• ডেট্রয়েট ল্যান্ড ব্যাংক অথরিটি (DLBA) তার উদ্ভাবনী বাই ব্যাক প্রোগ্রামের মাধ্যমে ডেট্রয়েটবাসীদের বাড়ির মালিকানা অর্জন এবং পাড়াগুলিকে শক্তিশালী করার ক্ষমতা প্রদান করছে।

• বাই ব্যাক প্রোগ্রামটি ডেট্রয়েটের বাসিন্দাদের যাদের DLBA সম্পত্তির সাথে নথিভুক্ত সংযোগ রয়েছে তাদের বাড়ির মালিকানা অর্জনের সুযোগ দেয়।

• শুরু থেকে, এই প্রোগ্রামটি ১,৩৬৩ জন বাসিন্দাকে তাদের সম্পত্তির দলিল ফেরত দিয়েছে।

• কর্মশালা, কর সম্মতি সহায়তা এবং সম্প্রদায়ের সম্পৃক্ততার মাধ্যমে, এই প্রোগ্রামটি নিশ্চিত করে যে বাসিন্দারা দীর্ঘমেয়াদে সফল হতে এবং বাড়ির মালিকানা ধরে রাখতে সক্ষম।

ডেট্রয়েট ল্যান্ড ব্যাংক অথরিটি (DLBA) আজ তাদের বার্ষিক বাই ব্যাক অনুষ্ঠানের আয়োজন করেছে, যেখানে বাই ব্যাক প্রোগ্রামটি সফলভাবে সম্পন্ন করা এবং কর বাজেয়াপ্তি বা দলিল জালিয়াতির কারণে পূর্বে হারানো বাড়িগুলি পুনরুদ্ধার করা ডেট্রয়েটবাসীদের উদযাপন করা হয়েছে। এই বছর, ৮৮ জন বাসিন্দাকে নিজেদের এবং তাদের পরিবারের জন্য স্থিতিশীলতা তৈরির প্রতিশ্রুতির জন্য সম্মানিত করা হয়েছে এবং প্রোগ্রামের প্রয়োজনীয়তা পূরণের পরে তারা তাদের বাড়ির দলিল পাবেন বলে আশা করা হচ্ছে।

২০২৫ সালের উদযাপনে অংশগ্রহণকারীদের স্বীকৃতি দেওয়া হয় যারা প্রতিটি প্রোগ্রামের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করেছেন, সম্পত্তি কর সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করেছেন, আর্থিক সাক্ষরতা পরামর্শ সম্পন্ন করেছেন এবং তাদের সম্পত্তির মালিকানা কর্মশালায় অংশগ্রহণ করেছেন, তাদের সম্পত্তির প্রত্যাবর্তনই নয়, বরং ডেট্রয়েট পরিবারগুলির জন্য নিরাপত্তা, গর্ব এবং সুযোগ পুনরুদ্ধারেরও এই অনুষ্ঠানটি চিহ্নিত করেছে। প্রতিটি নতুন বাড়ির মালিক তাদের সম্পত্তির প্রত্যাবর্তনপত্র হাতে নিয়ে চলে গেছেন।

"এই প্রোগ্রামটি সম্পত্তির চেয়েও বেশি কিছু, এটি মানুষ এবং সম্প্রদায়ের সম্পর্কে," ডেট্রয়েট ল্যান্ড ব্যাংক কর্তৃপক্ষের সিইও ট্যামি ড্যানিয়েলস বলেন। "বাই ব্যাক প্রোগ্রামটি সফলভাবে সম্পন্ন করা প্রতিটি অংশগ্রহণকারী এমন একটি পরিবারের প্রতিনিধিত্ব করে যারা তাদের আশেপাশে বিনিয়োগ করে, স্থিতিশীলতা তৈরি করে এবং ডেট্রয়েটের ভবিষ্যত গঠন করে। এটি ডেট্রয়েটবাসীদের শক্তি, নিষ্ঠা এবং স্থিতিস্থাপকতার প্রমাণ।"

মেয়র মাইক ডুগান আরও বলেন, "বাই ব্যাক প্রোগ্রামটি ডেট্রয়েটবাসীদের তাদের বাড়িগুলিকে প্রজন্মগত স্থিতিশীলতা এবং সম্পদ গঠনের ভিত্তি হিসাবে পরিণত করতে সাহায্য করছে। ল্যান্ড ব্যাংকের দলটি ১,৩০০ বারেরও বেশি সময় ধরে এটি করেছে, জীবন পরিবর্তন করেছে এবং পাড়াগুলিকে শক্তিশালী করেছে।"

