরিল স্ট্রিটের পাশ দিয়ে হেঁটে যেত। সে বলেছিল যে সে মনে করে মেরিল প্লেস II পাড়ার প্রাণবন্ত ইতিহাস এবং আশাব্যঞ্জক ভবিষ্যতের প্রতিনিধিত্ব করবে।

“আমি যখন ছোট ছিলাম তখন এই পাড়ায় থাকতাম এবং এখানে এমন কিছু আনার জন্য আহ্বান অনুভব করতাম যা পাড়া এবং যারা এটিকে বাড়ি বলে তাদের উপকার করবে,” আহমেদ-গ্রিন বলেন।

ভূ-তাপীয় শক্তির ব্যবহার ভাড়াটেদের বিনামূল্যে গরম এবং শীতলকরণের সুবিধা প্রদান করে

অনেক ভাড়াটেদের সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া ছাড়াও, মেরিল প্লেস II-এর সকল বাসিন্দা বিনামূল্যে গরম এবং শীতলকরণের সুবিধা পাবেন। কারণ আহমেদ-গ্রিন জিওথার্মাল এনার্জি উপাদানগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করেছে, যা তুলনামূলক ডেট্রয়েট মাল্টিফ্যামিলি স্ট্রাকচারের স্ট্যান্ডার্ড এনার্জি-ব্যবহার তীব্রতা (EUI) এর নীচে কাজ করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে।

শক্তি খরচ পর্যবেক্ষণ করা হয় এমন সিস্টেমের মাধ্যমে যা ট্র্যাক করে:

• পুরো ভবনের বিদ্যুৎ ব্যবহার
• জিও-এইচভিএসি সিস্টেমের কর্মক্ষমতা, তাপ এবং শীতলকরণের ভার কমাতে কৌশলগুলির সাহায্যে
• সাধারণ এলাকার বৈদ্যুতিক লোড
• নির্গমন যাচাইয়ের জন্য মাসিক ইউটিলিটি ব্যবহারের ধরণ
• ভবিষ্যতের বিদ্যুতায়ন বা নবায়নযোগ্য প্রযুক্তির সুযোগ

এই কার্যক্রমগুলি আহমেদ-গ্রিনকে প্রাথমিক খরচ বহন করতে সাহায্য করে এবং তার বাসিন্দাদের DTE হিটিং এবং কুলিং বিল ছাড়াই জীবনযাপন করতে সাহায্য করে।

"মেরিল প্লেস II-তে, সাশ্রয়ী মূল্য ভাড়ার চেয়েও বেশি কিছু। আমি একটি ভূ-তাপীয় গরম এবং শীতলকরণ ব্যবস্থায় বিনিয়োগ করার ইচ্ছাকৃত সিদ্ধান্ত নিয়েছিলাম - কারণ এটি নির্মাণের সময় সবচেয়ে সস্তা বিকল্প ছিল না, বরং কারণ এটি আমাদের বাসিন্দাদের এবং এই ভবনের জন্য সবচেয়ে বুদ্ধিমান দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ ছিল।" সাউদা আহমেদ-গ্রিন বলেন।

"আমাদের ভাড়াটেদের গরম এবং শীতল করার জন্য আলাদাভাবে বিল করা হয় না, যা সবচেয়ে অপ্রত্যাশিত এবং ভারী পারিবারিক খরচগুলির মধ্যে একটিকে সরিয়ে দেয়। এই স্থিতিশীলতা গুরুত্বপূর্ণ। এটি পরিবারগুলিকে পরিকল্পনা করতে, কিছুটা স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করতে এবং ইউটিলিটি স্পাইক সম্পর্কে চিন্তা করার পরিবর্তে তাদের ভবিষ্যত গড়ে তোলার দিকে মনোনিবেশ করার সুযোগ দেয়।"

ভূ-তাপীয় শক্তি ক্ষেত্রে অতিরিক্ত অগ্রিম বিনিয়োগের প্রয়োজন হলেও, এটি অর্থপূর্ণ পরিচালন সাশ্রয় করে যা প্রকল্পটিকে পরিচালনার প্রথম কয়েক বছরের মধ্যে সেই খরচগুলি পুনরুদ্ধার করতে দেয়।

"টেকসই উন্নয়ন এমনই হওয়া উচিত - পরিবেশগতভাবে দায়িত্বশীল, আর্থিকভাবে সুস্থ এবং ন্যায়বিচারের উপর ভিত্তি করে। প্রমাণ করা যে সবুজ ভবন এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রতিযোগিতামূলক অগ্রাধিকার নয়; তারা শক্তিশালী অংশীদার," আহমেদ-গ্রিন বলেন।

বাসিন্দাদের বিনামূল্যে, আরও স্বাস্থ্যকর এবং শক্তি-সাশ্রয়ী HVAC সিস্টেমের অ্যাক্সেসের পাশাপাশি, ভূ-তাপীয় শক্তি তিনটি প্রধান উপাদানে ব্যবহার করা হবে:

• ৩ তলা বিশিষ্ট সিঁড়ির খোলা সিঁড়ি এবং উঁচু R-Value জানালার বাইরের অংশের মধ্যে ৩ তলা বিশিষ্ট প্লেনাম রয়েছে। তাই, সকাল বা সন্ধ্যায় অবাধ সূর্যালোকের সাথে, ৩ তলার সিঁড়ি এবং হলগুলিকে শীতকালে আংশিকভাবে উত্তপ্ত করা হয় শুধুমাত্র ইউটিলিটি রুম HP থেকে অতিরিক্ত তাপ ব্যবহার করে। গ্রীষ্মকালে, অতিরিক্ত ইউটিলিটি রুম কুলিং সিঁড়ি এবং হলগুলিকে শীতল করে, গ্রীষ্মের তাপ বৃদ্ধির সাথে সাথে প্লেনামটি টেনে নিয়ে যায়।
• প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টের জানালাযুক্ত বারান্দা, যেখানে প্রবেশকারী বাতাস বায়ুচলাচল বৃদ্ধি করে এবং বাইরে বের হওয়া বাতাস গ্রীষ্মকালে অতিরিক্ত তাপ নির্গত করে, যা ভবনের চারপাশে বিস্তৃত। আবার, শীতকালে উচ্চ R-মান কাচের দরজা অতিরিক্ত আধা-প্যাসিভ সৌর তাপ প্রদান করে; উভয় ঋতুর HVAC লোড হ্রাস করে।
• বৈদ্যুতিক এইচপি চালিত ওয়াশার/ড্রায়ার যা শক্তির লোডকে অনেকাংশে কমিয়ে দেয় । এবং একটি পরিপূরক সুবিধা হিসেবে, অ্যাপার্টমেন্ট ইউনিটের এইচপি ইউনিট অ্যাপার্টমেন্টের ভিতরে গ্যাস পোড়ানোর ফলে সৃষ্ট CO2 বা হাইড্রোফ্লুরোকার্বন (চিরকালের জন্য রাসায়নিক) তৈরি করে না।

এই উন্নয়নটি ডেট্রয়েট শহরের অভ্যন্তরে আহমেদ-গ্রিনের করা দ্বিতীয় আবাসন প্রকল্প। তিনি মেরিল প্লেস II-এর একই রাস্তায় অবস্থিত মেরিল প্লেস I সফলভাবে সম্পন্ন করেছেন। প্রকল্পটি ছিল একটি পুনর্নির্মিত ভবন, যেখানে ২০১২ সালে ছয়টি টাউনহোম ছিল, যা মাঝারি আয়ের আবাসন প্রদান করে।

"মেরিল প্লেস II-এর মতো উন্নয়নগুলি দেখায় যে ডেট্রয়েটবাসীরা যখন তাদের নিজস্ব পাড়ায় বিনিয়োগ করে তখন কী সম্ভব। সৌদা আহমেদ-গ্রিন এখানে কেবল নতুন আবাসন তৈরি করেননি - তিনি এমন বাড়ি তৈরি করেছেন যা সাশ্রয়ী মূল্যের, শক্তি-সাশ্রয়ী এবং যে সম্প্রদায়ে তিনি বেড়ে উঠেছেন তার সাথে সম্পর্কিত," ডেট্রয়েটের আবাসন ও পুনরুজ্জীবন বিভাগের পরিচালক জুলি স্নাইডার বলেন। "মিশ্র-আয়ের আবাসনকে উদ্ভাবনী ভূ-তাপীয় প্রযুক্তির সাথে যুক্ত করে যা বাসিন্দাদের জন্য গরম এবং শীতলকরণের খরচ কমায়, এই প্রকল্পটি ডেট্রয়েট পরিবারগুলির জন্য বাস্তব, দীর্ঘমেয়াদী সাশ্রয়ী মূল্য প্রদান করে এবং আমাদের শহরকে আরও টেকসই ভবিষ্যতের দিকে নিয়ে যেতে সহায়তা করে।"