প্রতিষ্ঠার পর থেকে, বাই ব্যাক প্রোগ্রামটি ১,৩৬৩ জন বাসিন্দাকে সম্মতি অর্জনে সহায়তা করেছে, বাসিন্দাদের কেবল তাদের বাড়ি পুনরুদ্ধারই নয় বরং সফলভাবে রক্ষণাবেক্ষণের জন্য সজ্জিত করার জন্য সম্পদ এবং সহায়তা প্রদান করে। কর কর্মশালা, পরামর্শ, আর্থিক সাক্ষরতা প্রোগ্রাম এবং চলমান নির্দেশনার মাধ্যমে, DLBA নিশ্চিত করে যে অংশগ্রহণকারীরা দীর্ঘমেয়াদী সাফল্যের জন্য প্রস্তুত।

"ডেট্রয়েট ল্যান্ড ব্যাংক বাই ব্যাক প্রোগ্রামের সাথে আমার অভিজ্ঞতা ছিল মসৃণ এবং সহজ," ২০২৫ সালের বাই ব্যাক অংশগ্রহণকারী অ্যালভিন জ্যাকসন বলেন। "সবাই সহায়ক ছিল এবং আমি একজন বাড়ির মালিক হতে পেরে গর্বিত।"

বাই ব্যাক প্রোগ্রামের রোডম্যাপ এবং যোগ্যতা

DLBA-এর বাই ব্যাক প্রোগ্রামটি বাড়ির মালিকানার জন্য একটি স্পষ্ট এবং সহায়ক পথ প্রদান করে:

• আবাসস্থল: বাসিন্দাকে অবশ্যই বসবাস করতে হবে এবং কর বাজেয়াপ্তির কারণে হারিয়ে যাওয়া DLBA-মালিকানাধীন বাড়ির সাথে একটি নথিভুক্ত সংযোগ দেখাতে হবে।

• গৃহ পরিদর্শন: সম্পত্তিগুলি কাঠামোগতভাবে নিরাপদ কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য অবশ্যই একটি পরিদর্শন পাস করতে হবে।

• কাউন্সেলিং: বাসিন্দাদের অবশ্যই একটি বিনামূল্যে হোম প্রিজারভেশন কোর্স এবং একটি DLBA অলাভজনক অংশীদার (ম্যাট্রিক্স হিউম্যান সার্ভিসেস, ওয়েন মেট্রো, সেন্ট্রাল ডেট্রয়েট ক্রিশ্চিয়ান, ইউ-স্ন্যাপ ব্যাক, মিসাইড, অথবা ফোকাস: হোপ) এর সাথে একটি আর্থিক সাক্ষরতা কোর্স সম্পন্ন করতে হবে।

• প্রাক-বন্ধের খরচ: বাসিন্দাদের বাই ব্যাক সম্পত্তির জন্য $1,000 দিতে হবে।

• সম্মতি কর্মশালা: বাসিন্দাদের চারটি সম্মতি সম্পর্কিত কর্মশালা সম্পন্ন করতে হবে, যেখানে অর্থ ব্যবস্থাপনা, গৃহ উন্নয়ন, বন্ধকীকরণ প্রতিরোধ এবং ঋণ হ্রাসের মতো বিষয়গুলি অন্তর্ভুক্ত থাকবে।

• কর প্রদান: বাসিন্দাদের কর প্রদানের জন্য ১২ মাসের মধ্যে ১৮০০ ডলার সাশ্রয় করতে হবে।

• প্রস্থান: প্রয়োজনীয়তা পূরণের পর, বাসিন্দারা আনুষ্ঠানিকভাবে প্রোগ্রামটি থেকে বেরিয়ে যান এবং তাদের বাড়িতে দলিলটি গ্রহণ করেন।

ডেট্রয়েট জুড়ে বাড়ির মালিকানা এবং আশেপাশের এলাকার পুনরুজ্জীবনের ক্ষেত্রে DLBA-এর ভূমিকা অব্যাহত রয়েছে। এই বছরের শুরুতে, ভূমি ব্যাংক DLBA-এর মালিকানাধীন ১২,০০০-এরও বেশি পূর্বে খালি থাকা বাড়ি পুনর্বাসিত ও সংস্কার করা এবং ৩০,০০০-এরও বেশি খালি জমি বিক্রি করে কমিউনিটি বাগান, পার্ক এবং অন্যান্য সাম্প্রদায়িক সমাবেশের স্থানে রূপান্তরিত করার উদযাপন করেছে।

ভবিষ্যতের দিকে তাকিয়ে, DLBA বাড়ির মালিকানার সুযোগগুলি সম্প্রসারণ, আশেপাশের পুনরুজ্জীবনকে উৎসাহিত করা এবং জমির মালিকানা, শিক্ষা এবং সম্প্রদায়-চালিত উন্নয়নকে একত্রিত করে এমন বিস্তৃত কর্মসূচির মাধ্যমে বাসিন্দাদের সহায়তা করার জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ।

যোগ্যতা এবং অংশগ্রহণ সহ বাই ব্যাক প্রোগ্রাম সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, buildingdetroit.org দেখুন ।